業務評述 ཧਯ 中國內地已落成零售物業組合總樓面面積合共為七百九十萬平方呎（其中集團應佔權益為五百四十萬平方呎）。二零二 二年上半年，來自中國內地零售物業的應佔租金收入總額增長百分之九至港幣二十三億零五百萬元。撇除租金支援攤銷 和人民幣幣值的變動，應佔租金收入總額上升百分之七。於二零二二年六月三十日，集團中國內地已落成零售物業估值 為港幣六百六十八億五千七百萬元，其中集團應佔權益為港幣四百八十八億八千一百萬元。 這物業組合包括集團全資擁有的北京三里屯太古里及廣州滙坊、持有百分之九十七權益的廣州太古滙，以及各分別持有 百分之五十權益的北京頤堤港、成都遠洋太古里、上海興業太古滙及上海前灘太古里。 ʕ਷ʫήʊໝϓཧਯيุଡ଼Υ 總樓面面積（平方呎） 租用率 （按100%為基準計） （於二零二二年六月三十日） 應佔權益 北京三里屯太古里(1) 1,619,537 98% 100% 廣州太古滙 1,529,392 99% 97% 北京頤堤港 939,493 100% 50% 成都遠洋太古里 1,355,360 96% 50% 上海興業太古滙 1,173,459 98% 50% 上海前灘太古里(2) 1,188,727 91% 50% 廣州滙坊 90,847 100% 100% ᐼࠇ 7,896,815 (1) 包括二零二一年十二月正式開幕的三里屯太古里西區。 (2) 包括分配給已簽署承租意向書的準租戶的樓面。 在中國內地，零售銷售在年初表現強勁，加上三里屯太古里西區及前灘太古里正式營運所帶來的收入貢獻。不過，集團 的六個購物商場在二零二二年第二季度受到疫情再現及項目所在城市（尤其是上海和北京）的相關防疫措施不同程度的 影響。上海的零售店舖在四至五月期間關閉，其後逐漸重新開放。北京的零售銷售受五月和六月重現的本土疫情不利影 響。撇除三里屯太古里西區及前灘太古里，二零二二年上半年集團中國內地應佔零售銷售額下跌百分之十九。北京三里 屯太古里、廣州太古滙、北京頤堤港、成都遠洋太古里和上海興業太古滙的零售銷售額於二零二二年上半年分別下跌百 分之二十六、百分之七、百分之二十五、百分之八及百分之五十三，而中國內地二零二二年上半年的整體零售銷售額亦 較二零二一年同期下跌百分之一。 二零二二年上半年集團中國內地零售物業租金收入總額增加百分之三至港幣十五億八千六百萬元。我們因應個別情況為 租戶提供特定期限的租金支援，租金支援已按其剩餘租賃期攤銷。撇除租金支援攤銷和人民幣幣值的變動，租金收入總 額上升百分之一。 28 太古地產有限公司 二零二二年中期報告