115 太古地產報告書 2024 現有風險及潛在影響 風險趨勢 緩解措施 發展風險 發展項目延遲完工可能會延誤物業銷售及租 賃時間，從而在財務上造成不利影響。由於 經濟波動、供應鏈問題和勞動力短缺，成本 通脹亦可能導致重大財務影響。 • 與承建商緊密合作，監察和管理建築工程進度以避免 因設計變更和意外情況而造成延誤。 • 制定嚴格的承建商資格預審，包括財務狀況、人力資 源及抵禦地緣政治影響的能力。 • 建立申領法定批准程序的應變措施，並及時與政府部 門溝通。 政治風險 全球及本地政治環境、政策和優先事務的變 化可能對營商環境構成重大影響。地緣政治 風險和國際緊張局勢可能會影響維持最佳投 資組合的能力。任何貿易限制和國際制裁都 可能對營運成本和租戶組合產生不利影響。 • 定期審視投資策略、商業模式和資本配置，以應對任 何國際緊張局勢和地緣政治風險的影響。 • 保持對政治和社會問題的高度敏感性，緊密監察社交 媒體及政府政策並及時應對。 • 與政府當局接觸，以預測政治發展，規劃適當的應對 措施以確保遵守相關法律及規例。 • 透過健全的監管職能（內部審核、風險管理、公司秘 書、法律顧問及獨立非常務董事）維持穩健的企業管 治措施。 • 參考國際制裁名單，對主要業務夥伴進行定期篩選和 監控。 第三方風險 利益不一致、文化契合以及合資夥伴違背承 諾可能會導致項目延誤，並對財務和聲譽產 生影響。合資夥伴財務狀況的變化導致流動 性問題、領導層和立場的改變導致其股權、 出資和承諾的撤回或減少。 • 對潛在合資夥伴進行適當的盡職調查，並對其信用評 級和業務績效進行定期評估。 • 確保擬訂強而有力的法律文件，包括爭議解決機制和 退出策略。 • 確保合資企業採用或制定與太古地產相同標準的企業 守則。 • 維持穩健的治理架構，透過定期董事局會議及適當的 議程、維護財務預算、適當記錄行動和責任、積極主 動管理和建立夥伴關係，確保與合資夥伴進行公開與 及時的討論以盡量減少溝通失誤或糾紛。