211 太古地產報告書 2024 在中國內地的發展中 投資物業 地址 官批到期 年份 地盤面積 平方呎 總樓面面積 平方呎 停車位 數目 工程 進度 預計落成 年份 備註 零售 1. 廣州天河路387號 廣州天河路387號， 與廣州太古滙購物商場相連 2041 326,848 規劃中： 654,782 待定 發展計劃 正在規劃中 2027年起 將翻新並作為太古滙的高 級零售擴建部分。所註明 的樓面面積乃指零售部分 的面積，集團持有其中 97%權益。 2. 瑜舍重新發展中 現時的北京三里屯 太古里北面 2044 （停車場為 2054） 566,332 （部分） 169,463 54 正進行 拆卸工程 2026 重新發展作綜合零售 地標。 附屬公司持有的總面積 824,245 54 3. 三亞太古里 毗鄰及在現時的 三亞國際免稅城二期西側 2063 2,233,401 規劃中： 2,294,474 （正在規劃及 進一步審視中） 2,582 正進行 地庫及 上蓋工程 2026年起 三亞海棠區以零售為主導 的高尚度假型發展項目， 集團持有其中50%權益。 4. 北京太古坊（前稱 「頤堤港二期」） — 零售部分 毗鄰及在現時的 北京頤堤港東側 2060 842,807 （部分） 規劃中： 889,608 待定 正進行 上蓋及機電 安裝工程 2026年 年中起 以辦公樓主導的綜合用途 項目，為現時頤堤港項目 的擴建部分，包括一個 購物商場、辦公樓和一間 酒店。集團持有其中 49.895％權益。 5. 廣州聚龍灣太古里 位於廣州市荔灣區 白鵝潭聚龍灣片區 芳村大道與珠江之間 2063 432,551 規劃中： 351,746 待定 正進行 地庫工程 2027年 上半年起 從二零二五年年底開始， 將陸續舉辦展覽、盛事、 快閃店及各種活動，為項 目的第一階段竣工作啟動 準備。集團持有其中50% 權益。 合資公司持有的總面積 3,535,828 2,582 – 其中集團應佔的面積 1,766,980 6. 上海前灘綜合發展 項目 — 零售部分 毗鄰及在現時的 上海浦東區前灘太古里東側 2053 686,789 （部分） 規劃中： 1,591,554 1,674 （零售及 辦公樓） 正進行 地庫及 零售部分 建築工程 2026 在前灘太古里對面的綜合 用途項目，包括零售、 辦公樓和住宅。集團持有 其中40％權益。 7. 上海陸家嘴太古源 （西區） （前稱 「上海洋涇綜合發展 項目」） — 零售部分 上海浦東區洋涇江濱區 E08-4, E10-2及E12-1地塊 2061 831,659 （部分） 規劃中： 670,436 849 （零售及 辦公樓） 正進行 地庫及 上蓋結構 工程 2026年起 陸家嘴太古源西區，為 綜合發展項目，包括高尚 住宅、零售、辦公樓及 文化設施，或會包括一間 時尚生活品味酒店。集團 持有其中40%權益。 聯屬公司持有的總面積 2,261,990 2,523 – 其中集團應佔的面積 904,796 辦公樓 1. 北京太古坊（前稱 「頤堤港二期」） — 辦公樓部分 毗鄰及在現時的 北京頤堤港東側 2070 842,807 （部分） 規劃中： 2,809,103 待定 正進行 上蓋及 機電 安裝工程 2026年 年中起 以辦公樓主導的綜合用途 項目，為現時頤堤港項目 的擴建部分，包括一個 購物商場、辦公樓和一間 酒店。集團持有其中 49.895％權益。 合資公司持有的總面積 2,809,103 – – 其中集團應佔的面積 1,401,602 2. 上海前灘綜合發展 項目 — 辦公樓部分 毗鄰及在現時的 上海浦東區前灘太古里東側 2063 686,789 （部分） 規劃中： 1,352,228 1,674 （零售及 辦公樓） 辦公樓 已平頂 2026 在前灘太古里對面的綜合 用途項目，包括零售、 辦公樓和住宅。集團持有 其中40％權益。 3. 上海陸家嘴太古源 （西區） （前稱 「上海洋涇綜合發展 項目」） — 辦公樓部分 上海浦東區洋涇江濱區 E08-4, E10-2及E12-1地塊 2071 831,659 （部分） 規劃中： 532,915 849 （零售及 辦公樓） 正進行 地庫及 上蓋 結構工程 2026年起 陸家嘴太古源西區，為 綜合發展項目，包括高尚 住宅、零售、辦公樓及 文化設施，或會包括一間 時尚生活品味酒店。集團 持有其中40%權益。 聯屬公司持有的總面積 1,885,143 2,523 – 其中集團應佔的面積 754,057