13 太古地產報告書 2024 2015 港幣 百萬元 2016 港幣 百萬元 2017 港幣 百萬元 2018 港幣 百萬元 2019 港幣 百萬元 2020 港幣 百萬元 2021 港幣 百萬元 2022 港幣 百萬元 2023 港幣 百萬元 2024 港幣 百萬元 損益表 收入 物業投資 10,857 10,902 11,380 12,254 12,410 12,635 12,981 12,340 13,525 13,452 物業買賣 4,463 4,760 5,833 1,061 516 312 2,443 921 166 88 酒店 1,127 1,130 1,345 1,404 1,296 641 894 565 979 888 16,447 16,792 18,558 14,719 14,222 13,588 16,318 13,826 14,670 14,428 公司股東應佔溢利／ （虧損） 物業投資 6,231 5,938 6,671 8,732 10,061 8,839 8,654 8,025 7,325 7,234 物業買賣 1,089 1,199 1,111 99 (18) (87) 601 171 (169) (233) 酒店 (303) (117) (43) (41) (70) (524) (307) (341) (100) (191) 投資物業公平值變化 7,055 8,030 26,218 19,876 3,450 (4,645) (1,836) 125 (4,419) (7,576) 14,072 15,050 33,957 28,666 13,423 3,583 7,112 7,980 2,637 (766) 年度股息 4,154 4,154 4,505 4,914 5,148 5,324 5,558 5,850 6,143 6,379 保留溢利 9,918 10,896 29,452 23,752 8,275 (1,741) 1,554 2,130 (3,506) (7,145) 財務狀況表 所用資產淨值 物業投資 235,917 248,466 283,045 299,659 289,185 282,257 288,246 293,752 300,678 289,799 物業買賣 7,452 6,616 3,942 4,143 7,789 7,249 9,637 11,612 17,334 26,108 酒店 7,928 7,520 7,738 7,394 7,229 7,243 6,061 5,841 6,816 6,266 251,297 262,602 294,725 311,196 304,203 296,749 303,944 311,205 324,828 322,173 資金來源 公司股東應佔權益 216,247 225,369 257,381 279,275 286,927 288,216 291,624 289,211 285,082 275,326 非控股權益 1,702 1,856 1,997 2,016 1,984 1,928 1,986 3,047 3,067 3,101 債務淨額 33,348 35,377 35,347 29,905 15,292 6,605 10,334 18,947 36,679 43,746 251,297 262,602 294,725 311,196 304,203 296,749 303,944 311,205 324,828 322,173 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 每股盈利／ （虧損） 2.41 2.57 5.80 4.90 2.29 0.61 1.22 1.36 0.45 (0.13) 每股股息 0.71 0.71 0.77 0.84 0.88 0.91 0.95 1.00 1.05 1.10 股東應佔每股權益 36.97 38.52 44.00 47.74 49.05 49.27 49.85 49.44 48.73 47.35 比率 公司股東應佔平均權益回報 6.6% 6.8% 14.1% 10.7% 4.7% 1.2% 2.5% 2.7% 0.9% -0.3% 資本淨負債比率 15.3% 15.6% 13.6% 10.6% 5.3% 2.3% 3.5% 6.5% 12.7% 15.7% 利息倍數 13.56 15.48 38.81 33.29 28.85 12.93 20.78 48.26 9.96 1.72 派息比率 29.5% 27.6% 13.3% 17.1% 38.4% 148.6% 78.1% 73.3% 233.0% 不適用 基本 溢利（港幣百萬元） 7,078 7,112 7,834 10,148 24,130 12,166 9,532 8,706 11,570 6,768 公司股東應佔平均權益回報 3.3% 3.2% 3.2% 3.8% 8.5% 4.2% 3.3% 3.0% 4.0% 2.4% 每股盈利（港元） 1.21 1.22 1.34 1.73 4.12 2.08 1.63 1.49 1.98 1.16 利息倍數 7.75 8.89 10.68 12.58 48.16 32.10 32.96 74.74 26.76 8.92 派息比率 58.7% 58.4% 57.5% 48.4% 21.3% 43.8% 58.3% 67.2% 53.1% 94.3% 註： 1. 所有年份的資料乃按照集團現有會計政策及披露慣例顯示，因此二零二四年之前的數字或與原來所呈列的不同。 2. 二零二四年及二零二三年按分部分析的公司股東應佔權益及其回報，載於第80頁的「財務評述 — 投資評估及業績評述」。 3. 基本溢利的論述，載於第29頁至第31頁。 4. 有關釋義及比率，請參閱第215頁的詞彙。 十年財務概要