業務評述 ਿ͉๐л ਿ͉๐лᜊਗ ಥ࿆ϵຬʩ 5,000 4,500 4,513 -300 -65 +6 -14 4,140 ɚཧɚɓϋ ԸІيุ൯ርٙ 4,000 ɪ̒ϋਿ͉๐л ᑦฦಯˇ ԸЇਯ༟ପٙ ԸІৢֳٙ ๐лಯˇ ᑦฦᄣ̋ 3,500 ԸІيุҳ༟ٙ ɚཧɚɚϋ ๐лಯˇ ɪ̒ϋਿ͉๐л 3,000 2021ɪ̒ϋ 2022ɪ̒ϋ 二零二二年上半年股東應佔呈報溢利為港幣四十三億一千九百萬元，二零二一年上半年則為港幣十九億八千四百萬元。 主要撇除投資物業估值變動後，股東應佔基本溢利由二零二一年上半年的港幣四十五億一千三百萬元減少港幣三億七千 三百萬元至二零二二年上半年的港幣四十一億四千萬元，主要反映出售香港停車位的溢利下跌。 二零二二年上半年經常性基本溢利（不包括出售資產的溢利）為港幣三十六億四千三百萬元，二零二一年上半年則為港 幣三十七億一千六百萬元。 二零二二年上半年，來自物業投資的經常性基本溢利略為下跌，主要反映香港零售租金收入減少（其中一部分反映了過 往年度提供予租戶的租金支援之攤銷）及營運成本上漲，部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。在香港，儘管疫情 令市場疲弱，但辦公樓物業組合表現堅穩，租用率高企。零售物業組合受第五波疫情的不利影響（特別是在二零二二年 第一季度），但隨著社交距離措施逐漸放寬以及香港特區政府推出消費券計劃，五月和六月份的人流和租戶銷售額有所 回升。在中國內地，因疫情再現，集團的六個購物商場均受到不同程度的影響。上海的購物商場在四月和五月期間關 閉，其後逐步重開；北京的零售銷售同樣受到於五月和六月重現的疫情所帶來的不利影響。二零二二年上半年物業買賣 錄得的輕微基本虧損，主要來自香港EIGHT STAR STREET的銷售和市場推廣開支。由於香港和中國內地的酒店業務持續 受疫情和相關旅遊限制影響，酒店的虧損增加。 18 太古地產有限公司 二零二二年中期報告