161 太古地產報告書 2024 16. 投資物業（續） 已落成 港幣百萬元 發展中 港幣百萬元 總計 港幣百萬元 二零二四年一月一日結算 256,786 24,485 281,271 匯兌差額 (1,866) (145) (2,011) 增購 924 3,742 4,666 成本撥回 (21) – (21) 類別之間轉撥 4,283 (4,283) – 轉撥（至）／自物業、廠房及設備淨額（附註15） (51) 283 232 轉撥（至）／自使用權資產淨額 (211) 9 (202) 轉撥至供出售物業 – (1,682) (1,682) 轉撥至歸類為持作出售資產 (4,755) – (4,755) 公平值虧損淨額 (4,977) (1,019) (5,996) 250,112 21,390 271,502 加：初始租賃成本 115 – 115 二零二四年十二月三十一日結算 250,227 21,390 271,617 二零二三年一月一日結算 248,114 23,077 271,191 匯兌差額 (1,144) (56) (1,200) 購入附屬公司 15,230 – 15,230 增購 975 1,957 2,932 成本撥回 (55) – (55) 出售 (4,006) – (4,006) 轉撥自物業、廠房及設備淨額（附註15） 96 – 96 轉撥至使用權資產淨額 (80) (8) (88) 公平值虧損淨額 (2,344) (485) (2,829) 256,786 24,485 281,271 加：初始租賃成本 192 – 192 二零二三年十二月三十一日結算 256,978 24,485 281,463