27.6% 16.2% 4.2% 1.8% 20.1% 24.0% 5.2% 0.9% 時裝及服飾 餐飲 百貨公司 超級市場 電影院 珠寶及鐘錶 溜冰場 其他 零售樓面面積（按租戶業務劃分） （於二零二四年十二月三十一日） 40 管理層論述及分析 業務評述 零售 概覽 按百分之一百為基準計，香港已落成的零售物業組合總樓面面積合共為三百二十萬平方呎。二零二四年，來自集團香港零 售物業的應佔租金收入總額下跌百分之三至港幣二十五億五千六百萬元。於二零二四年十二月三十一日，集團香港零售物 業的估值為港幣五百二十八億七千四百萬元，其中公司應佔權益為港幣四百三十六億六千二百萬元。 香港零售物業組合主要包括太古廣場購物商場、太古城的太古城中心及東涌的東薈城名店倉。集團全資擁有太古廣場購物 商場和太古城中心，並擁有東薈城項目（包括東薈城名店倉）百分之二十六點六七權益，三個商場均由集團管理。 香港零售物業組合 總樓面面積（平方呎） （按100%為基準計） 租用率 （於二零二四年 十二月三十一日） 應佔權益 太古廣場購物商場 711,182 100% 100% 太古城中心 1,096,898 100% 100% 東薈城名店倉 803,582 100% 26.67% 其他 (1) 549,525 100% 26.67%/60%/100% 總計 3,161,187 (1) 主要包括太古城的店舖及星域軒零售店舖（均全資擁有）、港運城零售店舖（持有百分之六十權益）及東堤灣畔的店舖（持有百分之 二十六點六七權益）。 二零二四年，香港零售物業組合的租金收入總額為港幣二 十三億六千九百萬元，較二零二三年下跌百分之三。我們 在商場展開了密集的營銷及推廣活動以吸引本地顧客和遊 客，然而，經濟前景不明朗、美元強勢、外遊趨勢持續、 高利息環境及遊客消費模式改變持續對零售市場產生不利 影響。二零二四年，太古廣場購物商場、太古城中心和東 薈城名店倉的零售銷售額分別下跌百分之十一、百分之二 及百分之四，而二零二四年香港市場整體零售銷售額下跌 百分之七。 年內旗下商場近乎全部租出。 下圖列出於二零二四年十二月三十一日，零售物業組合按 租戶主要業務性質劃分（根據內部分類），佔零售樓面面積 的百分比。