Б݁ᐼ൒జѓ ΢Зٰ؇j 二零二二年上半年來自物業投資的經常性基本溢利略為 下降，主要反映香港零售租金收入減少及營運成本上 二零二二年上半年，疫情持續，營商環境仍然充滿挑 漲，但部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。 戰，然而我們的業務維持堅穩，香港和中國內地投資組 合均表現堅實。 香港的辦公樓市場疲弱，反映需求下降及商業活動減 少，在二零二二年第一季爆發第五波疫情期間尤甚。然 我們過去五年的資產管理策略優化了公司的財政狀況， 而隨著當局逐步放寬社交距離措施，租務情況有所改 令公司在這短期的逆境中保持穩健。我們現正按照港幣 善。集團旗下太古坊部分辦公樓仍可錄得續約租金上 一千億元投資計劃，積極在多個核心市場籌策連串新項 調，而整體辦公樓物業組合維持堅穩，租用率高企。 目，希望在十年內陸續推行。 二零二二年第一季，香港多項社交距離措施對零售市場 二零二二年是太古地產五十周年紀念，意義重大，是過 造成嚴重影響，包括限制堂食人數及強制關閉某些店舖 去努力營造和建設社區、推動創新衍變的堅碩成果。二 及場所。期內，集團旗下商場的租戶銷售額和人流均大 零二二年也標誌著香港回歸中國二十五周年，太古地產 幅下降。然而四月中限制措施逐步放寬，加上香港特區 作為以港為家的公司，非常榮幸能與香港攜手共慶這個 政府推出消費券計劃，情況開始好轉。 重要的里程。 中國內地方面，年初零售銷售十分暢旺，但二零二二年 展望未來，我們將致力擴大香港及中國內地以至東南亞 第二季疫情再現，當局實施多項應對措施，對我們旗下 的投資規模，同時繼續在可持續發展表現上領先同儕， 商場造成不同程度的影響，其中上海及北京尤其嚴重。 積極推行業務數碼化轉型，透過這些重點工作推動長遠 儘管集團項目所在城市實施相關的防疫措施，我們中國 發展。 內地的辦公樓物業組合仍保持堅穩。 ɚཧɚɚϋʕಂุᐶ฿ᚎ 二零二二年上半年，我們的物業買賣錄得輕微經常性基 本虧損，主要來自香港EIGHT STAR STREET住宅發展項 二零二二年上半年基本溢利下跌港幣三億七千三百萬元 目的銷售及市場推廣開支。香港及中國內地酒店的業務 至港幣四十一億四千萬元，主要反映出售香港非核心資 持續受疫情及相關旅遊限制影響。 產的溢利減少。二零二二年上半年的經常性基本溢利為 港幣三十六億四千三百萬元，而二零二一年上半年則為 港幣三十七億一千六百萬元。 12 太古地產有限公司 二零二二年中期報告