43 太古地產報告書 2024 住宅物業 已落成住宅物業組合包括太古廣場的太古廣場栢舍、鰂魚 涌的東隅服務式公寓、灣仔的STAR STUDIOS 及數個位於港 島區和大嶼山的高尚獨立屋，總樓面面積約六十萬平方 呎。於二零二四年十二月三十一日，住宅物業組合入住率 約為百分之七十六。集團住宅投資物業的需求保持穩定， 主要是受到本地居民及中國內地和海外人士對物業日益關 注所帶動。 發展中的投資物業 華廈工業大廈（船塢里8號）及仁孚工業大廈 （英皇道1067號） 二零一八年，集團就該兩幅鰂魚涌用地申請強制售賣，並 分別於二零二二年三月及二零二三年七月取得仁孚工業大 廈和華廈工業大廈的全部擁有權。該兩幅用地擬重建作總 樓面面積約七十七萬九千平方呎的辦公樓及其他商業用途。 海灣街9-39號及糖廠街33-41號 二零二二年六月，集團就該幅鰂魚涌用地申請強制售賣。 用地總面積約二萬零六十平方呎。我們正在審視其發展規 劃，項目進行與否取決於集團能否在強制售賣中成功投得 該幅用地。 其他 太古城停車位 集團自二零二零年十一月起推售位於香港太古城住宅項目 的二千五百三十個停車位。截至二零二四年十二月三十一 日，全部車位經已售出及確認，其中二零二四年佔三百八 十四個。 港島東中心，華蘭路18號 二零二三年十一月，集團簽訂協議，向證券及期貨事務監 察委員會（「證監會」）出售鰂魚涌港島東中心十二個辦公室 樓層（四十二樓至五十四樓，不包括四十九樓）。證監會目 前佔用的九層（四十五樓至五十四樓，不包括四十九樓）於 二零二三年十二月完成出售。四十三樓將不早於二零二五 年十二月三十一日但不遲於二零二六年十二月三十一日完 成出售，四十四樓將不早於二零二六年十二月三十一日但 不遲於二零二七年十二月三十一日完成出售，而四十二樓 將不早於二零二七年十二月三十一日但不遲於二零二八年 十二月三十一日完成出售。十二個辦公室樓層的總樓面面 積約為三十萬平方呎。