2024 Interim Report | SC
Simplified Chinese Version.
01972 股份代號： 二零二四年 ʕಂజѓ
目錄 2 ʮ̡ᔊʧ 8 ৌਕᅦࠅ 9 ˴ࢩజѓ 13 Б݁ᐼజѓ 17 ุਕ൙ࠑ 47 ፄ༟ 53 ᔊʕಂৌਕజڌٙᄲቡజѓ 54 ᔊʕಂৌਕజڌ 59 ᔊʕಂৌਕజڌڝൗ 76 ڝ̋༟ࣘ 79 ൚ค 80 ৌਕ˚Ⴆʿҳ༟٫༟ৃ
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公司簡介 3
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創新衍變 5
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財務撮要 截至六月三十日止六個月 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ᜊష ൗ 業績 7,279 7,297 0% ϗɝ ʮٰ̡؇ᏐЦ๐л ਿ͉ (a), (b) 3,857 3,901 -1% ਿ͉€੬ (a), (b) 3,570 3,892 -8% яజ 1,796 2,223 -19% 3,701 4,221 -12% ԸІᐄ༶ٙତږ 1,284 (3,387) ʔቇ͜ ፄ༟ۃٙତږݴɝā€ݴ̈ଋᕘ 港元 ಥʩ ӊٰޮл ਿ͉ (c), (d) 0.66 0.67 -1% ਿ͉€੬ (c), (d) 0.61 0.67 -8% яజ (c), (d) 0.31 0.38 -19% ӊٰٰࢹ ୋɓϣʕಂ 0.34 0.33 +3% 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ᜊష 財務狀況 284,155 288,149 -1% ᛆूᐼᕘ€ܼ̍ڢછٰᛆू 37,796 36,679 +3% වਕଋᕘ (a) 13.3% 12.7% +0.6ࡈϵʱᓃ ༟͉ଋࠋවˢଟ 港元 ಥʩ (a) 48.05 48.73 -1% ʮٰ̡؇ᏐЦӊٰᛆू ൗj (a) Ϟᗫᙑ່ሗਞቡୋ79ࠫٙ൚คf (b) ʮٰ̡؇ᏐЦٙяజ๐лၾਿ͉๐лٙ࿁ሪ༱ୋ18ࠫf (c) ሗਞቡৌਕజڌڝൗ11ٙ̋ᛆ̻ѩٰᅰf (d)ᜊషϵʱˢၾʮٰ̡؇ᏐЦ๐лٙᏐᜊషϵʱˢΝf 截至六月三十日止六個月 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 按分部劃分的基本溢利／（虧損） 3,693 3,939 يุҳ༟ (61) (37) يุ൯ር (62) (10) ৢֳ 3,570 3,892 經常性基本溢利 287 9 ̈ਯ༟ପ 3,857 3,901 基本溢利 8 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
主席報告 各位股東： ˄̚ήପίᐑྤeٟึʿ၍طჯਹၪܵΌଢჯኬήЗf Ңࡁί༸ᖘ̙ܵᚃ೯࢝˰ޢܸᅰʕdίΌଢήପุޢ ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd˄̚ήପࠦ࿁εධܿd˴ࠅ๕І રΤୋɚiΝࣛጐరӋ߉ॎdίධͦணࠇʿ˚੬ᐄ༶ ᐑଢܵᚃաʔࣦΪ९ʿήᇝ݁ط҅ැၡੵᅂᚤf ʕፄɝІ್ၾ͛يεᅵٙʩ९fԷνᄿᒪٙၠʷ٤ග ኋ၍νϤdҢࡁί˴ࠅ̹ఙЪ̈ڗჃҳ༟˸ྼତٰࢹܵ ϓމ˄̚ѥࠠܔࠇྌٙɓධࠠࠅतЍdϾอක࿇ٙ˄̚ ᚃᄣڗٙഄଫၪܵʔᜊf ʕ̯ᄿఙձ˄̚ڀમ͜˜ፋІ್™ணࠇfϤ̮dҢࡁϓ TNFDٙϓࡰ͵Ιᗇ މІ್ᗫৌਕڦࢹמᚣʈЪଡ଼€ Ңࡁٙಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌආ࢝ଣซdԙʦʊוፕҳ ҢࡁϤ˙ࠦٙҳɝձӔːfҢࡁਗ਼ᘱᚃܵྼስ̙ܵ ׳൴ཀϵʱʘʬɤ༟ږfʕdҢࡁࠇྌҳ׳ಥ࿆ʞϵ ᚃ೯࢝ͦᅺdԨл͜௴อᅰᇁ˙ࣩd˸һλήڎટ͊Ըf ᄂʩʕʫή̹ఙdආɓӉᓒ࢝ʿʺତϞධͦd˸ ʿίɓᇞձอጳɓᇞ̹۬೯࢝˸ཧਯމ˴ኬٙΌอɽۨ ήᅺධͦfί࠰ಥdҢࡁࠇྌҳ׳ಥ࿆ɧϵᄂʩܵᚃᓒ 業績摘要 ࢝ࣨːਠุيุଡ଼Υ˄̚ѥʿ˄̚ᄿఙd˸ʿҳ׳ಥ࿆ ɚϵᄂʩί࠰ಥeʕʫήʿ؇یԭεࡈอ̹ఙ೯࢝И ٰ؇ᏐЦ੬ਿ͉๐л͟ɚཧɚɧϋɪ̒ϋಥ࿆ɧɤ σ൯ርධͦf ɞᄂɘɷɚϵຬʩdಯˇಥ࿆ɧᄂɚɷɚϵຬʩdЇɚ ཧɚ̬ϋɪ̒ϋಥ࿆ɧɤʞᄂɖɷຬʩd˴ࠅˀ݈ৌਕ Ϥҳ༟ࠇྌ౸ʵྌ̈˄̚ήପ͊Ըɤϋٙᄣڗ༩ᇞ ˕̈ଋᕘɪʺձ࠰ಥ፬ʮᅽॡږϗɝಯˇfɚཧɚ̬ϋ ྡfኋ၍Ңࡁٙࣨː̹ఙ̈ତह࿒dˈՉ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ ɪ̒ϋਿ͉๐лჀฆಯˇϵʱʘɓЇಥ࿆ɧɤɞᄂʞɷ ఙڌତЭdШҢࡁ࿁ί࠰ಥձʕʫήٙІԒุਕ ɖϵຬʩdʕܼ̍̈ਯ࠰ಥ˄۬̚Иσධͦٙ৾ԓЗf ڗჃᄣڗԱ್̂တڦːdˈՉλ̏ԯeɪऎʿɽᝄਜf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٰ؇ᏐЦяజ๐лމಥ࿆ɤɖᄂɘɷ Ңࡁᘱᚃጐમ՟༟͉ݴᔷഄଫdӺరӋ̈ਯڢࣨː ʬϵຬʩdɚཧɚɧϋΝಂމಥ࿆ɚɤɚᄂɚɷɧϵຬ ༟ପٙዚึd˸੶ʷҢࡁٙ༟ପࠋවڌʿ˕ܵࣨː̹ఙ ʩfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋҳ༟يุʮ̻࠽ᑦฦಥ࿆ɞᄂɖ ͊Ըٙҳ༟ࠇྌf ɷɘϵຬʩdɚཧɚɧϋΝಂۆމಥ࿆ɤʬᄂɧɷʞϵ ຬʩfҳ༟يุʮ̻࠽ᜊਗ᙮ڢତږሯdʔึ࿁ʮ ίʕʫήdҢࡁίʔΝ̹۬ٙอҳ༟ධͦѩආ࢝න ̡ٙᐄ༶ତږݴאٰ؇ᏐЦਿ͉๐лϓОᅂᚤfҢ лdܼ̍З̏ԯeɪऎeɧԭʿГτٙɽۨ೯࢝ධ ࡁٙ༟ପࠋවڌڭܵ੶ۊdʮ̡ٙৌਕًرஈ ͦfʕʫή̹ఙ࿁ॡږϗɝᄣڗ্ٙᘠฏᒈᜑഹd ੰ˥̻dʮ̻࠽ᜊਗཫࠇʔึ࿁Ңࡁٙҳ༟ഄଫପ͛ Ңࡁਗ਼ᘱᚃ˸˜˄̚䁩™ʿ˜˄̚Ԣ™ՇࡈٝΤۜ೯࢝ Оᅂᚤf อධͦdԨϓމהί̹۬ٙ˴ࠅࣛ֠͛ݺήᅺf 9
主席報告 ѥɚࢭપ̈Цή̬ᄴٙึהʿΌอٟʹ฿ׂdணϞΌ˙ 股息漸進增長及股份回購 Зםܙண݄eݺਗʿึᙄ٤ගeԨᑘ፬ʹݴݺਗdʿ Ңࡁ܁бɚཧɚ̬ϋୋɓϣʕಂٰࢹމӊٰಥ࿆0.34 Զॴᝂ፯f ʩd༰ɚཧɚɧϋݼ೯ٙୋɓϣʕಂٰࢹᄣ̋ϵʱʘ ɪࠑࠠɽᑘણѩϞп˄̚ѥᜊϓɓࡈݺɢ̂Ӓٟٙ ɧfɚཧɚ̬ϋୋɓϣʕಂٰࢹਗ਼ɚཧɚ̬ϋɤ˜ɘ ਜdϓމ࠰ಥ௰Գٙ፬ʮήᓃʘɓf್Ͼdᛡͦۃ̹ ˚€ಂɧݼ೯ʚɚཧɚ̬ϋɘ˜ʬ˚€ಂʞ፬ رहࢮdҢࡁਗ਼ᆽڭอධͦٙ೯࢝Ӊͽ൨ڐཫಂცӋf ʮࣛගഐҼࣛ೮াٰ؇Τ̅ɪٰٙ؇fʮٰ̡΅ਗ਼͟ ɚཧɚ̬ϋɘ˜̬˚€ಂɧৎৰࢹf Ңࡁ࣬ኽಥ࿆ɓɷᄂʩٙҳ༟ࠇྌdᓒ࢝əږᙒ˄̚ᄿ ఙيุଡ଼Υdܼ̍ʊໝϓٙΌอ͠ॴ፬ʮᅽ˄̚ᄿఙʬ ʮٰ̡ٙࢹ݁ഄ݊ྼତٰࢹܵᚃᄣڗdԨ͊Ըݼ˹ߒ ࢭf˄̚ᄿఙήଣЗໄᎴ൳dʹஷکлdԨኹϞɓݴٙ ɓ̒ٙਿ͉๐лЪމ౷ஷٰࢹfίʊࠇྌٙҳ༟ධͦ˕ ཧਯe፬ʮᅽʿৢֳண݄fҢࡁ࿁˄̚ᄿఙd˸Їږᙒ ܵɨdҢࡁٙͦᅺ݊ӊϋٰࢹ˸ʕఊЗᅰٙషܓᄣڗf ϓމಥ᚛൴ॴᔷԓ१ה੭Ըٙۃ౻ڢ੬ᆀᝈdيุଡ଼Υ ʮ̡ʊʮбԫ҅ʊҭࡘɓࡈᐼږᕘ௰৷މಥ࿆ɤʞᄂ ਗ਼ܵᚃաਜʔᓙҷഛٙਿܔண݄Ͼᄣ̋ਜʫ̙ٙ ʩٙʮٰ̡΅Ϋᒅࠇྌd༈ࠇྌਗ਼ίʮ̡ɚཧɚʞϋ ӉБfҢࡁତ͍ጳܔБɛ˂ஹஷ˄̚ᄿఙၾࢀ䅳ڀ ʞ˜ᑘБɨɓٰ֣؇մϋɽึഐҼࣛ˟f d̤͵ྌַФ˄̚ᄿఙஷֻᝄ˺ٙᎆ༸dආɓӉ ʺஹટܓ˸̋੶ږᙒЪމಥ᚛ࠠࠅᔷ࠱ԓ१ٙήЗf ˄̚ήପεධᐑྤeٟึʿ၍طႩᗇჯΝุd̋ɪ 香港辦公樓發展項目 ၾॡ˒ၡΥЪ˸ྼତ˼ࡁ̙ٙܵᚃ೯࢝ͦᅺdϓމҢ ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙͦۃࠦ࿁ԶᏐཀ௵ձცӋहࢮᕐࠠܿ ࡁί͉ή፬ʮᅽ̹ఙٙࠠࠅᘩنᎴැfމᆽڭୌΥΆุ dίᐑྤʔࣦɨdΆุίॡ༣፬ʮ٤ගࣛ࿒ܓ ӋһԳሯ९፬ʮ܃ٙᒈැdҢࡁߧɢ˿Ңࡁٙ፬ʮᅽ ༰މᄲฐf್Ͼd࠰ಥЪމყږፄʕːd͵݊Όଢᑌ 2030̙ܵᚃ೯࢝ഄଫ™ ணࠇࠦΣ͊ԸdԨ࣬ኽҢࡁٙ˜ ஷʕʫήٙ˴ࠅژ˒dҢࡁཫಂ̹ఙცӋίʕڗಂਗ਼ Ӌ༺ϓ҃ɽ̙ٙܵᚃ೯࢝ͦᅺfவഄଫϞࣖމΆุء ึΫʺdतй݊ϣʮකםٰݺਗᄣ̋੭ਗږፄุi˸ ɝڦːdԨᎇഹ̹ఙూᜫҢࡁஈϞлЗໄf ʿʕʫήΫาܝdԸІʕʫήٙΆุॡ༣ცӋ ਗ਼ึɪʺf 擴展中國內地市場業務 ίҢࡁڗჃٟٙਜᐄிഄଫɨd˄̚ѥϓ̌ࠃᜊމყ ਠุਜdމίಥΆุ௴ிΌอٙ፬ʮᅽᐑྤf˄̚ѥࠠ ˄̚ήପ࿁ʕʫή̹ఙڗჃۃ౻ʘڦːdˀ݈ίྌ ܔࠇྌٙ௰อɓಂʈ௰ڐʊҁϓdܼ̍˄̚ѥɓࢭ ʕٙҳ༟ධͦɪfҢࡁึᘱᚃίɓᇞʿอጳɓᇞ̹۬ي ʿ˄̚ѥɚࢭՇᄸ͠ॴ፬ʮᅽໝϓ઼͜eอᄣɖຬ̻˙ Ѝධͦ೯࢝ዚ༾dԨ࣬ኽಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌdίɚ ъၠʷ٤ගڮආ̹۬͛يεᅵe̋ணһε㛬٤ʕԐ ཧɧɚϋۃҪʕʫήٙᐼᅽࠦࠦጐᄣ̋ɓ࠴fҢࡁʦ ఼d˸ʿˏɝɓӻΐ˒̮භߕ฿ׂfҢࡁਗ਼˄̚ ϋٙࠠᓃʥ್݊ਖ਼ء೯࢝ʊࠇྌʕٙอධͦdԨܵᚃ ੶ʷ༟ପ˸ʿᎴʷତϞධͦf 10 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
Ңࡁίɪऎऌ؇ਜϞՇධࠠɽҳ༟dܼ̍ɪऎۃᛉၝΥ ͦۃdҢࡁ͍ᓒ࢝ʕʫήุਕdɚཧɚɖϋۃίʬ ೯࢝ධͦ˸ʿ௰อնΤމᄘ˄̚๕ٙɪऎݱऋၝΥ ࡈʕʫή̹۬೯࢝ɤɓࡈ˴ࠅ˸ཧਯ˴ኬٙɽۨਠ ೯࢝ධͦdତࣛѩආ࢝ଣซfՇධͦޫމɽۨၝΥ೯࢝ ุධͦfኋ၍πίʔࣦΪ९dШҢࡁࠇྌʕٙ ධͦdҢࡁһίܝ٫પ̈˄̚ήପʕʫήࡈ৷֠И ධҳ༟ධͦd˸ʿତϞيุٙʺॴʈdਗ਼ϞпҢࡁᄣ σۜfอᄣவՇࡈอධͦܝdҢࡁίɪऎܵϞ̬ࡈධ ̋ίʕʫήԼۜཧਯ̹ఙٙ΅ᕘf ͦdจբഹɪऎϓމҢࡁίʕʫήุਕᅼ௰ɽٙ ̹۬f 零售物業組合及住宅項目 ҢࡁՉ˼˴ࠅҳ༟ධܼͦ̍Гτ˄̚Ԣʿɧԭ˄̚Ԣd ዝ̘ϋޥܝٙ੶ۊˀᅁܝd࠰ಥʿʕʫήཧਯุਕ Гτ˄̚Ԣ݊ҢࡁίГτٙࡈҳ༟ධͦdɧԭ˄̚Ԣ ̈ତɨൻf್ϾdҢࡁ࿀ᙂՑอጳٙཧਯᒈැ͍ίҖ ۆཫಂމɧԭவࡈყ༷ࣚʿऊ൬ʕːٙҞ೯࢝Ъ̈ ϓd࿁ӐऍόٙԼཧਯ᜕ცӋˈՉँʲfϞԈʿ ্ᘠfίʬ˜dҢࡁ್ؚ܁бࠇྌᄣܵ̏ԯచಥɚಂ ϤdҢࡁၾॡ˒ΥЪdᏐ͜௴อٙᅰᇁ߅Ҧdϓ̌ᑘ፬ ٙᛆूf༈ධʹʊɚཧɚ̬ϋɞ˜ڋҁϓfచಥ ܄ႡʷݺਗfҢࡁίึࡰࠇྌҳ׳༟๕dԨί࠰ಥʿʕ ɚಂ݊̏ԯͦۃጳܔʕ௰ɽᅼٙᎴሯਠุʕːfҢࡁ ʫήਠఙணͭ൮Ⴗ܃dீཀʝપᄿ˸ן࢝һᄱ܄๕f ၾอΥЪྫМʕɛྪᙳ˓೯࢝dኋ၍ͦۃ̹ఙಂც ӋहࢮdШҢࡁ࿁̏ԯ፬ʮᅽ̹ఙۃ౻ʥ್ڦːɤԑf يุ൯ር˙ࠦdҢࡁί࠰ಥe؇یԭ̬ࡈ˴ࠅ̹۬ձʕ ʫή೯࢝ᎴሯٙИσيุfɪऎٙۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ ˄̚ήପਗ਼ጐᓒɽ࿁ɽᝄਜٙҳ༟d͍ၾᄿψमϪྼ ʿᄘ˄̚๕ѩϞИσʱdܝ٫һ݊˄̚ήପίʕ ุණྠΥЪdίᄿψটᝄਜٙၳᎲᝄ˪ਜ͂ிɽۨၝΥ ʫήவࡈࠠࠅ̹ఙࡈ৷֠Иσۜf ೯࢝ධͦٙཧਯʱfϤ̮dҢࡁ͵͍ᓒ࢝ᄿψ˄̚䁩 387 ٙཧਯʱdɚཧɚ̬ϋɞ˜ϓ̌ҳ˂ئ༩ ί࠰ಥdҢࡁ࿁࠰ಥतਜִ݁อڐቖሜછᅽ̹ણ݄ช d༈ήݬਗ਼ᔕอԨЪމ˄̚䁩৷ॴཧਯيุଡ଼Υٙอ ՑོႀdႩމϤᑘϞпމИσ̹ఙءɝһɽڦːfҢࡁ ᄣʱd˸ΫᏐ˚ूँʲ̹ٙఙცӋf ಂૐცӋʿᅽᄆਗ਼ึϞהҷഛd್Ͼಂʫ̹رʥ್̂ တܿf Ңࡁͦۃ͵ΌࠦʺॴЗʕʫήٙତϞධͦfɚཧɚ ̬ϋ̬˜dҢࡁ܁бਗ਼̏ԯຄٸࠠܔϓිၳყٝΤۜ Ңࡁމ؇یԭุਕ֛ɨᄣڗࠇྌdͦۃ՟ࠠɽආ࢝d ᘶֳٙཧਯήᅺfɧԢˊ˄̚Ԣ̏ਜ͍ίᎴʷΌอ ͍ίඩ̋༺eอ̋սeਟԋʿߡқ̹வ̬ࡈ˴ࠅ̹ఙ ිၳყΤٙཧਯيุଡ଼ΥfϤ̮dɪऎጳุ˄̚䁩 ܔͭИσۜf ձϓே˄̚Ԣ͵ʊ࢝කʺॴʈd˸ᓒɽҢࡁيุଡ଼Υ ٙԼۜٙཧਯʱf 11
主席報告 Placemaking Academyߧɢீ ˄̚ήପٙڡϋ࢝ঐࠇྌ 可持續發展及領先業界的社區 ཀٟਜᐄிԃdܔண̙ܵᚃ೯ٟ࢝ٙਜdՉࠇྌٙᔚ ˄̚ήପί̙ܵᚃ೯࢝՟ٙᛨɛϓఱᄿա࠰ಥʿʕ ͛ᅼ͍ʔᓙᄣ̋f̤̮d˄̚ήପஹᚃୋɧϋၾ࠰ಥ ʫήႩ̙fʦϋ̬˜d˄̚ѥϓމ࠰ಥࡈ՟ঐ๕ၾ ݂˖ʷ௹ي፬˜ᕐ۬ڡϋ˖ʷɛʑʹݴࠇྌ™dʦ LEEDٟਜႩᗇࠇྌږॴٙ೯࢝ධ ᐑྤணࠇቜ൙ॴ€ ֣һᄣணϓே༷ኪྠdމԸІ࠰ಥʿ̏ԯٙڡϋ˖ʷɛ ͦdίၝΥྌeၠЍ٤ගձٟਜᄴࠦٙஷஹܓᐏႩ ʑԶһᔮబ᜕ٙf { 䁩ᔮ፬ʮᅽۆஷཀಯˇʿתቖ၁ ̙fᄿψ˄̚䁩ɚࢭ ર׳ྼତଋཧ၁ર׳dϓ̌ᐏঐ๕ၾᐑྤணࠇቜ൙ LEEDཧ၁ʿཧঐঃᕐႩᗇf ॴ€ 結語 1.5°C߅ኪਿᓾͦᅺމਿᓾdᘱᚃҳ׳ Ңࡁٙධҳ༟ࠇྌ̂΅ˀ݈Ңࡁ࿁࠰ಥeʕʫήʿ ϋʫdҢࡁ˸༺Ց ؇یԭࣨː̹ఙٙڗჃ࢝ૐʥ್̂တڦːf࢝ૐ͊Ըʬ ༟๕ආБӺdԨમ͜ჯุޢٙҦஔձᑘણdΌɢ ࡈ˜ʿֻܝࣛගdҢࡁਗ਼ᘱᚃၳೊપБࠇྌʕٙҳ༟ʿ ʺɨيุଡ଼Υٙಯ၁ڌତfҢࡁ͍༊᜕પБʫ၁ ᄣڗධͦd˸ʿ̋੶ତϞيุଡ଼Υٙᖢ೯࢝fҢࡁ͵ ֛ᄆዚՓdඎʷ˚੬ᐄ༶ٙ၁ࠬᎈ˸ʿࠠอৣໄ༟ږՑ ਗ਼ᘱᚃӺνОอʿપ̈ၚٙପۜʿਕd˸ʺ Э၁ҳ༟ධͦfΆุ࿁મ՟БਗಯჀุਕ࿁͛يεᅵ يุଡ଼ΥٙڌତdԨ˺ӺίࡳԬ˙̙ࠦ˸ආɓӉ ձɽІ್ٙᅂᚤٙცӋ൳Ը൳৷dϞԈʿϤdҢࡁਗ਼͛ ʺᐑྤeٟึʿ၍طᇍᖚd˸ʿڮආุਕᅰᇁᔷۨf يεᅵϽඎፄɝҢࡁٙ˚੬ุਕʕd઼ܼ̍͜ί˄ ̚ѥɖຬ̻˙ъٙၠʷ٤ගdԨίהϞධͦપБᗫ ҢίϤชᑽהϞܵ΅٫ίϋʫʔᓙٙ˕ܵfҢ͵Ҏૐช ݁ഄf ᑽ˄̚ήପΌΝԫٙ˹̈f˼ࡁٙਖ਼ุၚग़eܵʔ ձ௴อܠၪd݊પਗҢࡁุਕΣۃٙᗫᒟf ၠЍږፄ˙ࠦɰϞڗԑආ࢝d˄̚ήପ௰ڐί˜ԭݲږ Achievement Awards 2023™ྮ˜ԭݲϋܓ௰ԳESG ፄ ೯Бɛ™ɽᆤdҢࡁٙ˜ၠЍᓃːව™͵ᐏεࡈᆤධf ࢝ૐ͊ԸdҢࡁึᘱᚃрɢ༺ϓɚཧɧཧϋۃЇˇϵʱ ʘɞɤවՎʿ൲ಛԸІၠЍږፄٙͦᅺd˸խᏐ࠰ಥत ਜִ݁ٙၠЍᔷۨʿ၁ʕձࠇྌf ˴ࢩ 白德利 ௴ிጐٟٙਜᅂᚤ݊Ңࡁίᐑྤeٟึʿ၍طٙᎴ ࠰ಥdɚཧɚ̬ϋɞ˜ɞ˚ ϽᅇfҢࡁٙฌːɽԴࠇྌኹϞε༺ɚɷΤϓࡰdܵᚃ પ࢝όᅵ່ٙʈਕձᘪಛݺਗdஹᖩࡰʈeॡ ˒eุਕྫМʿһᄿɽٟٙਜd೯౨͍ࠦᅂᚤfϤ̮d Ңࡁεධڡϋ࢝ঐࠇྌ͍ʔᓙᓒ࢝f 12 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
行政總裁報告 各位股東j 業績表現 ኋ၍Ңࡁίεࡈ˴ࠅ̹ఙࠦ࿁ܿdШҢࡁʥ್ڭܵᖢ ༐ν˴ࢩהႭdʕಂุᐶաՑहࢮٙ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙה ٙৌਕਿᓾfɚཧɚ̬ϋʬࡈ˜dҢࡁהϞุਕڌ ᅂᚤdࡡΪ݊ცӋहழ̋ɪܵᚃٙอᅽࠦԶᏐf್Ͼd ତᖢ֛d࢝ͪ̈ҢࡁᏐ˹ՈܿٙᐑྤٙҤጏɢʿ ίҢࡁጐᐄிٟਜٙᎴැɨdܼ̍ʺᐑྤeٟึʿ ቇᏐɢfҢࡁٙ༟ପࠋවڌၪܵ੶ۊdίጐમ՟༟͉ ၍طٙ၇ᑘણeҁഛٙৣࢁண݄d˸ʿᑘ፬ॡ˒ਞၾ ݴᔷഄଫɨdҢࡁٙࠋවˢଟၪܵੰ˥̻f ݺਗഃdҢࡁɨيุଡ଼Υڌତڭܵᖢf Ңࡁٙಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌІɚཧɚɚϋ܁бપБЇ ኋ၍ɚཧɚɧϋᜑഹూd࠰ಥཧਯଡ଼Υಂʫաεධ҃ ʦආ࢝ଣซdˈՉ݊ʕʫή̹ఙfʕʫή̹ఙމપ ᝈʔࣦΪ९ᅂᚤfܵᚃ̈ྤ༷ࣚʿ༷܄ऊ൬୦࿕ ਗϗɝᄣڗٙᗫᒟdίڗჃᓒ࢝ࠇྌʕ͵Ոࠠࠅٙഄଫ ҷᜊdѩ࿁ཧਯ̹ఙପ͛ʔлᅂᚤf್ϾdҢࡁɨਠ จ່fၾϤΝࣛdҢࡁᘱᚃ೯࢝࠰ಥ̹ఙdණʕᓒ࢝ձ ఙʥ್݊˴ࠅɽۨॡ˒ʘ፯dהϞਠఙѩ˷Όॡ ʺҢࡁٙᘶਠุيุଡ଼Υ˄̚ѥʿ˄̚ᄿఙf ̈fҢࡁܵᚃᎴʷཧਯਠ˒ଡ଼ΥdΝࣛપБ௴อ̹ٙఙ પᄿݺਗʿึࡰᆤሧࠇྌdϞпіˏһε͉ήᚥ܄ձ༷ Ңࡁ࿁࠰ಥԱ್̂တڦːdଉڦ࠰ಥतਜִ݁મ՟ʔΝ ܄Ցਠఙऊ൬f ٙણ݄d̙ᆽڭ࠰ಥၪܵΌଢᘩنɢf˄̚ήପЪމჯ Νุٙήପ೯࢝ਠdਗ਼ᘱᚃ˕ܵ࠰ಥЪމஷֻʕʫ ʕʫή˙ࠦdהϞԣޥࠢՓણ݄༆ৰܝdҢࡁίɚཧ ήٙژ˒ԉЍd˸ʿყږፄʕːٙήЗf ɚɧϋɪ̒ϋཧਯቖਯᕘϞߏ˸Ը௰৷f್Ͼd ̈͟ྤ༷ࣚᄣ̋€ˀ݈ʱΣʕʫήࣚ܄Զ ࢝ૐ͊ԸdҢࡁਗ਼ڭܵჃɽͦΈdྼስᐄிٟਜٙڗಂ еᖦᗇτરձࡈй࿆൰࠽dतй݊˚e΅ਠ וፕfҢࡁܲಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌᓒุ࢝ਕٙΝ ఙආБᔕอdʿ̘ϋޥܝ৷ਿᅰdʕʫήཧਯቖਯᕘ ࣛd͵ึᘱᚃί̙ܵᚃ೯࢝ჯਹ࢝ତჯኬήЗdԨึˏ ᄣڗʊ͍੬ʷf࠽ɓٙ݊d˄̚ήପɨਠఙɛ ɝ௴อ߅ҦdЪλ௪˸ڎટۃ˙ٙዚ༾ʿܿf ݴڭܵᖢ֛f ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋيุ൯ርჀฆਿ͉ᑦฦd˴ࠅ๕ ІᅰࡈИσ൯ርධͦٙቖਯձ̹ఙપᄿක˕f ˄̚ήପɨ࠰ಥৢֳุਕٙూӉͽჅཫಂdʕ ʫήৢֳุਕٙڌତۆ࿁̻ᖢdߕʔΝৢֳʘุਕ ڌତϞࢨମf 13
行政總裁報告 ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙޥܝٙూӉͽ༰ཫಂᇠ࿔dɚཧɚ̬ 前瞻未來 ϋቱɨࣛගཫಂ̹رʥ್हࢮdॡږ˥̻ਗ਼ึᘱᚃա ࠰ಥཧਯ̹ఙ͊Ըʥ್ܿࠠࠠfҢࡁཫಂɛݴʿॡ˒ Ꮐf್Ͼd˸̈ॡଟϾԊdҢࡁٙ࠰ಥ፬ʮᅽيุଡ଼Υ ቖਯᕘึܵᚃաՑᅂᚤd˴ࠅਿ̈ྤ༷ࣚٙᒈැʿऊ ɓٜᎴՉהί̹ఙfί࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙdͦۃΆุ ൬ᅼόٙҷᜊf್Ͼd͟ҢࡁʔᓙᎴʷཧਯਠ˒ଡ଼ ӋһԳሯ९፬ʮ܃ٙᒈැϞлอܔٙᎴሯ፬ʮᅽdԷ ΥdԨપ̈ʔΝ̹ఙપᄿഄଫʿݺਗdΎ̋ɪ࠰ಥतਜ ν˄̚ѥɚࢭʿ˄̚ᄿఙʬࢭfவՇࢭ፬ʮᅽ̈ॡˀᏐ ִ݁ᑘ፬εධყସԫdҢࡁཫಂɨਠఙٙቖਯڌତ ଣซdۃ٫ʊϞϵʱʘʬɤɖᅽࠦॡ̈dܝ٫ۆމϵ ڭܵᖢfӐऍόᒅيਗ਼ϓމҢࡁ͊Ըཧਯഄଫٙᗫ ʱʘ̬ɤ̬f ᒟdҢࡁึᘱᚃҳ׳༟๕೯࢝௴อٙྫМΥЪᅼόdԷ { ᜕ ˄̚ѥࠠܔࠇྌ௰อɓಂʈʊҁϓdԴՉᜊϓމ ν௰ڐၾлيऌԑଢึΥЪપ̈ٙ˜ໄԒࣝി༩ ყਠุਜfኹϞεʩʷৣࢁண݄ٙ˄̚ѥዹՈᎴැd лيऌԑଢସՊ™fҢࡁਗ਼೯ઢһεᑌ࠱ዚึd˸іˏһ ௰อ઼ٙ͜˄̚ʕ̯ᄿఙҁߕ࢝ତՙ൳ٙІ್މ͉ண εʔΝޢйٙᚥ܄ۃԸਠఙf ࠇdϙίᄣආԒːੰձʺᐑྤeٟึʿ၍طڌତf ίʕʫήdཧਯ̹ఙዝəɚཧɚɧϋޥܝ৷ࢤʘ ᎇഹ˄̚ѥʕࢬ઼͜d˒̮භߕ฿ׂ፯һεd˄ ܝdɚཧɚ̬ϋਗ਼ආɝ͍੬ʷචݬfཧਯيุცӋཫಂ ̚ѥอᄣணٙ٤ʕБɛԐ఼ਗ਼މБɛ৷ஷஹܓdԨڮ ਗ਼ڭܵᖢdઓɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋཧਯਠ࿁ุਕᓒੵ ආٟʹʝਗf ึમ՟༰މᄲฐٙ࿒ܓfҢࡁཫಂᄿψʿϓே࿁Լۜ ίʕʫήdҢࡁ˸˄̚ѥމᜳชணࠇ೯࢝చಥɚ ཧਯ⧕ЗٙცӋڭܵँʲdͦۃҢࡁீཀί̏ԯɧԢˊ ಂdԨၾอഄଫྫМʕɛྪΥЪdί̏ԯಃජਜ ˄̚Ԣeϓே˄̚Ԣձɪऎጳุ˄̚䁩ආБᎴʷʈʿ Զགྷ̬ϵຬ̻˙ъٙਠุᅽࠦfධͦତ͍ࣛίܔணච ̋੶ॡ˒ଡ଼Υd˸ቩոʕʫήيุଡ଼Υٙڌତf ݬdԨɚཧɚʞϋֵৎʱචݬໝϓf Ңࡁ͍࣬ኽಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌd೯࢝ɓӻΐ˸ཧਯ Иσيุ˙ࠦdᒱ್࠰ಥतਜִ݁׳ᄱሜછᅽ̹ણ݄d ˴ኬٙอධͦdܼ̍ГτeɧԭeᄿψdձɪऎՇධɽ ઓίʔࣦʿ৷ࢹᐑྤɨd࠰ಥ̹ఙं؟ʥ್ह ۨҳ༟ධͦfҢࡁΝࣛᓒ࢝يุଡ଼ΥdԨ˿Չһεʩ ழf̹ఙڦːცࣛΫూdШί͉ήձʕʫή൯˕ܵ ʷdᎇഹவԬධͦί͊Ըᅰϋᚃໝϓdਗ਼މҢࡁ੭Ը ɨdҢࡁڦʕڗಂ̹ఙცӋڭܵᖢf อٙϗɝԸ๕f 14 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
Ңࡁͦۃ͍ጐίಥࢥਜ೯̬࢝ࡈՈतЍٙΌอИσ 開創及實踐可持續發展 ධͦfʕර϶Ѧಥࢥی֦ऎޮʆʊɚཧɚɧϋක 269อИσධ͍ͦίணࠇචݬfΝ ˄̚ήପ̙ٙܵᚃ೯࢝ڌତɓٜჯุޢdԨʔᓙ߉ॎ ਯiެΧɽ༸؇ ޢࠢᒕΣอԢfҢࡁٙрɢίყගᄿա၈ᚑd̍ ࣛdҢࡁၾڗಂྫМΥЪ೯࢝ЗࣵᝄٙӼϞɽۨИσ ܼίɚཧɚɧϋ༸ᖘ̙ܵᚃ೯࢝˰ޢܸᅰήପุޢΌ ධͦdԨࠇྌίϋڋකਯf ଢરБୋɚЗdԨ৷ሼ㛬̙͛ܵᚃ೯࢝ΆุܸᅰЗf Ңࡁܘ৷ጳஷཀЗɪऎՇࡈΌอၝΥ೯࢝ධͦ{ۃᛉ Ңࡁٙ௰ͦᅺ݊ίɚཧʞཧϋۃྼତଋཧ၁ર׳f ၝΥ೯࢝ධͦʿᄘ˄̚๕d͍όආࠏʕʫήИσ Ңࡁଉ͛يεᅵ݊Ꮠ࿁ंࡉᜊʷ̤ٙɓࠠࠅჯਹd يุ̹ఙfҢࡁٙɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦήଣЗໄᎴ ΪϤʊՓ֛ᗫٙ݁ഄʿܸˏdਗ਼͛يεᅵϽᅇፄɝ ൳dѬኹۃᛉࣨːήݬdၾۃᛉ˄̚Ԣසɓʘཞd༈ ุਕᐄ༶ձධͦ೯࢝˙ࠦf˄̚ѥࠠܔࠇྌ͍࢝ତҢ Иσධͦቖਯڌତڢ੬ଣซfΝᅵήdᄘ˄̚๕З ࡁνОίࠇྌϘಂਗ਼͛يεᅵፄɝϽᅇʘʕdܼ̍ί ऌ؇ਜdݮቌරऌϪऱdήଣЗໄ˂ዹێf༈Зໄ ˄̚ʕ̯ᄿఙʿ˄̚ڀܔணڋಂආБ͛يεᅵ൙ ɚɤ˰ߏڋЇʕಂಀ݊˄̚ᇁ᎘הίήdอධͦٙண ПdԨમ͜ፋІ್ணࠇdࣴ၇൴ཀɚϵʬɤ၇͉ήʿ̮ ࠇਗ਼࢝ତவዹतٙ๕fධͦٙИσʱϞɤɓࢭИ Ըಔيي၇dڮආ̹۬͛يεᅵf σɽขdίɪऎࣨːή੭ԶᎴሯٙئऱ͛ݺf ˄̚ήପጐၾॡ˒ΥЪપਗ̙ܵᚃ೯࢝dவࢁ˙০˿ ί؇یԭdҢࡁᘱᚃਖ਼ءί̬ࡈͦᅺ̹ఙdܼ̍ඩ̋ ҢࡁίΝุʕ̈ᗳנയdԨ˲ίҢࡁٙॡ༣ഄଫʕ೯౨ ༺eอ̋սeਟԋʿߡқ̹fͦۃϞɧࡈධ͍ͦί೯ ˚ूࠠࠅٙЪ͜fҢࡁٙᐑྤᐶࣖߒ‘˸ၠЍॡߒ࣪ ࢝ʕd࿁೯࢝ۃ౻ၪܵᆀᝈfίܵᚃ۬ᕄʷeʕପචᄴ ݖމਿᓾdࠇྌɽաॡ˒ᛇڎd࠰ಥيุଡ଼ΥϞ൴ཀ ˚နѯɽd˸ʿ৷֠ИσԶᏐϞࠢΪ९ɨdҢࡁཫಂவ ɓϵɓɤࡈ፬ʮᅽॡ˒ਞၾfҢࡁԨɚཧɚɧϋɤɓ Ԭ̹ఙٙცӋਗ਼ၪܵᖢ֛f ˜ਗ਼ࠇྌ੭ՑʕʫήdˀᏐڢ੬ଣซfϤ̮d˜ၠЍᄼ Ңࡁ࿁࠰ಥৢֳุਕᄲฐᆀᝈdՉڌତ˴ࠅൖ˷ɝྤࣚ ג™ࠇྌ՟əԄλආ࢝dԨՑəභॡ˒Ⴉ̙dͦ ܄ʿਠਕ༷ࣚూٙܓfҢࡁቚจீཀୋɧ˙၍ଣΥ ۃ࠰ಥʿʕʫήཧਯيุଡ଼ΥʕϞ൴ཀɓϵɓɤࡈ ߒᅼόdᓒ࢝˜֢ٸӻΐ™ձ˜؇ඣ™Շࡈۜfͦۃί භॡ˒ਞၾࠇྌf ؇ԯeଉέʿГτٙ˜֢ٸӻΐ™อৢֳධͦආ࢝Ԅλi Ңࡁ͵ᘱᚃيЍዚึdਗ਼ՇɽৢֳۜˏආਜʫՉ˼อ ̹ఙf 15
行政總裁報告 ุਕᅰᇁᔷۨ࿁Ңࡁྼስ̙ܵᚃ೯࢝ͦᅺЇᗫࠠࠅf 未來展望 ҢࡁጐܔͭʿʺҢࡁٙঐɢd˸ʿԃࡰʈഹ͊ Ңࡁਗ਼ߧɢપਗ࠰ಥeʕʫήʿ؇یԭהϞࣨː̹ఙ Ը೯࢝eᎴʷݴձ༊᜕อ߅Ҧd˸ʿܔͭ੶ɽٙᅰᇁ ڗಂᄣڗfኋ၍ତࣛ҃ᝈʔࣦdШҢࡁڭܵᖢ ɛʑࢫfᎇ䋠፬ʮ܃Ꮠ͜อ߅Ҧ൳ᒈ౷ཁdவԬਗ਼̙ᆽ ٙৌਕਿᓾdͦۃ͍ܲಥ࿆ɓɷᄂʩҳ༟ࠇྌᄲฐҳ ڭҢࡁၾࣛԨආʿڭܵᜳݺᅁf ༟d˸પਗڗಂ೯࢝f Ңࡁʊਂλ̂ʱ௪Ꮠ࿁ɚཧɚ̬ϋٙ၇ܿdԨึ 竭誠服務社會 ᘱᚃ൙Пอٙҳ༟ዚ༾ձʺତϞيุଡ଼Υٙሯ९ʿڌ ˄̚ήପீཀڗಂ೯࢝ٙ˜ฌːɽԴࠇྌ™މᄿɽٟਜ ତdΝࣛྼስ̙ܵᚃ೯࢝ͦᅺf h Զ˕౪fҢࡁӊϋɓܓٙᘶݺਗ˜ࣣ̈ฌː ɤʩ່ ˄̚ήପ͍ሸɝุਕᄣڗٙࠠࠅචݬdҢহːชᑽٰ؇ ር™ίʦῧॎᘪಛߏd൴ཀʬɷΤฌːɽԴʿٟ၅ ʿྫМڗಂ˕ܵձڦ፠fҢ͵ชᑽ˄̚ήପྠඟӊɓЗ ዚྫМ່ʈҳɝᘒ൮ࣛගdҁϓഛᑘd՟ᛨɛϓఱf ϓࡰЪ̈ᘒ൮্ᘠ{આࡁٙΝрɢપਗ˄̚ήପʔᓙ ڡˇϋʑ࢝ঐᘱᚃ݊ҢࡁٟਜʈЪٙࠠᓃf˄̚ήପ ௴ிԳᐶf Placemaking Academyତʊሸɝୋʬϋdʦϋࢀ֙ڎԸ ɓҭอኪࡰdࠋபྌɚཧɚ̬ϋٙ˜ͣЍ໋ሖ̹ණ™f ˄̚ήପ͵ɖ˜࢝කୋɧ֣࠰ಥ݂˖ʷ௹ي˜ᕐ ۬ڡϋ˖ʷɛʑʹݴࠇྌ™dԨΎϣϓމࢩᗎпfࠇྌ މɤʬЗԸІ࠰ಥձ̏ԯٙ௫̈ɽኪ͛τર༨˖ʷʹݴ Б݁ᐼ ݺਗʿྼ୦᜕dԃ˼ࡁϓމ͊Ըٙ˖ʷჯஙf 彭國邦 ࠰ಥdɚཧɚ̬ϋɞ˜ɞ˚ 16 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
業務評述 截至 ࿚Їɤɚ˜ 六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 收入 租金收入總額 ፬ʮᅽ 2,765 2,960 5,835 ཧਯيุ 3,682 3,510 7,143 Иσ 218 207 430 (1) 62 55 117 其他收入 6,727 6,732 13,525 物業投資 88 89 166 物業買賣 464 476 979 酒店 7,279 7,297 14,670 總收入 營業溢利／（虧損） يุҳ༟ ԸІᐄ༶ 4,389 4,254 8,261 ̈ਯҳ༟يุᛆू (219) – (60) ҳ༟يุʮ̻࠽ᑦฦ (842) (1,332) (2,829) يุ൯ር (54) (12) (89) ৢֳ (57) (37) (103) 3,217 2,873 5,180 營業溢利總額 350 524 (292) 應佔合資公司及聯屬公司除稅後溢利／（虧損） 1,796 2,223 2,637 公司股東應佔溢利 (1) Չ˼ϗɝ˴ࠅމ܊߹၍ଣ൬f ˸ɨٙڝ̋༟ࣘԶʮٰ̡؇ᏐЦٙяజ๐лၾਿ͉๐лٙ࿁ሪfϤഃ࿁ሪධͦ˴ࠅ݊ఱҳ༟يุʮ̻࠽ᜊਗʿʕʫ ήձߕٙᗫַධd˸ʿՉ˼Ϟᗫҳ༟يַุٙධᅡ௪Ъ̈ሜfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdණྠί࠰ಥٙҳ༟ي ุʮ̻࠽ᑦฦಥ࿆ɚɤɖᄂཧɚϵຬʩdϾʕʫήձߕٙҳ༟يุۆʱйʮ̻࠽ϗूಥ࿆ɤʬᄂɧɷຬʩ ʿಥ࿆ɚᄂ̬ɷɓϵຬʩi̤މऊৰɓධڢછٰᛆूኹϞ٫הܵႩاಂᛆᗫࠋවʮ̻࠽ᜊਗʘᅂᚤʿމҁϓϗᒅܝ ϓމڝ᙮ʮ̡ʘΥ༟ʮ̡ٙᛆूʘࠠอࠇඎϗूЪሜfᓥᗳމҳ༟يุٙԴ͜ᛆ༟ପʘᛅቖࠇɝਿ͉๐лf 17
業務評述 截至 ࿚Їɤɚ˜ 六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 基本溢利對賬 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ൗ 1,796 2,223 2,637 財務報表所示公司股東應佔溢利 Ϟᗫҳ༟يุٙሜj ҳ༟يุʮ̻࠽ᑦฦ (a) 831 1,648 4,392 ҳ༟يַุٙධ (b) 660 347 461 ̈ਯҳ༟يุᛆूٙᜊତʮ̻࠽ϗू (c) 527 29 4,398 ණྠІ͜ҳ༟يุұᔚ (d) 10 11 22 ڢછٰᛆूᏐЦʮ̻࠽ᜊਗಯַධ 47 (14) 8 ɓධڢછٰᛆूኹϞ٫הܵႩاಂᛆᗫࠋව ʮ̻࠽ٙᜊਗ (e) 36 4 39 ҁϓϗᒅܝϓމڝ᙮ʮ̡ʘΥ༟ʮ̡ٙᛆू ʘࠠอࠇඎϗू (f) – (306) (306) ЪމၝΥ೯࢝ධͦɓʱٙৢֳʘಯ࠽ᑦฦᅡΫ (g) (11) – – (h) (39) (41) (81) ಯҳ༟يุධɨٙԴ͜ᛆ༟ପʘᛅቖ 3,857 3,901 11,570 公司股東應佔基本溢利 (287) (9) (4,285) ̈ਯ༟ପٙ๐л 3,570 3,892 7,285 公司股東應佔經常性基本溢利 ൗj (a) ϤуණྠၝΥฦूڌהͪٙʮ̻࠽ᜊਗʿණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ձᑌ᙮ʮ̡ʮ̻࠽ᜊਗf (b) Ϥуණྠҳ༟يַุٙධᜊਗd̋ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ձᑌ᙮ʮ̡הܵҳ༟يַุٙධᜊਗfϞᗫᜊਗܼ̍ʕʫήʿߕٙҳ༟ي ุʮ̻࠽ᜊਗַٙධdʿఱڗಂܵϞٙҳ༟يุЪַ̈ٙධᅡ௪dϾϞᗫࠋවႩމίܘڗࣛගʫʔึᔷfϤ̮dᒔܼ̍Ϊණྠ ʫᔷᜫҳ༟يุϾପ͛ٙ߰ʍධሜf (c) ίྼ݄࠰ಥึࠇۆୋ40ۃdҳ༟يุٙʮ̻࠽ᜊਗাɝࠠПᎷ௪ϾڢၝΥฦूڌʕfί̈ਯࣛdʮ̻࠽ϗूā€ᑦฦࠠ͟ПᎷ௪ᔷᅡЇ ၝΥฦूڌf (d) ίྼ݄࠰ಥึࠇۆୋ40ۃdණྠІٙ͜ҳ༟يุԨӚϞࠇၑұᔚf (e) ίࠇၑɓධڢછٰᛆूኹϞ٫הܵႩاಂᛆٙᄆ࠽ࣛd˴ࠅਞϽڢછٰᛆूኹϞ٫ܵϞᛆूٙᗫҳ༟يุʱٙПࠇʮ̻࠽f (f) Υ༟ʮ̡ᛆूٙࠠอࠇඎϗूʘࠇၑ˙ج˴ࠅਞϽΥ༟ʮ̡ᗫيุଡ଼Υ̹ٙఙП࠽dԨϔৰהϞᗫଢ଼ࠇිгࢨᕘf (g) ࣬ኽ࠰ಥึࠇۆୋ40dৢֳيุܲϓ͉࠽ϔৰଢ଼ࠇұᔚʿОಯ࠽ᑦฦᅡ௪ΐሪdϾڢ˸ʮ̻࠽ΐሪf߰࠰ಥึࠇۆୋ40ʔᏐ͜d ЪމၝΥيุ೯࢝ධͦɓʱ͟Ό༟ʿΥ༟ʮ̡ЪڗಂܵϞʘৢֳيุਗ਼ΐЪҳ༟يุɝሪfΪϤdՉᄆ࠽ٙОʺൻਗ਼াɝࠠПᎷ௪Ͼ ڢၝΥฦूڌʕf (h) ࠰ಥৌਕజѓۆୋ16ࡌࠈə࠰ಥึࠇۆୋ40ʕϞᗫҳ༟يุ່֛ٙdܼ̍͟וॡɛܵϞЪމԴ͜ᛆ༟ପ˸ᒃ՟ॡږא༟͉ᄣ࠽ €אՇ٫ࡒϞʘيุdԨ֛ණྠ̀ਗ਼༈ഃԴ͜ᛆ༟ପ˸ʮ̻࠽ɝሪf༈ഃԴ͜ᛆ༟ପʘᛅቖࠇɝਿ͉๐лf 18 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
基本溢利 ಥ࿆ϵຬʩ ਿ͉๐лᜊਗ 4,500 +278 -246 4,000 3,901 -24 -52 3,857 ɚཧɚɧϋ ԸІيุ൯ርٙ 3,500 ɪ̒ϋਿ͉๐л ᑦฦᄣ̋ ԸЇਯ༟ପٙ ԸІৢֳٙ 3,000 ๐лᄣ̋ ᑦฦᄣ̋ ԸІيุҳ༟ٙ ɚཧɚ̬ϋ ๐лಯˇ ɪ̒ϋਿ͉๐л 2,500 2023ɪ̒ϋ 2024ɪ̒ϋ ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٰ؇ᏐЦяజ๐лމಥ࿆ɤɖᄂɘɷ ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdԸІيุҳ༟ٙ੬ਿ͉๐лɨ ʬϵຬʩdɚཧɚɧϋɪ̒ϋۆމಥ࿆ɚɤɚᄂɚɷɧ ࠥd˴ࠅˀ݈࠰ಥ፬ʮᅽॡږϗɝಯˇ€ʱ̰̘͟ ϵຬʩfϔৰڢછٰᛆूܝdɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋҳ༟ي ɚཧɚɧϋɤɚ˜̈ਯ࠰ಥಥࢥ؇ʕːɘࡈᅽᄴٙϗ ุʮ̻࠽ᑦฦމಥ࿆ɞᄂɖɷɘϵຬʩdɚཧɚɧϋɪ ɝf࠰ಥٙཧਯيุଡ଼ΥڌତहழdҢࡁᘱᚃீཀਠ˒ ̒ϋٙʮ̻࠽ᑦฦۆމಥ࿆ɤʬᄂɧɷʞϵຬʩdவՇ ଡ଼ΥᎴʷeᐄቖપᄿʿึࡰᆤሧࠇྌіˏ͉ήᚥ܄ձ༷ ࡈࣛಂٙʮ̻࠽ᑦฦ˴ࠅԸІ࠰ಥ፬ʮᅽଡ଼Υf ܄d˸תቖ̮༷ձ༷܄ऊ൬ᅼόҷᜊٙࠋࠦᅂᚤfኋ၍ ፬ʮᅽ̹ఙΪცӋЭձԶᏐඎᄣ̋ϾहࢮdШҢࡁٙ ˴ࠅৰҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷܝdٰ؇ᏐЦਿ͉๐л͟ ࠰ಥ፬ʮᅽଡ଼ΥԱ್ڌତᖢfίʕʫήdၾɚཧɚ ɚཧɚɧϋɪ̒ϋٙಥ࿆ɧɤɘᄂཧɓϵຬʩɨൻಥ࿆ ɧϋɪ̒ϋ༆ৰޥઋᗫࠢՓܝٙ੶ۊˀᅁˢdɚཧ ̬ɷ̬ϵຬʩЇɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙಥ࿆ɧɤɞᄂʞɷ ɚ̬ϋɪ̒ϋཧਯቖਯᕘɨൻiኋ၍̈ྤ༷ࣚᄣ̋dɛ ɖϵຬʩd˴ࠅˀ݈࠾ಛᄣ̋˸ߧৌਕ˕̈ଋᕘɪʺ˸ ݴʥ್ڭܵᖢ֛f ʿ፬ʮᅽॡږϗɝಯˇdʱɨൻ̈ਯ࠰ಥ৾ԓЗٙ ๐лɪʺϾתቖf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋيุ൯ርٙჀฆਿ͉ᑦฦ˴ࠅԸІε ࡈИσ൯ርධͦٙቖਯձ̹ఙપᄿ൬͜f ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋ੬ਿ͉๐л€ʔܼ̍̈ਯ༟ପٙ ๐лމಥ࿆ɧɤʞᄂɖɷຬʩdɚཧɚɧϋɪ̒ϋۆ ࠰ಥٙৢֳุਕూܓჅཫಂdϾʕʫήٙৢֳ މಥ࿆ɧɤɞᄂɘɷɚϵຬʩf ุਕڌତ࿁ᖢ֛iߕٙৢֳุਕۆϞࢨମf 19
業務評述 ʊוፕอධͦ ಥ࿆ɓɷᄂʩ 65%ʊוፕ ҳ༟ࠇྌ ࠰ಥ ʕʫή ʊוፕ Иσ൯ርධͦ €ܼ̍؇یԭ ቱɨͦᅺ 0 10 20 30 40 50 ͦᅺ€ಥ࿆ɤᄂʩ 港幣一千億元投資計劃 主要業務發展 ʮ̡ɚཧɚɚϋɧ˜܁бdࠇྌί͊Ըɤϋҳ༟ಥ࿆ ɚཧɚ̬ϋɚ˜dණྠ՟˄̚ᄿఙʬࢭٙЦ̙͜ ɓɷᄂʩί࠰ಥձʕʫή೯࢝ɓӻΐධͦdΝࣛίʔ ᗇdவ݊௰อໝϓٙ˄̚ᄿఙ፬ʮᅽdᐼᅽࠦࠦጐߒɚ Νήਜ€ܼ̍؇یԭක࢝ɓӻΐИσ൯ርධͦfʮ̡ͦ ɤɚຬɧɷ̻˙ъfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dॡ͜ଟ ᅺҳ׳ಥ࿆ɧϵᄂʩί࠰ಥeಥ࿆ʞϵᄂʩίʕʫή މϵʱʘ̬ɤ̬dତ͍Ӊʹ˹༈Ԭ፬ʮᅽᄴʚॡ˒f ˸ʿಥ࿆ɚϵᄂʩИσ൯ርධͦ€ܼ̍؇یԭf࿚Ї ණྠၾᄿψमϪྼุණྠϞࠢʮ̡ΥЪd೯࢝ЗᄿН ɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ˚dʊוፕҳ׳ٙҳ༟ࠇྌᐼᕘߒމ ே̹ਸ਼ࣨːਜਹٙᄿψটᝄਜeᐼᅽࠦࠦጐߒʞϵɖɤ ಥ࿆ʬϵʞɤᄂʩ€ಥ࿆ɓϵɓɤᄂʩ࠰ಥeಥ࿆̬ ຬ̻˙ъٙၝΥ೯࢝ධͦٙཧਯʱ€˜ၳᎲᝄධͦ™f ϵ̬ɤᄂʩʕʫήձಥ࿆ɓϵᄂʩИσيุ൯ር ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚הᐏ՟ή෯ٙᐼᅽࠦࠦጐߒ ධͦfʊໝྼٙࠠᓃධܼͦ̍З࠰ಥࣵᝄʫήݬୋ 178eެΧɽ༸؇269eߵެ༸983-987AձᏵऎ ɧɤʞຬɚɷ̻˙ъ͜ήfᗫʹᙄٙආɓӉᖦࠈ 16-94ʿਟԋೌᇞཥ༩ٙИσධͦeɓࡈЗГτ˸ཧ ਗ਼̙ঐᄣ̋ᐼᅽࠦࠦጐЇߒɓϵʬɤɓຬʞɷ̻˙ъd ήࢫʈ͍ίආБʕdࡈධͦࠇྌ͟ɚཧɚɖϋɪ̒ ਯމ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦeЗɧԭʿᄿψ˸ཧਯމ˴ ϋৎʱචݬໝϓfɚཧɚʞϋϋֵකdਗ਼ᚃᑘ፬ ኬٙ೯࢝ධͦeЗɪऎٙᄘ˄̚๕ʿۃᛉၝΥ೯ 8ʿߵެ༸1067Ъ፬ʮᅽ ࢝ᚎeସԫeҞ৪ֳʿ၇ݺਗdމධͦٙୋɓචݬം ࢝ධͦeЗ࠰ಥ୵Ԣ ʈЪ઼ਗ௪fණྠܵϞ༈೯࢝ධͦཧਯʱϵʱʘʞ ʿՉ˼ਠุٙ͜ධͦf֠͊ໝྼٙධܼͦ̍ίʕʫ ɤᛆूf ήɓᇞʿอጳɓᇞ̹۬һε˸ཧਯމ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධ ͦdܼ̍̏ԯdࠇྌਗ਼ʕʫήٙᐼᅽࠦࠦጐᄣ̋ɓ ࠴fՉ˼֠͊ໝྼٙධܼͦ̍ආɓӉᓒ̂࠰ಥٙ˄̚ᄿ ఙձ˄̚ѥd˸ʿһεί࠰ಥeʕʫήeᒕڛձ؇ یԭٙИσيุ൯ርධͦf 20 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɚཧɚ̬ϋʬ˜dණྠၾʕɛྪڭᎈٰ΅Ϟࠢʮ̡€˜ʕɛྪ™ණྠʿჃݱණྠછٰϞࠢʮ̡€˜Ⴣݱ™ණྠᖦࠈ ٰᛆʿවᛆᔷᜫᙄdණྠʿʕɛྪණྠʱй˸ߒɛ͏࿆ɞᄂɘɷɓϵຬʩʿɛ͏࿆ɚɤɘᄂɞɷ̬ϵຬʩٙ˾ᄆΣ ჃݱණྠϞૢϗᒅచಥɚಂධͦʮ̡ʘϵʱʘɤ̬ᓃɞɘʞʿϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞٰ͉ᛆूd༈ධϗᒅաࠢ߰ ʍӔૢᐏတԑʑঐҁϓf༈ධʹʊɞ˜ڋҁϓfᎇഹʹҁϓܝdණྠచಥɚಂٙᛆू͟ϵʱʘɧɤʞᄣ Їϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞdϾʕɛྪණྠܵϞచಥɚಂϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞᛆूf 387dᐼᅽࠦࠦጐߒމʬɤʞຬʞɷ ɚཧɚ̬ϋɞ˜dᄿψ˄̚䁩ீཀʮකשርϓ̌ҳၾՉᒅيਠఙஹٙ˂ئ༩ ̻˙ъdਗ਼ᔕอԨЪމ˄̚䁩৷ॴཧਯيุଡ଼ΥٙอᄣʱdཫࠇɚཧɚʬϋംʈfණྠܵϞ༈يุϵʱʘɘɤɖ ᛆूf 物業組合概覽 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠᏐЦيุଡ଼Υٙᐼᅽࠦࠦጐߒɧɷɘϵɧɤຬ̻˙ъf ණྠᏐЦᐼᅽࠦࠦጐʕߒϞɧɷ̬ϵʬɤຬ̻˙ъމҳ༟يุʿৢֳdܼ̍ʊໝϓҳ༟يุʿৢֳߒɚɷ̬ϵ̬ɤຬ̻ ˙ъdʿ೯࢝ʕאܵЪ͊Ը೯࢝ٙҳ༟يุߒɓɷཧɚɤຬ̻˙ъfί࠰ಥdණྠᏐЦҳ༟يุʿৢֳଡ଼ΥߒϞɓɷ̬ ϵɚɤຬ̻˙ъd˴ࠅܼ̍͠ॴ፬ʮᅽձཧਯيุeৢֳeਕόИσʿՉ˼৷֠Иσيุfίʕʫήdණྠί̏ ԯeᄿψeϓேeɪऎeГτʿɧԭٙᎴ൳ήݬܵϞɤɓࡈɽۨਠุ೯࢝ධͦٙᛆूf༈ഃධͦΌໝϓܝdཫࠇਗ਼ ԶᏐЦᐼᅽࠦࠦጐߒɓɷɞϵɧɤຬ̻˙ъ€Չʕɓɷཧ̬ɤຬ̻˙ъʊໝϓfණྠί࠰ಥʿʕʫή˸̮ٙҳ༟ Brickell City Centreධͦf يุଡ଼Υܼ̍ߕᒕڛٙ ɨڌΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠᏐЦҳ༟يุʿৢֳଡ଼Υٙᐼᅽࠦࠦጐ€אཫࠇᐼᅽࠦࠦጐf 已落成投資物業及酒店 （集團應佔總樓面面積，以百萬平方呎計） Иσā (1) ৢֳ ፬ʮᅽ ཧਯيุ ਕόИσ ྌʕ 總計 9.4 2.6 0.8 0.6 – 13.4 ࠰ಥ 2.9 6.2 1.1 0.2 – 10.4 ʕʫή – 0.3 0.3 – – 0.6 ߕ 12.3 9.1 2.2 0.8 – 24.4 總計 21
業務評述 發展中或持作未來發展的投資物業及酒店 （預計集團應佔總樓面面積，以百萬平方呎計） Иσā (1) ৢֳ ਕόИσ ྌʕ 總計 ፬ʮᅽ ཧਯيุ – – – – 0.8 0.8 ࠰ಥ 1.6 2.5 0.1 – 3.7 7.9 ʕʫή (2) – – – – 1.5 1.5 ߕ 1.6 2.5 0.1 – 6.0 10.2 總計 投資物業及酒店總計 （集團應佔總樓面面積（或預計總樓面面積），以百萬平方呎計） Иσā (1) ৢֳ ਕόИσ ྌʕ 總計 ፬ʮᅽ ཧਯيุ 13.9 11.6 2.3 0.8 6.0 34.6 總計 (1) ৢֳাɝৌਕజڌٙيุeᅀגʿண௪ʫiίቇٙ͜ઋرɨdॡ༣ɺήٙʱাɝԴ͜ᛆ༟ପf (2) ༈يุাɝৌਕజڌٙܵЪ೯࢝يุʫf ൯ርيุଡ଼Υܼ̍࠰ಥEIGHT STAR STREETʿ൳یThe RiverٙʊໝϓԶ̈ਯఊЗf೯࢝ʕٙИσධͦϞɘࡈ€̬ࡈί ࠰ಥeՇࡈίʕʫήeɓࡈίΙܓ̵Гԭeɓࡈί൳یʿɓࡈίइiණྠԨࠇྌίߕᒕڛٙʱɺήᎷ௪ɪ ೯࢝ɓࡈИσධͦf ɨڌΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠᏐЦ൯ርيุଡ଼Υٙᐼᅽࠦࠦጐ€אཫࠇᐼᅽࠦࠦጐf 買賣物業 （集團應佔總樓面面積（或預計總樓面面積），以百萬平方呎計） ೯࢝ʕא (1) ʊໝϓ ܵЪ೯࢝͜ 總計 0.0 1.1 1.1 ࠰ಥ – 0.5 0.5 ʕʫή 0.0 3.1 3.1 ߕʿՉ˼ήਜ 0.0 4.7 4.7 總計 (1) ࠰ಥʊໝϓٙ೯࢝ධܼͦ̍EIGHT STAR STREETdߕʿՉ˼ήਜʊໝϓٙ೯࢝ධܼͦ̍൳یٙThe Riverf 22 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɨྡމණྠܲήਹྌʱٙᏐЦʊໝϓҳ༟يุٙᐼᅽࠦࠦጐ€ʔܼ̍ৢֳeॡږϗɝᐼᕘʿה͜༟ପଋ࠽ʱؓf ʊໝϓҳ༟يุ 2% 3% ᐼᅽࠦࠦጐ €ʔܼ̍ৢֳ 42% 43% ࠰ಥ 56% 54% ʕʫή ߕ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ ᏐЦॡږϗɝᐼᕘ 3% 2% 41% 40% ࠰ಥ 56% 58% ʕʫή ߕ ࿚Їɚཧɚ̬ϋ ࿚Їɚཧɚɧϋ ʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ ɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓ ה͜༟ପଋ࠽ 3% 3% 23% 23% ࠰ಥ ʕʫή 74% 74% ߕʿՉ˼ήਜ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 23
業務評述 投資物業 — 香港 ፬ʮᅽ ฿ᚎ ܲϵʱʘɓϵމਿࠇd࠰ಥʊໝϓ፬ʮᅽيุଡ଼ΥᐼᅽࠦࠦጐΥމɓɷຬ̻˙ъfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdԸІණྠ ࠰ಥ፬ʮᅽيุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘމಥ࿆ɚɤɖᄂɧɷຬʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠ࠰ಥʊໝϓʿ೯࢝ʕ፬ ʮᅽيุП࠽މಥ࿆ɓɷɖϵɘɤɓᄂɞɷɚϵຬʩdՉʕණྠᏐЦᛆूމಥ࿆ɓɷɖϵᄂɓɷɧϵຬʩf 香港辦公樓物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ॡ͜ଟ €ܲ100%މਿࠇ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ᏐЦᛆू 2,186,433 97% 100% ˄̚ᄿఙ ˄̚ѥ { ಥࢥ؇ʕː (1)ʿ˄̚ѥɓࢭ 2,322,772 94% 100% ˄̚ѥ { ˄̚ѥɚࢭ 994,545 62% 100% ˄̚ѥ { Չ˼፬ʮᅽ (2) 3,122,431 92% 50%/100% (3) 1,382,061 80% 26.67%/50%/100% Չ˼ 10,008,242 總計 (1) ʔܼ̍ʊ̈ਯ̬ٙɤʞᅽЇʞɤ̬ᅽ€̬ɤɘᅽৰ̮f (2) ܼ̍ණྠܵϞϵʱʘʞɤᛆूٙཥৃޮ߅ʕːf (3) ܼ̍؇⸭۬ɓࢭ€ܵϞϵʱʘɚɤʬᓃʬɖᛆूe䇐дɽข€ܵϞϵʱʘʞɤᛆूeSPACES.8QRE€Ό༟ኹϞe˄̚ᄿఙʞࢭ€Ό༟ኹ Ϟe˄̚ᄿఙʬࢭ€Ό༟ኹϞʿSouth Island Place€ܵϞϵʱʘʞɤᛆूf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋ࠰ಥ፬ʮᅽيุଡ଼Υॡږϗɝᐼᕘމಥ࿆ɚɤʞᄂɖɷʬϵຬʩd༰ɚཧɚɧϋΝಂɨൻϵʱʘɖf ৰ̈ਯಥࢥ؇ʕːɘࡈᅽᄴˏߧٙϗɝฦ̰dॡږϗɝᐼᕘಯˇϵʱʘ̬f̹͟ఙɪܵᚃϞอ፬ʮᅽԶᏐd̋ɪც Ӌहழd፬ʮᅽॡږʥ್աᏀfኋ၍ࠦ࿁வԬܿdҢࡁٙ፬ʮᅽҳ༟ଡ଼Υʥ್ڭܵᖢfҢࡁԱᔚߧɢٟਜᐄிd ܼ̍ॡ˒ਞၾࠇྌeԄλٙৣࢁண݄˸ʿᐑྤeٟึʿ၍طᑘણfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d፬ʮᅽيุଡ଼Υٙॡ͜ଟ މϵʱʘɞɤɘf˄̚ѥɚࢭձ˄̚ᄿఙʬࢭ€Շࢭʱйίɚཧɚɚϋɘ˜ձɚཧɚ̬ϋɚ˜ໝϓٙ௰อ፬ʮᅽٙॡ͜ଟ ʱйމϵʱʘʬɤɚʿϵʱʘ̬ɤ̬iʔࠇɝ˄̚ѥɚࢭձ˄̚ᄿఙʬࢭdቱɨ፬ʮᅽيุଡ଼Υॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɧf ɨྡΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d፬ʮᅽيุଡ଼Υܲॡ˒˴ࠅุਕሯྌʱ€࣬ኽʫʱᗳdЦ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐٙ ϵʱˢf ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐ €ܲॡ˒ุਕྌʱ 0.6% 11.3% €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 6.9% 27.1% ვБุāږፄā ਖ਼ุਕ€ึࠇāجܛā ήପāܔጘāيุ೯࢝ā 9.1% ᗇՎāҳ༟ ၍ଣᚥਪāʮ̡।ࣣ ܔጘணࠇ ൱ ڭᎈ ᄿѓʿʮᗫڷ 9.9% 19.6% ߅Ҧāదāཥৃ Չ˼ 15.5% 24 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dɤɽ፬ʮᅽॡ˒€ܲ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇΥॡ ͜ණྠᏐЦ࠰ಥ፬ʮᅽᐼᅽࠦࠦጐߒϵʱʘɚɤɧf ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙ࢝ૐ ཫಂ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙίɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋաცӋहழʿ፬ʮᅽԶᏐཀ௵ᅂᚤϾܵᚃЭdॡږਗ਼ᘱᚃաᏀf್Ͼdί ۃᆑίॡ˒Ӌ፬ʮ܃ሯ९ٙᒈැɨdܼ̍రӋʺ፬ʮ܃ᐑྤeࠠൖ̙ܵᚃ೯࢝ձ˸ࡰʈԒːੰЪމ፯፬ʮ܃ ٙᎴϽᅇdਗ਼࿁˄̚ѥɚࢭʿ˄̚ᄿఙʬࢭவԬอܔ፬ʮᅽϞлf߰؈ږፄ̹ఙܵᚃ͍ࠦ೯࢝ʿݺਗΫʺd̹ఙ ࿁͠ॴ፬ʮᅽٙცӋᏐึҷഛf ɨྡΐ̈הͪಂගॡߒಂတٙ࠰ಥ፬ʮᅽيุ€ʕԨೌוፕᚃॡאอࠈॡߒɚཧɚ̬ϋʬ˜΅€࿚Їʬ˜ɧɤ˚ ˟ٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘϵʱˢfܲɚཧɚ̬ϋʬ˜ᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇٙॡߒdߒϞϵʱʘɞᓃ̬ਗ਼ɚཧɚ̬ϋɨ ̒ϋಂတd̤ϞЦ༈ᗳॡږϗɝϵʱʘɤɖᓃɖٙॡߒਗ਼ɚཧɚʞϋಂတf 80% ፬ʮᅽॡߒಂတ฿ر 70% €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0 2024ϋ7˜Ї12˜ 2025ϋ 2026ϋʿ˸ܝ 25
業務評述 ཧਯ ฿ᚎ ܲϵʱʘɓϵމਿࠇd࠰ಥʊໝϓٙཧਯيุଡ଼ΥᐼᅽࠦࠦጐΥމɧϵɚɤຬ̻˙ъfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdԸІ ණྠ࠰ಥཧਯيุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘɨൻϵʱʘɧЇಥ࿆ɤɚᄂɞɷɞϵຬʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠ࠰ಥ ཧਯيุٙП࠽މಥ࿆ʞϵɧɤʞᄂʬɷɚϵຬʩdՉʕණྠᏐЦᛆूމಥ࿆̬ϵ̬ɤɧᄂɧɷɓϵຬʩf ࠰ಥཧਯيุଡ଼Υ˴ࠅܼ̍˄̚ᄿఙᒅيਠఙe˄۬ٙ̚˄۬̚ʕːձ؇गٙ؇⸭۬ΤֳࡑfණྠΌ༟ኹϞ˄̚ᄿఙᒅ يਠఙʿ˄۬̚ʕːdԨܵϞ؇⸭۬ධͦ€ܼ̍؇⸭۬Τֳࡑϵʱʘɚɤʬᓃʬɖᛆूi༈Ԭਠఙѩ͟ණྠ၍ଣf 香港零售物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ॡ͜ଟ €ܲ100%މਿࠇ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ᏐЦᛆू 711,182 100% 100% ˄̚ᄿఙᒅيਠఙ 1,096,898 100% 100% ˄۬̚ʕː 803,582 100% 26.67% ؇⸭۬Τֳࡑ (1) 549,558 100% 26.67%/60%/100% Չ˼ 3,161,220 總計 (1) ˴ࠅܼ̍˄ֳ۬ٙ̚⧕ʿਹཧਯֳ⧕€ѩΌ༟ኹϞeಥ༶۬ཧਯֳ⧕€ܵϞϵʱʘʬɤᛆूʿ؇చᝄऱֳٙ⧕€ܵϞϵʱʘɚɤʬᓃ ʬɖᛆूf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd࠰ಥཧਯيุଡ଼Υٙॡږϗɝᐼᕘމಥ࿆ɤɓᄂɘɷɞϵຬʩd༰ɚཧɚɧϋΝಂɨൻϵʱʘɧf Ңࡁίਠఙ࢝කəණٙᐄቖʿપᄿݺਗ˸іˏ͉ήᚥ܄ձ༷܄f್Ͼdۃ౻ʔࣦeߕʩ੶ැe̮༷ᒈැܵᚃe ৷ࢹᐑྤʿ༷܄ऊ൬ᅼόҷᜊܵᚃ࿁ཧਯ̹ఙପ͛ʔлᅂᚤfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd˄̚ᄿఙᒅيਠఙe˄۬̚ʕːձ؇ ⸭۬Τֳࡑٙཧਯቖਯᕘʱйɨൻϵʱʘɤɧeϵʱʘ̬ʿϵʱʘɧdϾɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋ࠰ಥཧਯቖਯᕘɨൻϵ ʱʘɖf ಂʫᒅيਠఙڐ˷Όॡ̈f 26 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɨྡΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dཧਯيุଡ଼Υܲॡ˒˴ࠅุਕሯྌʱ€࣬ኽʫʱᗳdЦཧਯᅽࠦࠦጐٙ ϵʱˢf ཧਯᅽࠦࠦጐ €ܲॡ˒ุਕྌʱ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 24.5% 27.3% ࣛༀʿৣུ ϵʮ̡ मᘒʿᙒ፶ 0.9% 1.8% 4.2% භ ൴ॴ̹ఙ Ώఙ 5.5% 20.5% ཥᅂ৫ Չ˼ 15.3% ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dɤɽཧਯيุॡ˒€ܲ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇΥ ॡ͜ණྠᏐЦ࠰ಥཧਯᐼᅽࠦࠦጐߒϵʱʘɚɤʬf ࠰ಥཧਯ̹ఙ࢝ૐ ͉ήਠఙɛݴձཧਯቖਯᕘਗ਼ᘱᚃࠦᑗεධܿdतй̮༷݊ձ༷܄ऊ൬ᅼόҷᜊf್Ͼdਠ˒ଡ଼ΥܵᚃᎴʷe੶ۊٙ ᐄቖݺਗeึࡰᆤሧࠇྌd˸ʿ࠰ಥतйБ݁ਜִ݁ᑘ፬ყॴɽۨସԫdཫࠇҢࡁਠఙٙቖਯڌତਗ਼ڭܵᖢf ɨྡΐ̈הͪಂගॡߒಂတٙ࠰ಥཧਯيุ€ʕԨೌוፕᚃॡאอࠈॡߒɚཧɚ̬ϋʬ˜΅€࿚Їʬ˜ɧɤ˚˟ ٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘϵʱˢfܲɚཧɚ̬ϋʬ˜ᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇٙॡߒdߒϞϵʱʘɞᓃɧਗ਼ɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋ ಂတd̤ϞЦ༈ᗳॡږϗɝϵʱʘɚɤʬٙॡߒਗ਼ɚཧɚʞϋಂတf 70% ཧਯॡߒಂတ฿ر 60% €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 50% 40% 30% 20% 10% 0 2024ϋ7˜Ї12˜ 2025ϋ 2026ϋʿ˸ܝ 27
業務評述 ˄۬৾̚ԓЗ Иσيุ ණྠІɚཧɚཧϋɤɓ˜ৎપਯЗ࠰ಥ˄۬̚Иσධ ʊໝϓИσيุଡ଼Υܼ̍˄̚ᄿఙٙ˄̚ᄿఙ䇐ٸe STAR STUDIOSʿᅰࡈ ͦٙɚɷʞϵɧɤࡈ৾ԓЗf࿚Їɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ 㤚गٙ؇ඣਕόИσeᝄ˺ٙ ˚dʊਯ̈ɚɷʞϵɚɤɞࡈ৾ԓЗfɚཧɚ̬ϋʬ ЗಥࢥਜձɽᏉʆٙ৷֠ዹͭ܊dᐼᅽࠦࠦጐߒʬɤ ˜ɧɤ˚dɚɷʞϵɚɤɧࡈ৾ԓЗٙቖਯʊᆽႩd ຬ̻˙ъfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dИσيุଡ଼Υɝ Չʕɧϵɖɤɖࡈɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋᆽႩdཫࠇʞࡈ ИଟߒމϵʱʘɖɤʬfණྠИσҳ༟يุცӋɪʺ˴ ৾ԓЗٙቖਯਗ਼ɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋᆽႩf ࠅ͟ԸІʕʫήʿऎ̮ٙॡ˒੭ਗf ಥࢥ؇ʕːdശᚆ༩18 ೯࢝ʕٙҳ༟يุ ɚཧɚɧϋɤɓ˜dණྠᖦࠈᙄdΣᗇՎʿಂԫਕ ശขʈุɽข€୵Ԣ8ʿʠѿʈุɽข €ߵެ༸1067 ္࿀։ࡰึ€˜ᗇ္ึ™̈ਯ㤚गಥࢥ؇ʕːɤɚࡈ ፬ʮ܃ᅽᄴ€̬ɤɚᅽЇʞɤ̬ᅽdʔܼ̬̍ɤɘᅽf ᗇ္ึͦۃЦٙ͜ɘᄴ€̬ɤʞᅽЇʞɤ̬ᅽdʔܼ̍ ɚཧɓɞϋdණྠఱ༈Շష㤚ग͜ή͡ሗ੶Փਯርd ̬ɤɘᅽɚཧɚɧϋɤɚ˜ҁϓ̈ਯf̬ɤɧᅽਗ਼ Ԩʱйɚཧɚɚϋɧ˜ʿɚཧɚɧϋɖ˜՟ʠѿʈ ʔϘɚཧɚʞϋɤɚ˜ɧɤɓ˚Шʔ፰ɚཧɚʬϋ ุɽขձശขʈุɽขٙΌኹϞᛆf༈Շష͜ήᏝࠠ ɤɚ˜ɧɤɓ˚ҁϓ̈ਯd̬ɤ̬ᅽਗ਼ʔϘɚཧɚʬ ܔЪᐼᅽࠦࠦጐߒɖɤɖຬɘɷ̻˙ъٙ፬ʮᅽʿՉ˼ ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚Шʔ፰ɚཧɚɖϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ ਠุ͜f ҁϓ̈ਯdϾ̬ɤɚᅽਗ਼ʔϘɚཧɚɖϋɤɚ˜ɧɤ ɓ˚Шʔ፰ɚཧɚɞϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ҁϓ̈ਯfɤ Չ˼ ɚࡈ፬ʮ܃ᅽᄴٙᐼᅽࠦࠦጐߒމɧɤຬ̻˙ъf ऎᝄ9-39ʿጟᅀ33-41 ɚཧɚɚϋʬ˜dණྠఱ༈ష㤚ग͜ή͡ሗ੶Փਯ ርf͜ήᐼࠦጐߒɚຬཧʬɤ̻˙ъfҢࡁ͍ίᄲൖՉ ೯࢝ྌdධͦආБၾщ՟Ӕණྠঐщί੶Փਯርʕ ϓ̌ҳ༈ష͜ήf 28 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
投資物業 — 中國內地 ฿ᚎ ʕʫήيุଡ଼ΥᅽࠦࠦጐΥމɧɷཧɘɤຬ̻˙ъdՉʕණྠᏐЦᛆूމɓɷɞϵɧɤຬ̻˙ъfʊໝϓيุɓ ɷ̬ϵຬ̻˙ъdɓɷʬϵɘɤຬ̻˙ъ͍ί೯࢝ʕfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdԸІʕʫήҳ༟يุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘ Υಥ࿆ɧɤᄂɞɷɓϵຬʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dʕʫήҳ༟يุП࠽މಥ࿆ɓɷɧϵɧɤɚᄂʞɷɓϵຬ ʩdՉʕණྠᏐЦᛆूމಥ࿆ɞϵɞɤɞᄂɧɷɞϵຬʩf (1) 中國內地物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ€ܲ100%މਿࠇ ᐼࠇ ҳ༟يุ ৢֳ ྌʕ ᏐЦᛆू ʊໝϓ (2) 1,622,846 1,622,846 – – 100% ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣ 1,654,565 1,461,428 193,137 – 100% ϓே˄̚Ԣ 3,782,327 3,272,893 509,434 – 97% ᄿψ˄̚䁩 1,894,141 1,535,840 358,301 – 50% ̏ԯచಥ 3,731,964 3,155,381 576,583 – 50% ɪऎጳุ˄̚䁩 1,188,727 1,188,727 – – 50% ɪऎۃᛉ˄̚Ԣ 90,847 90,847 – – 100% ᄿψ䁩ѥ 2,917 2,917 – – 100% Չ˼ 13,968,334 12,330,879 1,637,455 – 小計 ೯࢝ʕ (2) 169,463 169,463 – – 100% ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣ (3) 4,045,514 3,698,711 346,803 – 35% ̏ԯచಥɚಂ (4) 2,936,376 – – 2,936,376 70% Гτ˄̚Ԣ (5) 2,294,474 2,294,474 – – 50% ɧԭ˄̚Ԣ (6) 2,943,782 2,943,782 – – 40% ɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ ɪऎᄘ˄̚๕€ۃ၈ (7) 4,181,136 – – 4,181,136 40% ɪऎݱऋၝΥ೯࢝ධͦ (8) 351,746 351,746 – – 50% ᄿψၳᎲᝄධͦ 16,922,491 9,458,176 346,803 7,117,512 小計 30,890,825 21,789,055 1,984,258 7,117,512 總計 (1) ܼ̍ৢֳʿЪҳ༟ٙ͜ॡ༣يุf (2) ຄٸʊɚཧɚ̬ϋʬ˜ᗫௐdԨਗ਼ࠠอ೯࢝Ъཧਯ͜f (3) ˸፬ʮᅽމ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦdࠇྌʱՇࡈචݬɚཧɚʞϋʿɚཧɚʬϋໝϓf (4) ˸ཧਯމ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦd೯࢝˙ࣩ͍ίྌʕdࠇྌ͟ɚཧɚʬϋৎʱචݬໝϓf (5) ˸ཧਯމ˴ኬٙ೯࢝ධͦdࠇྌ͟ɚཧɚʞϋϋֵৎʱචݬໝϓfධͦΤ၈ܙ֛f (6) ၝΥ೯࢝ධͦdࠇྌ͟ɚཧɚʞϋৎໝϓf (7) ၝΥ೯࢝ධͦdܼ̍Ъ൯ርٙ͜Иσʱf೯࢝˙ࣩ͍ίྌʕdࠇྌ͟ɚཧɚɖϋৎʱචݬໝϓf (8) ᄿψটᝄਜɓࡈၝΥ೯࢝ධͦٙཧਯʱd˸ɪމ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚הᐏ՟ٙή෯ᐼᅽࠦࠦጐfᗫʹᙄٙආɓӉᖦࠈਗ਼̙ঐ ᄣ̋ᐼᅽࠦࠦጐЇߒɓϵʬɤɓຬʞɷ̻˙ъfණྠܵϞ༈ධͦཧਯʱϵʱʘʞɤᛆूf೯࢝˙ࣩ͍ίྌʕfࡈධͦࠇྌ͟ɚཧɚɖ ϋɪ̒ϋৎʱචݬໝϓf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdණྠίʕʫήҳ༟يุଡ଼Υٙॡږϗɝᐼᕘމಥ࿆ɚɤ̬ᄂ̬ɷʞϵຬʩd༰ɚཧɚɧϋΝಂᄣ ̋ϵʱʘɘdˀ݈Ңࡁᐄ༶̹۬ٙᒅيਠఙॡ˒ଡ଼ΥᎴʷʿɚཧɚɧϋᄣܵϓே˄̚Ԣᛆूהᄣ̋ٙॡږϗɝdШ ʱʺషΪɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋܲᐄุᕘࠇၑٙॡږɨൻϾתቖf 29
業務評述 ཧਯ ʕʫήʊໝϓཧਯيุଡ଼ΥᐼᅽࠦࠦጐΥމɖϵɞɤຬ̻˙ъdՉʕණྠᏐЦᛆूމʬϵɚɤຬ̻˙ъfɚཧɚ̬ ϋɪ̒ϋdԸІʕʫήཧਯيุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘɓЇಥ࿆ɚɤʬᄂɓɷʞϵຬʩfৰɛ͏࿆࿆࠽ᜊ ਗdᏐЦॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘʞfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠʕʫήʊໝϓཧਯيุП࠽މಥ࿆ʬϵɖɤɖ ᄂཧɓϵຬʩdՉʕණྠᏐЦᛆूމಥ࿆ʞϵʬɤɘᄂɘɷʞϵຬʩf வيุଡ଼Υܼ̍ණྠΌ༟ኹϞٙ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣeϓே˄̚Ԣʿᄿψ䁩ѥeܵϞϵʱʘɘɤɖᛆूٙᄿψ˄̚䁩ʿ ʱйܵϞϵʱʘʞɤᛆूٙ̏ԯచಥeɪऎٙጳุ˄̚䁩ձۃᛉ˄̚Ԣf 中國內地已落成零售物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ॡ͜ଟ €ܲ100%މਿࠇ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ᏐЦᛆू 1,622,846 99% 100% ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣ 1,354,624 98% 100% ϓே˄̚Ԣ 1,529,392 100% 97% ᄿψ˄̚䁩 946,769 97% 50% ̏ԯచಥ (1) 1,107,220 92% 50% ɪऎጳุ˄̚䁩 1,188,727 99% 50% ɪऎۃᛉ˄̚Ԣ 90,847 100% 100% ᄿψ䁩ѥ 7,840,425 總計 (1) ܼ̍ʱৣഗʊᖦוॡจΣࣣٙॡ˒ٙᅽࠦf ίʕʫήdᎇഹԣޥࠢՓણ݄༆ৰdɚཧɚɧϋɪ̒ ̚Ԣeᄿψ˄̚䁩ȅԯచಥձɪऎጳุ˄̚䁩ٙ ϋٙཧਯቖਯᕘ௴ɨϞߏ˸Ըอ৷dШ͟ʔΝ ཧਯቖਯᕘ༰ɚཧɚɧϋΝಂʱйɨൻϵʱʘ̬eϵʱ ࿁ʕʫήԶеᖦᗇ݁ഄ˸ʿࡈй̮࿆൰࠽€तй݊ ʘɤɖeϵʱʘɘeϵʱʘ̬ʿϵʱʘɚɤdɪऎۃᛉ ˚ʩd̈ྤ༷ࣚɪʺdʱਠఙආБҷܔʿᔕอʈி ˄̚Ԣۆڭܵʔᜊfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋၾɚཧɓɘϋΝ ϓᅂᚤd˸ʿɚཧɚɧϋٙ৷ਿᅰࣖᏐdɚཧɚ̬ϋɪ ಂˢdɧԢˊ˄̚Ԣeϓே˄̚Ԣe˄̚䁩ʿచಥ ̒ϋʕʫήٙཧਯቖਯᕘɨൻdШɛݴᖢ֛f̏ԯɧ ʱйɪʺϵʱʘ̬eϵʱʘɧɤɓeϵʱʘɘɤɓʿϵ Ԣˊ˄̚Ԣ̏ਜձɪऎጳุ˄̚䁩͍ආБഐձҷிʈ ʱʘɓdጳุ˄̚䁩ΪආБɽۨഐձҷிʈᅂᚤɨ ˸ҷഛॡ˒ଡ଼Υfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdණྠίʕʫ ൻϵʱʘɤ̬dϾۃᛉ˄̚Ԣɚཧɓɘϋ֠͊කุf ήٙᏐЦཧਯቖਯᕘ€ʔܼ̍ӛԓཧਯਠٙቖਯɨൻϵ ʕʫήɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧਯቖਯᕘɪʺϵʱ ʱʘɖdШ༰ɚཧɓɘϋΝಂ€ޥઋۃۆ৷̈ϵʱʘʬ ʘ̬f ɤɘfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣeϓே˄ 30 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋණྠʕʫήཧਯيุॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘɤЇಥ࿆ɚɤɚᄂɧɷɞϵຬʩfৰɚཧɚɧϋ ɚ˜ᄣܵϓே˄̚Ԣᛆू੭Ըٙᅂᚤձɛ͏࿆࿆࠽ᜊਗdॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘɚf ɨྡΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dཧਯيุଡ଼Υܲॡ˒˴ࠅุਕሯྌʱ€࣬ኽʫʱᗳdЦཧਯᅽࠦࠦጐٙ ϵʱˢf ཧਯᅽࠦࠦጐ €ܲॡ˒ุਕྌʱ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 18.4% 3.3% 4.9% 44.3% 5.5% ࣛༀʿৣུ ཥᅂ৫ मᘒʿᙒ፶ භ ൴ॴ̹ఙ Չ˼ 23.6% ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dɤɽཧਯيุॡ˒€ܲ࿚Ї ʔࠇɝɚཧɚɧϋɚ˜ᄣܵϓே˄̚Ԣٰᛆה੭Ըٙ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘ ᅂᚤdɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧਯቖਯᕘձॡږϗɝᐼᕘ ࠇΥॡ͜ණྠᏐЦʕʫήཧਯᐼࠦጐߒϵʱʘɚ ʱйɨൻϵʱʘɤɖʿɪʺϵʱʘɓdˀ݈Ꮄʷॡ˒ଡ଼ ɤɧf ΥϾආБٙҷிʈהிϓٙᅂᚤiਠఙɚཧɚ̬ϋ ʬ˜ɧɤ˚ٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɞf ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙॡږϗɝᐼᕘɪ ʺϵʱʘɘdˀ݈ɧԢˊ˄̚ԢیਜʿГਜΪ֛ۜЗ ᄿψ˄̚䁩ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧਯቖਯᕘձॡږϗɝ ϓ̌ʺॴeอᘶֳකุ˸ʿ̏ԯʈɛԃఙࠠකձڝ ᐼᕘ༰ɚཧɚɧϋɪ̒ϋʱйɨൻϵʱʘɘʿϵʱʘ ڐή᚛ᇞ઼͜Ͼɛݴ੶ۊfމʺί̏ԯ̹ఙٙჯ৷ ɞdˀ݈̈ྤࣚ܄ᄣ̋fॡ˒ଡ଼ΥʊආБᎴʷiਠఙ ֠ήЗdɧԢˊ˄̚Ԣ̏ਜତ͍ආБᎴʷॡ˒ଡ଼Υٙഐ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙॡ͜ଟމϵʱʘɓϵf ձҷிʈdΪϤཧਯቖਯᕘɨൻϵʱʘ̬fਠఙ ̏ԯచಥᒅيਠఙɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧਯቖਯᕘձ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɘf ॡږϗɝᐼᕘʱйɨൻϵʱʘ̬ʿϵʱʘɧiਠఙɚ ཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɖf 31
業務評述 ɪऎጳุ˄̚䁩ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧਯቖਯᕘʿॡږ ߉ᜑዹत֛Зeۜଡ଼ΥձᎴሯਕٙࠠࠅfཫࠇ̈ ϗɝᐼᕘʱйɨൻϵʱʘɚɤʿϵʱʘɚɤ̬dˀ݈މ ɝྤݺਗਗ਼ึᄣ̋dϾၾޥઋۃٙᅼόˢdᚥ܄ਗ਼ึ ҷഛॡ˒ଡ଼ΥϾආБٙɽۨഐձҷிʈהிϓٙᅂ ࠠอሜί͉ήձ̮ήʘගٙऊ൬ᅼόdШڗჃԸd ᚤiܼ̍ʱৣഗʊᖦוॡจΣࣣٙॡ˒ٙᅽࠦdਠ ྤʫऊ൬ʥਗ਼Цʕʫήཧਯ͛จᕘʘɽʱf ఙɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɚf ཫಂɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋ̹ఙ࿁ཧਯᅽࠦცӋᖢ֛d ɪऎۃᛉ˄̚Ԣٙཧਯቖਯᕘɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋڭܵ ཧਯਠίᓒੵ˙ࠦਗ਼ึ࿁һމᄲฐfᄿψձϓேٙ ʔᜊdॡږϗɝᐼᕘۆΪॡ͜ଟɪʺϾᖢӉᄣڗϵʱʘ Լۜཧਯਠ࿁ཧਯᅽࠦٙცӋʥ್ँʲiɪऎձ̏ԯ ɤf࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dॡ˒ʊוፕॡ͜ϵʱ ٙࣛༀe༶ਗeʷѱۜeࣛ֠͛ݺۜʿභБุਠ˒ ʘɘɤɘٙཧਯᅽࠦdϵʱʘɘɤʬ̙ٙ̈ॡཧਯᅽࠦ ࿁ཧਯᅽࠦٙცӋਗ਼ึᖢf ʊකุf ɨྡΐ̈הͪಂගॡߒಂတٙʕʫήཧਯيุ€ʕ Ԩೌוፕᚃॡאอࠈॡߒɚཧɚ̬ϋʬ˜΅€࿚Їʬ ʕʫήཧਯ̹ఙ࢝ૐ ˜ɧɤ˚˟ٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘϵʱˢfܲɚཧɚ̬ ཫࠇɚཧɚ̬ϋਗ਼ආɝ͍੬ʷචݬdཧਯਠਗ਼મ՟һᄲ ϋʬ˜ᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇٙॡߒdߒϞϵʱʘɤɖᓃ ฐٙ࿒ܓdШ࿁ʕڗಂۃ౻ڭ͍ܵࠦfཫಂཧਯਠίҢ ɖਗ਼ɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋಂတd̤ϞЦ༈ᗳॡږϗɝϵ ࡁٙيุଡ଼Υʕਖ਼ءԶዹਕձ܄˒ਞၾݺਗd˸ ʱʘɚɤʞᓃɚٙॡߒਗ਼ɚཧɚʞϋಂတf 60% ཧਯॡߒಂတ฿ر €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 50% 40% 30% 20% 10% 0 2024ϋ7˜Ї12˜ 2025ϋ 2026ϋʿ˸ܝ 32 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
፬ʮᅽ ʕʫήʊໝϓ፬ʮᅽيุଡ଼ΥᐼᅽࠦࠦጐΥމ̬ϵɚɤຬ̻˙ъdՉʕණྠᏐЦᛆूމɚϵɘɤຬ̻˙ъfɚཧɚ ̬ϋɪ̒ϋdԸІʕʫή፬ʮᅽيุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘฆൻЇಥ࿆̬ᄂɚɷʬϵຬʩfৰɛ͏࿆࿆࠽ᜊਗᅂᚤd ණྠᏐЦॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘ̬fɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠʕʫήʊໝϓ፬ʮᅽيุП࠽މಥ࿆ɚϵᄂɘ ɷɘϵຬʩdՉʕණྠᏐЦᛆूމಥ࿆ɓϵɚɤʞᄂɓɷɖϵຬʩf வԬيุଡ଼Υܼ̍ණྠܵϞϵʱʘɘɤɖᛆूٙᄿψ˄̚䁩ʿʱйܵϞϵʱʘʞɤᛆूٙ̏ԯచಥʿɪऎጳุ ˄̚䁩f 中國內地已落成辦公樓物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ॡ͜ଟ €ܲ100%މਿࠇ €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ ᏐЦᛆू 1,693,125 91% 97% ᄿψ˄̚䁩 589,071 84% 50% ̏ԯచಥ 1,900,838 96% 50% ɪऎጳุ˄̚䁩 4,183,034 總計 ͟ۃ౻ʔࣦd̏ԯeɪऎձᄿψٙ፬ʮᅽᅽࠦცӋԱ್हழdॡ˒࿁ॡ༣ᙄτરમ՟ᄲฐ࿒ܓfίᄿψd อᄣԶᏐܵᚃ࿁፬ʮᅽॡږϓᏀɢiίɪऎd፬ʮᅽᅽࠦٙอᄣԶᏐʿЭଋіॶඎ࿁ࣨːʿڢࣨːήਜٙॡږѩ੭Ը Ꮐɢiί̏ԯdኋ၍ࣨːήਜٙอᄣԶᏐϞࠢdШცӋहࢮ࿁ॡږ੭ԸɨБᏀɢf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdණྠԸІʕʫή፬ʮᅽيุٙॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘʬЇಥ࿆ɓᄂɞɷɘϵຬʩfৰɛ͏࿆ ࿆࠽ᜊਗdॡږϗɝᐼᕘɪʺϵʱʘɘf 33
業務評述 ɨྡΐ̈ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d፬ʮᅽيุଡ଼Υܲॡ˒˴ࠅุਕሯྌʱ€࣬ኽʫʱᗳdЦ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐٙ ϵʱˢf ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐ 2.9% €ܲॡ˒ุਕྌʱ 6.7% €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 7.2% 27.9% ვБุāږፄā ߅Ҧāదāཥৃ ήପāܔጘāيุ೯࢝ā 15.1% ᗇՎāҳ༟ ܔጘணࠇ ൱ ᖹۜႡி Չ˼ 15.7% 24.5% ਖ਼ุਕ ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dɤɽ፬ʮᅽॡ˒€ܲ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇΥॡ ͜ණྠᏐЦʕʫή፬ʮᅽᐼᅽࠦࠦጐߒϵʱʘ̬ɤ̬f ᄿψ˄̚䁩ȅԯచಥɓࢭʿɪऎጳุ˄̚䁩ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙ፬ʮᅽॡ͜ଟʱйމϵʱʘɘɤɓeϵʱʘ ɞɤ̬ʿϵʱʘɘɤʬf ʕʫή፬ʮᅽ̹ఙ࢝ૐ ίᄿψdุ˴મ՟ٙዧආॡ༣ഄଫ˸ʿڢࣨːήਜٙɽඎอ፬ʮᅽԶᏐਗ਼˿ॡږආɓӉɨሜfί̏ԯdኋ၍ࣨːਜਹٙ อᅽࠦԶᏐϞࠢdШ͟ცӋहࢮdॡږਗ਼ึաᏀf್ϾdცӋɓ͇ҷഛdཫࠇϞлኹϞԄλڦᚑٙᎴሯᅽρూf ίɪऎdอᄣԶᏐձତϞ٤ໄᅽࠦਗ਼࿁፬ʮᅽॡږ੭ԸɨБᏀɢfϾԊdۃ౻ʔࣦኬߧהϞ̹̹۬ٙఙं؟ ༰މࠋࠦd˿ॡ˒࿒ܓڭܵᄲฐfཫಂɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋ፬ʮᅽॡږਗ਼ึɨൻdШ֠͊Ԉֵf 34 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ɨྡΐ̈הͪಂගॡߒಂတٙʕʫή፬ʮᅽيุ€ʕԨೌוፕᚃॡאอࠈॡߒɚཧɚ̬ϋʬ˜΅€࿚Їʬ˜ɧ ɤ˚˟ٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘϵʱˢfܲɚཧɚ̬ϋʬ˜ᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇٙॡߒdߒϞϵʱʘɘᓃɘਗ਼ɚཧɚ̬ ϋɨ̒ϋಂတd̤ϞЦ༈ᗳॡږϗɝϵʱʘɚɤɓᓃɓٙॡߒਗ਼ɚཧɚʞϋಂတf 80% ፬ʮᅽॡߒಂတ฿ر 70% €ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0 2024ϋ7˜Ї12˜ 2025ϋ 2026ϋʿ˸ܝ ਕόИσ ೯࢝ʕٙҳ༟يุ ᄿψ˄̚䁩˖ശ؇˙ৢֳeϓே˄̚Ԣ௹ٸʿɪऎጳุ ̏ԯచಥɚಂ ˄̚䁩ㅋٸʱйԶɚɤ̬ࡈe̬ɤɚࡈʿɓϵཧɚࡈ చಥɚಂ݊ତϞచಥධַͦٙФdᐼᅽࠦࠦጐߒމ ਕόИσఊЗf ̬ϵຬ̻˙ъd݊ɓࡈ˸፬ʮᅽ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦd ࠇྌʱՇࡈචݬɚཧɚʞϋʿɚཧɚʬϋໝϓdତ͍ ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdਕόИσุᐶϞࢨମfɚཧ ආБήࢫձɪႊʈfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠ ɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dᄿψ˖ശ؇˙ৢֳeϓே௹ٸձɪ ܵϞచಥɚಂϵʱʘɧɤʞᛆूf ऎㅋٸٙɝИଟʱйމϵʱʘɞɤɞeϵʱʘʞɤʬʿ ϵʱʘɖɤʬf ɚཧɚ̬ϋʬ˜dණྠၾʕɛྪණྠʿჃݱණྠᖦࠈ ٰᛆʿවᛆᔷᜫᙄdණྠʿʕɛྪණྠʱйΣჃݱ ʕʫήਕόИσ̹ఙ࢝ૐ ණྠϞૢϗᒅచಥɚಂධͦʮ̡ϵʱʘɤ̬ᓃɞɘ ཫಂɚཧɚ̬ϋɨ̒ϋdਕόИσุٙᐶਗ਼ึڭܵ ʞʿϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞٰ͉ᛆूd༈ධϗᒅաࠢ ᖢ֛f ߰ʍӔૢᐏတԑʑঐҁϓf༈ධʹʊɞ˜ڋҁ ϓfᎇഹʹҁϓܝdණྠచಥɚಂٙᛆू͟ϵʱ ʘɧɤʞᄣЇϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞdϾʕɛྪණྠ ܵϞచಥɚಂϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞᛆूf 35
業務評述 ʿཧਯʱٙܔጘʈ͵ίආБʕdධͦཫࠇɚཧɚ Гτ˄̚Ԣ ʞϋৎໝϓfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dߒϵʱʘɞɤ Гτ˄̚ԢЗГτ̹؍ਜʃඨ෫ዝ̦˖ʷ˪ਜdཫ ɞٙᐼ̙̈ਯࠦጐʊཫਯfණྠܵϞධͦϵʱʘ̬ɤ ࠇਗ਼೯࢝މɓࡈ˸ཧਯމ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦdܼ̍ཧ ᛆूf ਯձ˖ʷண݄eɓගৢֳձਕόʮభdПࠇᐼᅽࠦࠦ ጐߒމɚϵɘɤຬ̻˙ъd೯࢝ࠇྌ֠ܙໝྼfܱઢʿ ɪऎᄘ˄̚๕€ۃ၈ɪऎݱऋၝΥ೯࢝ධͦ ͂ᅸʈ͍ίආБʕdཫࠇɚཧɚʬϋৎʱචݬໝ ͟ණྠၾᄘණྠΥЪ೯࢝ٙᄘ˄̚๕Зɪऎ ϓfධͦɗණྠၾГτ۬࣫˖ʷҳ༟೯࢝Ϟࠢʮ̡Ν ऌ؇රऌϪض֦ʫᐑᇞʫdਗ਼೯࢝މණ৷֠Иσeཧ ೯࢝dණྠܵϞГτ˄̚Ԣϵʱʘɖɤᛆूf ਯe፬ʮᅽʿ˖ʷண݄€ܼ̍ɓගৢֳձਕόИσ ɓٙၝΥήᅺfПࠇᐼᅽࠦࠦጐߒ̬ϵɚɤຬ̻˙ ɧԭ˄̚Ԣ ъ€ܼ̍ήɨཧਯࠦጐʿ൯ርИσʱdᗫྡۆϞܙ ධͦЗɧԭऎಆᝄऎ֦ʕːή੭dήଣЗໄᎴ ҭࡘdήࢫܔጘʿɪႊʈ͍ίආБʕdධͦཫࠇɚ ൳d݊Ңࡁࡈܓۨ৷၌ཧਯධͦdܼ̍ήɨ৾ԓఙ ཧɚɖϋৎʱචݬໝϓdҭИσఊЗࠇྌɚཧɚ̬ ձՉ˼ڝ᙮ண݄dᐼᅽࠦࠦጐߒɚϵɧɤຬ̻˙ъf༈ ϋϋֵཫਯfණྠܵϞධͦϵʱʘ̬ɤᛆूf ධͦɗණྠၾʕ༷ࣚණྠʕеٰ΅Ϟࠢʮ̡ΥЪ೯ ࢝dਗ਼ϓɧԭყе۬ɧಂfήࢫʿήࠦᄴʈ͍ ᄿψၳᎲᝄධͦ ίආБʕdཫࠇɚཧɚʞϋϋֵৎʱචݬໝϓfණྠ ණྠၾᄿψमϪྼุණྠϞࠢʮ̡ΥЪd೯࢝ЗᄿН ܵϞධͦϵʱʘʞɤᛆूf ே̹ਸ਼ࣨːਜਹٙᄿψটᝄਜeᐼᅽࠦࠦጐߒʞϵɖɤ ຬ̻˙ъٙၝΥ೯࢝ධͦٙཧਯʱf࿚Їɚཧɚ̬ϋ ɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ ʬ˜ɧɤ˚ʊᐏ՟ᐼᅽࠦࠦጐߒɧɤʞຬɚɷ̻˙ъ͜ ۃᛉၝΥ೯࢝ධͦЗɪऎʕᐑᇞʫdЦήߒʬɤɞຬ ήfᗫʹᙄٙආɓӉᖦࠈਗ਼̙ঐᄣ̋ᐼᅽࠦࠦጐ ʬɷ̻˙ъf༈ή෯Зɧૢή᚛㝬༩ٙʹිᓃdݮቌ Їߒɓϵʬɤɓຬʞɷ̻˙ъdήࢫʈତ͍ආБʕd ۃᛉ˄̚Ԣ€˄̚ήପၾᄘණྠΥЪ೯࢝ٙࡈධ ࡈධͦࠇྌ͟ɚཧɚɖϋɪ̒ϋৎʱචݬໝϓfɚ ͦd݊ɓࡈ͟ཧਯe፬ʮᅽձИσଡ଼ϓٙၝΥ೯࢝ධ ཧɚʞϋϋֵකdਗ਼ᚃᑘ፬࢝ᚎeସԫeҞ৪ֳʿ ͦdᐼᅽࠦࠦጐߒ̬ϵɓɤຬ̻˙ъ€ܼ̍ήɨཧਯࠦ ၇ݺਗdމධͦٙୋɓචݬംʈЪ઼ਗ௪fණྠܵ ጐf፬ʮᅽʿИσѩʊ̻dତ͍ආБ̮ᐍʈdήࢫ Ϟ༈೯࢝ධͦཧਯʱϵʱʘʞɤᛆूf 36 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ᄿψ˂ئ༩387 ɚཧɚ̬ϋɞ˜dᄿψ˄̚䁩ீཀʮකשርϓ̌ҳၾՉᒅيਠఙஹٙ˂ئ༩387dᐼᅽࠦࠦጐߒމʬɤʞຬʞɷ ̻˙ъdਗ਼ᔕอԨЪމ˄̚䁩৷ॴཧਯيุଡ଼ΥٙอᄣʱdཫࠇɚཧɚʬϋംʈfණྠܵϞ༈يุϵʱʘɘɤɖ ᛆूf ɨྡΐ̈ίɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ཫಂʕʫήʊໝϓيุଡ଼ΥٙཫࠇᏐЦᅽࠦࠦጐf ᐼᅽࠦࠦጐ ίɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ €ɷ̻˙ъ 20,000 ཫಂʕʫήʊໝϓيุ ଡ଼ΥٙཫࠇᏐЦᅽࠦࠦጐ 15,000 (2) ̏ԯɧԢˊ˄̚Ԣ Гτ˄̚Ԣ (3) ɧԭ˄̚Ԣ ϓே˄̚Ԣ 10,000 (4) ɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ ᄿψ˄̚䁩 (5) ɪऎᄘ˄̚๕ ̏ԯచಥ (6) 5,000 ᄿψၳᎲᝄධͦ ɪऎጳุ˄̚䁩 ᄿψ䁩ѥ ɪऎۃᛉ˄̚Ԣ (1) Չ˼ ̏ԯచಥɚಂ 0 2023ϋ 2024ϋ 2025ϋ 2026ϋ 2027ϋ 2028ϋʿ˸ܝ (1) ධͦཫࠇɚཧɚʞϋʿɚཧɚʬϋʱචݬໝϓf (2) ධͦཫࠇɚཧɚʬϋৎʱචݬໝϓf (3) ධͦཫࠇɚཧɚʞϋϋֵৎʱචݬໝϓfධͦΤ၈ܙ֛f (4) ධͦཫࠇɚཧɚʞϋৎໝϓf (5) ධͦཫࠇɚཧɚɖϋৎʱචݬໝϓf (6) ධͦཫࠇɚཧɚɖϋɪ̒ϋৎʱචݬໝϓf˸ɪމ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚הᐏ՟ٙή෯ᐼᅽࠦࠦጐfᗫʹᙄٙආɓӉᖦࠈਗ਼̙ ঐᄣ̋ᐼᅽࠦࠦጐЇߒɓϵʬɤɓຬʞɷ̻˙ъf ຬʬɷɘϵ̬ɤɘ̻˙ъٙήɨ٤ගfϤධܼͦ̍൴ཀ Չ˼ ̬ɤଡ଼eߒɓϵɖɤᄸՇЇɧᄴ৷ٙͩࢫژܔጘdஹટ ɪऎੵ ɧૢή᚛㝬ʿɪऎጳุ˄̚䁩fධͦୋɓಂ€Гਜʊ ɚཧɚɓϋdණྠၾɪऎ᎑τໄุ€ණྠϞࠢʮ̡ϓͭ ɚཧɚɚϋɤɓ˜ംʈʿක࿇dତ͍ආБୋɚಂ€؇ਜ ɓගΥ༟၍ଣʮ̡fவගණྠܵϞϵʱʘʬɤᛆूٙʮ ٙܔጘʿᔕอʈdཫࠇɚཧɚʬϋϋֵҁϓʿක ̡ਞၾݺʷʿ၍ଣɪऎ᎑τਜੵͩࢫژዝ̦ܔጘ໊f ࿇fණྠԨೌܵϞ༈ܔጘ໊ٙᛆूf ܔጘ໊ݺʷʺॴܝdՉᐼᅽࠦࠦጐ€ܼ̍৾ԓЗਗ਼މʬ ɤɖຬɧɷɞϵɖɤɓ̻˙ъٙήࠦ٤ගd˸ʿɘɤʞ 37
業務評述 ɓϋਯ̈ʿՇࢭ೯࢝Ъ̈ਯٙ͜Иσɽข€ 投資物業 ─ 美國 Reachձ RisedהϞИσఊЗʊਯ̈f ฿ᚎ Brickell City Centreᒅيʕːϵʱʘʬɤɚᓃɘ ණྠܵϞ ᒕڛBrickell City Centre Simon Property GroupձBal ɧᛆूdቱɨٙᛆू͟ Harbour Shops Brickell City Centre݊ЗߕᒕڛBrickellږፄਜٙ ʱйܵϞϵʱʘɚɤʞʿϵʱʘɤɚᓃཧ Bal Harbour Shopsɚཧɚཧϋɚ˜ৎ̙˸БԴಂ ɖf ̹۬ၝΥ೯࢝ධͦdЦήʞɤຬ̬ɷཧɓɤɖ̻˙ъ ᛆdਗ਼Չᛆूਯʚණྠf €ߒɤɓᓃʬलf Brickell City Centre೯࢝ධͦୋɓಂܼ̍ɓࢭᒅيʕːe ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dᒅيʕːٙॡ͜ଟ€ܼ̍ᖦ Two Brickell City CentreձThree Brickell וॡจΣࣣމϵʱʘɓϵfɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋٙཧ Շࢭ፬ʮᅽ€ CityCentre ਯቖਯᕘ༰ɚཧɚɧϋΝಂɪʺϵʱʘ̬d৾ԓЗձᅰ dѩɚཧɚཧϋਯ̈eɓගணϞਕόИ ᇁᄿѓٙϗɝ͵Ϟהᄣ̋f σԨ͟˄̚ৢֳ၍ଣٙৢֳ€ᒕڛ؇ඣdʊɚཧɚ 邁阿密Brickell City Centre (1) ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ €ܲ100%މਿࠇ ᏐЦᛆू ʊໝϓ 496,508 62.9% ᒅيʕː ܵЪ೯࢝א̈ਯ Brickell City Centreή෯ 1,510,000 100% 2,006,508 總計 (1) ܸ̙̈ॡā̙̈ਯᅽࠦdʔܼ̍৾ԓఙe˂̨ʿஷ༸ਜf Ъމʮ̡ጐમ՟༟͉ݴᔷഄଫٙɓʱdҢࡁਗ਼ᘱᚃઞӺ̈ਯߕ༟ପٙዚึf ᒕڛ̹ఙ࢝ૐ ίᒕڛdཫࠇBrickell City Centreᒅيʕːٙཧਯቖਯਗ਼ᘱᚃաॡ˒ଡ଼Υҷഛձᒕڛ̹ʕːɛɹᄣڗf 投資物業估值 ණྠٙҳ༟يุଡ଼Υɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚࣬ኽ̹ఙᄆ࠽ආБП࠽€ܲᄆ࠽ࠇϵʱʘɘɤʬ͟ᏖᅃБϞࠢʮ̡П࠽ ʿܲᄆ࠽ࠇϵʱʘɚ̤͟ɓዹͭП࠽ࢪП࠽f݊ϣП࠽ٙᐼᕘމಥ࿆ɚɷɞϵཧɚᄂɚɷɞϵຬʩdϾɚཧɚɧϋ ɤɚ˜ɧɤɓ˚ۆމಥ࿆ɚɷɞϵɓɤɚᄂɖɷɓϵຬʩf ҳ༟يุଡ଼ΥП࠽ɨൻ˴ࠅˀ݈࠰ಥ፬ʮᅽҳ༟يุʮ̻࠽ɨൻ˸ʿʕʫήҳ༟يุිгᑦฦdʱɚཧɚ̬ϋɪ ̒ϋʫٙᄣᒅʿʕʫή߰ʍତϞཧਯҳ༟يุٙʮ̻࠽Ϊ༟͉ʷଟɨሜɚɤʞࡈਿᓃϾɪʺהתቖf 40dৢֳيุԨʔΐЪҳ༟يุɝሪfৢֳܔጘيΐɝيุeᅀגʿண௪ʫdϾॡ༣ɺήۆࠇɝ ࣬ኽ࠰ಥึࠇۆୋ Դ͜ᛆ༟ପfՇ٫ޫܲϓ͉࠽ϔৰଢ଼ࠇұᔚאᛅቖʿОಯ࠽ᑦฦᅡ௪ɝሪf 38 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
物業買賣 ฿ᚎ ൯ርيุଡ଼Υܼ̍࠰ಥEIGHT STAR STREETʿ൳یThe RiverٙʊໝϓԶ̈ਯఊЗf೯࢝ʕٙИσධͦϞɘࡈ€̬ࡈί ࠰ಥeՇࡈίʕʫήeɓࡈίΙܓ̵Гԭeɓࡈί൳یʿɓࡈίइiණྠԨࠇྌίߕᒕڛٙʱɺήᎷ௪ɪ ೯࢝ɓࡈИσධͦf 物業買賣組合（於二零二四年六月三十日） ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ྼყāཫࠇ €ܲ100%މਿࠇ ʈംʈ˚ಂ ᏐЦᛆू ʊໝϓ ࠰ಥ (1) – ᝄ˺EIGHT STAR STREET 2,178 2022 100% ൳ی (1) – ߡқ̹The River 9,114 2022 20% ೯࢝ʕ ࠰ಥ – ර϶Ѧऎޮʆ 638,305 2024 25% (2) – ࣵᝄʫήݬୋ178 692,276 2025ৎ 80% (3) – ᝄ˺ެΧɽ༸؇269 102,984 2026 100% (4) – 㤚गߵެ༸983-987AʿᏵऎ16-94 440,000 2028 50% ʕʫή (5) – ɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ 1,159,057 2025ৎ 40% – ɪऎᄘ˄̚๕ 40% ܙ֛ ྌʕ Ιܓ̵Гԭ – ඩ̋༺یSavyavasa 1,122,728 2024 50% ൳ی – ߡқ̹Empire City 5,357,318 2029 15.73% इ (4) – ਟԋೌᇞཥ༩ 1,631,507 2029 40% ܵЪ೯࢝אԶ̈ਯ ߕ – НᖯԢ༺ψᒕڛSouth Brickell Key 550,000 100% ྌʕ – НᖯԢ༺ψᒕڛBrickell City Centre – (6) North Squared͜ή 523,000 100% ʔቇ͜ (1) ቱɨ̙̈ਯࠦጐf (2) ʔܼ̍ɓගࠦጐߒɚɷཧɚ̻˙ъٙཧਯਠ⧕f (3) ʔܼ̍ɓࡈࠦጐߒɓຬɧɷɓϵɘɤɖ̻˙ъٙཧਯ̨̻f (4) ᐼᅽࠦࠦጐᐼࠇʥϞܙһอf (5) ̥ࠇɝИσᐼᅽࠦࠦጐf (6) ܸ̙̈ਯᅽࠦf 39
業務評述 㤚गߵެ༸983-987AʿᏵऎ16-94 ࠰ಥ ᝄ˺EIGHT STAR STREET ɚཧɓɞϋdɓගණྠܵϞϵʱʘʞɤᛆूٙΥ༟ʮ̡ Зᝄ˺8ٙEIGHT STAR STREET݊ɓࢭࠦጐߒɧ ఱ༈㤚ग͜ή͡ሗ੶Փਯርfɚཧɚɧϋɤ˜d༈Υ ༟ʮ̡՟͜ήΌኹϞᛆfʈήʊɚཧɚ̬ϋʞ˜ ຬ̬ɷ̻˙ъٙИσɽข€௰ЭՇᄴணϞཧਯֳ⧕d ఖɪఖؐʿආБװ՝fܲቇ̹ٙ۬͜ྌ၍Փd༈͜ ʊɚཧɚɚϋʞ˜ᐏ೯Ц̙͜ᗇf࿚Їɚཧɚ̬ϋ ή̙ࠠܔЪИσʿཧਯ͜dᐼᅽࠦࠦጐߒ̬ɤ̬ຬ̻ ɞ˜ɚ˚dɧɤɖࡈఊЗʕٙɧɤʞࡈʊਯ̈f࿚Ї ˙ъdཫࠇɚཧɚɞϋໝϓf ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dɧɤʞࡈఊЗٙቖਯʊᆽ ႩdՉʕՇࡈɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋᆽႩf ࠰ಥИσ̹ఙ࢝ૐ ί࠰ಥdኋ၍࠰ಥतਜִ݁͟ɚཧɚ̬ϋɚ˜ֵৎ՟ऊ ර϶Ѧऎޮʆ Ιڀણ݄dᛠۃ౻ʔࣦʿ৷ࢹᐑྤdИσ̹ ɓග͟ණྠၾྗԢܔணϞࠢʮ̡ʿڦձໄุϞࠢʮ̡ϓ ఙं؟ʥ್हழfཫಂлଟɪʺᒈැҁഐܝd̹ఙڦ ͭٙΥ༟ʮ̡ί࠰ಥර϶Ѧ೯࢝ɓࡈИσධͦf༈ධͦ 4Aಂձୋ4Bಂdᐼᅽࠦࠦጐߒ ːձઋၫ̙ঐცࠅɓݬࣛගʑঐࠠܔdШί͉ήცӋ˕ ܼ̍ՇࢭИσɽข€ୋ ܵʿԸІʕʫή൯ცӋနᄣ̋ٙઋرɨdʕڗಂ ʬɤɧຬɞɷ̻˙ъdԶɞϵࡈИσఊЗdତ͍ආБ 4Aಂɚཧɚɧϋɖ˜කཫ ึၪܵᖢf ʫༀࡌʈfධͦٙୋ ਯd࿚Їɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ˚d̬ϵɧɤɚࡈఊЗʕٙ ʕʫή ʞɤʬࡈʊཫਯdཫಂ༈ഃఊЗٙቖਯਗ਼ɚཧɚʞ ϋᆽႩfධͦཫࠇɚཧɚ̬ϋໝϓdԨɚཧɚʞϋ ɪऎۃᛉή෯ʿᄘ˄̚๕ ʹ˹൯fණྠܵϞ༈Υ༟ʮ̡ϵʱʘɚɤʞᛆूf ɚཧɚɧϋɤɓ˜dණྠҁϓϗᒅᄘණྠίɪऎऌ ࣵᝄʫήݬୋ178 ؇อਜ೯࢝ٙՇࡈอήᅺධͦ€ɪऎۃᛉၝΥ೯࢝ධͦ ձᄘ˄̚๕ϵʱʘ̬ɤᛆूfவՇ෯ήਗ਼೯࢝Ъ ɚཧɚɓϋdɓග͟ණྠܵϞϵʱʘɞɤᛆूʿʕശӛ ɽۨၝΥ͜dܼ̍ཧਯe፬ʮᅽձ৷֠Иσfۃᛉٙ ԓϞࠢʮ̡ܵϞϵʱʘɚɤᛆूٙධͦʮ̡ҁϓၾ࠰ಥ Иσɽᅽʊ̻dତ͍ආБ̮ᐍʈdϾᄘ˄̚ तਜִ݁ఱࣵᝄɓషήͤٙ౬ήࠅߒf༈ή͍ͤ೯࢝މ ๕͍ආБɪႊʈfۃᛉή෯Иσධͦߒϵʱʘɞɤɞ ɓࡈᐼᅽࠦࠦጐߒʬɤɘຬ̬ɷ̻˙ъeணϞཧਯֳ⧕ ̙ٙቖਯᐼࠦጐʊɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ཫਯdཫࠇ ٙИσධͦfୋɓಂʿୋɚಂήᆵ͍ίආБɪႊʈd ɚཧɚʞϋৎໝϓiҭᄘ˄̚๕๕ڒИσఊЗ ཫࠇɚཧɚʞϋৎໝϓf ࠇྌɚཧɚ̬ϋϋֵཫਯf ᝄ˺ެΧɽ༸؇269 ʕʫήИσ̹ఙ࢝ૐ ɚཧɚɚϋʬ˜dණྠீཀִ݁ɺήםᅺҳᝄ˺ެΧ 269ήͤdਗ਼˴ࠅ೯࢝ЪИσ͜dᐼᅽࠦࠦ Ңࡁཫࠇίɓᇞ̹۬රږήݬٙ৷֠Иσ̹ఙίಂʫ ɽ༸؇ ၪܵᖢdԷνdɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋίɪऎપ̈ٙ৷֠ ጐߒމɤɓຬʬɷ̻˙ъdତ͍ආБήਿʈfධ͍ͦ ИσධͦቖਯุᐶଣซfڗჃԸdཫࠇɪऎරږήݬ ஈணࠇචݬdཫࠇɚཧɚʬϋໝϓf ٙ৷֠Иσ̹ఙۃ౻ᆀᝈf 40 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
Ιܓ̵Гԭ ߕ ɚཧɓɘϋdණྠၾJakarta Setiabudi Internasional ɚཧɚɧϋʬ˜dණྠ܁бࠇྌίᒕڛ೯࢝ɓࡈ৷֠ GroupϓͭٙΥ༟ʮ̡ҁϓϗᒅΙܓ̵Гԭඩ̋༺ی The Residences at The Иσʿৢֳධͦf༈ධͦնΤމ˜ Mandarin Oriental, Miami™dࢭໝBrickell Keyd͟Շࢭ ɓషήͤf༈ɺή͍೯࢝ЪИσ͜dᐼᅽࠦࠦጐߒɓ ϵɓɤɚຬɧɷ̻˙ъdɧಊɽᅽʊ̻dତ͍ආБ ɽขଡ଼ϓfୋɓࢭਗ਼ܼ̍ႴശӷɛИσdϾୋɚࢭਗ਼̍ ܼɓගอܔٙ˖ശ؇˙ৢֳ˸ʿӷɛИσձৢֳόИ ̮ᐍʈdཫࠇԶߒ̬ϵࡈИσఊЗdਗ਼ɚཧɚ̬ ϋໝϓfණྠܵϞ༈Υ༟ʮ̡ϵʱʘʞɤᛆूfධ͍ͦ σfІɚཧɚɧϋɤɚ˜˸Ըdཫࠈቖਯ̹ٙఙˀᏐ൴ ̈ཫಂf ආБཫਯd࿚Їɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ˚dʊਯ̈ɘɤɞࡈ ఊЗf Ιܓ̵Гԭe൳یeइʿߕИσ ൳ی ̹ఙ࢝ૐ ණྠɚཧɚཧϋၾCity Garden Joint Stock Company༺ ᎇഹ̹۬ʷ೯࢝˸ʿʕପචᄴᄣڗd̋ɪ৷֠Иσيุ The ϓᙄdί൳یߡқ̹೯࢝৷֠Иσيุ˜ ԶᏐϞࠢdΙܓ̵Гԭඩ̋༺e൳یߡқ̹ʿइਟ River™f༈ධͦɚཧɚɚϋɞ˜ໝϓdܼ̍ɧࢭИσ ԋٙИσيุ̹ఙࣘਗ਼ڭܵᖢ֛fᒕڛ৷֠Иσ̹ఙ ɽขdΥԶʞϵɚɤʞࡈ৷֠ᎴሯఊЗfණྠܵϞ ٙۃ౻ʥ್੶ۊdНᖯԢ༺ψ࿁ᒅג٫ՈϞіˏɢdৰ ༈ධͦϵʱʘɚɤྼყᛆूf࿚Їɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ ंࡉԄλձՓϞл̮d͵ΪމՉЪމֻڏזɕߕݲژ ˚dʊਯ̈ߒϵʱʘɘɤɧٙఊЗf ˒̹۬ٙήଣЗໄf ණྠɚཧɚɓϋЪ̈ɓධˇᅰٰᛆҳ༟dί൳یߡқ Empire City™ ̹ҳ༟ɓࡈ˸Иσ˴ኬٙၝΥ೯࢝ධͦ˜ 屋苑管理 €ܼ̍Иσeཧਯe፬ʮᅽeৢֳʿਕόИσf༈ධ ණྠ၍ଣɤɞࡈՉ೯࢝ٙ܊߹d͵ࠋப၍ଣ͟ණྠމ˄ ͍ͦίጳܔʕdཫࠇਗ਼ɚཧɚɘϋאʘۃʱචݬໝ ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ࠠܔٙ࠰ಥИσيุ˜ශ⥳™f၍ଣਕ ϓf༈ධͦɗණྠீཀၾତϞਞၾධͦ೯࢝ٙਿ䁩༟͉ ܼ̍މИ˒Զ˚੬пe၍ଣeၪࡌeᆎeڭτ˸ ᙄආБҳ༟f࿚Їɚཧɚ̬ϋɞ˜ɚ˚dʊཫਯאਯ ʿᔕอʮ͜ή˙ձண݄fණྠڢ੬ࠠൖၾИ˒ڭܵԄλ ̈൴ཀϵʱʘʞɤɚٙఊЗf ᗫڷf इ ɚཧɚɧϋɚ˜dණྠϗᒅɓషЗਟԋˋчጤࡐמ ̵ਜೌᇞཥ༩ٙ͜ήϵʱʘ̬ɤᛆूdၾCity Realty Co. Ltd. ΥЪ೯࢝ЪИσ͜f༈͜ήࠦጐߒɤɧຬʬɷ̻ ˙ъdධ͍ͦஈணࠇචݬdਗ਼ܼ̍Շࢭɽขdཫࠇ Զߒ̬ϵࡈИσఊЗdԨɚཧɚɘϋໝϓf 41
業務評述 酒店 ฿ᚎ ණྠீཀ˄̚ৢֳ࠰ಥeʕʫήʿߕኹϞʿ၍ଣৢֳf˜֢ٸӻΐ™ܼ̍࠰ಥۯ֢eϓே௹ٸʿɪऎㅋٸd݊ɓ ӻΐዹतٙʃۨ৷֠ৢֳf̏ԯຄٸʊɚཧɚ̬ϋʬ˜ᗫௐdԨਗ਼ࠠอ೯࢝Ъཧਯ͜fණྠʊໝྼࠇྌί؇ԯeଉ έձГτකணɧගอ֢ٙٸӻΐৢֳf˜؇ඣӻΐ™ٙৢֳЗ࠰ಥȅԯʿᒕڛdᒕڛ؇ඣІɚཧɚɓϋɤ˜ৎ ʔΎ͟ණྠኹϞdШீཀୋɧ˙ৢֳ၍ଣᐄ༶ᅼό͟ණྠ၍ଣfණྠ࠰ಥeᄿψeɪऎʿᒕڛ͵ܵϞڢ˄̚ήପ၍ ଣٙৢֳٙᛆूf ˄̚ήପ࠰ಥ၍ଣٙৢֳุਕࠦᑗܿdˀ݈ࣚ܄ూܓ࿔ཫಂiභุਕ͵हࢮfίʕʫήٙৢֳุᐶᖢ ֛dϾίߕ͟˄̚ήପ၍ଣٙৢֳᐄุᐶϞהҷഛf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd͟˄̚ήପ၍ଣٙৢֳ€ܼ̍ᝂʿৢֳ၍ଣژұᔚۃᐄุ๐лಥ࿆ɚɷʞϵຬʩd Ͼɚཧɚɧϋɪ̒ϋұᔚۃᐄุ๐лۆމಥ࿆ʞɷɘϵຬʩf 酒店組合（由太古酒店管理） ܄גᅰͦ €ܲ100%މਿࠇ ᏐЦᛆू ʊໝϓ ࠰ಥ – ۯ֢ 117 100% – ࠰ಥ؇ඣ 331 100% – අइ֢ (1) 501 0% ʕʫή (2) – ຄٸ ʔቇ͜ ʔቇ͜ – ̏ԯ؇ඣ 365 50% (3) 142 100% – ௹ٸ (3) 213 50% – ㅋٸ ߕ – ᒕڛ؇ඣ (4) 352 0% 2,021 總計 (1) අइ֢͟इঘ٤Ϟࠢʮ̡ٙΌ༟ڝ᙮ʮ̡Airline Property LimitedኹϞf (2) ຄٸʊɚཧɚ̬ϋʬ˜ᗫௐdԨਗ਼ࠠอ೯࢝Ъཧਯ͜f (3) ܼ̍ɓࢭৢֳɽᅽʿɓࢭਕόИσɽขf (4) ᒕڛ؇ඣ€ܼ̍ৢֳɽᅽʫٙਕόИσ͟ୋɧ˙הኹϞf 42 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ৢֳϵʱʘɘɤɖᛆू€Шڢࠋப၍ଣfණྠܵϞ̤ɓ ࠰ಥ ගڢ˄̚ήପ၍ଣٙ९௱इৢֳϵʱʘʞɤᛆूd༈ৢ ණྠீཀ˄̚ৢֳί࠰ಥΌ༟ኹϞʿ၍ଣՇගৢֳdʱ ֳЗɪऎጳุ˄̚䁩dԶɚϵཧɓග܄גf й݊З˄̚ᄿఙeԶɓϵɓɤɖග܄גٙ৷֠ৢֳ ۯ֢d˸ʿЗ˄۬̚eԶɧϵɧɤɓග܄גٙ࠰ಥ ίʕʫή͟˄̚ήପ၍ଣʿڢ˄̚ήପ၍ଣٙৢֳุ ؇ඣf ᐶޫ̻ᖢdɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋ̻ѩ܄גϗɝᖢӉΫʺf JWຬႴৢֳe࠰ಥಥᘆৢ ණྠܵϞЗ˄̚ᄿఙٙ࠰ಥ ߕ ֳʿಥࢥ࠰ࣸԢזɽৢֳϵʱʘɚɤᛆूd˸ʿЗ ؇गٙ࠰ಥፕబत؇⸭۬ৢֳձ࠰ಥვ⭮ߕᅓტၚ፯ৢ ЗᒕڛBrickell City Centreධͦٙᒕڛ؇ඣɚཧ ֳϵʱʘɚɤʬᓃʬɖᛆूf ɚɓϋɤ˜̈ਯʚୋɧ˙dШʥ͟˄̚ৢֳ၍ଣf ͟˄̚ήପ၍ଣٙ࠰ಥৢֳࠦᑗܿdࣚ܄ూܓ࿔ ߕৢֳٙڌତϞࢨମfᒕڛ؇ඣุٙᐶΪɝИଟ ཫಂi࠰ಥභ̹ఙԱ್हࢮf ɪʺϾϞהҷഛdϾڢ˄̚ήପ၍ଣٙᒕڛ˖ശ؇˙ ৢֳุٙᐶˢɚཧɚɧϋɪ̒ϋۆ༰ࢨd˴ࠅ݊͟ ܄גϗɝɨൻf ʕʫή ˄̚ৢֳίʕʫή၍ଣɧගৢֳdʱй݊З̏ԯ ࢝ૐ చಥeԶɧϵʬɤʞග܄גٙ̏ԯ؇ඣiЗϓே˄ ̚ԢeԶɓϵග܄גձ̬ɤɚࡈਕόИσఊЗٙ৷ ࠰ಥٙৢֳุਕۃ౻ʥ್ᄲฐᆀᝈdШ՟Ӕყ༷܄ ֠يุ௹ٸi˸ʿЗɪऎጳุ˄̚䁩eԶɓϵɓɤ ձਠਕࣚ܄ܨూٙܓfཫಂʕʫήٙৢֳุਕᖢӉ ɓග܄גձɓϵཧɚࡈਕόИσఊЗٙ৷֠يุㅋ ҷഛdϾߕৢֳุᐶۆᖢ֛f ٸf̏ԯɧԢˊ˄̚ԢeԶɘɤɘග܄גٙ৷֠ৢֳ Ңࡁ͍ίᓒ࢝ৢֳ၍ଣุਕdࠠᓃ݊ீཀৢֳ၍ଣᐄ༶ ຄٸʊɚཧɚ̬ϋʬ˜ᗫௐdԨਗ਼ࠠอ೯࢝Ъཧਯ͜ ᅼόdਗ਼ණྠٙৢֳۜᓒ࢝Їԭ˄ήਜf fණྠΌ༟ኹϞ௹ٸdԨܵϞ̏ԯ؇ඣʿㅋٸϵʱ ʘʞɤᛆूfϤ̮dණྠܵϞЗᄿψ˄̚䁩eԶɚ ϵʬɤɧග܄גձɚɤ̬ࡈਕόИσఊЗٙ˖ശ؇˙ 43
業務評述 發展亮點 ˄̚ѥɚࢭe˄̚ʕ̯ᄿఙʿ˄̚ڀ ˄̚ήପ௰อ͠ॴ፬ʮᅽ˄̚ѥɚࢭdЗყਠุਜ ˄̚ѥɚࢭ͵މࡈ˄̚ѥධͦٙঐ๕ၾᐑྤணࠇቜ ˄̚ѥdɚཧɚɚϋɘ˜ໝϓdᅽ৷̬ɤɚᄴdᐼᅽ LEED̹۬ձٟਜږॴႩᗇЪ্̈ᘠdϓމ࠰ಥ ൙ॴ€ ࠦࠦጐߒɓϵຬ̻˙ъf˄̚ѥɚࢭ༺Ց௰৷̙ٙܵᚃ ࡈʿਬɓɓࡈ՟ϤഃႩᗇٙيุ೯࢝ධͦfவᄸ͠ LEEDe ೯࢝ᅺdᐏঐ๕ၾᐑྤணࠇቜ൙ॴ€ 2024ϋԭ˄ՙ ॴ፬ʮᅽ௰ڐ͵ᐏ̹۬ɺήኪึ೯˜ WELLܔጘႩᗇʿၠܔᐑ൙€BEAM PlusཔږॴႩᗇd ൳ᆤ™dڌ౮Չίணࠇe݄ʈe၍ଣձ̙ܵᚃ೯࢝ഃε˙ WiredScoreᅽρஷৃʿSmartScore౽ ͵݊࠰ಥҭᐏ ࠦ՟൴ՙڌତf ᅆᅽρ௰৷པږॴႩᗇٙܔጘʘɓdኹϞφٙ౽ᅆਿ ݮቌ˄̚ѥɚࢭٙ˄̚ʕ̯ᄿఙe˄̚ڀʿ˄̚ѥʕ ܔʿஷஹܓf ࢬdԶߒɖຬ̻˙ъٙᄿᒪ;ኰ؍٤ගd˿˄̚ ѥٙ܃̮ၠʷ٤ගˢԷᄣЇيุᐼЦήࠦጐϵʱʘɧ ɤfՇ˪ႏၯ؍ݴ˥૯૯dԶॴ;ඛண݄dϙί ڮආɪफɛɻٙԒːੰf 44 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
˄̚ʕ̯ᄿఙʿ˄̚ڀ˸І್މ͉ٙ༆Ӕ˙ࣩdତ ˄̚ήପ࿁ፋІ್ணࠇٙࠠൖdϙίҷഛਜʫฆंࡉe ᄣ̋ڠ˥મණʿҷഛ٤ंሯ९iһਗ਼ɛၾɽІ್ࠠอஹ ᖩdԨϞпપਗ̹۬͛يεᅵf 2030̙ܵᚃ೯࢝ഄଫ™ ͛يεᅵ᙮˄̚ήପ˜ SD2030ٙࠠᓃʘɓd˸Ꮠ࿁ंࡉᜊʷf˄̚ήପၾ͛ € ࿒ਖ਼ΥЪdఱࡈ㤚गήਜʘ͛يεᅵආБ൙ ПdԨˏɝɚϵʬɤ၇ࡡ͛ʿ̮Ըಔيي၇d˸ʺՇ ࡈʮٙ͛࿒ᄆ࠽f ˄̚ʕ̯ᄿఙɚཧɚ̬ϋʬ˜ක׳dϾஹટ˄̚ѥɚ ࢭʿಥࢥ؇ʕːٙܩ٤ʕԐ఼͵Νಂ઼͜dᅺႦഹ ˄̚ѥࠠܔࠇྌ௰อɓಂʈତʊҁϓf 45
業務評述 資本承擔 ༟͉ක˕ʿוዄ ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋd࠰ಥҳ༟يุʿৢֳٙ༟͉ක˕€ܼ̍ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙ༟͉ක˕މಥ࿆ʬᄂɓɷɚϵຬʩ €ɚཧɚɧϋɪ̒ϋjಥ࿆ɤɚᄂɘɷɞϵຬʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d֠Ϟ༟͉וዄಥ࿆ɘɤʬᄂɘɷɚϵຬʩ €ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɘɤɘᄂɓɷɘϵຬʩdܼ̍ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙ༟͉וዄಥ࿆̬ɷ̬ϵຬʩ €ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɚɷɚϵຬʩf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdʕʫήҳ༟يุʿৢֳٙ༟͉ක˕€ܼ̍ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙ༟͉ක˕މಥ࿆ɘᄂɞɷɧϵຬ ʩ€ɚཧɚɧϋɪ̒ϋjಥ࿆ɧᄂʞɷɧϵຬʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d֠Ϟ༟͉וዄಥ࿆ɓϵɘɤɓᄂɚɷɖ ϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɓϵʞɤɚᄂɖɷɓϵຬʩdܼ̍ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙ༟͉וዄಥ࿆ɓϵ ɓɤᄂཧɓϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɖɤɓᄂཧʬϵຬʩfණྠוፕމΥ༟ʮ̡ٙ༟͉וዄԶಥ ࿆ɘᄂɧɷɘϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɖᄂɘɷɖϵຬʩٙ༟ږfϤ̮dණྠוፕΣΥ༟ʮ̡ء༟ ಥ࿆ɤɞᄂɓɷɖϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɚᄂɖɷʞϵຬʩf ɚཧɚ̬ϋɪ̒ϋdߕҳ༟يุʿৢֳٙ༟͉ක˕މಥ࿆ʬɷຬʩ€ɚཧɚɧϋɪ̒ϋjಥ࿆ɓɷʬϵຬʩfɚ ཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d֠Ϟ༟͉וዄಥ࿆ɧɷʞϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɚɷʞϵຬʩf 投資物業及酒店的資本承擔概況 有關合資公司 (1) (2) 開支 ක˕ཫ 承擔總額 的承擔 截至二零二四年 ࿚Їɚཧɚ̬ϋ 六月三十日止 ɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ ɚཧɚɖϋ 於二零二四年 於二零二四年 六個月 ʬࡈ˜ ɚཧɚʞϋ ɚཧɚʬϋ ʿ˸ܝ 六月三十日 六月三十日 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 港幣百萬元 612 785 719 1,738 6,450 9,692 44 ࠰ಥ 983 3,531 5,702 4,522 5,372 19,127 11,001 ʕʫή 60 28 7 – – 35 – ߕ 1,655 4,344 6,428 6,260 11,822 28,854 11,045 總額 (1) ༟͉וዄуණྠٙ༟͉וዄಥ࿆ɓϵɖɤɞᄂཧɘϵຬʩ̋ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙ༟͉וዄಥ࿆ɓϵɓɤᄂ̬ɷʞϵຬʩf (2) ණྠוፕމΥ༟ʮ̡ٙ༟͉וዄԶಥ࿆ɘᄂɧɷɘϵຬʩٙ༟ږf 46 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
融資 現金流量摘要 截至 ࿚Їɤɚ˜ 六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 業務及投資產生／（使用）的現金淨額 3,701 4,221 7,492 ԸІᐄ༶ٙତږ 80 34 34 ʊϗٰࢹ (530) (370) (963) ʊ˹ධ (806) (511) (1,118) ʊ˹лࢹଋᕘ (1,161) (6,761) (13,861) ͜ҳ༟ุਕٙତږଋᕘ 1,284 (3,387) (8,416) 已付予股東的現金及償還對外借款淨額 1,879 7,309 15,135 ࠾ಛᄣ̋ଋᕘ 1,657 – 16 ɓධڢછٰᛆूء༟ձԸІɓගᑌ᙮ʮ̡ٙྦಛ (39) (38) (82) ॡ༣˹ಛ͉ٙږʱ (4,262) (4,024) (6,004) ʊ˹ٰࢹ (765) 3,247 9,065 519 (140) 649 ତږʿତږഃᄆيᄣ̋ā€ಯˇ 中期票據計劃 ɚཧɓɚϋdʮ̡ٙΌ༟ڝ᙮ʮ̡Swire Properties MTN Financing Limitedணͭᐼ࠽ɧɤᄂߕʩٙʕಂୃኽ೯Бࠇྌf ɚཧɓɖϋdʕಂୃኽ೯Бࠇྌٙࠦ࠽ᐼᕘᄣ̋Ї̬ɤᄂߕʩf೯Бٙୃኽ͟ʮ̡ഗʚೌૢʿʔ̙Ϋٙዄڭf A൙ॴʿጒࠔഗʚ(P)A2൙ॴf ͟Ϥࠇྌ೯Бɓϋಂ˸ɪٙୃኽdɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ʱйᐏᚑყഗʚ ஷཀ݊ධʕಂୃኽ೯Бࠇྌdණྠ̙ٜટ༟͉̹ఙᘪણ༟ږfίϤࠇྌɨdණྠ̙೯Б˸ߕʩאՉ˼࿆ഐၑୃኽd ږᕘձୃኽϋಂʔࠢf 47
融資 融資變動 經核數師審閱的財務資料 融資變動分析 截至二零二四年 ࿚Їɚཧɚɧϋ 六月三十日止六個月 ɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓ 借款及債券 租賃負債 ࠾ಛʿවՎ ॡ༣ࠋව 港幣百萬元 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 41,169 607 22,835 614 ɓ˜ɓ˚ഐၑ ਗ͜࠾ಛʿΎፄ༟ 2,650 – 11,523 – ೯БවՎ 1,879 – 6,742 – ՑಂවՎ (300) – (200) – Ꮅᒔ࠾ಛ (2,350) – (2,930) – ϗᒅڝ᙮ʮ̡ – – 3,151 42 ಂʫٙอॡ༣τર – 14 – 62 ॡ༣˹ಛ͉ٙږʱ – (39) – (82) ࿆࠽ሜ (323) (14) (27) (16) Չ˼ڢତږᜊਗ 30 1 75 (13) 42,755 569 41,169 607 ʬ˜ɧɤ˚āɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ 債務淨額 經核數師審閱的財務資料 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙවਕଋᕘމಥ࿆ɧϵɖɤɖᄂɘɷʬϵຬʩdϾɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ۆމಥ࿆ɧϵʬɤ ʬᄂɖɷɘϵຬʩfවਕଋᕘᄣ̋˴ࠅˀ݈༟͉ձ೯࢝ක˕˸ʿ࠰ಥʿʕʫήΥ༟ʮ̡ٙҳ༟f 48 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
ණྠٙ࠾ಛ˴ࠅ˸ಥ࿆eɛ͏࿆ձߕʩࠇ࠽fɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚͊Ꮅᒔٙ࠾ಛνɨj 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 非流動負債中的借款 ვБ࠾ಛ 13,160 13,159 වՎ 21,243 20,447 流動負債中的借款 ვБ࠾ಛ 6,630 6,463 වՎ 1,722 1,100 42,755 41,169 借款總額 租賃負債 ࠇɝڢݴਗࠋව 484 527 ࠇɝݴਗࠋව 85 80 5,528 5,097 ಯjಂπಛʿვБഐቱ 37,796 36,679 債務淨額 籌資來源 經核數師審閱的財務資料 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dʊוዄٙ࠾ಛፄ༟ʿවਕᗇՎ༺ಥ࿆ʞϵʞɤɧᄂཧɖϵຬʩdՉʕಥ࿆ɓϵɚɤ̬ᄂʩ €ϵʱʘɚɤɚʥ͊ਗ͜fϤ̮dණྠ͊ਗٙ͊͜וዄፄ༟Υಥ࿆̬ᄂʩfɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙᘪ༟Ը๕ ܼ̍j 未動用於 未動用於 可動用 已動用 一年內到期 一年以後到期 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 來自第三方的融資 Ϟಂ࠾ಛ 14,557 14,557 – – ృᐑ࠾ಛ 17,740 5,340 – 12,400 වՎ 23,010 23,010 – – 55,307 42,907 – 12,400 已承擔融資總額 未承擔融資 ვБ࠾ಛʿீ˕ 400 – 400 – 55,707 42,907 400 12,400 總額 ൗjɪࠑᅰοԨ͊ಯৰ͊ᛅቖ࠾ಛ൬͜ಥ࿆ɓᄂʞɷɚϵຬʩf 49
融資 還款期限及再融資 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dვБ࠾ಛʿՉ˼࠾ಛᎵᒔϋಂϞʔΝd௰ڗ̙Їɚཧɧɧϋ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ ˚j௰ڗ̙Їɚཧɧɧϋfණྠවਕٙ̋ᛆ̻ѩಂࠢʿϓ͉νɨj 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ ̋ᛆ̻ѩවਕಂࠢ 2.5年 3.7ϋ 3.0ϋ 4.1% 3.9% 4.1% ̋ᛆ̻ѩවਕϓ͉ ൗjɪࠑ̋ᛆ̻ѩවਕϓ͉ɗܲවਕᐼᕘࠇၑf ණྠ̙ਗٙ͜ʊוዄፄ༟ٙᒔಛಂࠢΐࠑνɨj ಥ࿆ϵຬʩ ܲՑಂϋ΅ 16,000 ྌʱ̙ٙਗ͜ 14,000 ʊוዄፄ༟ᐼᕘ 12,000 10,000 8,000 ԸІୋɧ˙ٙፄ༟ 6,000 Ϟಂʿృᐑ࠾ಛ 4,000 2,000 වՎ 0 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 ɨ̒ϋ 經核數師審閱的財務資料 ɨڌΐ̈ණྠ࠾ಛٙᒔಛಂࠢj 二零二四年六月三十日 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 銀行借款及來自第三方的債券 ɓϋʫ 8,352 19% 7,563 18% ɓЇՇϋʫ 13,232 31% 6,073 15% ՇЇʞϋʫ 19,118 45% 25,256 61% ʞϋ˸ܝ 2,053 5% 2,277 6% 42,755 100% 41,169 100% 總額 8,352 7,563 ಯjΐɝݴਗࠋවධɨɓϋʫᎵᒔಛධ 34,403 33,606 ΐɝڢݴਗࠋවධɨɓϋ˸ܝᎵᒔಛධ 50 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
貨幣組合 經核數師審閱的財務資料 ࠾ಛᐼᕘٙሪࠦ࠽࿆ܲ€ί༨࿆દಂܝהЪٙʱؓνɨj 二零二四年六月三十日 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 貨幣 25,259 59% 25,243 61% ಥ࿆ 13,996 33% 12,427 30% ɛ͏࿆ 3,500 8% 3,499 9% ߕʩ 42,755 100% 41,169 100% 總額 財務支出 經核數師審閱的財務資料 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dණྠ࠾ಛᐼᕘʕٙϵʱʘʬɤɞ˸ո֛лଟτરʿϵʱʘɧɤɚ˸ओਗлଟτર€ɚཧɚɧ ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jʱйމϵʱʘʬɤɞʿϵʱʘɧɤɚfлࢹ˕̈ʿϗɝνɨj 截至 ࿚Їɤɚ˜ 六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 利息支出如下： 484 277 743 ვБ࠾ಛʿீ˕ 356 272 614 වՎ 2 2 2 ԸІΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ٙࠇࢹྦಛ 10 11 21 ॡ༣ࠋව ࠃ͛ʈՈٙʮ̻࠽€ϗूāᑦฦଋᕘ ତږݴඎ࿁ә { ᔷᅡІՉ˼Όࠦϗू (31) (14) (41) ʔୌΥ࿁әૢٙ༨࿆દಂ (1) 1 1 85 57 125 Չ˼ፄ༟ϓ͉ 905 606 1,465 ఱɓධڢછٰᛆूኹϞ٫ٙႩاಂᛆᗫࠋව ʮ̻࠽ٙᜊਗᑦฦ 48 5 53 ༟͉ʷлࢹj ҳ༟يุ (216) (219) (510) Զ̈ਯيุ (152) (121) (270) 585 271 738 利息收入如下： (41) (29) (64) ಂπಛʿვБഐቱ (75) (54) (136) ʚΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡࠾ಛ – (9) (18) Չ˼ (116) (92) (218) 469 179 520 財務支出淨額 51
融資 資本淨負債比率及利息倍數 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ (1) 13.3% 10.2% 12.7% 資本淨負債比率 截至 ࿚Їɤɚ˜ 六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ (1) 利息倍數 ৌਕజڌהͪ 6.9 16.1 10.0 ਿ͉ 10.8 24.8 26.8 (1) 現金利息倍數 ৌਕజڌהͪ 3.8 5.5 4.0 ਿ͉ 5.8 8.4 10.0 (1) Ϟᗫᙑ່ሗਞቡୋ79ࠫٙ൚คf 於合資公司及聯屬公司的債務 ࣬ኽ࠰ಥৌਕజѓۆdၝΥৌਕًرڌהͪٙණྠවਕଋᕘԨʔܼ̍ՉΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ٙවਕଋᕘfɨڌᜑͪவ Ԭʮ̡ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ٙවਕଋᕘًرj 合資公司及聯屬公司 集團應佔 由集團 債務淨額 債務淨額部分 擔保的債務 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 10,521 10,228 3,539 3,444 2,408 2,408 ࠰ಥྼ 9,255 7,042 4,192 3,403 1,502 1,449 ʕʫήྼ 239 86 108 64 152 139 ߕʿՉ˼ྼ 20,015 17,356 7,839 6,911 4,062 3,996 總額 ࡊ߰ਗ਼Υ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡වਕଋᕘٙᏐЦʱࠇɝණྠවਕଋᕘʕd༟͉ଋࠋවˢଟਗ਼ɪʺЇϵʱʘɤʬᓃɓf 52 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
簡明中期財務報表的審閱報告 ߧ˄̚ήପϞࠢʮ̡ԫ҅ €࠰ಥൗ̅ϓͭٙϞࠢʮ̡ ˏԊ ͉ࣨᅰࢪ€˸ɨᔊ၈˜Ңࡁ™ʊᄲቡΐ༱ୋ54ࠫЇୋ75ࠫٙᔊʕಂৌਕజڌdϤʕಂৌਕజڌܼ̍˄̚ήପϞࠢʮ ̡€˸ɨᔊ၈˜൮ʮ̡™ʿՉڝ᙮ʮ̡€˸ɨ୕၈˜൮ණྠ™ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙၝΥৌਕًرڌၾ࿚Ї༈˚˟ ʬࡈ˜ಂගٙၝΥฦूڌeၝΥՉ˼ΌࠦϗूڌeၝΥତږݴඎڌʿၝΥᛆूᜊਗڌ˸ʿʱ༆ᙑڝൗf࠰ಥᑌΥʹ הϞࠢʮ̡ᗇՎɪ̹ۆ֛dఱᔊʕಂৌਕజڌᏝ௪ٙజѓ̀ୌΥ˸ɪۆٙϞᗫૢ˖˸ʿ࠰ಥึࠇࢪʮึ 34˜ʕಂৌਕజѓ™f൮ʮ̡ԫࠋப࣬ኽ࠰ಥึࠇࢪʮึ̺ٙ࠰ಥึࠇۆୋ34˜ʕಂৌ ̺ٙ࠰ಥึࠇۆୋ ਕజѓ™Ꮭ௪ʿΐజ༈ഃᔊʕಂৌਕజڌfҢࡁٙப݊࣬ኽҢࡁٙᄲቡ࿁༈ഃᔊʕಂৌਕజڌЪ̈ഐሞdԨසܲ Ңࡁุ֛ٙਕߒ֛ૢಛΣტɨ€ЪމజѓҢࡁٙഐሞdৰϤʘ̮͉జѓйೌՉ˼ͦٙfҢࡁʔึఱ͉జѓٙ ʫ࢙ΣОՉ˼ɛɻࠋɪאוዄОபf ᄲቡᇍఖ Ңࡁʊ࣬ኽ࠰ಥึࠇࢪʮึ̺ٙ࠰ಥᄲቡۆୋ2410˜͟ྼٙዹͭࣨᅰࢪੂБʕಂৌਕ༟ࣘᄲቡ™ආБᄲቡfᄲ ቡʕಂৌਕ༟ܼࣘ̍˴ࠅΣࠋபৌਕձึࠇԫਕٙɛࡰЪ̈ݟ༔dʿᏐ͜ʱؓձՉ˼ᄲቡҏfᄲቡٙᇍఖჃ༰࣬ኽ ࠰ಥᄲࠇۆ‘ආБᄲࠇٙᇍఖމʃd݂ʔঐ˿Ңࡁ̙ڭᗇҢࡁਗ਼ٝίᄲࠇʕ̙ঐ೯ତٙהϞࠠɽԫධfΪϤd Ңࡁʔึ೯ڌᄲࠇจԈf ഐሞ ܲҢࡁٙᄲቡdҢࡁԨೌ೯ତОԫධ˿Ңࡁڦ൮ණྠٙᔊʕಂৌਕజڌίࠠɽ˙ࠦ͊Ϟ࣬ኽ࠰ಥึࠇۆୋ 34˜ʕಂৌਕజѓ™Ꮭ௪f 羅兵咸永道會計師事務所 ੂุึࠇࢪ ࠰ಥdɚཧɚ̬ϋɞ˜ɞ˚ ᖯжە͑༸ึࠇࢪԫਕהdʕ࠰ಥतйБ݁ਜʕᐑ˄ɿɽขˍɚᅽ ᐼዚ:+852 2289 8888dෂॆ:+852 2810 9888, www.pwchk.com 53
簡明中期財務報表 綜合損益表 ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ { ͊ᄲࣨ ᄲࣨ 未經審核 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ڝൗ 4 7,279 7,297 14,670 ϗɝ 5 (2,004) (1,970) (4,284) ቖਯϓ͉ 5,275 5,327 10,386 ๐лᐼᕘ (1,014) (951) (2,058) Б݁ʿቖਯක˕ (99) (106) (205) Չ˼ᐄุක˕ 6 (103) (65) (114) Չ˼ᑦฦଋᕘ 13 (842) (1,332) (2,829) ҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷ 3,217 2,873 5,180 ᐄุ๐л (585) (271) (738) ৌਕ˕̈ 116 92 218 ৌਕϗɝ 8 (469) (179) (520) ৌਕ˕̈ଋᕘ 311 508 124 ᏐЦΥ༟ʮ̡๐лಯᑦฦ 39 16 (416) ᏐЦᑌ᙮ʮ̡๐лಯᑦฦ 3,098 3,218 4,368 ৰۃ๐л 9 (1,208) (954) (1,617) ධ 1,890 2,264 2,751 ͉ಂ๐л ᏐЦ͉ಂ๐лj ʮٰ̡؇ 1,796 2,223 2,637 ڢછٰᛆू 94 41 114 1,890 2,264 2,751 港元 ಥʩ ಥʩ 11 0.31 0.38 0.45 ʮٰ̡؇ᏐЦ๐лٙӊٰޮл€ਿ͉ʿᛅᑛ ˸ɪၝΥฦूڌᏐஹΝᎇڝڝൗɓԻቡᛘf 54 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
綜合其他全面收益表 ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ { ͊ᄲࣨ ᄲࣨ 未經審核 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 1,890 2,264 2,751 本期溢利 其他全面收益 不會重新歸類至損益賬的項目 ණྠۃІ͜يุࠠП – ಂʫᆽႩٙϗू 1 – 46 – ַධ – – (11) ޢ֛၅лࠇྌ – ಂʫᆽႩٙࠠอࠇඎᑦฦ – – (56) – ַධ – – 9 (37) (51) (25) ಂʫᆽႩٙිгࢨᕘଋᕘ (36) (51) (37) 可於其後重新歸類至損益賬的項目 ତږݴඎ࿁ә – ಂʫᆽႩٙϗूā€ᑦฦ 90 20 (38) – ᔷᅡЇৌਕ˕̈ଋᕘ (31) (14) (41) – ַධ (10) (1) 13 ᏐЦΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡Չ˼Όࠦϗू – ಂʫᆽႩ (652) (485) (103) – ΪൖЪ̈ਯϾࠠอᓥᗳЇฦूሪ – 228 228 (989) (1,796) (904) ಂʫᆽႩٙිгࢨᕘଋᕘ (1,592) (2,048) (845) (1,628) (2,099) (882) 除稅後本期其他全面收益 262 165 1,869 本期全面收益總額 ᏐЦΌࠦϗूᐼᕘj ʮٰ̡؇ 205 175 1,780 ڢછٰᛆू 57 (10) 89 262 165 1,869 ˸ɪၝΥՉ˼ΌࠦϗूڌᏐஹΝᎇڝڝൗɓԻቡᛘf 55
簡明中期財務報表 綜合財務狀況表 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ഐၑ { ͊ᄲࣨ 未經審核 ᄲࣨ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ڝൗ 資產及負債 非流動資產 يุeᅀגʿண௪ 12 3,381 3,644 ҳ༟يุ 13 280,396 281,463 ೌҖ༟ପ 14 1,496 1,555 Դ͜ᛆ༟ପ 15 2,759 2,655 ܵЪ೯࢝يุ 1,209 1,210 Υ༟ʮ̡ 16 19,860 19,276 Υ༟ʮ̡ה˞࠾ಛ 16 14,487 14,781 ᑌ᙮ʮ̡ 17 10,333 10,583 ᑌ᙮ʮ̡ה˞࠾ಛ 17 255 209 ࠃ͛ږፄʈՈ 19 99 57 ַධ༟ପ 23 65 88 ீཀฦूሪܲʮ̻࠽ࠇඎٙږፄ༟ପ 629 623 334,969 336,144 流動資產 Զ̈ਯيุ 9,674 9,121 π 85 77 ൱ʿՉ˼Ꮠϗಛධ 20 3,584 3,506 ତږʿତږഃᄆي 5,528 5,097 18,871 17,801 ᓥᗳމܵЪ̈ਯ༟ପ 24 9 543 18,880 18,344 流動負債 ൱ʿՉ˼Ꮠ˹ಛධ 21 11,137 9,763 Υߒࠋව 14 5 Ꮠ˹ධ 520 378 ɓϋʫᎵᒔٙڗಂ࠾ಛʿවՎ 8,352 7,563 ɓϋʫᎵᒔٙॡ༣ࠋව 22 85 80 20,108 17,789 (1,228) 555 流動（負債）／資產淨額 333,741 336,699 資產總額減流動負債 非流動負債 ڗಂ࠾ಛʿවՎ 34,403 33,606 ڗಂॡ༣ࠋව 22 484 527 ࠃ͛ږፄʈՈ 19 10 22 Չ˼Ꮠ˹ಛධ 21 268 268 ַධࠋව 23 14,368 14,082 ৗ;၅лࠋව 53 45 49,586 48,550 284,155 288,149 資產淨額 權益 ٰ͉ 25 10,449 10,449 Ꮇ௪ 26 270,626 274,633 281,075 285,082 公司股東應佔權益 27 3,080 3,067 非控股權益 284,155 288,149 權益總額 ˸ɪၝΥৌਕًرڌᏐஹΝᎇڝڝൗɓԻቡᛘf 56 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
綜合現金流量表 ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ { ͊ᄲࣨ ᄲࣨ 未經審核 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 營運業務 ԸІᐄ༶ٙତږ 3,701 4,221 7,492 ʊ˹лࢹ (885) (547) (1,222) ʊϗлࢹ 79 36 104 ʊ˹ධ (530) (370) (963) 2,365 3,340 5,411 ʊϗΥ༟ʮٰ̡ٙࢹ 80 34 34 2,445 3,374 5,445 來自營運業務的現金淨額 投資業務 ᒅ൯يุeᅀגʿண௪ (117) (111) (217) ᄣᒅҳ༟يุ (846) (1,332) (2,771) ᒅ൯ೌҖ༟ପ (11) (16) (64) ̈ਯҳ༟يุהಛධ 311 60 5,291 ̈ਯڝ᙮ʮ̡הಛධdϔৰ̈ਯʮ̡ٙତږ – – 535 ϗᒅڝ᙮ʮ̡dϔৰᒅɝତږ – (3,388) (3,699) ᒅɝΥ༟ʮٰ̡΅ – (762) (791) ᒅɝᑌ᙮ʮٰ̡΅ – – (10,397) ᒅɝீཀฦूሪܲʮ̻࠽ࠇඎٙږፄ༟ପ (8) (156) (161) Υ༟ʮ̡ᛆूᄣ̋ (732) (221) (356) ʚΥ༟ʮ̡࠾ಛ (156) (956) (1,604) Υ༟ʮ̡ᒔಛ 403 173 435 ᑌ᙮ʮ̡ᒔಛ – 6 17 ڋॡ༣ϓ͉ (5) (58) (79) 用於投資業務的現金淨額 (1,161) (6,761) (13,861) 1,284 (3,387) (8,416) 融資前現金流入／（流出）淨額 融資業務 ਗ͜࠾ಛʿΎፄ༟ 2,650 8,339 11,523 ೯БවՎ 1,879 – 6,742 Ꮅᒔ࠾ಛʿවՎ (2,650) (1,030) (3,130) ԸІɓගᑌ᙮ʮ̡ٙྦಛ 1,624 – – ॡ༣˹ಛ͉ٙږʱ (39) (38) (82) 3,464 7,271 15,053 ڢછٰᛆूء༟ 33 – 16 ʊ˹ʮٰ̡؇ٰࢹ (4,212) (3,978) (5,909) ʊ˹ڢછٰᛆूٰࢹ (50) (46) (95) （用於）／來自融資業務的現金淨額 (765) 3,247 9,065 519 (140) 649 現金及現金等價物增加／（減少） ɓ˜ɓ˚ഐၑٙତږʿତږഃᄆي 5,097 4,502 4,502 ිгࢨᕘᅂᚤ (88) (115) (54) 5,528 4,247 5,097 於期末結算的現金及現金等價物 組成： 5,528 4,247 5,097 ვБഐቱʿɧࡈ˜ʫՑಂٙಂπಛ ˸ɪၝΥତږݴඎڌᏐஹΝᎇڝڝൗɓԻቡᛘf 57
簡明中期財務報表 綜合權益變動表 ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ { ͊ᄲࣨ 公司股東應佔 股本 收益儲備 其他儲備 總額 非控股權益 權益總額 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 10,449 276,689 (2,056) 285,082 3,067 288,149 二零二四年一月一日結算 – 1,796 – 1,796 94 1,890 本期溢利 – – (1,591) (1,591) (37) (1,628) 其他全面收益 – 1,796 (1,591) 205 57 262 本期全面收益總額 – – – – 23 23 一項非控股權益注資 – (4,212) – (4,212) (67) (4,279) 已宣派及／或已付股息 二零二四年六月三十日結算 （未經審核） 10,449 274,273 (3,647) 281,075 3,080 284,155 ʮٰ̡؇ᏐЦ ٰ͉ ϗूᎷ௪ Չ˼Ꮇ௪ ᐼᕘ ڢછٰᛆू ᛆूᐼᕘ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 10,449 280,008 (1,246) 289,211 3,047 292,258 ɚཧɚɧϋɓ˜ɓ˚ഐၑ – 2,223 – 2,223 41 2,264 ͉ಂ๐л – – (2,048) (2,048) (51) (2,099) Չ˼Όࠦϗू – 2,223 (2,048) 175 (10) 165 ͉ಂΌࠦϗूᐼᕘ – (3,978) – (3,978) (46) (4,024) ʊ˹ٰࢹ ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚ഐၑ €͊ᄲࣨ 10,449 278,253 (3,294) 285,408 2,991 288,399 ˸ɪၝΥᛆूᜊਗڌᏐஹΝᎇڝڝൗɓԻቡᛘf 58 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
簡明中期財務報表附註 1. 分部資料 (a) ၝΥฦूڌʱؓ 扣除折舊 公司股東 除稅前 應佔聯屬 應佔合資 及攤銷後 應佔溢利／ 本期溢利／ 溢利／ 公司溢利 公司溢利 營業溢利／ 分部之間 （虧損） （虧損） （虧損） 減虧損 減虧損 （虧損） 財務支出 財務收入 收入 對外收入 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 截至二零二四年 六月三十日止六個月 物業投資 6,727 1 4,170 (579) 116 436 – 4,143 3,506 3,458 物業買賣 88 – (54) – – (8) 9 (53) (76) (75) 酒店 464 3 (57) (6) – (17) 24 (56) (51) (51) 投資物業公平值變化 – – (842) – – (100) 6 (936) (1,489) (1,536) 分部之間抵銷 – (4) – – – – – – – – 7,279 – 3,217 (585) 116 311 39 3,098 1,890 1,796 ࿚Їɚཧɚɧϋ ʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ يุҳ༟ 6,732 1 4,254 (264) 88 506 – 4,584 3,911 3,855 يุ൯ር 89 – (12) – 4 (20) – (28) (53) (52) ৢֳ 476 1 (37) (7) – 12 16 (16) (10) (10) ҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷ – – (1,332) – – 10 – (1,322) (1,584) (1,570) ʱʘගתቖ – (2) – – – – – – – – 7,297 – 2,873 (271) 92 508 16 3,218 2,264 2,223 ࿚Їɚཧɚɧϋ ɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓ يุҳ༟ 13,525 3 8,201 (725) 203 866 7 8,552 7,435 7,325 يุ൯ር 166 – (89) – 15 (46) – (120) (172) (169) ৢֳ 979 5 (103) (13) – (29) 31 (114) (101) (100) ҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷ – – (2,829) – – (667) (454) (3,950) (4,411) (4,419) ʱʘගתቖ – (8) – – – – – – – – 14,670 – 5,180 (738) 218 124 (416) 4,368 2,751 2,637 ൗj ุਕʱʘගٙቖਯᕘܲΣڢᑌᖩ܄˒ԶΝᗳۜʿਕהϗ՟ٙՈᘩنᄆࣸࠇၑf 59
簡明中期財務報表附註 1. 分部資料€ᚃ (b) ණྠ༟ପᐼᕘʱؓ 銀行存款 分部資產 合資公司* 聯屬公司* 及現金 資產總額 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 二零二四年六月三十日結算 物業投資 287,181 26,053 8,173 5,340 326,747 物業買賣 11,934 6,126 2,132 69 20,261 酒店 4,271 2,168 283 119 6,841 303,386 34,347 10,588 5,528 353,849 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ يุҳ༟ 289,079 25,799 8,366 4,854 328,098 يุ൯ር 10,869 6,057 2,167 127 19,220 ৢֳ 4,594 2,201 259 116 7,170 304,542 34,057 10,792 5,097 354,488 * ϞᗫΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ٙ༟ପܼ̍༈Ԭʮ̡ה˞࠾ಛf (c) ණྠࠋවᐼᕘʿڢછٰᛆूʱؓ 本期及遞延 分部負債 稅項負債 對外借款 租賃負債 負債總額 非控股權益 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 二零二四年 六月三十日結算 物業投資 9,387 14,773 26,806 563 51,529 3,042 物業買賣 1,890 114 15,247 – 17,251 (1) 酒店 205 1 702 6 914 39 11,482 14,888 42,755 569 69,694 3,080 ɚཧɚɧϋ ɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ يุҳ༟ 8,196 14,370 25,396 599 48,561 3,025 يุ൯ር 1,670 89 14,422 – 16,181 1 ৢֳ 237 1 1,351 8 1,597 41 10,103 14,460 41,169 607 66,339 3,067 (d) ණྠ࿁̮ϗɝʱؓ { ϗɝᆽႩࣛග 在某個時點 在某段期間內 租賃租金收入 總額 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 截至二零二四年六月三十日止六個月 物業投資 – 62 6,665 6,727 物業買賣 88 – – 88 酒店 211 253 – 464 299 315 6,665 7,279 ࿚Їɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ يุҳ༟ – 55 6,677 6,732 يุ൯ር 89 – – 89 ৢֳ 221 255 – 476 310 310 6,677 7,297 ණྠܲژྌʱุਕjيุҳ༟eيุ൯ርʿৢֳfɧࡈژʫІٙజѓʱุܲਕሯʱᗳf ุਕʱᗳਿאʱฦूሪٙࠇඎਿѩၾɪɓϋܓٙৌਕజڌӚϞࠠɽࢨйf 60 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
2. 編製基準 (a) Ϥ͊ᄲࣨᔊʕಂৌਕజڌɗ፭͟࠰ಥึࠇࢪʮึ̺ٙ࠰ಥึࠇۆୋ34˜ʕಂৌਕజѓ™֛ٙʿ ࠰ಥᑌΥʹהϞࠢʮ̡ᗇՎɪ̹ۆ‘€˜ɪ̹ۆ™ٙמᚣ֛ᇜႡf ͊ᄲࣨᔊʕಂৌਕజڌΐ༱ୋ54ࠫЇୋ75ࠫdԨܼ̍ୋ47ࠫЇୋ52ࠫፄ༟ືʫٙ˜ࣨᅰࢪᄲቡٙৌ ਕ༟ࣘ™f ၾ࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓᗫ˲༱ɝ͉˖ᏦʕЪމˢ༰༟ࣘٙৌਕ༟ࣘԨʔϓʮ̡༈ϋܓٙ ج֛ϋܓၝΥৌਕజڌdШѩԸІ༈ഃৌਕజڌf ͉˖Ꮶʫٙڢج֛ሪͦ€່֛Ԉʮ̡ૢԷ‘€ୋ622€˜༈ૢԷ™ୋ436ૢԨڢܸৌਕజڌ€່֛νۃה 664ૢʹ࠰ಥʮ̡ൗ̅ஈஈڗf ࠑf࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓܸٙৌਕజڌʊ࣬ኽ༈ૢԷୋ ʮ̡ࣨᅰࢪʊఱ༈ഃܸৌਕజڌᏝ௪జѓf༈జѓԨೌڭवจԈא˸Չ˼˙όࡌࠈd͵ೌࠑࣨᅰࢪίʔఱ 406(2)ૢ ༈జѓЪڭवจԈٙઋرɨd˸੶ሜ˙όڮሗϞᗫɛɻءจٙОԫධd˸ʿԨೌ༱Ϟ࣬ኽ༈ૢԷୋ 407(2)א(3)ૢЪ̈ٙࠑf א ৰɨ˖ڝൗ2(b)הΐ̮dᇜႡ͉ᔊʕಂৌਕజڌהમٙ͜ึࠇ݁ഄʿࠇၑձяజ˙όѩၾɚཧɚɧϋܓৌਕ జڌה༱ɓߧf (b) ණྠમॶ˸ɨ͟ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ৎ͛ࣖٙࡌࠈۆʿ༕ᙑm ࠰ಥึࠇۆୋ1ࡌࠈ ࠋවٙݴਗאڢݴਗʱᗳ ࠰ಥึࠇۆୋ1ࡌࠈ ڝϞ۰ߒٙڢݴਗࠋව ࠰ಥৌਕజѓۆୋ16ࡌࠈ ਯܝॡΫٙॡ༣ࠋව ࠰ಥ༕ᙑୋ5€2020 ৌਕజڌʘяΐ { ࠾ಛɛ࿁༱ϞஷٝᎵᒔૢಛʘ֛ಂ࠾ಛʘʱᗳ ࠰ಥึࠇۆୋ7ʿ ԶᏐਠፄ༟τર ࠰ಥৌਕజѓۆୋ7ࡌࠈ Ϥഃࡌࠈۆʿ༕ᙑ࿁ණྠٙၝΥৌਕజڌאึࠇ݁ഄԨೌࠠɽᅂᚤf (c) ɚཧɚ̬ϋɖ˜d࠰ಥึࠇࢪʮึ೯бə࠰ಥৌਕజѓۆୋ18€ৌਕజڌΐజձמᚣd֛əৌਕజڌʕ ༟ৃٙΐజձמᚣࠅӋd˸ᆽڭʮ̡ʕٵήԶᗫৌਕุᐶձًرٙڦࢹfவɓอۆਗ਼Ꮠ͜ɚཧɚɖϋ ɓ˜ɓ˚אʘܝකٙϋܓజѓಂf၍ଣᄴ͍ఱՉ࿁ණྠٙၝΥৌਕజڌᅂᚤආБ൙Пf (d) ፭࠰ಥৌਕజѓۆ֛ٙdᇜႡᔊʕಂৌਕజڌમ߰͜ʍࠠࠅึࠇПၑfϤ̮d၍ଣᄴ͵ίᏐ͜ණ ྠึࠇ݁ഄٙཀʕЪ̈кᓙfऒʿ༰৷кᓙɢאልᕏ༰৷ٙᇍᖚd˸ʿணʿПၑ࿁ණྠၝΥৌਕజڌϞ ࠠࠅᅂᚤٙᇍᖚdѩɚཧɚɧϋܓৌਕజڌʕ༉ࠑf 61
簡明中期財務報表附註 2. 編製基準€ᚃ (e) ɚཧɚɓϋɤɚ˜dΥЪ೯࢝ଡ଼ᔌ೯бəอٙΌଢ௰Эϗݖ€˜˕ݒɚ™ٙᇍ͉ۆ€уBEPS 2.0d˰ޢִ݁ʊఱϤͭجא͍ίੂБͭجҏfණྠٙ௰છٰʮ̡͍ί൙Пவ࿁Չࡈᐄ༶ήਜุਕ ٙΌࠦᅂᚤf࿚Їஷཀɚཧɚ̬ϋܓᔊʕಂৌਕజڌʘ˚ಂ˟d࠰ಥतਜִ݁˸ʿණྠ˴ࠅᐄ༶ήਜٙᗫ ִ݁֠͊ఱ˕ݒɚͭجf 3. 財務風險管理 ί͍੬ุਕ༶Ъʕdණྠࠦ࿁Ϊлଟe࿆eڦ൲ʿݴਗ༟ږˏৎٙৌਕࠬᎈf ᔊʕಂৌਕజڌԨʔܼ̍ϋܓৌਕజڌה֛ٙהϞৌਕࠬᎈ၍ଣ༟ࣘʿמᚣd˲ᏐஹΝණྠɚཧɚɧϋܓৌਕ జڌɓԻቡᛘfණྠٙৌਕࠬᎈ၍ଣݖe݁ഄʿҏІϋֵ˸ԸԨೌҷᜊf 4. 收入 ϗɝܸʮ̡ʿՉڝ᙮ʮ̡Σ࿁̮܄˒Ъ̈ٙቖਯᕘdܼ̍j ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 6,665 6,677 13,408 ԸІҳ༟يุٙॡږϗɝᐼᕘ 88 89 166 يุ൯ር 464 476 979 ৢֳ 62 55 117 ԶՉ˼ਕ 7,279 7,297 14,670 5. 銷售成本 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 1,501 1,483 3,266 Ϟᗫҳ༟يุٜٙટॡ༣˕̈ 62 63 119 يุ൯ር 441 424 899 ৢֳ 2,004 1,970 4,284 62 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
6. 其他虧損淨額 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ – 551 551 ϗᒅΥ༟ʮ̡ᛆूପ͛ٙϗू – – (16) ̈ਯҳ༟يุٙᑦฦ (1) – (2) ̈ਯيุeᅀגʿண௪ٙᑦฦ (219) – (44) ̈ਯᓥᗳމܵЪ̈ਯ༟ପٙᑦฦ (2) (411) (442) ᓥᗳމܵЪ̈ਯ༟ପٙʮ̻࠽ᜊʷ 15 – – ЪމၝΥ೯࢝ධͦɓʱٙৢֳʘಯ࠽ᑦฦᅡΫ – (232) (240) ̮ිᑦฦଋᕘ 1 1 8 ִ݁п 103 26 71 Չ˼ (103) (65) (114) 7. 按性質劃分的開支 ቖਯϓ͉eБ݁ʿቖਯක˕˸ʿՉ˼ᐄ༶ක˕הܼ̍ٙ˕̈ʱؓνɨm ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ൱Ꮠϗಛධಯ࠽˕̈* 6 9 40 يุeᅀגʿண௪ұᔚ€ڝൗ12 150 130 275 Դ͜ᛆ༟ପұᔚ – ܵЪІٙ͜ॡ༣ɺή 15 14 29 – يุ 24 22 49 ᛅቖ – ೌҖ༟ପ€ڝൗ14 34 32 66 – ҳ༟يุڋॡ༣ϓ͉ 26 69 96 1,170 1,041 2,115 ᔖࡰϓ͉ Չ˼ॡ༣൬͜** 15 16 31 * Ϥږᕘܼ̍ၾеৰᐄุॡ༣Ꮠϗಛٙॡ༣˹ಛʘཫಂڦ൲ᑦฦϞᗫٙಯ࠽൬͜dу࣬ኽ࠰ಥৌਕజѓۆୋ9ಂʫԶʚॡ˒ٙॡ ږ˕౪ಥ࿆̬ϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɓɷɧϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ɧɷʬϵຬʩf ** Ϥഃ൬ܼ̍͜ၾಂॡ༣ʿЭᄆ࠽༟ପॡ༣Ϟᗫٙ˕̈ϔৰʊϗॡږ˕౪€࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ձɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬ ࡈ˜dʿ࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjೌdٜટίၝΥฦूڌʕ˕ቖdʔܼ̍ί࠰ಥৌਕజѓۆୋ16ॡ༣ࠋවٙࠇ ඎʕf 8. 財務支出淨額 Ϟᗫණྠৌਕ˕̈ଋᕘٙ༉ઋdሗਞቡୋ51ࠫ˜ࣨᅰࢪᄲቡٙৌਕ༟ࣘ™ΐڌf 63
簡明中期財務報表附註 9. 稅項 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ͉ಂධ ࠰ಥл 248 280 494 ࠰ಥ˸̮ 422 330 665 ዝϋᅡ௪ʔԑā€൴ᕘ 4 7 (28) 674 617 1,131 ַධ€ڝൗ23 ҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷ 397 88 106 ᅲࣛࢨମٙପ͛ʿᅡΫ 137 249 380 534 337 486 1,208 954 1,617 ࠰ಥлɗ˸ಂʫٙПࠇᏐሙ๐лܲଟϵʱʘɤʬᓃʞࠇၑ€ɚཧɚɧϋjϵʱʘɤʬᓃʞi࠰ಥ˸̮ٙ ධܲණྠίᏐሙ̡جᛆਜήቇٙ͜ଟࠇၑf ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜dණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ٙධ˕̈މಥ࿆ɓᄂɓɷɧϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ ɧɤ˚jಥ࿆ɓᄂ̬ɷ̬ϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ɚᄂ̬ɷɓϵຬʩdϾ࿚Їɚཧ ɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜dණྠᏐЦᑌ᙮ʮ̡ٙධתеމಥ࿆ɓϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jೌi࿚Їɚ ཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjධתеಥ࿆ɓᄂ̬ɷɘϵຬʩdʊܼ̍ίၝΥฦूڌהͪٙᏐЦΥ༟ʮ̡ʿ ᑌ᙮ʮุ̡ᐶʫf 10. 股息 ࿚Їɤɚ˜ 截至六月三十日止六個月 ɧɤɓ˚˟ϋܓ 二零二四年 ɚཧɚɧϋ ɚཧɚɧϋ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ୋɓϣʕಂٰࢹӊٰಥ࿆0.34ʩdɚཧɚ̬ϋ ɞ˜ɞ˚܁ݼ€ɚཧɚɧϋୋɓϣʕಂٰࢹj ಥ࿆0.33ʩdɚཧɚɧϋɤ˜ɤɚ˚ݼ೯ 1,989 1,931 1,931 ୋɚϣʕಂٰࢹӊٰಥ࿆0.72ʩdɚཧɚ̬ϋ ʞ˜ɚ˚ݼ೯ – – 4,212 1,989 1,931 6,143 ͟ίಂഐၑ˚֠͊܁ݼୋɓϣʕಂٰࢹd݂Ԩ͊াɝᔊʕಂৌਕజڌf 0.34ʩ€ɚཧɚɧϋjಥ࿆0.33 ԫ҅ʊ܁б࿚Їɚཧɚ̬ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓٙୋɓϣʕಂٰࢹމӊٰಥ࿆ ʩfୋɓϣʕಂٰࢹΥಥ࿆ɤɘᄂɞɷɘϵຬʩ€ɚཧɚɧϋjಥ࿆ɤɘᄂɧɷɓϵຬʩdਗ਼ɚཧɚ̬ϋɤ ˜ɘ˚€ಂɧݼ೯ʚɚཧɚ̬ϋɘ˜ʬ˚€ಂʞ፬ʮࣛගഐҼࣛ೮াٰ؇Τ̅ɪٰٙ؇fʮٰ̡΅ਗ਼͟ ɚཧɚ̬ϋɘ˜̬˚€ಂɧৎৰࢹf 64 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
10. 股息€ᚃ ٰ؇೮াਗ਼ɚཧɚ̬ϋɘ˜ʬ˚€ಂʞᅲ৾፬ଣd˚ਗ਼ʔึ፬ଣٰୃཀ˒˓ᚃfމᆽڭୌΥᐏݼୋɓϣʕ ಂٰࢹٙ༟ࣸdהϞཀ˒ڌࣸஹΝϞᗫٰୃdɚཧɚ̬ϋɘ˜ʞ˚€ಂ̬ɨʹ̬ࣛɧɤʱۃ༺ʮٰ̡ٙ 183Υձʕː17ᅽd˸፬ଣ೮া˓ᚃf ΅೮াஈ࠰ಥʕ̯ᗇՎ೮াϞࠢʮ̡dήѧމ࠰ಥެΧɽ༸؇ 11. 每股盈利（基本及攤薄） ӊٰਿ͉ޮлɗ˸࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ಂʫʮٰ̡؇ᏐЦ๐лಥ࿆ɤɖᄂɘɷʬϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ ɧɤ˚jಥ࿆ɚɤɚᄂɚɷɧϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ɚɤʬᄂɧɷɖϵຬʩd ৰ˸ಂʫʊ೯Бٙʞɤɞᄂʞɷຬٰ౷ஷٰٙ̋ᛆ̻ѩᅰο€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ ɧɤɓ˚jʞɤɞᄂʞɷຬٰ౷ஷٰf ͟࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ಂʫԨೌՈᛅᑛЪ͜ʘᆑίٰ΅€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ ɧɤɓ˚jΝdΪϤӊٰᛅᑛޮлၾӊٰਿ͉ޮлΝf 12. 物業、廠房及設備 يุeᅀג ʿண௪ ಥ࿆ϵຬʩ 成本： 6,849 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ (82) ිгࢨᕘ 106 ᄣᒅ (26) ̈ਯ (710) ᔷᅡЇҳ༟يุଋᕘ 51 ᔷᅡІԶ̈ਯيุଋᕘ 6,188 二零二四年六月三十日結算 累計折舊及減值： 3,205 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ (38) ිгࢨᕘ ͉ಂұᔚ€ڝൗ7 150 (25) ̈ਯ (15) ಯ࠽ᑦฦᅡΫ (470) ᔷᅡЇҳ༟يุ 2,807 二零二四年六月三十日結算 賬面淨值： 3,381 二零二四年六月三十日結算 3,644 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ ઋرאᐑྤᜊʷᜑͪيุeᅀגʿண௪ٙሪࠦ࠽אʔঐϗΫࣛdึ࿁ՉЪಯ࠽Ꮸীf 65
簡明中期財務報表附註 13. 投資物業 ʊໝϓ ೯࢝ʕ ᐼࠇ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 256,786 24,485 281,271 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ (1,299) (82) (1,381) ිгࢨᕘ 311 761 1,072 ᄣᒅ 4,283 (4,283) – ᗳйʘගᔷᅡ (43) 283 240 ᔷᅡ€ЇāІيุeᅀגʿண௪ଋᕘ (141) 9 (132) ᔷᅡ€ЇāІԴ͜ᛆ༟ପଋᕘ (422) (420) (842) ʮ̻࠽ᑦฦଋᕘ 259,475 20,753 280,228 168 – 168 ̋jڋॡ༣ϓ͉ 259,643 20,753 280,396 二零二四年六月三十日結算 256,978 24,485 281,463 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ€ܼ̍ڋॡ༣ϓ͉ 14. 無形資產 ਠᚑ ཥ໘ழ Չ˼ ᐼࠇ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 成本： 1,341 393 205 1,939 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ (35) (1) – (36) ිгࢨᕘ – 11 – 11 ᄣᒅ 1,306 403 205 1,914 二零二四年六月三十日結算 累計攤銷： – 239 145 384 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ ͉ಂᛅቖ€ڝൗ7 – 25 9 34 – 264 154 418 二零二四年六月三十日結算 賬面淨值： 1,306 139 51 1,496 二零二四年六月三十日結算 1,341 154 60 1,555 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ 66 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
15. 使用權資產 ණྠ€Ъމוॡɛॡ༣ɺήe፬ʮᅽeࡑࢫʿண௪fৰ࠰ಥݔԬڗಂॡ༣ɺή̮dॡ༣ΥߒɓছܲɓϋЇʞɤϋ ٙո֛ಂࠢdШ͵Ϟ̙ঐڝϞᚃಂᛆʿۃ˟ॡ༣ᛆfॡ༣ૢಛɗࡈйਠd̍ўᄿعʔΝٙૢಛձૢf ʊᆽႩٙԴ͜ᛆ༟ପၾ˸ɨᗳۨٙ༟ପϞᗫj 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 2,618 2,502 ܵЪІٙ͜ॡ༣ɺή 141 153 يุ 2,759 2,655 ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ಂගᄣᒅٙԴ͜ᛆ༟ପމಥ࿆ɓɷ̬ϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ ʞɷʬϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ʬɷɚϵຬʩf (a)˜ᐄ༶ุਕ™ධɨʊ ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜d͜ॡ༣ٙତږݴ̈ᐼᕘʊࠇɝၝΥତږݴඎڌʕٙ ˹лࢹಥ࿆ɓɷຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɓɷɓϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ (b)˜ᐄ༶ุਕ™ධɨԸІᐄ༶ٙତږʘಂʿЭᄆ࠽༟ପॡ༣൬͜ಥ࿆ɓɷʞϵຬʩ€ɚཧɚɧ ɚɷɓϵຬʩi ϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɓɷʬϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ɧɷɓϵຬʩiʿ(c)˜ፄ༟ุ ਕ™ධɨॡ༣˹ಛ͉ٙږʱಥ࿆ɧɷɘϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɧɷɞϵຬʩi࿚Їɚཧɚɧϋ ɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓjಥ࿆ɞɷɚϵຬʩf 16. 合資公司權益 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 19,860 19,276 ᏐЦ༟ପଋ࠽dڢɪ̹ Υ༟ʮ̡ה˞࠾ಛಯᅡ௪ – еࢹ 11,537 11,650 – ࠇࢹ 2,950 3,131 14,487 14,781 ɚཧɚ̬ϋʬ˜dණྠၾʕɛྪڭᎈٰ΅Ϟࠢʮ̡€˜ʕɛྪ™ණྠʿჃݱණྠછٰϞࠢʮ̡€˜Ⴣݱ™ණྠ ᖦࠈٰᛆʿවᛆᔷᜫᙄdණྠʿʕɛྪණྠʱй˸ߒɛ͏࿆ɞᄂɘɷɓϵຬʩʿɛ͏࿆ɚɤɘᄂɞɷ̬ϵຬʩ ٙ˾ᄆΣჃݱණྠϞૢϗᒅచಥɚಂධͦʮ̡ϵʱʘɤ̬ᓃɞɘʞʿϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞٰ͉ᛆूd༈ධϗ ᒅաࠢ߰ʍӔૢᐏတԑʑঐҁϓf༈ධʹʊɞ˜ڋҁϓfᎇഹʹҁϓܝdණྠచಥɚಂٙᛆू͟ ϵʱʘɧɤʞᄣЇϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞdϾʕɛྪණྠܵϞచಥɚಂϵʱʘ̬ɤɘᓃɞɘʞᛆूf 67
簡明中期財務報表附註 17. 聯屬公司權益 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 9,663 9,913 ᏐЦ༟ପଋ࠽dڢɪ̹ 670 670 ਠᚑ 10,333 10,583 ᑌ᙮ʮ̡ה˞࠾ಛಯᅡ௪ – еࢹ 215 169 – ࠇࢹ 40 40 255 209 18. 金融工具公平值計量 (a) ܲʮ̻࠽ࠇඎٙږፄʈՈܼ̍ί˸ɨʮ̻࠽ᄴॴʕm ୋɚᄴϣ ୋɧᄴϣ ሪࠦᐼ࠽ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 綜合財務狀況表所示資產 二零二四年六月三十日結算 99 – 99 用作對沖之衍生工具（附註19） 透過損益賬按公平值計量的金融資產 – 非上市權益投資 – 629 629 99 629 728 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ 57 – 57 ͜Ъ࿁әʘࠃ͛ʈՈ€ڝൗ19 ீཀฦूሪܲʮ̻࠽ࠇඎٙږፄ༟ପ – ڢɪ̹ᛆूҳ༟ – 623 623 57 623 680 綜合財務狀況表所示負債 二零二四年六月三十日結算 10 – 10 用作對沖之衍生工具（附註19） 一項非控股權益的認沽期權（附註21） – 645 645 10 645 655 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ 22 – 22 ͜Ъ࿁әʘࠃ͛ʈՈ€ڝൗ19 ɓධڢછٰᛆूٙႩاಂᛆ€ڝൗ21 – 613 613 22 613 635 ൗj ᄴॴʕٙᄴϣהܸνɨj ୋɚᄴϣ { ږፄʈՈમ͜జᄆ˸̮ٙ፩ɝᅰኽԸࠇඎʮ̻࠽dϾவԬ፩ɝᅰኽ̙݊͟ᝈ࿀̹ٙఙ༟ৃהԶf ୋɧᄴϣ { ږፄʈՈԨڢમ̙͜͟ᝈ࿀̹ٙఙ༟ৃהԶٙ፩ɝᅰኽԸࠇඎʮ̻࠽f ʮ̻࠽ᄴॴᄴϣʘගԨೌږፄʈՈᔷᅡf 68 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
18. 金融工具公平值計量€ᚃ ɨڌהͪމ࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ಂගୋɧᄴϣږፄʈՈٙᜊਗj ீཀฦूሪ ɓධ ܲʮ̻࠽ࠇඎ ڢછٰᛆू ٙږፄ༟ପ ٙႩاಂᛆ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 623 613 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ 6 – ᄣᒅ – (16) ಂʫʱݼ ᆽႩމৌਕ˕̈ଋᕘٙʮ̻࠽ᜊʷ* – 48 629 645 二零二四年六月三十日結算 * 包括就二零二四年六月三十日結算餘額確認的未變現虧損 – 48 ୋɚᄴϣʿୋɧᄴϣʮ̻࠽ᄴॴʱᗳٙП࠽˙جԨೌҷᜊf ୋɚᄴϣʕ͜Ъ࿁әٙࠃ͛ʈՈٙʮ̻࠽ɗ࣬ኽԸІ̹ఙאՉ˼̹ఙਞၾ٫ٙజᄆdৣΥ̙ᝈ࿀ٙ፩ɝ ᅰኽϾᔾ֛f௰ࠠࠅ̙ٙᝈ࿀፩ɝᅰኽމ̹ఙлଟeිଟʿϗूଟf ᓥᗳމୋɧᄴϣٙڢɪ̹ҳ༟ٙʮ̻࠽˴ࠅમ̹͜ఙਞၾ٫ٙజᄆԸᔾ֛d༈П࠽˙جɗܲӊࡈಂ͋ഐၑ˚ٙ ̹ఙઋرމਿᓾЪ̈ணfהٙࠠ͜ࠅʔ̙ᝈ࿀፩ɝᅰኽމϗूଟʿ̹ఙᄆࣸf࣬ኽՉ˼ΥଣணdһҷவԬ ʔ̙ᝈ࿀፩ɝᅰኽʔึɽషҷᜊҳ༟ٙП࠽f ᓥᗳୋɧᄴϣʫٙɓධߕڢછٰᛆूႩاಂᛆٙʮ̻࠽Пၑɗમ͜ତږݴඎ൨ତП࠽جᔾ֛d̍ўεධʔ ̙ᝈ࿀ٙ፩ɝᅰኽdܼ̍ᗫҳ༟يุཫಂБԴࣛٙཫಂʮ̻࠽eཫಂБԴࣛග˸ʿהમٙ͜൨ତଟfཫಂ БԴࣛගމɚཧɚ̬ϋʿהમٙ͜൨ତଟމϵʱʘʬᓃɧ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jϵʱʘʬᓃɧf ҳ༟يุཫಂБԴࣛٙʮ̻࠽͉Ԓ՟Ӕεධʔ̙ᝈ࿀፩ɝᅰኽdϤഃ፩ɝᅰኽၾණྠՉ˼ʊໝϓҳ༟يุ ٙ፩ɝᅰኽᗳЧdܼ̍ཫಂʮ̻̹࠽ॡږʿཫಂ༟͉ʷଟf߰ҳ༟يุБԴࣛٙཫಂʮ̻࠽ɪʺdۆႩا ಂᛆɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ٙʮ̻࠽͵ึɪʺf߰ཫಂБԴࣛගַܝא൨ତଟɪʺdۆႩاಂᛆٙʮ̻࠽ਗ਼ ึɨൻf߰БԴࣛගۃא൨ତଟɨൻdઋرۆˀf (b) Ԩڢܲʮ̻࠽ΐሪٙږፄ༟ପʿࠋවٙʮ̻࠽m ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑdණྠܲᛅቖϓ͉ΐሪٙږፄ༟ପʿࠋවʘሪࠦ࠽ ၾՉʮ̻࠽Ԩೌࠠɽࢨйdઓ˸ɨږፄࠋවۆৰ̮dՉሪࠦ࠽ၾʮ̻࠽מᚣνɨj 二零二四年六月三十日 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 賬面值 公平值 ሪࠦ࠽ ʮ̻࠽ 港幣百萬元 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 42,755 42,198 41,169 40,598 ڗಂ࠾ಛʿවՎ 69
簡明中期財務報表附註 19. 衍生金融工具 ණྠ̥ึމ၍ଣᆑίࠬᎈϾԴ͜ࠃ͛ږፄʈՈf͟ࠃ͛ʈՈٙޮᑦঐתቖ࿁әٙ༟ପeࠋවאʹٙᑦฦձϗ ूdණྠΪϾ̙ਗ਼Չ̹ఙࠬᎈಯЇ௰Эfණྠٙ݁ഄ݊ʔЪҳዚٙࠃ͛ʈՈʹf 二零二四年六月三十日 ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 資產 負債 ༟ପ ࠋව 港幣百萬元 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ лଟʿ༨࿆દಂ { ତږݴඎ࿁ә – ɓϋ˸ܝՑಂ 99 10 57 22 20. 貿易及其他應收款項 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 375 500 Ꮠϗ൱ሪධ 138 116 ཫ˹ಛධʿᏐࠇϗू 1 1 Ꮠϗɓගʕʧછٰʮ̡ಛධ 3,070 2,889 Չ˼Ꮠϗಛධ 3,584 3,506 ಂ͋ഐၑdᏐϗ൱ሪධٙሪᙧ€˸೯ୃ˚މਿᓾʱؓνɨj 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 332 468 ɧࡈ˜א˸ɨ 21 14 ɧЇʬࡈ˜ 22 18 ʬࡈ˜˸ɪ 375 500 ͟ණྠϞɽඎ܄˒dΪϤ൱ʿՉ˼ᏐϗಛධԨೌ̈ତڦ൲ࠬᎈණʕٙઋرf ৰৢֳุਕٙਠਕ܄˒ᐏԶਠุ൱ڦ൲ૢಛ̮dණྠԨೌΣՉᚥ܄બʚڦ൲ૢಛf 70 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
21. 貿易及其他應付款項 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 859 1,046 Ꮠ˹൱ሪධ 3,046 2,965 ॡ˒ٙॡږܲږ 268 269 ̈ਯҳ༟يุהϗࠈږ 645 613 ɓධڢછٰᛆूٙႩاಂᛆ Չ˼Ꮠ˹ಛධ Ꮠࠇ༟͉ක˕ 1,139 1,155 ˞ɓගʕʧછٰʮ̡ಛධ 100 112 ˞ɓගᑌ᙮ʮ̡ಛධ 26 13 ԸІɓගᑌ᙮ʮ̡ٙࠇࢹྦಛ 1,612 – ԸІɓධڢછٰᛆूٙྦಛ 1,314 1,236 Չ˼ 2,396 2,622 6,587 5,138 11,405 10,031 (268) (268) ΐɝڢݴਗࠋවධɨɓϋ˸ܝᎵᒔಛධ 11,137 9,763 ಂ͋ഐၑdᏐ˹൱ሪධٙሪᙧʱؓνɨj 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 859 1,046 ɧࡈ˜א˸ɨ 22. 租賃負債 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ಂ͋ٙᒔಛಂࠢνɨj ɓϋʫ 85 80 ɓЇՇϋʫ 80 84 ՇЇʞϋʫ 171 180 ʞϋ˸ܝ 233 263 569 607 (85) (80) ΐɝݴਗࠋවධɨɓϋʫᎵᒔಛධ 484 527 71
簡明中期財務報表附註 23. 遞延稅項 ַධࠋවଋᕘሪٙᜊਗνɨj ಥ࿆ϵຬʩ 13,994 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ (235) ිгࢨᕘ ฦूڌ˕ቖ€ڝൗ9 534 10 Չ˼Όࠦϗू˕ቖ 14,303 二零二四年六月三十日結算 ଡ଼ϓj (65) ַධ༟ପ 14,368 ַධࠋව 14,303 24. 歸類為持作出售資產 ᓥᗳމܵЪ̈ਯٙ༟ପܸණྠ࠰ಥ˄۬̚ИσධͦୋɓಂЇୋɘಂɖࡈӷԓԓЗٙҳ༟يุϵʱʘɓϵ ᛆूf 25. 股本 ʮ̡ ɚཧɚɧϋ 二零二四年 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 六月三十日 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 已發行及繳足股本（沒有面值）： ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ʿɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ 5,850,000,000ٰ౷ஷٰ 10,449 10,449 ಂʫʮ̡אՉОڝ᙮ʮ̡ԨೌᒅΫëਯאᛙΫʮٰ̡ٙ΅f 72 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
26. 儲備 ΥԻሪ يุࠠП ତږݴඎ ϗूᎷ௪ Ꮇ௪ Ꮇ௪ ࿁әᎷ௪ ිгᎷ௪ ᐼᕘ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ 276,689 (1,108) 2,042 (57) (2,933) 274,633 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ 1,796 – – – – 1,796 ͉ಂ๐л Չ˼Όࠦϗू ණྠۃІ͜يุࠠП – ಂʫᆽႩٙϗू – – 1 – – 1 ତږݴඎ࿁ә – ಂʫᆽႩٙϗू – – – 90 – 90 – ᔷᅡЇৌਕ˕̈ଋᕘ – – – (31) – (31) – ַධ – – – (10) – (10) ಂʫᆽႩٙᏐЦΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ Չ˼Όࠦϗू – – – – (652) (652) ಂʫᆽႩٙිгࢨᕘଋᕘ – – – – (989) (989) 1,796 – 1 49 (1,641) 205 ͉ಂΌࠦϗूᐼᕘ ɚཧɚɧϋୋɚϣʕಂٰࢹ€ڝൗ10 (4,212) – – – – (4,212) 274,273 (1,108) 2,043 (8) (4,574) 270,626 二零二四年六月三十日結算 ൗj ණྠɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ഐၑٙϗूᎷ௪ܼ̍ה܁ݼٙɚཧɚ̬ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ϋܓୋɓϣʕಂٰࢹಥ࿆ɤɘᄂɞɷɘϵຬʩ €ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jɚཧɚɧϋܓୋɚϣʕಂٰࢹಥ࿆̬ɤɚᄂɓɷɚϵຬʩ€ڝൗ10f 27. 非控股權益 ಂʫڢછٰᛆूᜊਗνɨj ಥ࿆ϵຬʩ 3,067 ɚཧɚ̬ϋɓ˜ɓ˚ഐၑ ᏐЦ͉ಂ๐лಯᑦฦ 94 ᏐЦිгࢨᕘଋᕘ (37) 57 ᏐЦ͉ಂΌࠦϗूᐼᕘ 23 ɓධڢછٰᛆूء༟ (67) ʊ܁ݼʿāאʊ˹ٰࢹ 3,080 二零二四年六月三十日結算 73
簡明中期財務報表附註 28. 資本承擔 二零二四年 ɚཧɚɧϋ 六月三十日 ɤɚ˜ɧɤɓ˚ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ࿚Їಂ͋ණྠ֠Ϟ༟͉וዄνɨj يุeᅀגʿண௪ ʊࠈߒШ͊ᅡ௪ 33 35 ʊᐏԫ҅ҭࡘШ͊ࠈߒ 266 245 ҳ༟يุ ʊࠈߒШ͊ᅡ௪ 5,443 5,795 ʊᐏԫ҅ҭࡘШ͊ࠈߒ 12,067 12,012 17,809 18,087 ࿚Їಂ͋ණྠᏐЦΥ༟ʮ̡༟͉וዄ€ൗ ʊࠈߒШ͊ᅡ௪ 1,930 850 ʊᐏԫ҅ҭࡘШ͊ࠈߒ 9,115 6,278 11,045 7,128 ൗj ʕණྠוዄ༟ږಥ࿆ɘᄂɧɷɘϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɖᄂɘɷɖϵຬʩf ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ഐၑdණྠוፕΣΥ༟ʮ̡ء༟ಥ࿆ɤɞᄂɓɷɖϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ˚j ಥ࿆ɚᄂɖɷʞϵຬʩf 29. 或有事項 ಂ͋ఱΥ༟ʮ̡ٙვБ࠾ಛʿՉ˼ࠋවהԶٙዄڭΥಥ࿆̬ɤᄂʬɷɚϵຬʩ€ɚཧɚɧϋɤɚ˜ɧɤɓ ˚jಥ࿆ɧɤɘᄂɘɷʬϵຬʩfಂ͋˸ვБዄڭ˾ಁʮ͜ਕܲږʿՉ˼Υಥ࿆ʬɷɧϵຬʩ€ɚཧɚɧ ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚jಥ࿆ɖɷɧϵຬʩf 30. 關聯方交易 ࠰ಥ˄̚ණྠϞࠢʮ̡€˜࠰ಥ˄̚™݊ɓගʕʧછٰʮ̡d༈ʮ̡Ϟɓධਕᙄ€˜ਕᙄ™dމණྠɨ ගʮ̡ԶਕdԨ࣬ኽ༈ᙄϗ՟ਕϓ͉ʿ൬͜f࠰ಥ˄̚ఱ༈ഃਕϗ՟ϋܓਕ൬dܲණྠϔৰධʿ ڢછٰᛆूۃٙᗫၝΥ๐л߰ʍሜܝٙϵʱʘɚᓃʞࠇၑfਕᙄɚཧɚɚϋɤ˜ɓ˚ᚃಂɧϋdЇɚ ཧɚʞϋɤɚ˜ɧɤɓ˚֣တf࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫdᏐ˕˹ٙਕ൬͜މಥ࿆ɘɷɘϵຬʩ €ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɓᄂཧʬϵຬʩi˕̈މಥ࿆ɞɷຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ʬɷʬϵຬ ʩdʊϓ͉ᄆ˕˹fϤ̮dʊఱʱዄБ݁ਕ˕˹ಥ࿆ʞɷɘϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆̬ɷɘϵ ຬʩf 74 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
30. 關聯方交易€ᚃ ࣬ኽ͉ʮ̡ၾ࠰ಥ˄̚ʿ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡€˜˄̚ʮ̡™ɚཧɓ̬ϋɞ˜ɤ̬˚ࠈͭٙॡ༣࣪ݖᙄ€˜ॡ༣ ࣪ݖᙄ™dණྠٙϓࡰʮ̡e࠰ಥ˄̚ණྠٙϓࡰʮ̡ʿ˄̚ʮ̡ණྠٙϓࡰʮ̡ʔࣛܲɓছਠุૢಛ࣬ኽତ Б̹࠽ॡږࠈͭॡ༣ᙄfॡ༣࣪ݖᙄʊɚཧɚɓϋɤ˜ɓ˚ᚃಂɧϋdЇɚཧɚ̬ϋɤɚ˜ɧɤɓ˚֣တf ɚཧɚ̬ϋʞ˜dණྠ܁бॡ༣࣪ݖᙄਗ਼ɚཧɚ̬ϋɤ˜ɓ˚Ύᚃಂɧϋd͟ɚཧɚʞϋɓ˜ɓ˚ৎЇɚཧ ɚɖϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟f࿚Їɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ʫdܲॡ༣࣪ݖᙄධɨॡ༣d࠰ಥ˄̚ණྠٙϓ ࡰʮ̡ʿ˄̚ʮ̡ණྠٙϓࡰʮ̡Σණྠ˕˹ٙॡږᐼᕘʱйމಥ࿆ʞɷɚϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ ʞɷɧϵຬʩʿಥ࿆ɚɷ̬ϵຬʩ€ɚཧɚɧϋʬ˜ɧɤ˚jಥ࿆ɚɷɓϵຬʩf 14A፭ςמᚣ ˸ɪ࣬ኽਕᙄʿॡ༣࣪ݖᙄආБٙʹމܵᚃᗫஹʹd͉ʮ̡ʊఱϤܲɪ̹ۆୋ ֛f ৰৌਕజڌʕՉ˼ʱהמᚣٙʹ̮dණྠၾᗫᑌ˙ණྠ͍੬ุਕᇍఖʫආБٙࠠɽʹ€ܼ̍࣬ኽॡ༣࣪ ݖᙄආБٙʹνɨf ࿚Їʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ Υ༟ʮ̡ ᑌ᙮ʮ̡ Νӻڝ᙮ʮ̡ ʕʧછٰʮ̡ Չ˼ᗫᑌ˙ 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 2024 2023 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 ಥ࿆ϵຬʩ ൗ (a) – – – – 19 17 – – – – ᒅ൯ਕ (a) 35 31 – – – – 1 1 – – Զਕ (b) – – – – 24 21 52 53 1 1 ॡږϗɝ (b) 6 5 – – – – – – – – ॡږ˕̈ 7 7 – – 1 2 1 1 2 2 ৢֳϗɝ (c) 73 54 2 – – – – – – – лࢹϗɝ (c) – 2 2 – – – – – – – лࢹ˕̈ ൗj (a) Σᗫᑌ˙ᒅ൯ʿԶਕѩ݊ί͍੬ุਕᇍఖʫdܲණྠʔჅΣණྠՉ˼ԶᏐਠā܄˒הᏐ˹āϗ՟ʿࠈͭٙᄆࣸʿૢಛආБf (b) ණྠίՉ͍੬ุਕᇍఖʫၾᗫᑌ˙ࠈͭॡߒdॡߒಂࠢʔΝd௰ڗ̙༺ʬϋf༈ഃॡߒѩܲɓছਠุૢಛࠈͭf (c) ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dΣΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡Զٙ࠾ಛڝൗ16ʿ17מᚣf͟ᑌ᙮ʮ̡Զٙྦಛڝൗ21מᚣf 75
附加資料 企業管治 ʮ̡ίʕಂజѓהႊٙึࠇಂගʫѩϞ፭ςɪ̹ۆڝC1ୋɚʱΆุ၍طςۆ‘€˜Άุ၍طςۆ™ٙהϞςۆ ૢ˖f ʮ̡ʊમॶᗫԫʿϞᗫ྇ࡰ€່֛ԈΆุ၍طςۆආБᗇՎʹٙςۆdՉૢಛٙᘌࣸܓʔɨɪ̹ۆڝ C3ɪ̹೯БɛԫආБᗇՎʹٙᅺςۆ‘€˜ᅺςۆ™f ίЪ̈त֛ݟ༔ܝdʮ̡הϞԫѩᆽႩఱʕಂజѓהႊٙึࠇಂගʊ፭ςᅺςۆʿʮ̡ϞᗫԫᗇՎʹςۆה ࠈٙᅺf ʕಂุᐶʊ͟ʮ̡ٙᄲࣨ։ࡰึʿ̮໌ࣨᅰࢪᄲቡf 股本 ʕಂజѓႊٙึࠇಂʫdʮ̡אՉОڝ᙮ʮ̡ԨೌᒅΫëਯאᛙΫʮٰ̡ٙ΅f 董事資料 ԫ༟ࣘһҷΐࠑνɨj 1. ቍྗᘆᗘʮ̡ዹͭڢ੬ਕԫd͟ʮ̡ɚཧɚ̬ϋʞ˜ɖ˚ᑘБٙɚཧɚ̬ϋܓٰ؇մϋɽึ€˜ɚཧɚ̬ϋ ٰ؇մϋɽึ™ഐҼࣛৎ͛ࣖf 2. ᎅ֧ᐏ։މʮ̡ዹͭڢ੬ਕԫd͟ʮ̡ٙɚཧɚ̬ϋٰ؇մϋɽึഐҼࣛৎ͛ࣖf 3. ͣᅃлᐏ፯މ࠰ಥᐼਠึ੬ਕਓ˴ࢩd͟ɚཧɚ̬ϋʞ˜ɤ˚ৎ͛ࣖf 4. ю͵حᐏ։މMakeMyTrip Limitedዹͭԫeᄲࣨ։ࡰึ˴ࢩʿᑚཇ։ࡰึϓࡰd͟ɚཧɚ̬ϋʞ˜ɤʞ˚ৎ ͛ࣖdԨ͟ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚ৎʔΎዄፕԭછٰϞࠢʮ̡ᄲࣨ։ࡰึϓࡰf 5. Ꮂඨᄃ͟ɚཧɚ̬ϋɖ˜ɤʞ˚ৎʔΎዄึࠇʿৌਕිజ҅ৌਕිజᏨী։ࡰྠϓࡰf 76 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
董事權益 ɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚d࣬ኽᗇՎʿಂૢԷୋ352ૢʚ௪πٙΤ̅ᜑͪdԫί˄̚ήପϞࠢʮ̡ʿՉᑌج XVdуߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ʿ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮٰ̡ٙ΅ʕܵϞ˸ɨᛆूj ྠ€່֛ԈᗇՎʿಂૢԷୋ ܵϞԒ΅ ЦϞҳୃᛆ ྼूኹϞ ٰ΅ 太古地產有限公司 ࡈɛ ૄ ڦৄᛆू ٰ΅ᐼᅰ ϵʱˢ€% ڝൗ – – 1,148,812 1,148,812 0.01964 (1) ݄თࡐ ܵϞԒ΅ Цʊ೯Бٰ͉ ϵʱˢ ྼूኹϞ €ί༈ᗳйʫ 英國太古集團有限公司 ࡈɛ ૄ ڦৄᛆू ٰ΅ᐼᅰ €% ڝൗ 每股一英鎊的普通股 – – 3,136,000 3,136,000 3.14 (2) ߪ̵д 2,193,550 630,000 20,175,819 22,999,369 23.00 (1) ݄თࡐ 年息八厘每股一英鎊的累積優先股 – – 2,822,400 2,822,400 3.14 (2) ߪ̵д 3,966,125 – 16,917,930 20,884,055 23.20 (1) ݄თࡐ ܵϞԒ΅ ЦϞҳୃᛆ ٰ΅ϵʱˢ ྼूኹϞ €ί༈ᗳйʫ 太古股份有限公司 ࡈɛ ૄ ڦৄᛆू ٰ΅ᐼᅰ €% ڝൗ ‘A’股 – – 301,000 301,000 0.0363 (1) ݄თࡐ ‘B’股 – – 1,799,222 1,799,222 0.0622 (1) ݄თࡐ ڝൗj (1) ݄თࡐ݊ί˜ڦৄᛆू™ධהΐٙί˄̚ήପϞࠢʮ̡ܵϞ1,148,812ٰٰ΅eίߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ܵϞ8,852,483ٰ౷ஷٰʿ6,705,528ٰ Ꮄٰdʿί˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ܵϞ301,000ٰ¦A§ٰʿ1,799,222ٰ¦B§ٰٙڦৄٙաৄɛʿāאաूɛdί༈ഃٰ΅ʕԨೌОྼूf (2) ߪ̵д݊ί˜ڦৄᛆू™ධהΐٙίߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ܵϞ3,136,000ٰ౷ஷٰʿ2,822,400ٰᎴٰٙڦৄٙաৄɛdί༈ഃٰ΅ʕԨೌ Оྼूf ৰɪࠑ̮dʮ̡ٙԫאБ݁ᐼԨೌίʮ̡אՉОᑌجྠ€່֛ԈᗇՎʿಂૢԷୋXVٰٙ΅אᗫٰ΅ʿ වՎʕኹϞОྼूאڢྼूٙᛆूא૱ࡑf 77
附加資料 主要股東及其他股東權益 ࣬ኽᗇՎʿಂૢԷୋ336ૢʚ௪πٰٙ΅ᛆूʿ૱ࡑΤ̅ᜑͪdɚཧɚ̬ϋʬ˜ɧɤ˚dʮ̡ʊᐏஷٝ͟˴ࠅٰ ؇ʿՉ˼ɛɻܵϞʮٰ̡΅ٙᛆूνɨj ЦϞҳୃᛆٰ΅ λࡑ ٰᅰ ϵʱˢ€% ᛆूᗳй ڝൗ 4,796,765,835 82.00 (1) ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ ྼूኹϞɛ 4,796,765,835 82.00 (2) ߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ ᏐЦᛆू ڝൗj (1) ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ЪމྼूኹϞɛܵϞʮ̡4,796,765,835ٰٰ΅ᛆूf (2) ͟ߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ණྠܵϞ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ϵʱʘʬɤɓᓃɖɧٰ͉ٙᛆूԨછՓ˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡༈ഃٰ΅ڝ੭ٙϵʱʘʬɤ ɘᓃɓɘٙҳୃᛆdΪϤߵ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ʿՉΌ༟ڝ᙮ʮ̡࠰ಥ˄̚ණྠϞࠢʮ̡ൖЪܵϞ༈ഃ͟˄ٰ̚΅Ϟࠢʮ̡ܵϞٙΥ 4,796,765,835ٰʮٰ̡΅ᛆूf 78 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
詞彙 專門術語 比率 ͉˖ʕ˜࠰ಥ™ܸ˜࠰ಥतйБ݁ਜ™f ʮٰ̡؇ ᏐЦ๐л ॡږϗɝᐼᕘಯڢછٰᛆूהЦږ = 應佔租金收入總額 ӊٰޮл ಂʫʊ೯Б ᕘd̋ɪණྠᏐЦΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ٙॡږϗɝᐼ ̋ᛆ̻ѩٰᅰ ᕘd˸ʿఱၝΥฦूڌᆽႩٙᗫॡږ˕౪ආБሜf ͊ࠇɝڢછٰᛆूٙᛆूf 公司股東應佔權益 ͊ࠇɝڢછٰ ᛆूٙᛆू ʮٰ̡؇ᏐЦ ࠾ಛeවՎʿீ˕ᐼࠇf 借款總額 = ӊٰᛆू ಂ͋ʊ೯Бٰᅰ ࠾ಛᐼᕘʿॡ༣ࠋවϔৰಂπಛʿვБ 債務淨額 ഐቱf ᐄุ๐л = ˴ࠅఱ(i)ҳ༟يุʮ̻࠽ᜊʷd(ii)ҳ༟ي лࢹ࠴ᅰ 基本溢利 (iii)ҳ༟يุධɨٙԴ͜ᛆ༟ପʘᛅቖ ৌਕ˕̈ଋᕘ ַุٙධʿ ආБሜܝٙяజ๐лf ఱࠠɽڢ੬ධͦٙাሪʿ˕ቖ ᐄุ๐л 經常性基本溢利 = ତږлࢹ࠴ᅰ ৌਕ˕̈ଋᕘʿ €ܼ̍̈ਯҳ༟يุᛆूٙϗूאᑦฦආБሜܝٙਿ ༟͉ʷлࢹᐼࠇ ͉๐лf වਕଋᕘ = ༟͉ଋࠋවˢଟ ᛆूᐼᕘ 79
財務日誌及投資者資訊 二零二四年財務日誌 ʕಂజѓԶٰ؇ቡᚎ ɘ˜ɧ˚ ɘ˜̬˚ ৰࢹʹ ɘ˜ʬ˚ ᅲ৾፬ଣٰୃཀ˒˓ᚃ˸ᆽႩ̙ϗ՟ɚཧɚ̬ϋܓୋɓϣʕಂٰࢹٙ༟ࣸ ɤ˜ɘ˚ ݼ೯ɚཧɚ̬ϋܓୋɓϣʕಂٰࢹ ɚཧɚʞϋɧ˜ ܁бϋܓุᐶ ɚཧɚʞϋʞ˜ ٰ؇մϋɽึ 註冊辦事處 投資者關係 ˄̚ήପϞࠢʮ̡ ཥඉ[email protected] ࠰ಥږᙒ༸88 ˄̚ᄿఙɓࢭ33ᅽ 公共事務 ཥඉ[email protected] 股份登記處 ཥ༑j(852) 2844-3888 ࠰ಥʕ̯ᗇՎ೮াϞࠢʮ̡ ෂॆj(852) 2918-9960 183 ࠰ಥެΧɽ༸؇ ၣѧjwww.swireproperties.com 17Mᅽ Υձʕː www.computershare.com ၣѧj 徵求回應 މӋҷආҢࡁٙৌਕజѓdᛘ٫ν࿁Ңࡁٙʮѓʿמᚣ 股份代號 ༟ࣘϞОจԈdᛇڎཥඉЇ [email protected] ࠰ಥᑌΥʹה 01972 ڌ༺f 獨立核數師 ᖯжە͑༸ึࠇࢪԫਕה ੂุึࠇࢪʿൗ̅ʮлूྼࣨᅰࢪ 免責聲明 ͉˖̙ঐ༱Ϟ߰ʍۃᓼࠑdˀ݈ʮ̡࿁͊Ըא͊ԸԫٙڦׂeࠇྌאಂૐfϤഃۃᓼࠑɗਿεධணe ۃПၑʿཫϾЪ̈dΪϤ̙ঐπίɓԬʫίࠬᎈeʔᆽ֛Ϊ९אՉ˼ڢʮ̡הঐછՓٙΪ९fԫٙྼყഐ؈אഐ ҅אึΪɓԬΪ९Ͼኬߧ̈ତࠠɽʿāאʔлٙʱйdவԬΪ९ܼ̍ණྠᐄ༶ุਕٙᐑྤאБุ€तйί࠰ಥʿʕ ʫή̈ତᜊʷe҃ᝈʿήᇝ݁طʔࣦeᘩنᐑྤҷᜊeිଟձлଟʿਠۜᄆࣸᜊਗd˸ʿණྠᆽ֛ձ၍ଣՉ הࠦ࿁ٙࠬᎈٙঐɢfϤഃۃᓼࠑٙОʫ࢙ѩʔאʔᏐ͜Ъމ͊ԸٙОڭღאᑊٙԱኽdאՉ˼˙ࠦٙ ᑊאڭᗇfʮ̡אՉԫe৷ॴɛࡰe྇ࡰe˾ଣɛeᑌᖩɛeᚥਪא˾ڌd฿ʔึఱһอϤഃۃᓼࠑdאΪᏐ ͊Ըԫא೯࢝ࡌҷϤഃࠑdאԶϞᗫϤഃࠑٙڝ̋༟ࣘאһ͍Оʔᆽ༟ࣘוዄОபf 80 太古地產有限公司 二零二四年中期報告
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