業務評述 ཧਯ ฿ᚎ 按百分之一百為基準計，香港已落成的零售物業組合總樓面面積合共為三百二十萬平方呎。二零二二年上半年，來自 集團香港零售物業的應佔租金收入總額合共港幣十億五千八百萬元。於二零二二年六月三十日，集團香港零售物業的估 值為港幣五百四十九億二千六百萬元，其中集團應佔權益為港幣四百六十億五千三百萬元。 香港零售物業組合主要包括太古廣場購物商場、太古城的太古城中心和東涌的東薈城名店倉，太古廣場購物商場及 太古城中心由集團全資擁有。期內，集團持有的東薈城發展項目（包括東薈城名店倉）的權益由百分之二十增加至百分 之二十六點六七，商場由集團管理。 香港零售市道在二零二一年底開始復甦，但受到今年一月時爆發的第五波疫情所窒礙。在二零二二年第一季度，零售市 場受食肆營業限制及強制關閉特定店舖及場所等社交距離措施嚴重影響。期內我們商場租戶的銷售額和人流均大幅下 降，入境旅客少，租賃活動低迷。不過，隨著社交距離措施逐步放寬，加上香港特區政府推出消費券計劃，壓抑已久的 需求令本地消費自二零二二年第二季度中期出現復甦跡象。上半年整體上，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名 店倉的零售銷售額分別下降百分之二、百分之五及百分之二。 ࠰ಥཧਯيุଡ଼Υ 總樓面面積（平方呎） 租用率 （按100%為基準計） （於二零二二年六月三十日） 應佔權益 太古廣場購物商場 711,182 96% 100% 太古城中心 1,096,898 100% 100% 東薈城名店倉(1) 803,582 100% 26.67% 其他(1), (2) 549,558 100% 26.67%/60%/100% ᐼࠇ 3,161,220 (1) 二零二二年三月，集團收購東薈城發展項目額外百分之六點六七權益。集團持有東薈城名店倉及東堤灣畔的店舖之權益因此項交易由百分之 二十增加至百分之二十六點六七。 (2) 主要包括太古城的店舖及星域軒零售店舖（全資擁有）、港運城零售店舖（持有百分之六十權益）及東堤灣畔的店舖。 二零二二年上半年，香港零售物業組合的租金收入總額為港幣十億零二百萬元，較二零二一年同期減少百分之十，反映 第五波疫情帶來的影響，部分亦反映過往年度提供的租金支援之攤銷。 我們因應個別情況為租戶提供特定期限的租金支援，按其剩餘租賃期攤銷。二零二二年上半年的現金租金支援較二零二 一年同期減少。若按現金租金支援計算，期內的應佔租金收入總額減少百分之二。 期內購物商場近乎全部租出。 24 太古地產有限公司 二零二二年中期報告