業務評述 於二零二二年六月三十日，十大辦公樓租戶（按截至二零二二年六月三十日止六個月內的應佔租金收入總額計）合共租 用集團應佔中國內地辦公樓總樓面面積約百分之四十七。 廣州太古滙、北京頤堤港一座及上海興業太古滙於二零二二年六月三十日的辦公樓租用率分別為百分之九十四、百分之 九十五及百分之一百。 ʕ਷ʫή፬ʮᅽ̹ఙ࢝ૐ 假若疫情防控措施陸續放寬，北京、上海和廣州的辦公樓需求及市場氣氛可望於二零二二年下半年復甦。然而，上海及 廣州的辦公樓樓面持續增加，特別在新興的非核心地區，這趨勢對租金構成下行壓力。 下圖列出所示期間租約期滿的中國內地辦公樓物業（當中並無承諾續租或新訂租約）於二零二二年六月份（截至六月三 十日止）的應佔租金收入總額百分比。按二零二二年六月應佔租金收入總額計的租約，有約百分之四點四將於二零二二 年下半年期滿，另有佔該類租金收入百分之三十七點四的租約將於二零二三年期滿。 ፬ʮᅽॡߒಂတ฿ر 60% €׵ɚཧɚɚϋʬ˜ɧɤ˚ 50% 40% 30% 20% 10% 0 2022ϋ7˜Ї12˜ 2023ϋ 2024ϋʿ˸ܝ ؂ਕόИσ 廣州太古滙文華東方酒店、成都遠洋太古里博舍及上海興業太古滙鏞舍分別提供二十四個、四十二個及一百零二個服務 式住宅單位。 二零二二年上半年服務式住宅的表現受到疫情的不利影響。於二零二二年六月三十日，廣州文華東方酒店、成都博舍和 上海鏞舍的入住率分別為百分之九十二、百分之九十及百分之六十六。 32 太古地產有限公司 二零二二年中期報告