179 太古地產報告書 2024 26. 歸類為持作出售資產 ／歸類為持作出售資產的相關負債 會計政策 如非流動資產（或出售的組合）的賬面值主要是通過出售交易而非通過持續使用收回，而該項出售被認為極有可能，則歸類為持作 出售。除遞延稅項資產、金融資產及投資物業等資產按公平值列賬外，該等資產會以其賬面值及公平值減出售成本的較低者計量。 歸類為持作出售的非流動資產以及與歸類為持作出售資產組合相關的資產在資產負債表中與其他資產分開呈列。與歸類為持作出 售資產組合相關的負債在資產負債表中與其他負債分開呈列。 於二零二四年十二月三十一日，歸類為持作出售資產及歸類為持作出售資產的相關負債指集團在美國若干投資物業的權益。管理層認 為極有可能在一年內出售，而其賬面值主要是通過出售而非通過持續使用收回。因此，與這些資產營運相關的資產和負債被重新歸類 為持作出售資產和負債，並以其賬面值及公平值減出售成本的較低者計量，而以公平值列賬的投資物業則除外。 於二零二三年十二月三十一日，歸類為持作出售的資產指集團於香港太古城住宅項目第一期至第九期共三百八十四個私家車車位的投 資物業百分之一百權益，該等停車位已於年內全部售出。 27. 貿易及其他應付款項 會計政策 貿易及其他應付款項（附屬公司非控股權益的認沽期權除外）初始按公平值確認，其後則採用實際利率法按攤銷成本計量。附屬公 司非控股權益的認沽期權以預期贖回金額的公平值計量，並指定為透過損益賬按公平值列賬。 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 應付貿易賬項 933 1,046 租戶的租金按金 2,942 2,965 出售投資物業所收訂金 403 269 一項非控股權益的認沽期權 653 613 其他應付款項 應計資本開支 1,233 1,155 欠一間中介控股公司款項 92 112 欠一間聯屬公司款項 37 13 來自一項非控股權益的墊款 1,476 1,236 來自一間聯屬公司的計息墊款，按年利率0.35% 計息 2,021 – 其他 2,606 2,622 7,465 5,138 12,396 10,031 列入非流動負債項下須於一年以後償還款項 (403) (268) 11,993 9,763