25 太古地產報告書 2024 來提高我們在及環境、社會及管治方面的表現，以 及與租戶和其他業務夥伴合作，務求在可持續發展 領域保持領先地位。 三、 發展高尚及優質住宅物業業務 我們在發展高尚及優質住宅項目方面極具競爭優 勢，因此未來發展的住宅項目亦會以此等物業的買 家為銷售對象。我們將在香港市場購置合適並有合 理回報的地皮發展作買賣及投資用途。 我們將在中國內地物色發展住宅項目的機會。該等 項目可能為旗下綜合發展項目的附屬部分，但我們 亦可能考慮在合適的地段及城市發展獨立住宅項目。 我們也將積極在東南亞雅加達、新加坡、曼谷和胡 志明市四個目標市場的尋找住宅物業買賣機會。 四、 集中發展香港及中國內地市場 在香港，我們將繼續專注於鞏固現有投資物業資 產，並尋求適合用作發展可活化項目及住宅項目的 新地皮。 在中國內地，我們將在一線城市和新興一線城市發 展大型綜合商業項目來擴展我們的業務，並繼續憑 藉現有的「太古里」及「太古滙」品牌發展標誌性地 標物業。 我們將繼續專注香港及中國內地的業務，亦計劃在 東南亞市場作選擇性的擴展。 五、 審慎管理資本 我們計劃透過積極的資本流轉策略維持強健的資產 負債水平，以審慎及具目標性的原則作項目投資及 融資。 我們的目標是維持多種類的債務年期、債務類型及 貸款人組合。我們現時的債務組合包括循環及有期 銀行借款及中期票據。 在實施上述策略時，集團面對的主要風險和不穩定因素是 其營運的經濟體系（尤其是香港及中國內地）的未來表現將 會不及過往，以及未能確定此情況會否發生。