儘管我們項目所在的中國內地個別城市均再次出現疫 ۃᓼ͊Ը 情，但我們預期市場對零售樓面的需求可保持平穩，並 展望二零二二年下半年，香港辦公樓樓面的需求預計疲 會在今年下半年逐漸向好。我們亦預期奢侈品牌零售商 弱，反映空置率上升及新供應增加，但我們預期企業追 對廣州及成都的零售樓面需求殷切，而上海的奢侈時 求更佳質素的辦公室的趨勢將會持續。假若與國際及中 裝、化妝品和生活品味零售商及餐飲租戶的需求亦會平 國內地逐漸恢復通關和金融市況好轉，市場對甲級辦公 穩。北京的零售銷售及零售樓面需求預期在二零二二年 樓樓面的需求應會增加，當中金融及專業服務機構的需 下半年穩步復甦。 求尤其顯著。 假若疫情防控措施陸續放寬，北京、上海和廣州的辦公 太古坊是一個不斷衍變的活力社區，我們正在區內發展 樓需求及市場氣氛可望於二零二二年下半年好轉。然 如太古坊二座般高規格的新辦公樓，以配合未來的工作 而，上海及廣州的辦公樓樓面持續增加，特別在新興的 模式。太古坊二座預租進展良好，承租率接近百分之五 非核心地區，這趨勢對租金構成下行壓力。 十。瑞士私人銀行瑞士寶盛為太古坊二座的首個主要租 戶，租用九萬二千平方呎辦公樓樓面；更多策略性租戶 太古地產正透過最新的投資規劃，加快擴展中國內地的 將進駐，包括一個租用超過十五萬平方呎辦公樓樓面的 業務，於今年較早前落實了西安市首宗大型投資。這是 主要租戶，是港島近年最大規模的辦公樓租賃之一。 一個以零售為主導的太古里項目，專為小雁塔歷史文化 片區而設計。大灣區的發展潛力非凡，我們正尋找機遇 與此同時，香港太古廣場物業組合亦會繼續向東伸延。 將太古里及太古滙品牌引入深圳。 太古廣場三座對面的新辦公樓興建進展順利，落成後將 為我們的物業組合提供約二十一萬八千平方呎額外辦公 酒店業務的前景仍然充滿挑戰，復甦進程取決於中國內 樓樓面。 地與香港全面恢復通關和旅遊限制措施放寬，而我們已 積極展開酒店管理業務擴展策略，重點是透過酒店管理 太古地產於六月投得灣仔皇后大道東269號住宅地皮。這 營運合約模式，將集團兩個獨特的酒店品牌引進其他城 幅土地位置優越，是區內發展高尚住宅項目的理想選址。 市。集團將會在深圳灣開設最新「居舍系列」酒店，於深 圳擴大業務版圖，預計於二零二五年開幕。該酒店位於 零售方面，若香港持續逐步放寬社交距離措施，我們估 一個重要的商業樞紐，有助滿足旅客對深圳高尚居停的 計集團旗下商場的整體人流和零售銷售額會繼續回升， 殷切需求。 香港特區政府推出的第二階段消費券計劃亦有助刺激零 售市道。我們將繼續在旗下零售商場推出購物優惠以維 持良好勢頭，但零售市場全面復甦仍取決於能否全面與 中國內地恢復通關。 13