ุਕ൙ࠑ ࿚Ї 截至十二月 ʬ˜ɧɤ˚˟ʬࡈ˜ 三十一日止年度 ɚཧɚɚϋ 二零二一年 二零二一年 ಥ࿆ϵຬʩ 港幣百萬元 港幣百萬元 ϗɝ ॡږϗɝᐼᕘ 辦公樓 3,039 3,075 6,193 零售物業 2,781 2,875 5,785 住宅 183 247 474 Չ˼ϗɝ (1) 50 50 102 يุҳ༟ 6,053 6,247 12,554 يุ൯ር 383 2,394 2,443 ৢֳ 262 427 894 ᐼϗɝ 6,698 9,068 15,891 ᐄุ๐лā€ᑦฦ 物業投資 來自營運 4,047 4,303 8,283 出售投資物業權益 31 302 1,185 投資物業估值收益／（虧損） 701 (2,525) (1,947) 物業買賣 218 496 492 酒店 (137) (109) (174) ᐄุ๐лᐼᕘ 4,860 2,467 7,839 ᏐЦΥ༟ʮ̡ʿᑌ᙮ʮ̡ৰ೼ܝ๐л 473 817 1,788 ʮٰ̡؇ᏐЦ๐л 4,319 1,984 7,121 (1) 其他收入主要為屋苑管理費。 以下的附加資料提供公司股東應佔的呈報溢利與基本溢利的對賬。此等對賬項目主要是就投資物業估值變動淨額及中國 內地和美國的相關遞延稅項，以及其他有關投資物業的遞延稅項撥備作出調整。二零二二年上半年，集團在香港和美國 的投資物業分別錄得物業估值收益淨額港幣八億一千萬元及港幣一億八千二百萬元，而中國內地的投資物業則錄得物業 估值虧損淨額港幣二億三千七百萬元。另為消除一項非控股權益擁有者所持認沽期權相關負債公平值變動之影響作進一 步調整。歸類為投資物業的使用權資產之攤銷計入基本溢利。 16 太古地產有限公司 二零二二年中期報告