60% 50% 40% 30% 20% 10% 0 2025 2026 零售租約期滿概況 （於二零二四年十二月三十一日） 2027及以後 42 管理層論述及分析 業務評述 儘管外遊增加及網購趨勢持續，導致零售環境競爭激烈， 截至二零二四年十二月三十一日，太古城中心仍然全部租 出。商場迎來了多間新租戶，包括APM Monaco、米炊、 鮮芋仙、慕詩國際、茉酸奶、OWNDAYS、太子餅店、 RAINS、Rituals、Sam Edelman、三星專門店、Skin Laundry、SNIDEL、大師兄銷魂麵舖及天天海南雞； lululemon在商場開設了門市，為顧客提供各類運動和休閒 服裝；DECATHLON在商場首次亮相，開設了香港島最大的 門市；無印良品擴張至另一新店，內設試食區域、自助咖 啡機服務和給水站；UNIQLO也遷至新店，首次於香港區引 入咖啡館、兒童區及具有可持續發展元素的專屬刺繡服務。 東薈城名店倉 東薈城名店倉是香港最大的名牌折扣商場，共有約二百間 商店和餐廳以及兩間酒店，鄰近旅遊景點和便捷的交通網 絡（香港國際機場和港珠澳大橋），對本地顧客及遊客兼具 吸引力。 商場於二零二四年全年保持百分之一百的租用率，商戶組 合持續優化。新租戶包括Bakehouse、Blue Bottle Coffee、 CASETiFY OUTLET、FILA Shoe Space、馬莎食品專門店、湯 麗柏琦及Vivienne Westwood。 香港零售市場展望 香港商場人流和零售銷售額將繼續面臨多項挑戰，特別是 外遊趨勢和遊客消費模式改變。然而，透過我們持續的商 戶組合優化、強勁的市場推廣活動以及會員計劃，預計我 們商場的人流和銷售表現將保持堅穩。 下圖列出所示期間租約期滿的香港零售物業（當中並無承諾 續租或新訂租約）佔集團於二零二四年十二月份（截至十二 月三十一日止）的應佔租金收入總額百分比。按二零二四年 十二月應佔租金收入總額計的租約，有約百分之二十點一 於二零二五年期滿，另有佔該類租金收入百分之二十六點 二的租約將於二零二六年期滿。