Swire Properties Corporate Brochure 2022 SC

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目录 P.4 行政总裁的话 P.5 -P.8 太古地产：社区营造50年 P.9 -P.19 荟萃50年创思 P.21 -P.23 第一章：太古地产简介 P.24 -P.27 价值及管理 P.28 -P.37 可持续发展领域的行业领袖 P.38 -P.39 业务市场 P.41 -P.43 第二章：旗下物业 P.44 -P.49 香港太古坊 P.50 -P.53 香港太古城中心 P.54 -P.59 香港太古广场 P.60 -P.63 香港东荟城名店仓 P.64 -P.65 太古里品牌 P.66 -P.69 北京三里屯太古里 P.70 -P.75 成都远洋太古里 P.76 -P.79 上海前滩太古里 P.80 -P.81 西安太古里(发展中项目) P.82 -P.83 太古汇品牌 P.84 -P.87 广州太古汇 P.88 -P.91 上海兴业太古汇 P.92 -P.95 北京颐堤港 P.96 -P.97 上海张园 P.98 -P.99 海南省三亚(发展中项目) P.100 -P.103 佛罗里达州迈阿密碧琪箕 P.104 -P.107 佛罗里达州迈阿密BRICKELL CITY CENTRE P.108 -P.115 住宅项目 P.116 -P.121 太古酒店 P.122 -P.129 第三章：历史与里程碑 P.130 -P.133 太古集团 太古地产 3 第 页

行政总裁的话 今年对太古地产上下所有人来说都是重要的一年，借着庆祝50周年里程， 我们有机会回顾过去半世纪的各项成就与佳绩。 我们在香港、中国内地、迈阿密和东南亚各地积极创新衍变，创造了不少活力 社区，显着的成果令我们感到自豪。 我们满怀信心地展望将来，并将继续维持在可持续发展上的领导地位。 而真正使我们与众不同的，是我们对原创性的坚持。 原创性代表着我们的创意和创新精神，启发出各种推动未来发展与成就的 意念。原创性让我们在各个业务范畴上奠定业界新标准，由如何管理办公楼、 零售、住宅及酒店物业，到创造让人安居乐业的非凡社区，我们的表现都是 傲视同侪。 这本电子书册会让大家进一步了解我们为何会以 "创流不息" 作为50周年 志庆的主题。 希望您享受阅读这本书册。 彭国邦 行政总裁 太古地产 4 太古地产 第 页

太古船坞和 太古炼糖厂 相片由太古历史档案部提供 太古于1870年首度踏足香港，决意善用这个渔港的理想地理位置来促进与中国的贸易， 并兴建了一个新的船坞和一间炼糖厂。自此，太古船坞和太古炼糖厂不但成为了成功的商业 机构，也孕育出一个活力社区。在那里有为员工而建的宿舍、社交俱乐部和康乐设施，还有免费 的医疗保健服务，甚至供人们代步的架空缆车，时至今日这些仍被视为理想社区的重要元素。 这就是太古在香港最早期的社区营造范例。 太古地产 5 第 页

太古地产： 太古地产一直以来致力于构思、创造、管理，继而提升不同的非凡场所， 社区营造50年 并对香港以及其他业务所在的城市担起特殊的义务，为营造有价值的场所 作出贡献。公司以创意转化都市景观，建构活力社区，在过去50年间确立了 公司的形象，而这些地方和人情故事，也正正代表着太古地产。 在成立200年的母公司的支持下，其丰厚历史与成就塑造出太古地产及 员工的固有特质，公司以远大目光制定长远决策，并对香港以及其他业务 所在的城市抱有深厚的责任感，创造出一系列的繁荣社区，而一直以来 太古地产亦与这些社区一起成长，并以作为当中一分子而感到自豪。 崭新城市 回溯50年前，当时香港的社区营造实例绝无仅有，在1972年，新成立的 太古地产能够将一个旧船坞和糖厂转化成一个发展蓬勃的新市区，对很多人 来说都是意料之外。有赖公司的创意思维和探索原创解决方案的能力， 太古地产得以创出突破性的住宿设计，改善生活，这是在香港岛上前所未见 的。随着太古城的61幢住宅大厦分十一期落成，太古地产也根据新入伙居民 的需要和生活型态，独具慧眼地在周边创造出超乎固有想像的配套设施。 太古地产在那里兴建了一 个购物中心——太古城中心，至今仍然是港岛区 最大的商场，并建造办公楼，为商店和餐厅带来人流。当地铁港岛线和中环及 湾仔绕道开通时，太古地产已创建出一个由便捷的交通网络连接，充满活力、 包罗万有和综合多元的社区，是成功的社区营造的最佳示范。 东隅酒店的出现令太古城进一步发展，这所休闲式酒店成为了社区结构中 不可缺少的一部份。太古城的故事包含了很多“第一次”：香港第一个商场 室内溜冰场，以及成为最早引入公共艺术和休憩绿色空间的住宅屋苑之一等。 第 6 页 太古地产

树立典范 在1985年，太古地产在金钟购入了一幅看似人迹罕至的土地，那里的前身是 域多利军营。但我们以前瞻的视野设计出一个迈向成功的蓝图，为社区营造 铺盖肥沃土壤，凭着原创意念和精细蓝图，将黄金地段上的这一大片土地与 香港其他地方连接起来。 太古广场在过去40年间成为了先驱性的综合发展项目，展示出最优秀的场所 是要经过精心规划，确保整体远远大于部份之和。顶级的写字楼将中环核心 商业区扩展，加上多间五星级酒店、尊尚的高层服务式公寓，以及原创设计的 购物中心，为城中综合发展项目确立了新指标，并奠定了金钟的重要地位。 太古地产的前瞻性蓝图不止于此，我们通过设计新颖的行人隧道将太古广场 与湾仔及周边社区连接，从而促成了星街小区的活化 ——顶级的办公室空间、 重新设计的住宅区、优化的街景，并引入新的商店、酒吧、餐厅和绿化公共 空间，令社区焕然一新，在一个历史悠久的香港旧区进行翻新活化，同时 保留其原有质感、色彩和个性，而我们也很乐意投放资源于一些有利于更 广泛社区的企划上。 把握全球认可机遇 在21世纪来临前的十年间，香港开始在不同的地区寻找新的商业地带和 就业集中地，鲗鱼涌就是其中之一，而太古地产与该区已有超过100年的 联系。公司把握这个独特的机遇——大力投资于土地并兴建一个以优质 办公楼为主导的基建，时至今日，太古坊已经发展成为国际商贸区。 这是规模庞大的社区营造，太古坊现在是超过300间国际企业的集中地， 成功地照顾超过35,000名上班族的各种需要。毗连两个港铁站，坐拥10座 办公大楼，当中包括香港最高智能及最绿化的办公楼太古坊一及二座，这个 综合发展项目由多条高架行人走廊无缝连接，加上各式各样的餐厅、酒吧、 会所以及东隅酒店，太古坊提供了一个工作与消闲并重的生活区。这里有由 特色艺术设备点缀的园景花园和游乐公园，还有各种时令市集，为生活注入 沛然活力，是一个经悉心打造的可持续发展社区。 太古地产 7 第 页

中国内地的原创社区营造 即使在20世纪末，在全球也很难找到一些具原创性的出色范例， 供中国内地发展蓬勃但愈趋饱和的超级购物中心市场作为参考借镜。 然后，太古地产在广州兴建太古汇，一个外型触目、以先进环境概念 打造、以零售为主导的综合发展项目，将会成为城中具领导地位的 商业中心和生活地带。广州太古汇的成功，让上海这个早于150年前 已与太古有生意来往的中国城市得以借镜，同样地兴建了一个高品质 和大型的太古汇综合项目。 座落不同城市的太古汇，都提升及优化了其周边社区，为当地创建一个 世界级旗舰项目。而太古里品牌，则是为当地的时尚购物客和文化 热爱者打造一个开创都市生活新态度的场所，并为访客提供优质的 款待与体验。 太古地产通过创造出一系列非凡项目，确立了优质地产发展商的地位， 并继续锐意创新 ，把另一个全新的概念付诸实行。在2008年，公司 运用一个以胡同为灵感的原创开放式零售概念，把三里屯太古里打造 成北京最受欢迎的热点之一，并为新一代的北京人提供了一个让他们 感共鸣的地方，一个代表着他们所追求的价值和生活态度的地方 。 通过与当地政府及市政当局合作，我们把优质的社区营造带到成都。 以拥有1300 年历史的大慈寺作为标志性的背景，太古地产运用了于 北京三里屯极为成功的低层开放式设计，并融入四川的建筑触感， 将包括历史悠久的广东会馆在内的六栋古建筑修复，并与商业零售 元素结合，创造出一个为城市注入新生命与文化的发展项目。 太古里成功在当代零售主导的中国市场里打响了名堂，近年在上海 前滩开设了第三个太古里。作为太古地产在上海的第二个发展项目， 上海前滩太古里是一个聚焦身心健康和可持续发展的零售发展项目， 沿用“太古里”品牌的里巷开放式设计，汇聚了250间由高级名牌、 潮流时尚、餐饮与娱乐、生活与保健等不同类型的商店，并散发着艺术 与文化气息。 太古里品牌现正于古都西安开发其物业组合下的第四个“太古里” 零售发展项目，选址于联合国教科文组织列为世界遗产的小雁塔历史 文化区内。太古里现有和未来的发展项目都对其所在地的城市更新 作出了重大贡献，证明了太古地产致力于在原有文化背景之下，倡导 原创以及长远的社区营造，创建和持续发展充满活力的社区。 第 8 页 太古地产

改变迈阿密市中心的面貌 太古地产在迈阿密这个北美其中一个最具活力的城市，为大规模的社区营造 作出完美示范。 在1978 年，太古地产在比斯坎湾的布里克尔附近买下了一个荒废人工岛， 并着手改造，现在碧琪箕是迈阿密最受欢迎的超豪华私人住宅社区之一。 之后太古地产移师内陆，于 2016 年开设了规模庞大、以零售为主导的综合 用途购物中心Brickell City Centre，并以前卫的环保元素闻名。自落成以来， Brickell City Centre将城市的重心由河流的另一端南移，并成为迈阿密的 城市新重心以及全球社区营造的新核心。 荟萃50年创思 2022年，太古地产庆祝成立50周年。为了纪念这个里程碑，公司推出了 为期一年的“创流不息”主题活动，以表扬太古地产的创意及创新精神， 并反映从过去到未来贯彻始终的长期承诺。太古地产分享了 50 个原创故事， 以及遍布其全球各地社群的活动、艺术和文化项目。这些经我们精心挑选的 故事，皆是最能体现太古地产的社区营造理念，并以独特的方式传达“创流 不息”的精神。 观看我们的50周年短片，探索创流不息的意义 听听我们过往和现任领导人分享太古地产50年来社区营造的发展历程 在这里了解更多太古地产50周年活动的资讯。 太古地产 9 第 页

一个充满生命力的原型， 这就是原创。 太古坊 太古坊不仅是太古地产的总部，更是一个不断创新 衍变的典范，处处体现着太古地产的原创思维。 在过去的四十多年里，太古坊从最初的船坞锐意 发展成为全球知名的国际商贸区，超过300家跨国 公司入驻于此。太古坊为可持续发展、租户交流、 社区构建、艺术文创、绿色餐饮、工作生活的平衡等 提供了一个广阔平台。随着太古坊二座的兴建及 开放占地约70,000平方尺的绿化休憩园林，太古坊 不断迭代更新。这样一个充满生命力的原型，这就 是原创。 三十年荏苒，经典依然， 这就是原创。 太古广场 《建筑文摘》曾将太古广场评为世界上最富设计美感的 购物商场之一。然而真正的美，在外，更在内。正如构思 太古广场的初衷，是超越设计、选材、以及细节的追求， 实现突破零售和购物的新型体验。太古地产由此打开思 路，一个集奢侈品零售、商业办公楼和酒店于一体的高端 综合发展项目应运而生。在当时，这是一次史无前例的 设计与创想。2011年，设计师托马斯•赫斯维克(Thomas Heatherwick)参与了该项目的开发，他运用天然材料和 极富流线感的设计，重新定义了生活体验的新方式。三十 年荏苒，经典依然，这就是原创。 第 10 页 太古地产

融汇城市文脉， 这就是原创。 三里屯太古里 与北京故宫和鼓楼等历史街区一起，三里屯太古里已成为 现代北京的地标之一。自2008年开业以来，三里屯太古里 将市区中心地带打造成一个集购物、餐饮、接待和娱乐于 一体的新场所。它独树一帜的巷子概念，灵感来自于北京 传统的胡同里巷，有着许多小径和纵横交错的空间，吸引 人们在此悠闲漫步。三里屯太古里和太古地产的所有发展 项目一样，将城市精神和地区文脉融会贯通，令当地人 引以为傲。融汇城市文脉，这就是原创。 创建崭新社区， 这就是原创。 Brickell Key 聚焦今天的Brickell Key，它已发展成为崭新的社区， 很难想象它于1970年代末以前，只是迈阿密海岸附近的 一小块贫瘠土地。如今，这片广阔的人造岛屿与迈阿密 极富活力的金融中心区紧密相连，成为这座城市不可或缺 的一部分。见证Brickell Key成为广受欢迎，集生活、 办公及娱乐于一体的社区，其于迈阿密城中的重要地位亦 将难以替代。创建崭新社区，这就是原创。 巧妙营造空间构筑家园， 这就是原创。 太古城 太古城是太古地产最早的住宅项目，亦是公司最具标志性 的空间营造范例之一。太古城一期于1975年动工兴建， 并迅速成为香港优质私人住宅的标杆项目。太古城的独特 之处在于其连同附近地区所作的整体规划设计，将住宅与 花园、艺术空间及附近社区巧妙结合。绵延几代人，社区 仍旧生生不息，这里共建有超过12,500个家园，同时坐拥 港岛最大购物中心—太古城中心。巧妙营造空间构筑家园， 这就是原创。 在这里了解更多太古地产的原创故事。 太古地产 11 第 页

从古老文化中，汲取现代零售 的灵感，这就是原创。 成都远洋太古里 在致力于保护传统文化的世界里，成都远洋太古里创出一片新气象。 成都远洋太古里由三里屯太古里建筑师事务所欧华尔(The Oval Partnership)设计，与传统塔式建筑相异，颠覆了一贯以来的高楼 外观，延续了里巷交错这传统设计于零售概念中，从传统四川建筑中 汲取灵感，以创新、现代的方式呈现出具有冲击力的美感。依托太古里 概念，六座传统庭院和建筑被保留下来，并注入新的生机；同时，毗邻 的大慈寺也增加了该建筑群的历史和文化气息。从古老文化中，汲取 现代零售的灵感，这就是原创。 让美食街更有滋有味， 这就是原创。 糖厂街市集 打破固有思维，让邻里和社区都焕然一新，糖厂街市集就是一个绝佳 案例。从2016年成立起，糖厂街市集打造一种新兴的烹饪艺术形式—— 美食街，逐步成为一众美食爱好者和倡导者的美食天堂，推广各式健康 可持续的种植、烹饪、回收食物方法等。每个市集日都是一场热闹非凡 的活动，从新鲜的农作产品到创意菜肴、烹饪技巧和最新的美食饮品， 应有尽有。让美食街更有滋有味，这就是原创。 第 12 页 太古地产

创造难忘体验， 这就是原创。 太古城中心冰上皇宫 第一次滑冰体验，总是令人难以忘怀——忐忑紧张、摇摇晃晃、欢声笑语，还有被 你紧抓不放的家人和朋友。正是这些让人值得珍惜的记忆，令太古地产于1982年 萌生了一个创思——于太古城中心内建造冰上皇宫。自此之后，冰上皇宫成为了众 多香港杰出滑冰运动员的热门训练场地。太古城中心亦不断寻找新方式，为本地社 区营造独一无二的珍贵回忆，包括曾将滑冰场变身成为巨型海洋球池。创造难忘体 验，这就是原创。 于铁路轨道下开辟 一片绿洲，这就是原创。 The Underline 在迈阿密Metrorail 高架轻轨铁路的遮阴下，一个新颖的创思已扎根 于此。太古地产联手迈阿密戴德县、当地社区及屡获殊荣的建筑工作 室James Corner Field Operations，将高架轻轨铁路下未被充分 利用的土地改造成 10英里之长线形公园。公园内设有城市步道、 艺术游戏装置及一系列公共设施，用于健身、瑜伽及全方位身心灵 健康活动。于铁路轨道下开辟一片绿洲，这就是原创。 建基于文化以构筑生活 领地，这就是原创。 兴业太古汇 这是一个位于上海静安区中心，关于文化传承与创新理念 的故事。该区域因建成具创新概念的时尚商业中心、两座 甲级写字楼、两家酒店及其服务式住宅，其中包括镛舍， 而声名鹊起。整个项目中最重要的是位于该社区一角、 前身为民立中学的历史建筑。为保护这座具有百年历史的 文化地标，该建筑经过修缮，再借助液压千斤顶顺利完成 了57米的平移工程。建基于文化以构筑生活领地，这就 是原创。 在这里了解更多太古地产的原创故事。 太古地产 第 13 页

以协同为创进， 这就是原创。 爱心大使 培养员工的自豪感，共同团结创进，是太古地产塑造品牌 的独到之处。一个真正的社区，能悉心照顾到每个个体。 在过去的 20 年里，太古地产"爱心大使计划"打造了一个 集商业伙伴、租户、员工、家人和朋友于一体的庞大网络， 以此回馈社会。仅在去年，该计划就举办了超过 60 场 活动，并提供了超过4800个小时的志愿服务。以协同为 创进，这就是原创。 将舞台交给新生代， 这就是原创。 Placemaking Academy 每年，超过 100名顶尖学生都会积极参与，从申请到面试， 努力为自己在这新颖的展能计划中争取一席之位。在为期 六个月的实习期，他们会组成团队，享受无限的发挥空间、 专业的导师指导和充分的资源配合，共同完成太古地产 其中一个年度最标示性的项目–"白色圣诞市集"。对于 潜力无限的新生代来说，这是一个难得机遇，从而更好 地规划职业生涯。年轻活力与实战经验的碰撞，这就 是原创。 第 14 页 太古地产

开发潜能培育人才， 这就是原创。 Randstad 雇主品牌调查 人才是企业最重要的资本。太古地产不遗余力发掘员工潜 能，重视投资人才培育。我们视每一位同事为独立的个体， 积极考虑每个人的专才、福祉及独特的职涯发展之路。贯 彻以人为本，并以创新思维作人才管理，这使太古地产于 2022在国际人力资源机构Randstad举办的雇主品牌 调查中荣膺香港最具吸引力雇主，而公司自2017年以来 更一直位居首十名。专注于开发潜能培育人才，这就 是原创。 视多元化为最大优势， 这就是原创。 多元化 工作环境中对多元化的需求正日益突显。太古地产积极 提倡公司内各层面的多元化与共融，并秉持公平的竞争 环境，择优录用及晋升，而非基于性别、年龄或种族。 太古地产于2021年的男女薪酬比率（女性对比男性）为 1:1.07，有50%的管理职位更由女性担任。她们将继续 引领公司朝正确的方向发展。视多元化为最大优势，这就 是原创。 酒店经营模式突破常规， 这就是原创。 东隅酒店 东隅酒店自2010年开业以来，始终秉持一个信念： 为商务型酒店带来崭新灵感及能量。自酒店业务于香港、 北京及迈阿密拓展，东隅便积极引入无数创思。从员工 无须佩戴名牌，打破与客人之间的隔膜；到别开新面、 让人放下拘束的共享工作及餐饮空间；以至响应环保的 无纸化入住及退房体验。酒店经营模式突破常规，这就 是原创。 在这里了解更多太古地产的原创故事。 太古地产 15 第 页

取之自然，用之生活， 这就是原创。 Brickell City Centre 的 Climate Ribbon 在现代生活中，很多问题可以在大自然里找到解答。 位于迈阿密Brickell City Centre的Climate Ribbon， 就是一个令人惊叹的新型顶棚设计。同样的结构在「树冠 的叶子」中也能看到，它不仅可以遮阳，还能调节气流、 收集雨水，亦可让阳光照进商场，大大改善舒适度和室内 微气候。取之自然，用之生活，这就是原创。 合力实现可持续发展， 这就是原创。 环境绩效约章 气候变化是全世界需要共同应对的挑战。太古地产的 环境绩效约章是一项基于环境绩效，联合业主与租户的 合作计划，以共同实现可持续发展目标。该约章将指导 租户于租赁期内以更符合可持续发展原则的方式营运， 从制定目标、规划行动，到装修、日常运营及其成效。 自2021年8月推出先导计划以来，在太古地产旗下的 项目中，已有超过21%的香港办公楼租户参与其中， 而我們的目标是于2025年，获50%位于香港及中国内地 全资拥有项目中的办公楼租户参与。只要携手同行， 定能走得更远。合力实现可持续发展，这就是原创。 第 16 页 太古地产

以科学衡量表现， 这就是原创。 科学基础减碳目标 我们对可持续发展的承诺并非空话， 而是身体力行地 投放时间、资源和运用科学研究来达到显着的转变。 多年前，太古地产已制定了长远的可持续发展愿景 - 到2030年成为可持续发展表现领先全球同业的发展商。 言出必行，我们订立了到2050年实现净零碳排放的目标。 为实现这一目标，太古地产订立有助控制全球暖化升幅在 1.5° C内的科学基础减碳目标，成为香港和中国内地首间 目标获批的地产发展商。以科学衡量表现，这就是原创。 一座建筑荣获三项铂金 级认证，这就是原创。 太古坊一座 越来越多崭新项目争取获得国际绿色认证，而发展商在减 少气候变化影响上的竞争愈炽热，大小城市乃至全球人口 将更能从中受益。太古坊一座是香港首座同时获得三项可 持续发展铂金级认证的商业建筑，其中包括极具权威性的 能源与环境设计先锋评级（LEED）最终铂金级认证。一座 建筑荣获三项铂金级认证，这就是原创。 实现100%可再生能源 供电，这就是原创。 广州太古汇能源转型 在用电上实现“净零碳”目标，并不是遥不可及的梦想。广州太古汇正是达成目标 的实证。由2021年7月起，整个发展项目，包括一座大型综合性购物中心、两座 甲级办公楼及一座五星级酒店，已实现100%使用可再生电能。这相当于可每年 减少超过12,000吨总碳排放量，亦是太古地产朝1.5°C科学基础减碳目标迈进 的一大步。实现100%可再生能源供电，这就是原创。 在这里了解更多太古地产的原创故事。 太古地产 17 第 页

一场艺展，十年投入， 这就是原创。 巴塞尔艺术展香港展会 太古地产深信，艺术是属于每一个人的。艺术是兼容并蓄 的，是触手可及的，并令所有人产生共鸣的。因此，自十年 前巴塞尔艺术展香港展会首次举办以来，我们很荣幸每年 都支持该活动。随着我们将极具国际灵感的艺术、表演和 原创活动带给全城公众，这个标志性的全球当代艺术展， 便恰恰与一年一度的太古地产艺术月交相辉映。对艺术的 投资不仅仅是金钱，还有时间，这就是原创。 在邻里之间迸发艺术 气息，这就是原创。 ArtisTree 一直致力于推广文化艺术活动，让艺术融入当地社区， 是太古地产在可持续发展中的原创理念之一。旗下许多 标志性的雕塑和艺术装置，都齐心协力塑造着社区文化， 当中ArtisTree这个多功能的艺术场地，更为商业社区中 心引入许多精彩表演，包括像Fredrik Tjærandsen设计 的著名时装作品(bubble dresses)等。在邻里之间迸发 艺术气息，这就是原创。 第 18 页 太古地产

与英国V&A博物馆携手合作 引入世界级艺术文化体验， 英国维多利亚与艾尔伯特博物馆(英国V&A博物馆) 是全球顶尖的艺术与文化展览空间，亦是伦敦旅游必去 这就是原创。 的胜地。太古地产忽发奇想，何不将如此精彩的国际级 展品珍藏带给我们在世界各地的社群？自2008年起， 英国V&A博物馆就和太古地产携手合作，由Vivienne Westwood的"A Life in Fashion"时装设计展，到2017 年的「鞋履：乐与苦展览」，以至现正於太古地产旗下五大 商场免费开放予大众参观的「包里包外」（Bags: Inside O u t ）巡 展。引 入世界 级艺术文化体验，这就是原创。 营造处处让你欢心雀跃 的地方，这就是原创。 前滩太古里 新近开幕的上海前滩太古里，将“用心好健康”提升到一个新高度； 而近日，它更成为全世界第一个获WELL铂金级认证的购物中心。 从绿化面积广阔且双层开放空间的公园设计、智能跑道和步道， 再到由备受赞誉的英国艺术家 乔安妮•泰山姆(Joanne Tatham) 及 汤姆•奥沙利文(Tom O’Sullivan)设计的七米高红色猫咪标志性作品 “不相关的相关性”，前滩太古里将快乐和惊喜带给每一位访客。 营造处处让你欢心雀跃的地方，这就是原创。 50周年数字艺术藏品系列 太古地产多年来致力于通过世界级的艺术及文化项目营造 活力社区。为庆祝50周年，我们与多名艺术家携手推出以 “创流不息”为主题的50周年数字艺术藏品系列。这意味 着我们拥抱艺术文化发展的未来新时代，持续提升创见， 在历史演进的过程中与时俱进，革新蜕变。 我们委托了十位艺术家创作50周年数字艺术藏品系列， 以他们的独特风格诠释“创流不息”主题，这个系列将於 今年稍後以空投形式推出。十位艺术家分别来自香港丶 中国内地丶东南亚丶英国以及美国，包括：Benzilla丶 张瀚谦丶William Furniss丶江记丶Keiken丶Diela Maharanie丶Daniel Maltzman丶XENON丶黄欣怡 及武子杨。 在这里了解更多太古地产的原创故事。 太古地产 19 第 页

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第一章 太古地产简介 价值及管理 可持续发展领域的行业领袖 业务市场 太古地产 21 第 页

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太古地产 创造可持续价值、建设繁荣社区 太古地产构思、设计并管理独具原创性、以零售为主导的大型综合发展项目，促进社区 蓬勃发展。我们旗下的住宅项目、办公楼及酒店品质出类拔萃，为所属领域树立新典范， 而我们一直以来对社区营造的投入与坚持，亦提升了整个社区的生活素质。 在原创思维的基础上，我们以创新衍变理念推行全方位经营策略，将创意融入长远的社区 营造方针，并贯彻我们的可持续发展承诺。 融合创意设计、一流设施和卓越的管理服务，以公司各层面的可持续发展及“创新衍变” 为策略基础，促进社区长远发展，同时鼓励创新。 我们凭着诚信、原创思维、远见及对品质的坚持，为持份者以及业务所至的社区创造恆久 的价值。 1972 + 1972 75,000 成立年份 在太古地产旗下办公楼工作的人数 + + 6,000 2,200 员工人数 太古地产旗下购物商场内的零售商店 太古地产 23 第 页

价值及管理 创新衍变是太古地产的宗旨，深深植根于集团 营运手法及行事作风中，引领我们在所有业务 领域的工作。 我们的管理团队 太古地产的斐然声誉，源于我们管理团队的 技术、知识及经验。行政总裁彭国邦率领一支 文化背景多元的专业团队，他们秉持一致的 信念，相信要在各层面增值，有赖一套清晰 连贯的价值观，并将其贯彻于每一项工作之中。 24 太古地产 第 页

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价值及管理 我们信守的价值 诚信 太古地产是可靠忠诚的伙伴。公司尊重每一个 人，并信守承诺；严格遵守商业操守以及伦理 准则，不论对内对外都贯彻始终。 品质 太古地产坚持最高水准，精益求精。我们注重 细节，一丝不苟，鼓励创意设计与规划，从施工 至完工均讲求精湛技艺，在技术、专业态度和 管理各方面都遵循最高标准。 第 26 页 太古地产

远见 有赖一群稳定、忠诚的股东，再加上谨慎的 理财态度，让太古地产无论思行都可以长远 发展为依归，注重为持份者创造持久价值， 同时克尽企业责任，顾及发展项目对社会及 环境的影响。我们凭藉此洞见和耐心，创造了 多个可持续发展的繁荣社区。 原创 创意思维是我们营运的核心，太古地产因而 可以寻求新视角，破格创新，发掘社区潜力。 我们欢迎新构思，也鼓励创意；我们勇于挑战 常规，亦尊重不同意见。 太古地产 27 第 页

可持续发展领域 的行业领袖 信望可持续发展未来 太古地产作为一个备受信赖和负责任的发展商和管理公司，认真肩负起守护人类可持续发展未来的义务。公司务求 到2030年成为可持续发展表现的全球发展商业界领导者，致力在2050年前实现净零碳排，这成为了每个决策背后 的基础。这些目标与承诺将会确保我们发展更宜居的项目，为全球各地社群的未来福祉作出重大贡献。 2030可持续发展策略的五大策略支柱 社区营造 我们通过高效能的社区发展及长期维护 与管理，持续活化公司项目所在社区， 太古地产经营之道的核心，就是可持续发展（SD）。我们 为其创造价值，同时保留社区特色、 认真看待发展项目对周边社区环境、以至对区内居民、 关顾社群并提升社区人士的生活素质。 上班族与访客的影响，亦竭尽所能为社区创造可持续的 以人为本 我们致力于创造一个能让员工更健康愉 经济发展及长远价值。 快并展现更高效率的工作环境，并投放 我们提出全面的 “2030可持续发展（SD2030）策略”， 资源培训人才，提供良好的职业发展机 阐述了公司的承诺、策略及方针，涵盖25个重点范畴里 会，务求打造一支多元共融的优秀团队。 的48 个目标，大部份拥有可量化及可具体落实的关键 绩效指标。我们的SD2030策略建基于五大策略支柱， 伙伴协作 我们持续与业务伙伴及其他主要相关 与联合国的可持续发展目标一致: 方建立互惠互利的长远合作关系， 以提升我们的环境、社会和经济表现。 环境效益 我们继续设计、建造和管理高品质 的发展项目，务求为社区及环境作出 积极贡献。 经济效益 我们通过良好的企业管治以及高尚的职 业操守，创造可持续经济效益。 28 太古地产 第 页

「我们的愿景是到2030 年成为可持续发展表现 领先全球同业的发展商。」 主席 白德利 全面的建筑生命週期方针 太古地产的环境绩效约章 我们谨慎审视旗下项目整个建筑生命週期对社会和环境 在2021年，太古地产的1.5°C科学基础减碳目标(SBTs) 的影响，这些可持续发展行动和策略与我们的长远愿景 获得科学基础目标倡议组织批核，成为香港和中国内地 一致。我们採取整体融贯的方针，让负责设计、建造、 首间目标获批的地产发展商。 管理及营运的各部门通力合作，务求减低每个物业在 这代表我们承诺以更进取的行动及减排目标应对气候 各个环节对环境的影响，并提升效率。 暖化问题，以期将全球气温升幅控制于1.5°C以内， 设计 营运 这也是实现到2050年前达致净零碳排放的关键一步。 这些科学基础目标除了与《巴黎气候协定》范围一和二的 减排目标一致，也包含了一些范围三的目标，就是对租户 的碳排放和新发展项目的隐含碳排放作出针对性的减碳 策略。响应香港和中国内地承诺分别到2050年及2060 年达致碳中和，并作为SD2030策略的一部份，太古地产 的《环境绩效约章》获得越来越多办公室租户的参与， 把他们的整体可持续发展表现进一步提升。我们的 拆御 维护 目标是到2025年能获我们的香港及中国内地物业项目 里50%*的办公楼租户参与，通过与租户合作提升可持续 发展表现，协助他们达到其可持续发展目标。 *按办公楼物业组合已占用的可出租楼面面积 (100%基准) 计算， 即香港太古坊和太古广场，以及广州太古汇 太古地产 29 第 页

领导不断变化的行业砥砺前行 多元化及共融 研究合作 多元化及共融是太古地产所有政策的重要一环。在2021年， 太古地产自2011年起与清华大学合作成立"建筑节能与可持 公司有50%的管理职位是由女性担任，在我们的高级管理 续发展联合研究中心"，共同研发和测试创新方法提高各项目 职位里，女性成员占了49%，而女性员工对男性员工的薪酬 的能源效益及环境表现。我们已开发多种系统，收集营运数据， 比率为1:1.07，我们致力于提供公平公正的招聘过程、职涯 大幅节约能源，并与员工、合作伙伴、同业及研究人员交流分 发展及晋升机会。为女性争取职场上的性别平等是我们一直 享最新知识和方案。通过这个合作，我们共同研发创新的人工 以来的优先事务，并会继续为所有员工营造一个具包容性和 智能技术，以及有助改善室内空气质量和增加使用可再生能源 互相扶持的工作环境。 等多项措施，继续突破传统建筑物管理的界限。 50% 管理职位由女性担任 49% 高级管理职位由女性担任 1:1.07 男女薪金比率(女性对比男性) 30 太古地产 第 页

社区营造效益报告 THE LOOP 了解我们发展及管理的社区对社会及环境的影响，是长远 分别位於太古坊德宏大厦及北京颐堤港的The Loop， 决策的关键。2020年，我们发表了首份《社区营造效益报告》， 是我们的可持续发展展览中心。The Loop 所提倡的社区营造 聚焦太古经营135年的港岛东，探讨何谓优质社区。首份报告 概念，已经以城市园圃形式扩展至我们於香港的其他物业， 研究了太古坊的有形与无形特质，衡量社区营造效益；而翌年 包括港岛东中心丶太古广场一座丶东荟城名店仓及南岛广场。 与清华大学建筑策划与后评估中心联合发佈、聚焦三里屯 这些互动空间旨在提升环境保护意识，并鼓励租户及社区 太古里的第二份报告，亦详细评估了过去12年来太古地产的 可持续发展模式融入日常营运和生活当中，响应“close the 社区营造与社区管理，对三里屯太古里社区及周边地区的积极 loop”的的环保理念。 影响，沿用 “社区影响评估框架”研究 “社区四大维度”—— 即社区活力、经济民生、社群福祉及社区韧性。清华大学团队 气候变化 能源耗用强度^ 通过学术视角探索太古地产在 “硬件”和 “软件”上的持续 广州太古汇及 投资，以及多层次的社区营造与社区管理元素，如何对三里屯 成都远洋太古里已实现 香港物业组合： 太古里的发展产生持续的正面影响。这套评估发展项目的创 # 新方法，有助我们扩阔成功的定义，也让日后的工作更臻完善。 100% 7% 使用可再生电能 绝对温室气体排放量 中国内地物业组合： 港岛东及太古坊社区营造效益报告 ( 范围一及二) * # 23% 3% 三里屯太古里社区营造效益报告 价值链温室气体排放 ( 范围三 － 下游出租资产)： 租戶合作 34.6% 为了确保我们的租户和住客是可持续发展的持份者，我们 推出多项政策鼓励上班族、商户和住客参与可持续发展计划， * 与2019基准年比较。 包括香港绿建商舖联盟、绿色厨房计划，以及为租户提供 ^节约能源的2025年关键绩效指标已根据经批核的 1.5°C科学基础 可持续发展相关指引。 减碳目标(与2019基准年比较)更新。能源耗量指我们在建筑物中 提供公共服务及在公用空间的用电量。 # 香港物业组合及中国内地物业组合分别指位于香港及中国内地的 办公楼及零售物业组合和酒店。 太古地产 31 第 页

全球认可 太古地产致力于推动可持续发展，领先业界，获得全球多个顶尖 可持续发展指标和指数肯定。 如想進一步了解SD2030策略，請參看2021可持续发展报告。 位列 全球业界领导者－ 全球第四 连续第六年 并荣登 ： 亚洲榜首 ( 截至2022年11月） 连续第六年成为 世界指数成员 「 」评级 连续第五年成 AAA 位列首位 「 」评级 AAA ( 截至2022年10月） 绿色金融 减碳 我们决意将可持续发展方面的考量纳入金融融资机制。 太古地产是香港和中国内地首个以科学为基础指定减碳 太古地产通过发行绿色债券以及与可持续发展表现挂钩 目标并获批核的地产发展商，按照《巴黎协定》为全球 的贷款，促进经济转型，向低碳、更高资源效益以及可 物业组合制定长期减碳目标。 持续发展的未来迈进： 我们按照气候相关财务信息披露工作组（TCFD）的建议， • 为全港首项获香港品质保证局颁发 “绿色金融认证”之绿色债劵 公 布“ 管 治 ”、“ 策 略 ”、“ 风 险 管 理 ”以 及“ 指 标 和 目 标 ” • 绿色债券筹得资金净额全数分配予环保建筑项目 四个核心类别的气候相关财务资料。 • 订立首笔跟可持续发展表现挂钩的贷款，总值港币5亿元， 其利率因应环境、社会和企业管治表现的按年改善幅度作调整 • 现时约30% 的债券及借款融资来自绿色金融 32 太古地产 第 页

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环保採购 持续促进绿色建筑发展 我们的环保採购系统监察办公室用品、楼宇设备和建筑 • 我们100％的发展中项目获得绿色建筑最高级别评级认证。 物料是否符合特定环保标准。系统收集的数据可用作评 • 96％现有物业取得绿色建筑认证。 估公司在这方面的表现，有助我们採购更环保的产品。 • 根据我们的2025年关键绩效指标以及最新获批的1.5°C 科学 基础减碳目标，我们正稳步实现进取的节能目标： • 2021 年香港与中国内地的可持续採购：总值港币9.46亿元 2021 年香港物业组合的能源耗用强度减少7％；中国内地物业 能源耗用强度减少3% 太古地产 33 第 页

以文化艺术丰富社区 太 贊助香港青年艺术协会，致力于为青少年提供高水准的 古地 产 相信 艺术 与 文 化 在 维 繫社 区繁荣 方 面 扮 演 了 重要角 艺术体验，并与伙伴紧密合作，通过于三里屯太古里和 色 ， 既可 加 强社 群与 空 间 的 联繫 ， 也 有 助于创造 社区特色、 颐堤港举行的北京国际音乐节、在广州太古汇举行的 激发创意 和外 ，令生活更丰盛，因此专诚委托本地 广府文化体验工作坊等活动，为我们业务所在城市的 地设计师 为 旗下 发展项 目 设计 艺术品 展览 作长期公开 文化艺术发展作出贡献。我们也为展览和表演提供理想 ， 将艺术与 文 化融入我们的空 间 。 场地，例如太古坊的 ArtisTree和三里屯太古里的红馆， 2022年太古地产 与享 负盛名 合作十年 的巴塞尔艺术展香港展会 都是备受赞赏的多用途艺术空间。高品质的国际与本地 ， 这 个长久的合作 关系建基于 艺术 我们在社区推动 表演丰富了人们的生活，同时营造活力充沛的社区，增加 与 文 化对话 的 共同渴 望 ， 为 香港的 艺术 界 朝气 注入更多 社群的幸福感。 与 活力 ， 成为 国际 文 化枢纽 。 逾20年 来 ， 太古地产 第 34 页 太古地产

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业务市场 50年来，太古地产凭着卓越品质 以及在香港、中国内地和迈阿密具 影响力的社区营造，建立了良好的 信誉，并进一步为我们带来在其他 世界主要城市的发展机遇，包括越南 胡志明市和印尼雅加达，更多发展 项目已于大湾区、西安和三亚动工。 香港特别行政区 印尼雅加达 1740万 平方尺* 110万 平方尺 中国内地 越南胡志明市 1990万 平方尺* 800万 平方尺 美国迈阿密 所 有 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 340万 平方尺 为基准呈列。 *不 包括香港 皇后大道东 269 号 及 三亚项 目 第 38 页 太古地产

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第二章 旗下物业 香港太古坊 香港太古城中心 香港太古广场 香港东荟城名店仓 太古里品牌 北京三里屯太古里 成都远洋太古里 上海前滩太古里 西安太古里(发展中项目) 太古汇品牌 广州太古汇 上海兴业太古汇 北京颐堤港 上海张园 海南省三亚(发展中项目) 佛罗里达州迈阿密碧琪箕 佛罗里达州迈阿密BRICKELL CITY CENTRE 住宅项目 太古酒店 太古地产 41 第 页

旗下物业 我们坚固的企业价值、优质的项目、对可持续发展和创造 长远价值的坚定承诺，令太古地产深得信赖、备受推崇。 公司旗下每个项目都各具特色，同时也体现我们对可持续 发展的远见，并遵循同一套业务标准营运，对品质的追求 坚定不移。 42 太古地产 第 页

太古地产旗下综合项目 为所处的城市 交通网络四通八达 均有以下特点 度身订造 尊重当地文化 成为可持续发展的典范 及周边环境 对提升邻里及 社区品质作出积极贡献 太古地产 43 第 页

太古坊 香港 太古坊是规划与设计最完善的 国际商业中心之一，建构出一个 综合活力社区。 第 44 页 太古地产

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太古坊印证了太古地产拥有长远目光，也体现公司所 太古坊由10座办公楼组成，吸引超过300间跨国企业 秉持的价值和原创精神。太古早在1880年代末开始在 进驻，当中不乏财富世界500强企业，汇聚超过35,000 该区营造社区，先后兴建了炼糖厂和太古船坞，推动工业 名上班族。 发展之余，亦通过兴建宿舍、文娱设施和学校，进一步 这个社区坐拥各式各样的商业和文娱设施，包括东隅 发展周边社区。自此，我们一直延续这种发展模式， 服务式住宅、多用途艺术场地ArtisTree、创新共享空间 通过建立人与人之间的深厚联繫，将生活、工作以至 Blueprint、私人会所 The Refinery、太古公园，以及 大自然连结起来，成功将该区发展成今天集住宅、零售 林林总总的餐厅、咖啡店和特色餐饮体验。一应俱全的 与商业区于一身的蓬勃社区。 设施有助提升工作效率和租户福祉，同时优化周边社区， 成为城市发展典范。 太古坊 办公楼 零售 平方尺 平方尺 7,076,000 12,000 服务式住宅 车位 平方尺 超过 个 63,000 1,600 所 有 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00%为 基准呈列。 太古坊一座 太古坊一座 太古坊二座 推行大量 以《建筑物能源效益守则》 亚洲首座同时获得三项铂金级 香港首座通过WiredScore 为基准 认证的商业大厦： 及SmartScore认证的建筑 节能措施 年度节能量 WELL建筑标准铂金级最终 物并获最高「铂金级」认证* 认证丶能源与环境设计先锋评级 并同时获得: (LEED) 铂金级以及绿建环评 能源与环境设计先锋评级 (BEAM Plus)铂金级评级 (LEED) 铂金级预认证、 WELL 铂金级预认证及暂定 绿建环评、 (BEAM PLUS) 铂金级评级 34% *太古坊二座及皇后大道东46-56号 为香港首两座建筑物获此认证 第 48 页 太古地产

多年来，太古坊仍在不断重建和扩展，包括即将落成的 太古坊二座，连同2018年落成的太古坊一座合共提供 200万平方尺的甲级办公空间和更优质的设施，并以 多条高架空调行人走廊与其他建筑物互相连接。另外 还有由屡获殊荣的伦敦园景设计公司Gustafson Porter + Bowman操刀的“太古中央广场”和“太古花园”， 提供将7万平方尺的户外休憩空间，并将在2024年竣工。 1 康桥大厦 2 德宏大厦 6 7 9 10 11 3 东隅服务式住宅 5 4 林肯大厦 5 多盛大厦 4 6 电讯盈科中心 7 太古坊一座 3 8 太古坊二座 2 9 柏克大厦 10 濠丰大厦 11 港岛东中心 12 ArtisTree 1 8 12 太古地产 49 第 页

太古城中心 香港 50 太古地产 第 页

太古城中心是引领潮流的零售主导生活枢纽， 亦是港岛最大型的购物商场，连接港铁太古站和 太古酒店旗下令人宾至如归的香港东隅。 太古地产 51 第 页

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于1982年开业的太古城中心是港岛区最大型 的购物商场，楼高六层的商场紧连港铁太古站， 是该区的核心地带，坐拥超过170间商店及 食肆，还有附设多用途展览及活动空间的先进 戏院MOViE MOViE 太古城中心、一向备受 市民欢迎的真雪滑冰场“冰上皇宫”，以及太古 酒店旗下屡获殊荣、设有331间客房的香港 东隅──这间生活时尚酒店也是热门的社区 聚脚点，并在《悦游》（Condé Nast Traveler） “2022 年读者之选”中被评为香港最佳酒店 之一。 太古城中心 零售 车位 平方尺 超过 个 1,100,000 800 酒店 所 有 平方尺 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 200,000 为基准呈列。 太古地产 53 第 页

太古广场 香港 第 54 页 太古地产

太古广场是个优越的综合项目，把港岛金钟 区蜕变成一大商业与时尚生活枢纽。 太古地产 55 第 页

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1 太古广场五座 2 太古广场六座 6 11 13 3 EIGHT STAR STREET 8 10 4 皇后大道东8号 4 5 7 5 Star Studios 6 太古广场三座 7 香港JW万豪酒店 8 奕居 9 太古广场（购物商场） 10 香港港丽酒店 11 太古广场一座 12 太古广场栢舍 13 港岛香格里拉大酒店 14 太古广场二座 15 太古广场三座行人隧道 1 2 3 15 9 12 14 第 58 页 太古地产

太古广场将港岛金钟区蜕变成一大商业及时尚 于2022年落成的EIGHT STAR STREET，以及 生活枢纽，坐拥甲级办公楼、尊尚服务式住宅 发展中的太古广场五座及太古广场六座，将进 单位和四间五星级酒店──当中包括太古酒 一 步 丰 富 邻 近 地 区，通 过 星 街 小 区 的 发 展 演 变， 店旗下设有117间客房的奕居， 曾在《悦游》 为社区带来更多有形实在的裨益。 （Condé Nast Traveler）“2022 年读者之选” 中被评为香港最佳酒店之一。 太古广场扎根社区，与周边社群建立了深厚 联繫。项目位于港铁金钟站上盖，是香港最繁 忙的交通交滙处之一，并连接着隐藏于湾仔 闹市中充满活力的星街小区，这个隐世特色 小区曾在2021年被《Time Out》杂志选为 “全球最酷的30条街道之一”。 太古广场 零售 住宅 平方尺 平方尺 719,000 78,000 酒店 发展中项目 平方尺 平方尺 1,846,000 218,000 办公楼 服务式住宅 平方尺 平方尺 2,413,000 443,000 车位 超过 个 600 所 有 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 为基准呈列。 太古地产 59 第 页

东荟城名店仓 香港 60 太古地产 第 页

东荟城是一个改造社区的零售枢纽，包含了东荟城名店 仓和东荟城名店仓扩建部份、一座楼高九层的甲级办公楼， 以及诺富特东荟城酒店和香港银樾美憬阁精选酒店。 太古地产 61 第 页

位于大屿山东涌的东荟城名店仓，是香港首个 东荟城名店仓除了拥有空间宽敞及以自然採光 也是最具规模的名店折扣购物商场。这个综合 的购物中心外，还有楼高九层的甲级办公楼和 发展项目邻近香港国际机场、港铁东涌站及 两间豪华酒店。而在2019年啓用的东荟城 港珠澳大桥，无论是国际旅客还是本地顾客， 名店仓扩建部份，更将商场面积增加了超过 往来均方便快捷。除了交通完善外，昂坪360 一倍，已有逾150 个国际品牌、逾30 间食肆 缆车、天坛大佛、香港迪士尼乐园和亚洲博览 以及一间戏院进驻，而项目内第二间酒店── 馆等旅游景点都近在咫尺，也增强了东荟城 设有206间客房的香港银樾美憬阁精选酒店 名店仓的优势和吸引力。 （The Silveri Hong Kong-MGallery）已于 2022 年开业。 第 62 页 太古地产

香港银樾美憬阁精选酒店 香港银樾美憬阁精选酒店是 一个奢华的度假胜地，眺望 大屿山的群山及海景，为东荟城 的零售及商务生态系统引进 一间全新的酒店。 东荟城名店仓 零售 办公楼 平方尺 平方尺 840,000 161,000 酒店 车位 平方尺 超过 个 369,000 1,300 所 有 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 为基准呈列。 1 香港银樾美憬阁精选酒店 1 2 3 4 2 东荟城名店仓 3 东荟城第一座 4 香港诺富特东荟城酒店 太古地产 63 第 页

太古里品牌 第 64 页 太古地产

为中国内地缔造一个 因地制宜且不断创新 衍变的发展哲学 太古地产 65 第 页

三里屯太古里 北京 三里屯太古里是北京朝阳区中 首屈一指的时尚生活枢纽， 坐拥多间零售商店、 餐厅食肆、瑜舍酒店以及 多功能活动场地 ── 红馆。 66 太古地产 第 页

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新潮独特的三里屯太古里将北京传统酒吧区 风格，内有米其林星级餐厅京雅堂。 隈研吾 变成活力四射的时尚生活热点。项目採用 的设计风格渗透于整个发展项目里三大区域 开放式、低层数设计，灵感源自传统的北京 的19幢当代建筑物，三里屯太古里南区充满 胡同，揉合当代建筑美学，让访客感受亲切 动感、色彩大胆、棱角分明的建筑，汇聚年轻 好客的气氛。 活力的时尚品牌；而太古里三里屯北区则以 三里屯太古里坐拥约300间旗舰商舖、一间 开放的庭院设计，配合区内各大国际品牌的 多银幕影城和一个多功能文化与活动场地 典雅风格。 “红馆”，还有超过70间餐饮食肆，是北京最 于2021年开幕的三里屯太古里西区，由国际 具活力和多元化的吃喝玩乐胜地，太古酒店旗 知名建筑师事务所ARQUITECTONICA操刀， 下屡获殊荣的酒店瑜舍也坐落于此。在《悦游》 翻修后的大楼增加约 296,000 平方尺的优质 （Condé Nast Traveler）的 “读者之选”评 零售和餐饮空间。与此同时，2021 年签署的 为中国最佳酒店之一的瑜舍，由日本著名建筑 框架合作协议将把三里屯太古里北区打造成 师隈研吾设计，内部佈局兼具传统与现代亚洲 一个新的文化和商业中心。 三里屯太古里 零售 车位 平方尺 超过 个 1,590,000 800 酒店 所 有 平方尺 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 169,000 为基准呈列。 1 三里屯太古里西区 1 2 4 3 2 三里屯太古里南区 3 三里屯太古里北区 4 The Opposite House 68 太古地产 第 页

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成都远洋太古里 成都 70 太古地产 第 页

成都远洋太古里在成都市中心提供可持续、 开放式的时尚生活零售体验，座落于此的博舍 酒店与服务式公寓，以其对文化和文物的重视， 以及丰富的当代艺术收藏的而见称。 太古地产 71 第 页

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作为太古里品牌的第二个项目，成都 成都远洋太古里毗邻繁华的春熙路 远洋太古里通过沉浸式的购物环境， 商业区，并由地铁二号线和三号线 彰显当地历史与特色，为周边社区 接连各地，商场内300家商舖都 注入活力。 经过精心编排：“快里”汇聚高级 项目环绕历史悠久的大慈寺而建， 品牌和流行时装；“慢里”则设多间 以现代想像力演绎四川传统建筑， 露天餐厅、特色咖啡店，以及各式 以先进的建筑技术和材料，将新建筑 生活品味店舖。此外，在《悦游》 跟广东会馆等六座完整修复的历史 （ Condé Nast Traveler）的“读者 建筑融为一体。 之选”评为中国最佳酒店之一的博舍 亦座落于此，这间太古酒店旗下的 高尚精品酒店，设计结合传统与现代 风格，提供100间客房，并设有42 间服务式住宅，米其林星级餐厅谧寻 茶室亦可在此中寻。博舍由 100% 可再生电力供电、採用低碳技术、 改进能源管理以及採购可再生电力， 实现净零碳排放。 成都远洋太古里 零售 车位 平方尺 超过 个 1,360,000 800 酒店及服务式住宅 所 有 平方尺 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 306,000 为基准呈列。 1 成都远洋太古里（零售商场） 1 2 2 博舍 太古地产 75 第 页

前滩太古里 上海 76 太古地产 第 页

前滩太古里是第三个太古里品牌项目，发展模式 启发自当地的里巷概念，拥有以可持续发展为重的 设计以及当代建筑美学，是全球首家获得WELL 健康建筑标准核心体( 铂金级) 认证的购物中心。 太古地产 77 第 页

前滩太古里 零售 车位 平方尺 超过 个 1,190,000 900 所 有 总楼面面积数据均以主要已落成项目及发展中项目 为基础 ， 所 为基准呈列。 有数字均按100% 1 前滩太古里 1 （ 购 物 中 心 ） 全球首个获得 WELL健康建筑标 准核心体(铂金级) 认证的购物中心 78 太古地产 第 页

前滩太古里是太古地产在中国内地的第三个太古里品牌 前滩太古里于2021年开业，这个零售主导的综合项目， 项目，也象征着太古地产建基当地社区、不断创新衍变 彰显了现代上海的特点：其快速的城市化、发达的交通 的发展哲学进化到第三代。前滩太古里是全球首家获得 系统以及对世界级商业空间的殷切需求。 WELL健康建筑标准核心体(铂金级)认证的购物中心， 这个综合项目的设计概念重心是可持续发展与现代 体现了我们以使用者的身心健康与福祉为核心的可持续 建筑风格，将自然界中的元素与国际艺术家的独特艺术 发展理念。 装置融为一体，其中包括英国著名概念艺术家Michael 前滩太古里採用现代和流线外型的建筑风格，在延续 Craig-Martin 以当代生活日常物品为灵感的三座雕塑，以 太古里品牌低密度建筑美学的同时，亦应用过往经验将 及著名英国艺术家乔安妮•泰山姆（Joanne Tatham）及 这套理念提升至新高度。 汤姆•奥沙利文（Tom O’Sullivan）玩味十足的巨型雕塑。 前滩太古里的总楼面面积约 120 万平方尺 ，连接汇聚 三条地铁线的东方体育中心站，直达主要住宅和商业区。 太古地产 79 第 页

西安太古里 西安 ( 发展中项目) 画家构思图 80 太古地产 第 页

太古地产在2022年宣布发展西安太古里，是公司第四个太古里 项目，也是其在中国内地的第七个发展项目。 项目位于小雁塔历史文化片区，是对西安具有深厚历史及文化意义 的珍贵风景名胜区，毗邻被联合国教科文组织列为世界遗产的 小雁塔，以及建于公元684年唐代长安城的皇家寺庙建福寺， 将被开发成一个以零售为主导的项目。西安太古里将拥有创新的 低层开放式建筑、零售和文化设施，以及豪华酒店、服务式住宅和 商务公寓。 太古地产 81 第 页

太古汇品牌 第 82 页 太古地产

为中国内地创建 的优质零售主导 综合品牌 太古地产 83 第 页

太古汇 广州 第 84 页 太古地产

广州太古汇是广州一个商业和生活综合发展项目， 汇集了两座甲级写字楼和五星级文华东方酒店与 服务式公寓。 太古地产 85 第 页

广州太古汇坐落于广州著名的天河 中庭更别具特色。开放的绿色空间和 商业区核心地段，是太古地产在中国 广场令室内外用餐皆悠闲写意，树木 内地首座太古汇及最大规模的投资 成荫的平台花园更汇聚各式餐厅和 物业。项目包含一个优质购物商场、 咖啡店。在2021年，太古汇已实践 两座甲级办公楼，以及设有287间 100%可再生能源供电，实现用电净 客房的五星级酒店文华东方酒店。 零碳排放。 购物商场设计独特，自然採光充足， 86 太古地产 第 页

太古汇 办公楼 零售 广州 平方尺 平方尺 1,700,000 1,500,000 酒店 服务式住宅 平方尺 平方尺 580,000 52,000 车位 所 有 超过 个 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 700 发展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 为基准呈列。 1 太古汇一座及二座 1 2 3 2 广州文华东方酒店 3 服务式住宅 4 太古汇（购物商场） 4 太古地产 87 第 页

兴业太古汇 上海 88 太古地产 第 页

兴业太古汇与整个城市无缝连接，是一个多元化 综合项目，内有时尚生活商场、两座办公楼，以及 镛舍酒店与服务式公寓和上海素凯泰酒店。 太古地产 89 第 页

上海兴业太古汇是太古地产于上海的首个大型 地，包括亚洲首间星巴克臻选烘焙工坊以及超 发展项目，包括一个时尚购物商场、两座优质 过45 间餐厅，太古酒店旗下的镛舍也 办公楼、两间酒店与服务式住宅。项目由地铁 坐落于此。这间酒店被《悦游》（Condé Nast 十三号线连接上海各区，二号线和十二号线的 Traveler）的 “读者之选”评为中国最佳酒店 西南京路站距离商场亦只是一步之遥；项目 之一，由意大利设计师Pietro Lissoni操刀， 毗邻高速公路，可直达浦东国际机场和虹桥 其典雅与创新相融的风格，巧妙地结合了上海 交通枢纽。 元素与现代美学。值得一提的是，兴业太古汇 精心设计的购物商场设有巨型玻璃拱顶，网罗 把历史悠久的民立中学完好地保存于址内， 250个品牌，当中不少是首度进驻上海，还有 更在内开设了中国第一间哈罗德茶室。 一条 “美妆大道”和各式各样的餐饮与娱乐胜 第 90 页 太古地产

兴业太古汇 办公楼 零售 平方尺 平方尺 1,828,000 1,173,000 酒店 服务式住宅 平方尺 平方尺 388,000 147,000 车位 所 有 超过 个 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 1,000 发展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 为基准呈列。 1 镛舍 1 2 3 4 5 6 2 镛舍服务式住宅 3 香港兴业中心二座 4 兴业太古汇（购物商场） 5 香港兴业中心一座 6 上海素凯泰酒店 太古地产 91 第 页

頤堤港 北京 第 92 页 太古地产

颐堤港是一个位于北京朝阳区的综合发展项目，包括一个时尚 购物商场、一座环保甲级办公楼，以及一间时尚生活商务酒店 北京东隅，而颐堤港二期扩建项目也正在兴建中。 太古地产 93 第 页

颐堤港是太古地产位于北京东北面 近在咫尺。商场的时尚设计充分利用 的零售主导综合发展项目，已成为 自然採光，占地26,000平方尺的 区内地标。项目包括一个时尚购物 冬季花园由玻璃天幕覆盖，是举办 商场、一座楼高23层的甲级办公楼 大型活动的理想空间。 颐堤港一座，以及一间时尚生活商务 太古地产与远洋集团于2020年12 酒店北京东隅。颐堤港为周边地区 月宣佈合作发展颐堤港二期，毗邻 注入活力，增强社区归属感。 现有建筑，是一个以办公楼为主导的 颐堤港交通四通八达，距离北京首都 综合扩建项目，集购物中心、办公楼 国际机场仅15分钟车程，连接地铁 和酒店于一身，总面积预期约405万 十四号线，孕育创意的798艺术区亦 平方尺。 94 太古地产 第 页

北京颐堤港二期构思图 颐堤港 零售 办公楼 平方尺 平方尺 939,000 589,000 酒店 发展中项目 平方尺 平方尺 358,000 4,046,000 车位 所 有 超过 个 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 1,200 为基准呈列。 1 颐堤港二期 （发展中项目） 1 2 3 4 2 颐堤港（购物商场） 3 北京东隅 4 颐堤港一座 太古地产 95 第 页

张园 上海 上海张园石库门历史建筑群毗邻南京西路兴业 太古汇，太古地产现正将其保育及活化，重塑 成一个占地逾40,000平方米的国际级文化 商业新地标。预计地上总建筑面积约60,000 平方米，将更新升级为国际级创新文化场所、 高端办公空间、特色住宅公寓、一间精品酒店 以及一系列特色零售餐饮店铺。项目的地下 空间将连接上海地铁南京路西站的三条地铁 线，增强与周边社区的连贯性。 第 96 页 太古地产

曾被誉为“海上第一名园”的张园已被活化， 重塑成上海市中心一个世界级文化商业 新地标。 太古地产 97 第 页

三亚 海南省 ( 发展中项目) 太古地产与全球最大免税营运商中国旅游 集团中免股份有限公司的全资子公司中免投资 发展有限公司合作，在海南省三亚发展一个 全新优质零售中心，是太古地产于中国内地 的第八个发展项目。 项目位于三亚海棠湾国家 海岸中心地带，将发展成一个以零售为主导 的度假型综合商业项目，于2024年起分阶段 落成。 第 98 页 太古地产

太古地产 99 第 页

碧琪箕 佛罗里达州迈阿密 100 太古地产 第 页

太古地产 101 第 页

太古地产由1970年代末开始耕耘，将这昔日 碧琪箕将高楼集中于岛的北面，令向南的景观 荒芜的18公顷人工私人小岛，发展成繁华的 更开扬，并增加海滨空地作休憩用途。每座 住宅与商业社区。位于比斯坎湾的碧琪箕毗邻 建筑物都能欣赏到迷人的港湾景色，在岛屿与 繁华的迈阿密金融区，总楼面面积达600万 都市两种不同生活模式之间取得平衡。小岛 平方尺，提供超过 2,400个高尚住宅单位。 中央的辽阔空间，彷若“村庄草地”，设有 区内有九座住宅大厦、两座办公楼、一间 广阔的公园、多个休憩场所和公共艺术装置， 五星级酒店和一个乡村式购物商场。 提升居住与文化生态系统。 第 102 页 太古地产

太古地产 103 第 页

BRICKELL CITY CENTRE 佛罗里达州迈阿密 Brickell City Centre 为迈阿密注入 新生命，项目包括购物商场，以及获奖 无数的东隅酒店与服务式住宅 第 104 页 太古地产

太古地产 105 第 页

Brickell City Centre 位处迈阿密金融区的 设计独特的CLIMATE RIBBON™是一个横跨 心脏地带，是太古地产于美国的首个大型综合 150,000平方尺的波浪形天幕，以精钢、玻璃 发展项目，亦是迈阿密首个同类大型项目之一。 和纤维制成，覆盖行人通道，将中心各部份连 项目首阶段包括500,000平方尺的购物商场、 结起来。它引入比斯坎湾的凉风，崭新的设计 两座提供390个单位的住宅大厦、两座中层 既可遮挡阳光，也可制造对流并收集雨水， 办公楼Two Brickell City Centre 和 Three 以舒缓当地极端气候的不适，为顾客营造 Brickell City Centre，以及太古酒店在美国 舒适环境。 首间东隅酒店──迈阿密东隅，酒店屡获殊荣， 于2020年，太古地产完成出售Two Brickell 在《悦游》（Condé Nast Traveler）“2022年 City Centre和Three Brickell City Centre， 金榜”中被评为全球最佳酒店及度假村之一， 并继续负责管理这两座甲级办公楼。于2021 设有255间客房和89间服务式住宅，更提供 年，公司完成出售迈阿密东隅物业，而太古 停车位，为当地罕见。 酒店将继续管理和营运酒店与服务式住宅。 2016年开幕的Brickell City Centre融入迈 阿密的铁路与公路网络，与迈阿密多姿多彩的 都市生活全方位接轨，为周边社区增添活力。 第 106 页 太古地产

BRICKELL CITY 零售 发展中项目 CENTRE 平方尺 平方尺 497,000 1,967,000 车位 所 有 超过 个 发 总楼面面积数据均以主要已落成项目及 展中项 目 为 基础 ， 所 有数字均按1 00% 2,000 为基准呈列。 太古地产 107 第 页

住宅项目 为当代住宅物业树立新典范 第 108 页 太古地产

太古地产 第 109 页

住宅物业 太古地产的长远视野与创意思维在 住宅项目投资及销售 旗下住宅项目尤其显著。这些品质 卓越、设计创新的高尚住宅，由规划 太古地产旗下住宅项目以一流的设计、卓越的 到设计都一丝不苟。 管理与优秀的品质著称，为居民提供优质的 居住体验，并为整个社区创造长远价值。过去 30多年来，公司在香港兴建一系列高尚住宅 项目，在佛罗里达州迈阿密的发展亦备受瞩目。 我们在香港太古广场和太古坊，以及中国内地 的太古里和太古汇项目均设有优质的服务式住 宅，它们各具特色，提供非凡的都会生活享受。 傲璇是法兰克 • 盖瑞（Frank Gehry）设计的首个亚洲住宅项目。 第 110 页 太古地产

EDEN是托马斯 • 赫斯维克（Thomas Heatherwick） 设计的首个新加坡住宅项目。 太古地产 111 第 页

HAM TIN VILLAS HAM TIN VILLAS位于大屿山南岸，被丰富的 本土文化和自然美景包围，是太古地产于恬静 的贝澳沙滩兴建的最新豪华住宅项目。 HAM TIN VILLAS环抱翠绿山峦，饱览南中国 海岸辽阔景致，九幢独立洋房面积约1,500至 1,700 平方尺，均为三房设计，各设3,700至 5,700 平方尺花园，让住户融入与大自然结合 的现代生活体验。 第 112 页 太古地产

EIGHT STAR STREET EIGHT STAR STREET是太古地产最新的 香港住宅物业，毗邻太古广场，完美示范何谓 一体化的智能家居。EIGHT STAR STREET 地理位置优势，邻近太古地产将在该区发展的 多个商业项目。这个坐落星街小区的住宅大楼， 提供37个一房至三房单位和复式单位，独特的 建筑风格、现代化的设计和精心打造的设施， 体现太古地产的匠心独运、优良品质与品味。 太古地产 第 113 页

SAVYAVASA EMPIRE CITY 印尼雅加达南部 越南胡志明市 画家构思图 画家构思图 Savyavasa是太古地产在于印尼雅加达南部 Empire City由2021年开始分阶段兴建， 的首个豪华住宅开发项目，坐落于雅加达 是位于越南胡志明市一个以住宅为主导的大型 最具浓厚文化色彩的Dharmawangsa地段。 综合项目。座落西贡河畔Thu Thiem新市区 项目由3幢住宅大厦组成，合共提供 431 个单 14.64公顷的优越地段，总楼面面积逾710万 位，面积较大的单位更设有中空客饭厅间隔， 平方尺，这个社区营造项目将打造出越南最新 让住客专享悠然生活，另外也设有一条长 1 公 的商业区，由住宅、办公楼、酒店与服务式公寓 里的步行道，天然公园和城市森林。 预计于 组成。项目现正兴建中，于2028年前分阶段 2024年落成的Savyavasa更是雅加达 落成。 首个以新加坡绿色标章金牌等级为指标兴建 的住宅项目。位处黄金地段的Savyavasa 毗邻Dharmawangsa Square购物中心、 多间豪华酒店、酒吧和餐厅，以及多间城中最 顶尖的国际学校。 第 114 页 太古地产

THE RIVER 越南胡志明市 未来发展项目 太古地产计划在香港柴湾发展一个合共 694,000平方尺的综合住宅项目，包括三座 住宅大厦、零售商舖、有盖公共交通总站和 户外公共空间。此外，位于港岛南区黄竹坑的 一幅用地将发展成两座住宅大厦，总楼面面积 约638,000平方尺，提供约800个住宅单位， 预计将于2024年落成。 太古地产於 2022 年中标皇后大道东 269 号 的住宅用地。这幅地块面积约13,200 平方呎， 总楼面面积约116,200 平方呎。 太古地产於2023年2月宣布收购位於泰国曼 The River座落于被誉为 “胡志明市的浦东” 谷无线电路 (Wireless Road)一块地皮的百分 的Thu Thiem新市区，是一个提供度假式生活 之四十权益。是次收购并开发此永久产权的 体验的豪华住宅物业，总建筑面积约 750,000 地块标志着太古地产首次进军曼谷地产市 平方尺。项目位于西贡河畔，由三座住宅大楼 场。公司将与泰国知名发展商 City Realty 组成，提供合共 525 间豪华公寓，毗邻4公顷 Co. Ltd.合作，共同开发该块位於巴吞旺县 绿意盎然的公共公园。项目已完工，为胡志明市 (Pathum Wan District) 黄金地段伦披尼区 的高级住宅市场树立新的标杆。 (Lumphini sub-district) 之用地，将其发展成 豪华公寓项目。该地块面积为136,335 平方呎，位处於曼谷市中心核心商业区，坐拥 伦披尼公园 (Lumphini Park) 和班嘉奇蒂 公园 (Benjakitti Park) 的开扬景致，地理优势 无可比拟。项目毗邻伦披尼公园，并邻近高级 购物商场丶国际学校丶五星级酒店和领事馆区。 太古地产 115 第 页

太古酒店 第 116 页 太古地产

同一集团下两个各具特色的酒店品牌 太古地产 117 第 页

太古酒店旗下两个品牌，包括东隅和居舍系列 已落户多个世界主要城市。两个品牌各有独特 风格与个性，但同样秉承太古地产一贯的出色 设计、卓越服务和创意体验，将品牌理念发扬 光大。 居舍系列 居舍系列是新颖独特的豪华酒店，以至臻完美 奕居 的设计与体验，满足客人的多元化需求，提供 位于太古广场，设有117间客房，远离闹市烦嚣，在宁静 亲切贴心的个人化服务。 氛围中尽享奢华。 奕居丶镛舍及瑜舍 博舍 瑜舍 谧寻茶室 位于北京三里屯太古里，设有99间客房，翠绿色的玻璃 外墙覆盖下，鲜明对比处处，惊喜不断。 谧寻茶室米其林一星 博舍 设有100间客房和42间服务式住宅，体现了成都远洋 在TripAdvisor 2022年度 太古里的古迹活化。 Travellers' Choice ® 镛舍 评选中获得多项殊荣 位于上海兴业太古汇，设有111间客房和102间服务式 住宅，室内设计时尚雅致，户外空间宽敞。 第 118 页 太古地产

建筑效果图（图片由Proloog提供、版权归挪威斯诺赫塔 建筑事务所所有，特别鸣谢Tokyu Corporation) 卓越不凡的款待 2022年，太古地产凭借“居舍系列”品牌的 最新豪华酒店，推出全新的营运模式，预示着 太古酒店旗下酒店管理团队的未来发展。这间 尚未命名的酒店将成为太古酒店在中国以外 开设的首间豪华酒店，预定于 2027 年在日本 开业，作为东京涩谷上西区开发计划的其中 一部份，而这种管理第三方拥有酒店的新运营 模式也将套用于 2025 年在深圳湾中心地带 开幕的“居舍系列”品牌豪华酒店。与众不同 的设计和以人为本的方针是“居舍系列”作为 世界级酒店品牌的标志。 太古地产 119 第 页

东隅酒店 充满时尚生活品味的现代商务酒店， 拥有源源不绝的能量和创意，宣扬 工作与生活的平衡。 第 120 页 太古地产

香港东隅 位于太古城的独特酒店，设有331间客房。酒店备受欢迎的餐厅 和顶楼酒吧Sugar为社区增添活力。 北京东隅 设有369间客房的商务酒店，亦是颐堤港核心部份之一。 迈阿密东隅 设有263间客房和89间服务式住宅，与Brickell City Centre相得益彰。 太古地产 第 121 页

第 122 页 太古地产

第三章 历史与里程碑 太古地产 123 第 页

历史与里程碑 奠基 蜕变 太古于1870年在干诺道1号设立香港首间 1972年，位于鲗鱼涌的太古炼糖厂和太古船坞 办事处。1882年，为应付亚洲对原蔗糖的 结业，太古地产应运而生。公司在该片土地 需求增长，太古在鲗鱼涌临海区兴建太古 创建了香港首个大型私人屋苑太古城，并创造 炼 糖 厂。 由 于 需 要 为 旗 下 中 国 船 队 提 供 修 船 拥有崭新零售概念、包罗万有的综合购物商场 设施，太古遂在附近兴建太古船坞，为当时 太古城中心。与此同时，公司将位于金钟的 地区规模最大和最先进的船坞。 昔日军营重建成太古广场。这些太古地产历史 上的里程碑，塑造了公司长远的商业与营运 策略，为香港综合发展项目的社区营造概念 写下新定义。 第 124 页 太古地产

1972 太古地产于香港注册成立，由B&S Industries Limited及 The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong 1970 - Limited（于1974年易名为太古股份有限公司）共同持有 1975 于太古船坞旧址开始重建工程，发展香港首个大型私人屋苑之一 ── 1989 太古城 1978 于美国佛罗里达州迈阿密海岸发展综合社区 ── 碧琪箕 （ Brickell Key） 1972 1983 港岛区最大型的购物与消闲热点——太古城中心分阶段开幕 1985 投得金钟域多利军营地皮 1988 太古广场首批租户入伙 1975 1989 半山住宅项目雅宾利落成 1991–1992 1990 - 太古城中心四期于1991年开业，三期于一年之后落成 1993–2003 德宏大厦于1993年落成，多盛大厦、电讯盈科中心、太古城中心一座、 林肯大厦和濠丰大厦亦于此后十年间相继落成 1999 1995 香港环保建筑协会成立，太古地产是创会成员 1999 星域轩落成，展开星街小区的活化发展 1991 太古地产 125 第 页

2001 完成建设完善的光纤通讯网路——"太古坊矩阵" 22000000 - - 在中国内地成立广州办事处 2002 与广州日报报业集团达成协议，发展广州太古汇 20200099 2003 山顶甘道三号住宅落成 康桥大厦落成 2006 2004 太古广场三座啓用 2005 在中国内地成立上海办事处 2006 太古把东涌的购物中心发展成香港首个名牌折扣商场东荟城名店仓 2007 收购香港兴业国际集团上海大中里项目 50%股权 2007 太古广场展开港币21亿元的优化计划 收购项目 80%股权发展北京三里屯太古里 2008 在中国内地成立成都办事处 2008 北京三里屯太古里南区和瑜舍开幕 港岛东中心落成 2009 与远洋集团共同发展北京颐堤港，各持一半股权 2009 太古酒店旗下首间位于太古广场的酒店奕居开幕 第 126 页 太古地产

2010 太古酒店旗下首间时尚商务酒店香港东隅开业 2010 - 北京太古里三里屯北区开业 成功收购成都大慈古寺地皮 2015 2011 廣州太古汇开业 2010 香港半山蔚然和珒然住宅项目开售 北京颐堤港分阶段开幕 太古地产与清华大学合作成立建筑节能与可持续发展联合研究中心 2012 太古地产在香港联合交易所上市 2011 香港傲璇开售 文华东方酒店于广州太古汇开业 2013 宣佈DUNBAR PLACE与MOUNT PARKER RESIDENCES 两大豪华住宅项目开售 活化湾仔计划完成 2014 收购大昌行商业中心并将之重新命名为栢克大厦 2012 开始太古坊重建工作 太古城中心展开港币1亿元的优化工程 推出太古坊Blueprint创业计划 2015 太古坊栢舍开业 (现称"东隅服务式住宅") 成都远洋太古里开幕 与Simon Property Group及Whitman Family Development 展开三方合作，发展Brickwell City Centre项目的零售业务 WHITESANDS 开售 太古餐厅于太古坊开设Mr & Mrs Fox餐厅 博舍于成都远洋太古里开业 首度跻身2015年道琼斯可持续发展指数 太古地产 127 第 页

2016 太古酒店旗下美国首间酒店──迈阿密东隅开幕，Brickell City Centre和上 2016 - 海兴业太古汇分别开幕 推出《2030可持续发展策略》 连续第二年获纳入道琼斯可持续发展亚太指数，并首次入选富时社会责任指数 2020 获纳入富时社会责任指数系列（FTSE4Good）成分股 2017 太古地产获纳入"全球房地产可持续发展指数" 2016 公佈《2030可持续发展策略》 2018 位于太古坊的太古坊一座办公楼平顶 太古地产发行首批绿色债券，为绿色项目融资 2017 太古地产组成合资公司发展上海前滩项目 镛舍于上海兴业太古汇开幕 2019 香港东隅推出东隅服务式住宅 (前称"太古坊栢舍") 太古地产新加坡首个顶级豪华住宅项目命名为"EDEN" 太古地产宣佈于印尼雅加达发展首个住宅项目 东荟城名店仓扩建部份开业 太古地产跻身"道琼斯可持续发展世界指数"全球首十位地产发展商， 并继续稳占"全球房地产可持续标准"的其他（综合物业发展）类别第一位 2018 在中国内地成立深圳办事处 越南胡志明市开设办事处 2020 太古地产宣佈在越南胡志明市发展全新住宅项目"The River" 2019 发佈首份港岛东《社区营造效益报告》 太古地产荣膺Randstad 僱主品牌研究调查"香港最具吸引力僱主" Two Brickell City Centre及Three Brickell City Centre售出 2020 在星街小区的住宅项目EIGHT STAR STREET开售 在泰国曼谷开设办事处 在中国内地成立西安办事处 画家构思图 第 128 页 太古地产

2021 宣佈与上海静安置业（集团）有限公司合作，共同保育与活化上海张园 2021 - 历史建筑群 宣佈与北京市朝阳区人民政府和北京公共交通控股（集团）有限公司 签署合作框架协议，携手将北京公交集团维修场站改造成文化商业地标 2022 广州太古汇庆祝10周年 上海前滩太古里开幕 成為香港和中国内地首间1.5°C 科学基础减碳目标获批的地产发展商 2021 与珠江实业签署合作意向，携手于广州聚龙湾打造一个全新都市与文化 发展项目 爱心大使计划庆祝20周年 北京三里屯太古里西区开幕 2022 迈阿密东隅售出 2022 太古地产50周年 前滩太古里成为全世界第一个获WELL铂金级认证的购物中心 与西安城桓文化投资发展有限公司合作发展西安太古里项目 宣佈于2025年在深圳大湾区开设全新的综合零售中心、优质办公楼和居 舍系列酒店 建筑效果图（图片由Proloog 提供、 宣佈于2027年在日本东京开设首家中国以外的"居舍系列"酒店，作为 版权归挪威斯诺赫塔建筑事务所所有， 涩谷上西区开发计划的其中一部份 特别鸣谢Tokyu Corporation) 第二度荣膺Randstad 僱主品牌研究调查"香港最具吸引力僱主" 连续五年在"恒生企业可持续发展指数"中排第一名 ，在500多家上市 公司中排名最高，并是全港获最高AAA评级的两间企业之一 太古地产与广州珠江实业集团举行破天荒的签约仪式，共同签署合作 意向计划，携手在广州市荔湾区聚龙湾片区打造一个全新商业及文化地标 太古地产宣佈与中国旅游集团中免股份有限公司在三亚发展以零售为 主导的综合商业项目 香港太古坊二座开幕 太古地产 第 129 页

太古集团 太古是一个高度多元化的环球集团，旗下核心业务多 设於亚太区，并以香港特别行政区和中国内地为主要 营运地。太古的亚洲业务由集团旗下上市公司太古股份 有限公司持有，该公司的策略是以大中华和东南亚为 业务重心，致力在该等地区发展地产丶饮料及航空三大 核心业务，以及拓展医疗保健和可持续食品等新的业务 增长领域。太古地产是太古股份有限公司旗下的附属 公司，於2012年在香港联合交易所主板上市。 太古的品牌因其悠久传统和超卓商誉而备受推崇， 并以其产品的原创性和品质，以及贯彻始终的优质服务 为傲。在稳健的财政根基上，太古集团透过积极参与管理 工作，力求达致长远及可持续的增长。 太古集团在区内拥有悠久的历史，为香港及中国内地的 经济发展作出了重大贡献。"求真务实"是太古集团的 格言，代表集团实事求是的精神，寓意正直真诚丶谦逊 恭谨丶竭尽所能丶精益求精和长远发展。 第 130 页 太古地产

太古集团营商200多年来成就 卓着，集团早於1870 年在香港 开设首个办事处，并且立足中国 内地超过150 年。 太古地产 第 131 页

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2023年3月 ©2023 太古地产有限公司版权所有 本宣传册所提供的资料只作参考用途，可能 会有所变更。虽然本公司编制时已尽一切努力 确保内容准确，但对于宣传册所载任何资料的 准确性及完整性，太古地产有限公司、旗下 子公司及/ 或其他附属公司一概拒绝承认任何 隐含的及/或明示的保证。宣传册不能作为对 太古地产有限公司及其员工进行任何索赔、 诉讼、要求或起诉缘由或其他诉讼程序的基础。 本宣传册所引用的总楼面面积为四捨五入的 近似值。 请参考2021年报告书及 www.swireproperties.com 以获取详细资讯。 第 134 页 太古地产