86 管理層論述及分析 融資 經審核財務資料（續） 本年度內利息支出及收入如下： 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 利息支出如下： 銀行借款及透支 952 743 債券 782 614 來自合資公司及聯屬公司的計息墊款 5 2 租賃負債 19 21 衍生工具的公平值（收益）／虧損淨額 現金流量對沖 — 轉撥自其他全面收益 (55) (41) 不符合對沖條件的跨幣掉期 (1) 1 其他融資成本 169 125 1,871 1,465 就一項非控股權益擁有者的認沽期權相關負債公平值的變動虧損 74 53 資本化利息： 投資物業 (407) (510) 供出售物業 (314) (270) 1,224 738 利息收入如下： 短期存款及銀行結餘 (74) (64) 予合資公司及聯屬公司借款 (159) (136) 其他 – (18) (233) (218) 財務支出淨額 991 520 對於一般借入及用作發展投資物業和供出售物業的資金，其利息資本化率為每年百分之三點一至百分之六點二之間（二零二 三年：每年百分之三點二至百分之六點二之間）。 就二零二四年現金流量對沖轉撥自其他全面收益的金額包括港幣一千二百萬元（二零二三年：港幣一千二百萬元）與貨幣基 準有關。 於十二月三十一日的年利率（在跨幣掉期及利率掉期後）如下： 2024 2023 港幣 % 人民幣 % 美元 % 港幣 % 人民幣 % 美元 % 長期借款及債券 2.4-6.0 3.0-3.6 5.1-5.3 2.4-6.6 3.0-3.9 6.1-6.3