77 太古地產報告書 2024 綜合財務狀況表 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 備註 物業、廠房及設備 物業、廠房及設備減少主要由於物業轉作投資物業用途、本年度 折舊及外匯匯兌虧損（主要為中國內地的租賃樓宇），部分被年內 增購的廠房及設備所抵銷。 3,404 3,644 附註15 投資物業 港幣九十八億四千六百萬元的減幅主要為公平值虧損港幣五十九 億九千六百萬元、若干投資物業分別轉撥至歸類為持作出售資產 港幣四十七億五千五百萬元和供出售物業港幣十六億八千二百萬 元，以及外匯匯兌虧損港幣二十億一千一百萬元，部分被年內增 購港幣四十六億四千五百萬元（扣除成本撥回）所抵銷。增購項目 為香港太古坊重建及太古廣場六座、西安太古里、廣州天河路 387號及香港和中國內地其他項目的資本開支。外匯匯兌虧損主 要來自中國內地的投資物業。 271,617 281,463 附註16 合資公司及合資公司所欠借款 港幣二十億七千三百萬元增幅主要為 (i)合資公司權益增加，(ii)收 購一間合資公司額外權益，(iii)合資公司所欠借款的變動及(iv)公 司應佔合資公司溢利（扣除公平值虧損），部分被(v)公司應佔中國 內地合資公司的外匯匯兌虧損所抵銷。 36,130 34,057 附註20 聯屬公司及聯屬公司所欠借款 港幣八千四百萬元增幅主要反映公司應佔聯屬公司溢利（包括公 平值收益），部分被公司應佔中國內地聯屬公司外匯匯兌虧損所 抵銷。 10,876 10,792 附註21 供出售物業 港幣三十五億五千五百萬元的增幅主要反映轉撥自發展中的投資 物業深水灣道6號，以及香港柴灣海德園及灣仔皇后大道東269號 的發展開支，部分被售出的兩個香港EIGHT STAR STREET單位所 抵銷。 12,676 9,121 附註23