44.6% 23.1% 5.0% 18.2% 5.3% 3.8% 時裝及服飾 餐飲 電影院 超級市場 珠寶及鐘錶 其他 零售樓面面積（按租戶業務劃分） (於二零二四年十二月三十一日) 46 管理層論述及分析 業務評述 於二零二四年十二月三十一日，十大零售物業租戶（按截至 二零二四年十二月三十一日止十二個月內的應佔租金收入 總額計）合共租用集團應佔中國內地零售總面積約百分之二 十四。 北京三里屯太古里 三里屯太古里位於北京朝陽區三里屯片區，是集團在中國 內地的首個零售物業發展項目，包括南區、北區和西區三 個相鄰的零售區域，共有約二百八十二間零售店舖。 三里屯太古里南區匯聚當代時裝及設計品牌，租戶包括蘋 果、始祖鳥、三宅一生、i.t blue block、梅森馬吉拉、絲芙 蘭及拉夫勞倫之家，租戶組合持續優化。路易威登、Acne Studios、伊索、lululemon、薇薇恩･韋斯特伍德及英皇電 影城於二零二四年開業。三里屯太古里北區主要網羅奢侈 品、設計師時裝及生活品牌零售商，租戶包括亞歷山大麥 昆、巴黎世家、Bape、加拿大鵝、思琳、古馳、I.T、羅意 威及盟可睞；葆蝶家、博柏利及Jordan World of Flight在二 零二四年開設了新店。毗鄰三里屯太古里北區的瑜舍已於 二零二四年關閉，並正進行結構性翻新工程以改建為一個 新的全球旗艦店零售地標。 三里屯太古里西區為三里屯太古里南區的延伸，租戶包括 迪桑特DKL動力實驗室全球體驗中心、耐克北京品牌體驗 店及優衣庫北京三里屯全球旗艦店。 三里屯太古里二零二四年的租金收入總額上升百分之十二 並創下歷史新高，反映三里屯太古里南區及西區因品牌定 位成功升級、新旗艦店開業以及免簽證政策實施、北京工 人體育場重開和附近地鐵線啟用而人流強勁。由於三里屯 太古里已鞏固其作為時尚零售地標的定位，市場對其零售 樓面的需求強勁。為提升在北京市場的高尚零售領先地 位，三里屯太古里北區現正進行結構和改造工程以改善租 戶組合，零售銷售額因此微跌少於百分之一。於二零二四 年十二月三十一日，租用率為百分之九十八。 二零二四年集團中國內地零售物業租金收入總額上升百分之七至港幣四十四億八千九百萬元。撇除二零二三年二月增持成 都太古里權益帶來的影響和人民幣幣值變動，租金收入總額上升百分之四。 下圖列出於二零二四年十二月三十一日，零售物業組合按租戶主要業務性質劃分（根據內部分類），佔零售樓面面積的百分比。