205 太古地產報告書 2024 集團主要物業 二零二四年十二月三十一日結算 總樓面面積（平方呎） 香港 中國內地 美國及其他地區 總計 由附屬 公司持有 由其他 公司持有 由附屬 公司持有 由其他 公司持有 由附屬 公司持有 由其他 公司持有 由附屬 公司持有 由附屬 公司及其他 公司持有 已落成投資物業 零售 2,321,552 223,903 4,593,664 1,621,358 496,508 – 7,411,724 9,256,985 辦公樓 8,463,132 735,314 1,693,125 1,244,955 – – 10,156,257 12,136,526 住宅／服務式住宅 555,551 – 157,180 73,662 – – 712,731 786,393 酒店 358,371 435,770 702,571 467,442 – 258,750 1,060,942 2,222,904 11,698,606 1,394,987 7,146,540 3,407,417 496,508 258,750 19,341,654 24,402,808 發展中投資物業 零售 – – 824,245 2,671,776 – – 824,245 3,496,021 辦公樓 – – – 2,155,659 – – – 2,155,659 住宅／服務式住宅 – – – 57,540 – – – 57,540 酒店 – – – 173,037 – – – 173,037 規劃中 779,000 – 2,896,119 615,701 1,510,000* – 5,185,119 5,800,820 779,000 – 3,720,364 5,673,713 1,510,000 – 6,009,364 11,683,077 已落成供出售物業 住宅／服務式住宅 3,050 159,576 – – – – 3,050 162,626 3,050 159,576 – – – – 3,050 162,626 發展中供出售物業 零售 15,199 – – – – – 15,199 15,199 住宅／綜合用途 810,266 220,000 – 952,723 1,073,000 2,056,897 1,883,266 5,112,886 825,465 220,000 – 952,723 1,073,000 2,056,897 1,898,465 5,128,085 13,306,121 1,774,563 10,866,904 10,033,853 3,079,508 2,315,647 27,252,533 41,376,596 * Brickell City Centre地塊正處於規劃階段。該幅用地記入財務報表中的「持作發展物業」。 註： 1. 除港運城（持有60%權益）、海德園（前稱「柴灣內地段第178號」） （持有80%權益）、廣州太古滙（持有97%權益）、西安太古里（持有70%權益）、廣州天河路 387號（持有97%權益）及Brickell City Centre（零售：持有62.93%權益）外，所有由附屬公司持有的物業均屬集團全資擁有。以上摘要表包括此六個物業的100% 樓面面積。 2. 「其他公司」包括合資公司、聯屬公司及透過損益賬按公平值計量的金融資產。由該等公司持有的物業樓面面積為應佔面積。 3. 香港及中國內地總樓面面積並不包括停車位；附屬公司及其他公司持有大約9,195個位於香港及中國內地已落成的停車位作投資用途。 4. 根據可續期官契擁有的香港物業，已註明續期後的期滿日期。 5. 所有在美國的物業均屬永久業權。 6. 全部美國物業的總樓面面積指已落成及即將落成物業的可出售或可出租樓面面積，並不包括停車位；附屬公司及其他公司持有約1,976個已落成的停車位作投資 用途。