管理層論述及分析  | 業務評述 投資物業 — 香港 ፬ʮᅽ 概覽 ܲϵʱʘɓϵމਿ๟ࠇd࠰ಥʊໝϓٙ፬ʮᅽيุଡ଼ΥᐼᅽࠦࠦጐΥ΍މɓɷຬ̻˙ъf׵ɚཧɚɚϋdԸІණྠ࠰ಥ፬ ʮᅽيุٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘމಥ࿆ʞɤɘᄂɧɷɚϵຬʩf׵ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚dණྠ࠰ಥʊໝϓʿ೯࢝ʕ፬ ʮᅽيุٙП࠽މಥ࿆ɓɷɞϵཧɓᄂɞɷຬʩdՉʕʮ̡ᏐЦᛆूމಥ࿆ɓɷɖϵཧʞᄂɓɷɧϵຬʩf 香港辦公樓物業組合 ᐼᅽࠦࠦጐ€̻˙ъ ॡ͜ଟ€׵ɚཧɚɚϋ €ܲ100%މਿ๟ࠇ ɤɚ˜ɧɤɓ˚ ᏐЦᛆू ˄̚ᄿఙ 2,186,433 97% 100% ˄̚ѥ { ಥࢥ؇ʕːʿ˄̚ѥɓࢭ 2,550,379 97% 100% ˄̚ѥ { ˄̚ѥɚࢭ (1) 994,545 53% 100% ˄̚ѥ { Չ˼፬ʮᅽ (2) 3,136,717 95% 50%/100% Չ˼ (3), (4) 1,158,595 86% 26.67%/50%/100% 總計 10,026,669 (1) ܼ̍ʱৣഗʊᖦ໇וॡจΣࣣʘॡ˒ٙᅽࠦf (2) ܼ̍ණྠܵϞϵʱʘʞɤᛆूٙཥৃޮ߅ʕːf (3) Չ˼ܼ̍؇⸭۬ɓࢭ€ܵϞϵʱʘɚɤʬᓃʬɖᛆूe䇐дɽข€ܵϞϵʱʘʞɤᛆूeSPACES.8QRE€Ό༟ኹϞe৐̵་༸28໮€ Ό ༟ኹϞԨਗ਼ࠠอնΤމ˄̚ᄿఙʞࢭʿSouth Island Place€ܵϞϵʱʘʞɤᛆूf (4) ɚཧɚɚϋɧ˜dණྠϗᒅ؇⸭۬೯࢝ධͦᕘ̮ϵʱʘʬᓃʬɖᛆूfʹ׸ҁϓܝdණྠ׵؇⸭۬ɓࢭٙᛆू͟ϵʱʘɚɤᄣ̋Їϵ ʱʘɚɤʬᓃʬɖf ɚཧɚɚϋd࠰ಥ፬ʮᅽيุଡ଼Υॡږϗɝᐼᕘ€ϔৰॡږ˕౪ಥ࿆ɧɷ̬ϵຬʩމಥ࿆ʞɤʞᄂɘɷʞϵຬʩd༰ɚཧ ɚɓϋಯˇϵʱʘɧf፬ʮᅽ̹༸हࢮdცӋಯˇdˀ݈ԶᏐඎᄣ̋ʿ຾᏶ʔᆽ֛׌f್ϾdҢࡁٙ፬ʮᅽଡ଼Υ዆᜗ɪᖢ ਄dҢࡁଉڦॡ˒ޜൖණྠ࿩ɨ፬ʮᅽيุה౤Զٙண݄ձৣࢁd˸ʿҢࡁί̙ܵᚃ೯࢝ձҷഛॡ˒࿩ɨࡰʈԒː਄ੰٙ ʈЪf׵ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚d፬ʮᅽيุଡ଼Υٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤɓf࿛ৰίɚཧɚɚϋɘ˜ໝϓٙ˄̚ѥɚ ࢭd፬ʮᅽيุଡ଼Υٙॡ͜ଟމϵʱʘɘɤʬ f ɨྡΐ̈׵ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚d፬ʮᅽيุଡ଼Υܲॡ˒˴ࠅุਕ׌ሯྌʱ€࣬ኽʫ௅ʱᗳdЦ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐٙ ϵʱˢf ፬ʮᅽᅽࠦࠦጐ€ܲॡ˒ุਕྌʱ ׵ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ 9.9% 0.9% 7.6% 31.0% ვБุāږፄā ਖ਼ุ؂ਕ€ึࠇāجܛā ήପāܔጘā ᗇՎāҳ༟ ၍ଣᚥਪāʮ̡।ࣣ يุ೯࢝āܔጘணࠇ 8.7% ൱׸ ڭᎈ ᄿѓʿ ʮ΍ᗫڷ 9.1% ߅Ҧāద᜗āཥৃ Չ˼ 17.6% 15.2% ׵ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚dɤɽ፬ʮᅽॡ˒€ܲ࿚Їɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚˟ɤɚࡈ˜ʫٙᏐЦॡږϗɝᐼᕘࠇ Υ΍ॡ͜ණྠᏐЦ࠰ಥ፬ʮᅽᐼᅽࠦࠦጐߒϵʱʘɚɤɓf 40