於二零二二年六月三十日，十大辦公樓租戶（按截至二零二二年六月三十日止六個月內的應佔租金收入總額計）合共租 用集團應佔香港辦公樓總樓面面積約百分之二十四。 ࠰ಥ፬ʮᅽ̹ఙ࢝ૐ 鑒於空置率上升及新供應增加，預計香港辦公樓市道在二零二二年下半年疲弱。中區和九龍東的競爭加劇，亦會對租金 構成下行壓力。然而，隨著潛在租戶提升辦公室的質素，愈加重視工作場所的可持續性和員工身心健康需要，預料這追 求更佳質素的趨勢會讓我們受惠。假若與國際及中國內地逐漸恢復通關和金融市況好轉，市場對甲級辦公樓樓面的需求 應會增加，當中金融及專業服務機構的需求尤其顯著。 太古坊二座預租進展良好，承租率接近百分之五十。除瑞士寶盛外，更多策略性租戶將進駐，包括一個租用超過十五萬 平方呎辦公樓樓面的主要租戶，是港島近年最大規模的辦公樓租賃之一。 下圖列出所示期間租約期滿的香港辦公樓物業（當中並無承諾續租或新訂租約）於二零二二年六月份（截至六月三十日 止）的應佔租金收入總額百分比。按二零二二年六月應佔租金收入總額計的租約，有約百分之三點七將於二零二二年下 半年期滿，另有佔該類租金收入百分之十七點八的租約將於二零二三年期滿。 ፬ʮᅽॡߒಂတ฿ر 80% €׵ɚཧɚɚϋʬ˜ɧɤ˚ 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0 2022ϋ7˜Ї12˜ 2023ϋ 2024ϋʿ˸ܝ 23