Swire Properties Corporate Brochure 2022 TC

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目錄 P.4 行政總裁的話 P.5 -P.8 太古地產：社區營造50年 P.9 -P.19 薈萃50年創思 P.21 -P.23 第一章：太古地產簡介 P.24 -P.27 價值及管理 P.28 -P.37 可持續發展領域的行業領袖 P.38 -P.39 業務市場 P.41 -P.43 第二章：旗下物業 P.44 -P.49 香港太古坊 P.50 -P.53 香港太古城中心 P.54 -P.59 香港太古廣場 P.60 -P.63 香港東薈城名店倉 P.64 -P.65 太古里品牌 P.66 -P.69 北京三里屯太古里 P.70 -P.75 成都遠洋太古里 P.76 -P.79 上海前灘太古里 P.80 -P.81 西安太古里(發展中項目) P.82 -P.83 太古滙品牌 P.84 -P.87 廣州太古滙 P.88 -P.91 上海興業太古滙 P.92 -P.95 北京頤堤港 P.96 -P.97 上海張園 P.98 -P.99 海南省三亞(發展中項目) P.100 -P.103 佛羅里達州邁阿密碧琪箕 P.104 -P.107 佛羅里達州邁阿密BRICKELL CITY CENTRE P.108 -P.115 住宅項目 P.116 -P.121 太古酒店 P.122 -P.129 第三章：歷史與里程碑 P.130 -P.133 太古集團 太古地產 3 第 頁

行政總裁的話 今年對太古地產上下所有人來說都是重要的一年，藉著慶祝50周年里程， 我們有機會回顧過去半世紀的各項成就與佳績。 我們在香港、中國內地、邁阿密和東南亞各地積極創新衍變，創造了不少活力 社區，顯著的成果令我們感到自豪。 我們滿懷信心地展望將來，並將繼續維持在可持續發展上的領導地位。 而真正使我們與眾不同的，是我們對原創性的堅持。 原創性代表著我們的創意和創新精神，啟發出各種推動未來發展與成就的 意念。原創性讓我們在各個業務範疇上奠定業界新標準，由如何管理辦公樓、 零售、住宅及酒店物業，到創造讓人安居樂業的非凡社區，我們的表現都是 傲視同儕。 這本電子書冊會讓大家進一步了解我們為何會以「創流不息」作為50周年 誌慶的主題。 希望您享受閱讀這本書冊。 彭國邦 行政總裁 太古地產 4 太古地產 第 頁

太古船塢和 太古煉糖廠 相片由太古歷史檔案部提供 太古於1870年首度踏足香港，決意善用這個漁港的理想地理位置來促進與中國的貿易， 並興建了一個新的船塢和一間煉糖廠。自此，太古船塢和太古煉糖廠不但成為了成功的商業機 構，也孕育出一個活力社區。在那裡有為員工而建的宿舍、社交俱樂部和康樂設施，還有免費的 醫療保健服務，甚至供人們代步的架空纜車，時至今日這些仍被視為理想社區的重要元素。 這就是太古在香港最早期的社區營造範例。 太古地產 5 第 頁

太古地產： 太古地產一直以來致力構思、創造、管理，繼而提升不同的非凡社區，並對 社區營造50年 香港以及其他業務所在的城市擔起特殊的義務，為營造有價值的地方作出 貢獻。公司以創意轉化都市景觀，建構活力社區，在過去50年間確立了公司 的形象，而這些地方和人情故事，也正正代表著太古地產。 在成立200年的母公司全力支持下，其豐厚歷史與成就塑造出太古地產及 其員工的固有特質，公司以遠大目光制定長遠決策，並對香港以及其他業務 所在的城市抱有深厚的責任感，創造出一系列的繁榮社區，而一直以來太古 地產亦與這些社區一起成長，並以作為當中一分子而感到自豪。 嶄新城市 回溯50年前，當時香港的社區營造實例絕無僅有，在1972年，新成立的 太古地產能夠將一個舊船塢和煉糖廠轉化成一個發展蓬勃的新市區，對很多 人來說都是意料之外。有賴公司的創意思維及善於以原創方案解難，太古 地產得以創出突破性的住宿設計，改善社區生活，這是在香港島上前所 未見的。隨著太古城的61幢住宅大廈分十一期落成，太古地產也根據新入伙 居民的需要和生活型態，獨具慧眼地在周邊創造出超乎固有想像的配套設施。 太古地產在那裡興建了一個購物中心——太古城中心，至今仍然是港島區最 大的商場，並建造辦公樓，為商店和餐廳帶來人流。當地鐵港島線和中環及 灣仔繞道開通時，太古地產已建立了一個由便捷的交通網絡連接，充滿活力、 包羅萬有和綜合多元的社區，這正是社區營造的最佳示範。 東隅酒店的出現令太古城進一步發展，這所休閒式酒店成為了社區結構中 不可缺少的一部份。太古城的故事包含了很多「第一次」：香港第一個商場 室內溜冰場，以及成為其中一個最先引入公共藝術和休憩綠色空間的住宅 屋苑等。 第 6 頁 太古地產

樹立典範 在1985年，太古地產在金鐘購入了一幅看似人跡罕至的土地，那裡的前身是 域多利軍營。我們以前瞻的視野設計出一個邁向成功的藍圖，為社區營造 鋪蓋肥沃土壤，憑著原創意念和精細籌劃，將黃金地段上的這一大片土地與 香港其他地方連接起來。 太古廣場在過去40年間成為了先驅性的綜合發展項目，展示出最優秀的地方 是要經過精心規劃，確保整體遠遠大於部份之和。頂級的辦公樓將中環核心 商業區擴展，加上多間五星級酒店、尊尚的高層服務式公寓，以及原創設計的 購物中心，為城中綜合發展項目確立了新指標，並奠定了金鐘的重要地位。 太古地產的前瞻性藍圖不止於此，我們透過設計新穎的行人隧道將太古廣場 與灣仔及周邊社區連接，從而促成了星街小區的活化 ——頂級的辦公樓 空間、重新設計的住宅區、優化的街景，並引入新的商店、酒吧、餐廳和綠化 公共空間，令社區煥然一新，在一個歷史悠久的香港舊區進行翻新活化， 同時保留其原有質感、色彩和個性，而我們也很樂意投放資源於一些有利於 更廣泛社區發展的企劃上。 把握全球認可機遇 在21世紀來臨前的十年間，香港開始在不同的地區尋找新的商業地段和 就業集中地，鰂魚涌就是其中之一，而太古地產與該區亦已有超過100年 的聯繫。公司把握這個獨特的機遇 ——大力投資於土地並興建一個以優質 辦公樓為主導的基建。時至今日，太古坊已經發展成為國際商貿區。 這是規模龐大的社區營造，太古坊現在是超過300間國際企業的集中地， 成功地照顧超過35,000名上班族的各種需要。毗連兩個港鐵站，坐擁10座 辦公樓，當中包括香港最高智能及最綠化的辦公樓太古坊一座及二座，這個 綜合發展項目由多條高架行人走廊無縫連接，加上各式各樣的餐廳、酒吧、 會所以及東隅酒店，太古坊提供了一個工作與消閒並重的生活區。這裡有由 特色藝術裝置點綴的園景花園和遊樂公園，還有各種時令市集，為生活注入 沛然活力，是一個經悉心打造的可持續發展社區。 太古地產 7 第 頁

中國內地的原創社區營造 即使在20世紀末，在全球也很難找到一些具原創性的出色範例，供 中國內地發展蓬勃但愈趨飽和的超級購物中心市場作為參考。 太古地產在廣州興建太古滙，一個外型觸目、以先進環境概念打造、 以零售為主導的綜合發展項目，旋即成為城中具領導地位的商業中心 和生活地帶。廣州太古滙的成功，讓上海這個早於150年前已與太古 有生意來往的中國城市得以借鏡，同樣地興建了一個高質素和大型的 太古滙綜合項目。 座落不同城市的太古滙，都提升及優化了其周邊社區，為當地建立一 個世界級旗艦項目。而太古里品牌，則是為當地的時尚購物潮人和文 化熱愛者打造一個開創都市生活新態度的地方，並為訪客提供優質的 款待與體驗。 太古地產透過創造出一系列非凡項目，確立了優質地產發展商的地位， 並繼續銳意創新 ，把另一個全新的概念付諸實行。在2008年，公司 運用一個以胡同為靈感的原創開放式零售概念，把三里屯太古里打造 成北京最受歡迎的熱點之一，並為新一代的北京人提供了一個讓他們 感共鳴的地方，一個代表著他們所追求的價值和生活態度的地方。 透過與當地政府及市政當局合作，我們把優質的社區營造帶到成都。 以擁有1300年歷史的大慈寺作為標誌性的背景，太古地產運用了於 北京三里屯極為成功的低層開放式設計，並融入四川的建築觸感，將 包括歷史悠久的廣東會館在內的六棟古建築修復，並與商業零售元素 結合，創造出一個為城市注入新生命與文化的發展項目。 太古里品牌成功在當代零售主導的中國市場裡打響了名堂，近年在上 海前灘開設了第三個太古里。作為太古地產在上海的第二個發展項目， 上海前灘太古里是一個聚焦身心健康和可持續發展的零售發展項目， 沿用「太古里」品牌的里巷開放式設計，滙聚了250間由高級名牌、潮 流時尚、餐飲與娛樂、生活與保健等不同類型的商店，並散發著藝術 與文化氣息。 太古里品牌現正於古都西安開發其物業組合下的第四個「太古里」零 售發展項目，選址於聯合國教科文組織列為世界遺產的小雁塔歷史文 化區內。太古里現有和未來的發展項目都對其所在地的城市更新作出 了重大貢獻，證明了太古地產致力於在原有文化背景之下，倡導原創 以及長遠的社區營造，建立和持續發展充滿活力的社區。 第 8 頁 太古地產

改變邁阿密市中心的面貌 太古地產在邁阿密這個北美其中一個最具活力的城市，為大規模的社區營造 作出完美示範。 在1978 年，太古地產在比斯坎灣的布里克爾附近買下了一個荒廢人工島， 並著手改造，現在碧琪箕是邁阿密最受歡迎的超豪華私人住宅社區之一。 之後太古地產移師內陸，於 2016 年開設了規模龐大、以零售為主導的綜合 用途購物中心Brickell City Centre，並以尖端的環保元素聞名。自落成後， Brickell City Centre 將城市的重心由河流的另一端南移，並成為邁阿密的 城市新重心以及全球社區營造的新典範。 薈萃50年創思 2022年，太古地產慶祝成立50周年。為了紀念這個里程碑，公司推出了 為期一年「創流不息」主題活動，以表揚太古地產的原創精神意及創意思維， 並反映從過去到未來貫徹始終的長期承諾。太古地產分享了 50 個原創故事， 以及遍佈世界各地社群的活動、藝術和文化項目。這些經我們精心挑選的 故事，皆是最能體現太古地產的社區營造理念，並以獨特的方式傳達「創流 不息」的精神。 觀看我們的50周年短片，探索「創流不息」的意義 聽聽我們過往和現任領導人分享太古地產50年來社區營造的發展歷程 在這裡了解更多太古地產50周年活動的資訊。 太古地產 9 第 頁

一個充滿生命力的原型， 這就是原創。 太古坊 太古坊不僅是太古地產的總部，更是一個不斷創新衍變的 典範，處處體現著太古地產的原創思維。在過去的四十多 年裡，太古坊從最初的船塢銳意發展成為全球知名的國際 商貿區，超過300家跨國公司入駐於此。太古坊為可持續 發展、租戶交流、社區構建、藝術文創、綠色餐飲、工作生 活的平衡等提供了一個廣闊平台。隨著太古坊二座的興建 及開放佔地約70,000平方尺的綠化休憩園林，太古坊將 不斷迭代更新。這樣一個充滿生命力的原型，這就是原創。 三十年荏苒，經典依然， 這就是原創。 太古廣場 《 建築文摘》曾將太古廣場評為世界上最富設計美感的 購物商場之一。 然而真正的美，在外，更在內。 正如構思 太古廣場的初衷，是超越設計、選材、以及細節的追求， 實現突破零售和購物的新型體驗。 太古地產由此打開 思路，一個集奢侈品零售、商業寫字樓和酒店於一體的 高端綜合發展項目應運而生。 在當時，這是一次史無前例 的設計與創想。 2011年，設計師湯瑪斯‧海瑟尉(Thomas Heatherwick)參與了該項目的開發， 他運用天然材料和 極富流線感的設計，重新定義了生活體驗的新方式。 三十 年荏苒，經典依然，這就是原創。 第 10 頁 太古地產

融匯城市文脈， 這就是原創。 三里屯太古里 與北京故宮和鼓樓等歷史街區一起，三里屯太古里已成為 現代北京的地標之一。自2008年開業以來，三里屯太古里 將市區中心地帶打造成一個集購物、餐飲、接待和娛樂於 一體的新場所。它獨樹一幟的巷子概念，靈感來自於北京 傳統的胡同裡巷，有著許多小徑和縱橫交錯的空間，吸引 人們在此悠閑漫步。三里屯太古里跟太古地產所有發展項 一樣，將城市精神和地段文脈融匯貫通，令當地人引以為 傲。融匯城市文脈，這就是原創。 創建嶄新社區， 這就是原創。 Brickell Key 聚焦今天的Brickell Key，它已發展成為嶄新的社區，很 難想像它於1970年代末之前，只是邁阿密海岸附近的一 小塊貧瘠土地。如今，這片廣闊的人造島嶼與邁阿密極富 活力的金融中心區緊密相連，成為這座城市不可或缺的一 部分。見證Brickell Key成為廣受歡迎，集生活、辦公及 娛樂於一體的社區，其於邁阿密城中的重要地位亦將難以 三十年荏苒，經典依然， 替代。創建嶄新社區，這就是原創。 這就是原創。 巧妙營造空間構築家園， 這就是原創。 太古城 太古城是太古地產最早的住宅項目，亦是公司最具標誌性 的空間營造範例之一。太古城一期於1975年動工興建，並 迅速成為香港優質私人住宅的標杆項目。太古城的獨特之 處在於其連同附近地區所作的整體規劃設計，將住宅與花 園、藝術空間及附近社區巧妙結合。綿延幾代人，社區依 然生生不息，這裡共建有超過12,500個家園，同時坐擁 港島最大購物中心—太古城中心。巧妙營造空間構築家園， 這就是原創。 在這裡了解更多太古地產的原創故事。 太古地產 11 第 頁

從古老文化中，汲取現代零售 的靈感，這就是原創。 成都遠洋太古里 在致力於保護傳統文化的世界裡，成都遠洋太古里開創出一片新氣象。 成都遠洋太古里由三里屯太古里建築師事務所The Oval Partnership 設計，與傳統塔式建築相異，顛覆了一貫以來的高樓外觀，延續了里巷 交錯這傳統設計於零售概念中，從傳統四川建築中汲取靈感，以創新、 現代的方式呈現出具有沖擊力的美感。依循太古里概念，六座傳統 庭院和建築被保留下來，並注入新的生機；同時，毗鄰的大慈寺也增加 了該建築群的歷史和文化氣息。從古老文化中，汲取現代零售的靈感， 這就是原創。 讓美食街更有滋有味， 這就是原創。 糖厂街市集 打破固有思維，讓鄰里和社區都煥然一新，糖廠街市集就是一個 絕佳案例。從2016年成立起，糖廠街市集打造一種新興的烹飪藝術 形式——美食街，並逐步成為一眾美食愛好者和倡導者的美食天堂， 推廣各式健康可持續的種植、烹飪、回收食物方法等。每個市集日 都是一場熱鬧非凡的活動 ，從新鮮的農作產品到創意菜肴、烹飪技巧 和最新的美食飲品，應有盡有。讓美食街更有滋有味，這就是原創。 第 12 頁 太古地產

創造難忘體驗， 這就是原創。 太古城中心冰上皇宫 第一次溜冰體驗，總令人難以忘懷——忐忑緊張、搖晃不定、歡聲笑語，還有被你 緊抓不放的家人和朋友。正是這些讓人值得珍惜的記憶，令太古地產於1982年 萌生了一個創思——於太古城中心內建造冰上皇宮。自此之後，冰上皇宮成為了 眾多香港傑出溜冰選手的熱門訓練場地。太古城中心亦不斷尋找新方式，為本地 社區營造獨一無二的珍貴回憶，包括曾將溜冰場變身成為巨型波波池。創造難忘 體驗，這就是原創。 於鐵路軌道下開闢一 片綠洲，這就是原創。 The Underline 在邁阿密Metrorail高架輕軌鐵路的遮蔭下，一個新穎的創思已紮根 於此。太古地產聯同邁阿密戴德郡、當地社區及屢獲殊榮的建築工作 室James Corner Field Operations，將高架輕軌鐵路下未被充分 利用的土地活化成10英里之長線形公園。公園內設有城市步道、藝術 遊戲裝置及一系列公共設施，用於健身、瑜伽及全方位身心靈健康 活動。於鐵路軌道下開闢一片綠洲，這就是原創。 建基於文化以構築生活 領地，這就是原創。 興業太古滙 這是一個位於上海靜安區中心，關於文化傳承與創新理念 的故事。該區域因建成具創新概念的時尚商業中心、兩座 甲級寫字樓、兩間酒店及其服務式住宅，其中包括鏞舍， 而聲名大噪。整個項目中最重要的是位於該社區一角、 前身為民立中學的歷史建築。為保護這座具有百年歷史的 文化地標，該建築經過修繕，再藉助液壓千斤頂順利完成 了57米的平移工程。建基於文化以構築生活領地，這就 是原創。 在這裡了解更多太古地產的原創故事。 太古地產 第 13 頁

以協同為創進， 這就是原創。 愛心大使 培養員工的自豪感，共同團結創進，是太古地產塑造品牌 的獨到之處。一個真正的社區，能悉心照顧到每個個體。 在過去的 20 年裡，太古地產「愛心大使計劃」打造了一個 集商業夥伴、租戶、員工、家人和朋友於一體的龐大網絡， 以此回饋社會。僅在去年，該計劃就舉辦了超過 60 場 活動，並提供了超過4800個小時的志願服務。以協同為 創進，這就是原創。 將舞台交給新生代， 這就是原創。 Placemaking Academy 每年，超過 100名頂尖學生都會積極參與，從申請到面試， 努力為自己在這項新穎的展能計劃中爭取一席之位。 在為期六個月的實習期，他們會組成團隊，享受無限的 發揮空間、專業的導師指導和充分的資源配合，共同完成 太古地產其中一個年度最標示性的項目——「白色聖誕 市集」。 對於潛力無限的新生代來說，這是一個難得機遇， 從而更好地規劃職業生涯。年輕活力與實戰經驗的碰撞， 這就是原創。 第 14 頁 太古地產

開發潛能培育人才， 這就是原創。 Randstad 僱主品牌調查 人才是企業最重要的資本。太古地產不遺餘力發掘員工潛 能，重視投資人才培育。我們視每一位同事為獨立的個體， 重視每個人的專才、福祉及獨有的職涯發展路徑。貫徹以 人為本，並以創新思維作人才管理，這使太古地產於2022 在國際人力資源機構Randstad舉辦的僱主品牌調查中 榮膺香港最具吸引力僱主，而公司自2017年以來更一直 位居首十名。專注於開發潛能培育人才，這就是原創。 視多元化為最大優勢， 這就是原創。 多元化 工作場所內對多元化的需求正漸趨明顯。太古地產積極提 倡公司內各層面的多元化與共融，並秉持公平的競爭環境， 擇優錄用及晉升，而非基於性別、年齡或種族。太古地產 於2021年的男女薪酬比率（女性對比男性）為1:1.07，有 50%的管理職位更由女性擔任。她們將繼續帶領公司朝 向正確的方向發展。視多元化為最大優勢，這就是原創。 酒店經營模式突破常規， 這就是原創。 東隅酒店 東隅酒店由2010年開業以來，始終秉持一個信念：為商 務型酒店帶來嶄新靈感及能量。酒店業務於香港、北京及 邁阿密擴張，東隅就積極引入無數創思。由員工無須佩戴 名牌，打破與客人之間的隔膜；到別開新面、讓人放下拘 束的共享工作及餐飲空間；以至響應環保的無紙化入住及 退房體驗。酒店經營模式突破常規，這就是原創。 在這裡了解更多太古地產的原創故事。 太古地產 15 第 頁

取之自然，用之生活， 這就是原創。 Brickell City Centre 的 Climate Ribbon 在現代生活中，很多問題可以在大自然裡找到解答。位於 邁阿密Brickell City Centre的Climate Ribbon，就是 一個令人驚嘆的新型頂棚設計。同樣的結構在「樹冠的 葉子」中也能看到，它不僅可以遮擋陽光，還能調節氣流、 收集雨水，亦可讓陽光照進商場，大大改善舒適度和室內 微氣候。取之自然，用之生活，這就是原創。 合力實現可持續發展， 這就是原創。 環境績效約章 氣候變化是全世界需要共同應對的挑戰。太古地產的環境 績效約章是一項基於環境績效，聯合業主及租戶的合作計 劃，以共同實現可持續發展目標。此約章將可指導租戶於 租賃期內以更符合可持續發展原則的方式營運，由制定目 標、計劃行動，到裝修、日常營運及其成效。自2021年8 月推出先導計劃以來，在太古地產旗下的項目中，已有超 過21%的香港寫字樓租戶參與其中，而我們的目標是於 2025年，獲50%位於香港及中國內地全資擁有項目中的 辦公樓租戶參與。只要攜手同行，定能走得更遠。合力實 現可持續發展，這就是原創。 第 16 頁 太古地產

以科學衡量表現， 這就是原創。 科學基礎減碳目標 我們對可持續發展的承諾並非空話， 而是身體力行地 投放時間、資源和運用科學研究來達致顯著的轉變。 多年前，太古地產已制定了長遠的可持續發展願景 - 到2030年成為可持續發展表現領先全球同業的發展商。 言出必行，我們訂立了到2050年實現淨零碳排放的目標。 為實現這一目標，太古地產訂立有助控制全球暖化升幅在 1.5° C內的科學基礎減碳目標，成為香港和中國內地首間 目標獲批的地產發展商。以科學衡量表現，這就是原創。 一座建築榮獲三項鉑金 級認證，這就是原創。 太古坊一座 愈來愈多嶄新項目爭取獲得國際綠色認證，而發展商在減 少氣候變化影響上的競爭愈熾熱，大小城市乃至全球人口 將更能從中獲益。太古坊一座是香港首座同時獲得三項可 持續發展鉑金級認證的商業建築，其中包括極具權威性的 能源與環境設計先鋒評級（LEED）最終鉑金級認證。一座 建築榮獲三項鉑金級認證，這就是原創。 實現100%可再生能源 供電，這就是原創。 廣州太古滙能源轉型 在用電上實現「淨零碳」目標，並非遙不可及的夢想。廣州太古滙正是完成目標的 一個實例。由2021年7月起，整個發展項目，包括一座大型綜合性購物中心、 兩座甲級寫字樓及一座五星級酒店，已實現100%使用可再生電能。這相當於 可每年減少超過12,000噸總碳排放量，亦是太古地產邁向1.5°C科學基礎減碳 目標前進的一大步。實現100%可再生能源供電，這就是原創。 在這裡了解更多太古地產的原創故事。 太古地產 17 第 頁

一場藝展，十年投入， 這就是原創。 巴塞爾藝術展香港展會 太古地產深信，藝術是屬於每一個人的。藝術是兼容並蓄， 觸手可及，並令所有人產生共鳴的。因此，自十年前巴塞爾 藝術展香港展會首次舉辦以來，我們很榮幸每年都支持該 活動。隨著我們將極具國際靈感的藝術、表演和原創活動 帶給全城公眾，這個標志性的全球當代藝術展，便恰恰與 一年一度的太古地產藝術月交相輝映。對藝術的投資不僅 僅是金錢，還有時間，這就是原創。 在鄰里之間迸發藝術 氣息，這就是原創。 ArtisTree 一直致力於推廣文化藝術活動，令藝術融入當地社區， 是太古地產在可持續發展中的原創理念之一。旗下許多 標誌性的雕塑和藝術裝置，都齊心協力塑造著社區文化， 當中ArtisTree這個多功能的藝術場地，更為商業社區中 心引入許多精彩表演，包括像Fredrik Tjærandsen設計 的著名時裝作品(bubble dresses)等。於鄰里之間迸 發藝術氣息，這就是原創。 第 18 頁 太古地產

與英國V&A博物館攜手合作 引入世界級藝術文化體驗， 英國維多利亞與艾爾伯特博物館(英國V&A博物館)是 全球頂尖的藝術與文化展覽空間，亦是倫敦旅遊必去的 這就是原創。 勝地。太古地產忽發奇想，何不將如此精彩的國際級 展品珍藏帶給我們在世界各地的社群？自2008年起， 英國V&A博物館就和太古地產攜手合作，由Vivienne Westwood的「A Life in Fashion」時裝設計展，到2017 年 的「 鞋 履：樂 與 苦 展 覽 」，以 至 現 正 於 太 古 地 產 旗 下 五大商場免費開放予大眾參觀的「包裏包外」（Bags: Inside Out）巡展。引入世界級藝術文化體驗，這就 是原創。 營造處處讓你歡心雀躍 的地方，這就是原創。 前灘太古里 全新開幕的上海前灘太古里，將把「用心好健康」提升到另一個新境界； 而近日，它更成為全世界第一個獲WELL鉑金級認證的購物中心。 從綠化面積廣闊且雙層開放空間的公園設計、智能跑道和步道，再到 由備受讚譽的英國藝術家祖安妮•泰山姆(Joanne Tatham)和湯• 奧沙利文(Tom O’Sullivan) 設計的七米高紅色貓咪標誌性作品 「不相關的相關性」，前灘太古里將快樂和驚喜帶給每一位訪客。營造 處處讓你歡心雀躍的地方，這就是原創。 50周年NFT藝術品系列 太古地產多年來致力透過世界級的藝術及文化項目營造 活力社區。為慶祝50周年，我們與多名藝術家攜手推出以 「創流不息」為主題的50周年NFT藝術品系列。這意味 著我們擁抱藝術文化發展的未來新時代，持續提升創見， 在歷史演進的過程中與時並進，革新蛻變。 我們委託了十位藝術家創作50周年NFT藝術品系列， 以他們的獨特風格詮釋「創流不息」主題，這個系列將於 今年稍後以空投形式推出。十位藝術家分別來自香港、 中國內地、東南亞、英國以及美國，包括：Benzilla、張瀚謙、 William Furniss、江記、Keiken、Diela Maharanie、 Daniel Maltzman、XENON、黄欣怡及武子楊。 在這裡了解更多太古地產的原創故事。 太古地產 19 第 頁

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第一章 太古地產簡介 價值及管理 可持續發展領域的行業領袖 業務市場 太古地產 21 第 頁

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太古地產 創造可持續價值、建設繁榮社區 太古地產構思、設計及管理獨具原創性、以零售為主導的大型綜合發展項目，促進社區 蓬勃發展。我們旗下的住宅項目、辦公樓及酒店質素出類拔萃，為所屬領域樹立新典範， 而我們一直以來對社區營造的投入與堅持，亦提升了整個社區的生活質素。 在原創思維的基礎上，我們以創新衍變理念推行全方位經營策略，將創意融入長遠的 社區營造方針，並貫徹我們的可持續發展承諾。 融合創意設計、一流設施及卓越的管理服務，以公司各層面的可持續發展及「創新衍變」 為策略基礎，促進社區長遠發展，同時鼓勵創新。 我們憑著誠信、原創思維、遠見及對品質的堅持，為持份者以及業務所至的社區創造恆久 的價值。 1972 + 1972 75,000 成立年份 在太古地產旗下辦公樓工作的人數 + + 6,000 2,200 員工人數 太古地產旗下購物商場內的零售商店 太古地產 23 第 頁

價值及管理 創新衍變是太古地產的宗旨，深深植根於集團 營運手法及行事作風中，引領我們在所有業務 領域的工作。 我們的管理團隊 太古地產的斐然聲譽，源於我們管理團隊的 技術、知識及經驗。行政總裁彭國邦率領一支 文化背景多元的專業團隊，他們秉持一致的 信念，相信要在各層面增值，有賴一套清晰 連貫的價值觀，並將其貫徹於每一項工作之中。 24 太古地產 第 頁

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價值及管理 我們信守的價值 誠信 太古地產是可靠忠誠的夥伴。公司尊重每一個 人，並信守承諾； 嚴格遵守商業操守及倫理 準則，不論對內對外都貫徹始終。 品質 太古地產堅持最高水準，精益求精。我們注重 細節，一絲不苟，鼓勵創意設計與規劃，從施工 至完工均講求精湛技藝，在技術、專業態度和 管理各方面都遵循最高標準。 第 26 頁 太古地產

遠見 有賴一群穩定、忠誠的股東，再加上謹慎的 理財態度，讓太古地產無論思行都可以長遠 發展為依歸，注重為持份者創造持久價值， 同時克盡企業責任，顧及發展項目對社會及 環境的影響。我們憑這洞見和耐心，創造了 多個可持續發展的繁榮社區。 原創 創意思維是我們營運的核心，太古地產因而 可以尋求新視角，破格創新，發掘社區潛力。 我們歡迎新構思，也鼓勵創意；我們勇於挑戰 常規，亦尊重不同意見。 太古地產 27 第 頁

可持續發展領域 的行業領袖 信望可持續發展未來 太古地產作為一個備受信賴和負責任的發展商及管理公司，認真肩負起守護人類可持續發展未來的義務。公司的 願景是到2030年成為可持續發展表現領先全球同業的發展商 ，致力在2050年前實現淨零碳排放，這成為了我們 每個決策背後的基礎。這些目標與承諾將會確保我們發展更宜居的項目，為全球各地社群的未來福祉作出重大貢獻。 2030可持續發展策略的五大策略支柱 社區營造 我們透過高效能的社區發展及長期維護 與管理，持續活化公司項目所在社區， 太古地產經營之道的核心，就是可持續發展（SD）。我們 為其創造價值，同時保留社區特色、 認真看待發展項目對周邊社區環境、以至對區內居民、 關顧社群並提升社區人士的生活質素。 上班族與訪客的影響，亦竭盡所能為社區創造可持續的 以人為本 我們致力創造一個能讓員工更健康愉快 經濟發展及長遠價值。 並展現更高效率的工作環境，並投放資 我們提出全面的「2030可持續發展策略」（SD2030）， 源培訓人才，提供良好的職業發展機會， 闡述了公司的承諾、策略及方針，涵蓋29個重點範疇裡 務求打造一支多元共融的優秀團隊。 的48 個目標，其中大部份為可量化及可具體落實的關鍵 績效指標。 我們的SD2030策略建基於五大策略支柱， 夥伴協作 我們持續與業務夥伴及其他主要相關 與聯合國的可持續發展目標一致: 單位建立互惠互利的長遠合作關係， 以提升我們的環境、社會和經濟表現。 環境效益 我們繼續設計、建造和管理高質素的 發展項目，務求為社區及環境作出積極 貢獻。 經濟效益 我們透過良好的企業管治及高尚的職業 操守，創造可持續經濟效益。 28 太古地產 第 頁

「我們的願景是到2030 年成為可持續發展表現 領先全球同業的發展商。」 主席 白德利 全面的建築生命週期方針 太古地產的環境績效約章 我們謹慎審視旗下項目整個建築生命週期對社會及環境 在2021年，太古地產的1.5°C科學基礎減碳目標(SBTs) 的影響，這些可持續發展行動及策略與我們的長遠願景 獲得科學基礎目標倡議組織批核，成為香港和中國內地 一致。我們採取整體融貫的方針，讓負責設計、建造、管 首間目標獲批的地產發展商。 理及營運的各部門通力合作，務求減低每個物業在各個 這代表我們承諾以更進取的行動及減排目標應對氣候暖 環節對環境的影響，並提升效率。 化問題，以期將全球氣溫升幅控制於1.5°C以內，積極 設計 營運 於2050年或之前實現淨零碳排放。這些科學基礎目標 除了與《巴黎協定》範圍一及二的減排目標一致，也包含 了一些範圍三的目標，就是對租戶的碳排放及新發展項 目的隱含碳排放作出針對性的減碳策略。響應香港和中 國內地分別在2050年前及2060年前實現碳中和的承 諾，並作為SD2030策略的一部份，太古地產的「環境績 效約章」獲得越來越多辦公室租戶的參與，把他們的整 體可持續發展表現進一步提升。我們的目標是到2025年 拆御 維護 能獲50%位於香港及中國內地的辦公樓租戶參與，透過 與租戶合作提升可持續發展表現，協助他們達到其可持 續發展目標。 *按辦公樓物業組合已佔用的可出租樓面面積 (100%基準) 計算， 即香港太古坊和太古廣場，以及廣州太古滙 太古地產 29 第 頁

領導不斷變化的行業砥礪前行 多元化及共融 研究合作 多元化及共融是太古地產所有政策的重要一環。在2021年， 太古地產自2011年起與清華大學合作成立「建築節能與可持 公司有50%的管理職位是由女性擔任，在我們的高級管理職 續發展聯合研究中心」，共同合作研發和測試創新方法提高各 位裡，女性成員佔了49%，而女性員工對男性員工的薪金比率 項目的能源效益及環境表現。我們已開發多種系統，收集營運 為1:1.07，我們致力提供公平公正的招聘過程、職涯發展及 數據，大幅節約能源，並與員工、合作夥伴、同業及研究人員 晉升機會。為女性爭取職場上的性別平等是我們一直以來的 交流分享最新知識和最佳實務。透過這個合作，我們共同 優先事務，並會繼續為所有員工營造一個具包容性和互相扶持 研發創新的人工智能技術，以及有助改善室內空氣質素和增加 的工作環境。 使用可再生能源等多項措施，繼續突破傳統建築物管理的 界限。 50% 管理職位由女性擔任 49% 高級管理職位由女性擔任 1:1.07 男女薪金比率 (女性對比男性) 30 太古地產 第 頁

社區營造效益報告 THE LOOP 了解我們發展及管理的社區對社會及環境的影響，是長遠 分別位於太古坊德宏大廈及北京頤堤港的The Loop，是我們 決策的關鍵。2020年，我們發表了首份《社區營造效益報告》， 的可持續發展展覽中心。The Loop 所提倡的社區營造概念， 聚焦太古經營135年的港島東，探討何謂優質社區。首份 已經以城市園圃形式擴展至我們於香港的其他物業，包括 報告研究了太古坊的有形與無形特質，衡量社區營造效益； 港島東中心、太古廣場一座、東薈城名店倉及南島廣場。 而翌年與清華大學建築策劃與後評估中心聯合發佈、聚焦 這些互動空間旨在提升環境保護意識，並鼓勵租戶及社區可持 三里屯太古里的第二份《社區營造效益報告》，亦詳細評估了 續發展模式融入日常營運和生活當中，響應「close the loop」 過去12年來太古地產的社區營造與社區管理，對三里屯 的環保理念。 太古里社區及周邊地區的積極影響，沿用｢社區影響評估 框架｣研究｢社區四大維度」— — 即社區活力、經濟民生、 氣候變化 能源耗用強度^ 社群福祉及社區抗禦力。清華大學團隊透過學術視角探索 廣州太古滙及 太古地產在「硬件」和「軟件」上的持續投資，以及多層次的 成都遠洋太古里已實現 香港物業組合： 社區營造與社區管理元素，如何對三里屯太古里的發展產生 # 持續的正面影響。這套評估發展項目的創新方法，有助我們 100% 擴闊成功的定義，也讓日後的工作更臻完善。 使用可再生電能 7% 絕對溫室氣體排放量 中國內地物業組合： 港島東及太古坊社區營造效益報告 ( 範圍一及二)： * # 23% 3% 三里屯太古里社區營造效益報告 價值鏈溫室氣體排放 ( 範圍三 － 下游 出租資產)： 租戶合作 34.6% 為了確保我們的租戶及住客是可持續發展的持份者，我們 推出多項政策鼓勵上班族、商戶及住客參與可持續發展計劃， *與2019基準年比較。 包括香港綠建商舖聯盟、綠色廚房計劃，以及為租戶提供 ^節約能源的2025年關鍵績效指標已根據經批核的1.5°C科學基礎 可持續發展相關指引。 減碳目標(與2019基準年比較)更新。能源耗量指我們在建築物中 提供公共服務及在公用空間的用電量。 # 香港物業組合及中國內地物業組合分別指位於香港及中國內地的辦 公樓及零售物業組合和酒店。 太古地產 31 第 頁

全球認可 太古地產致力推動可持續發展，領先業界，獲得全球多個頂尖 可持續發展指標及指數肯定。 如想進一步了解SD2030策略，請參看2021可持續發展報告。 位列 全球業界領導者－ 全球第四 連續第六年 並榮登 ： 亞洲榜首 ( 截至2022年11月） 連續第六年成為 世界指數成員 「 」評級 連續第五年成 AAA 位列首位 「 」評級 AAA ( 截至2022年10月） 綠色金融 減碳 我們決意將可持續發展方面的考量納入金融融資機制。 太古地產是香港及中國內地首個以科學為基礎指定減碳 太古地產透過發行綠色債券及與可持續發展表現掛鉤的 目標並獲批核的地產發展商，按照《巴黎協定》為全球物 貸款，促進經濟轉型，向低碳、更高資源效益及可持續發 業組合制定長期減碳目標。 展的未來邁進： 我們按照氣候相關財務信息披露工作組（TCFD）的建議， • 為全港首項獲香港品質保證局頒發「綠色金融認證」之綠色債劵 公 佈「 管 治 」、「 策 略 」、「 風 險 管 理 」及「 指 標 和 目 標 」四 • 綠色債券籌得資金淨額全數分配予環保建築項目 個核心類別的氣候相關財務資料。 • 訂立首筆跟可持續發展表現掛鉤的貸款，總值港幣5億元， 其利率因應環境、社會和企業管治表現的按年改善幅度作調整 • 約 30% 的債券及借款融資來自綠色金融 32 太古地產 第 頁

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sd.swireproperties.com

環保採購 持續促進綠色建築發展 我們的環保採購系統監察辦公室用品、樓宇設備及建築 • 我們100％的發展中項目獲得綠色建築最高級別評級認證。 物料是否符合特定環保標準。系統收集的數據可用作評 • 96％現有物業取得綠色建築認證。 估公司在這方面的表現，有助我們採購更環保的產品。 • 根據我們的2025年關鍵績效指標及最新獲批的1.5°C 科學基礎 減碳目標，我們正穩步實現進取的節能目標： • 2021 年香港及中國內地的可持續採購：總值港幣9.46億元 2021 年香港物業組合的能源耗用強度減少7％；中國內地物業 能源耗用強度減少3% 太古地產 33 第 頁

以文化藝術豐富社區 太 古 地 產 相 信 藝術 與 文 化 在維 繫 社 區 繁 榮 方 面 扮 演 了 重要角 贊助香港青年藝術協會，致力為青少年提供高水準的 色 ， 既可 加強社群與空間的聯繫 ， 亦有 特 助創造社區 藝術體驗，並與夥伴緊密合作，透過於三里屯太古里和 色 、 激 發創 意 ， 令 生活 更豐盛 ， 因 地設計師為 此專誠委託本地及外 頤堤港舉行的北京國際音樂節、在廣州太古滙舉行的 旗下 發 展項 目 設計藝術 品作長期公開展覽 將藝術 ， 廣府文化體驗工作坊等活動，為我們業務所在城市的 與文 化融入我們的空間 。 文化藝術發出貢獻。我們亦為展覽及表演提供理想場地， 2022年 例如太古坊的 ArtisTree及三里屯太古里的紅館，都是 太古地產與享 負盛名 的 巴塞爾藝術 合作十年 展香港展會 備受讚賞的多用途藝術空間。高質素的國際及本地表演 ， 這 個 長久 的 合作 關係建 基 於我們在社 藝術 區推動 豐富了人們的生活，同時營造活力充沛的社區，增加社群 與文 化對話的 共同渴 望 ， 為香港的藝術 界 朝氣與活力 注入更多 的幸福感。 ， 成為 國際文 化樞紐 。 逾20年 來 ， 太古地產 第 34 頁 太古地產

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業務市場 50年來，太古地產憑著卓越品質 以及在香港、中國內地和邁阿密具 影響力的社區營造，建立了良好的 信譽，並進一步為我們帶來在其他 世界主要城市的發展機遇，當中包括 越南胡志明市和印尼雅加達，而更多 發展項目亦於大灣區、西安和三亞 正在進行中。 香港 印尼雅加達 1740萬 平方呎* 110萬 平方呎 中國內地 越南胡志明市 1990萬 平方呎* 800萬 平方呎 美國邁阿密 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 發展中項目為基礎， 及 340萬 平方呎 基準呈列。 所有數字均按100%為 *不 包括香港 皇后大道東 269 號及 三亞項 目 第 38 頁 太古地產

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第二章 旗下物業 香港太古坊 香港太古城中心 香港太古廣場 香港東薈城名店倉 太古里品牌 北京三里屯太古里 成都遠洋太古里 上海前灘太古里 西安太古里(發展中項目) 太古滙品牌 廣州太古滙 上海興業太古滙 北京頤堤港 上海張園 海南省三亞(發展中項目) 佛羅里達州邁阿密碧琪箕 佛羅里達州邁阿密BRICKELL CITY CENTRE 住宅項目 太古酒店 太古地產 41 第 頁

旗下物業 我們堅固的企業價值、優質的項目、對可持續發展和創造 長遠價值的堅定承諾，令太古地產深得信賴、備受推崇。 公司旗下每個項目都各具特色，同時亦體現我們對可持 續發展的遠見，並遵循同一套業務標準來營運，對品質的 追求堅定不移。 42 太古地產 第 頁

太古地產旗下綜合項目 為所處的城市 交通網絡四通八達 均有以下特點 度身訂造 尊重當地文化 成為可持續發展的典範 及周邊環境 對提升鄰里及 社區品質作出積極貢獻 太古地產 43 第 頁

太古坊 香港 太古坊是規劃與設計最完善的 國際商業中心之一，建構出一個 綜合活力社區。 第 44 頁 太古地產

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太古坊印證了太古地產擁有長遠目光，也體現公司所 太古坊由10座辦公大樓組成，吸引超過300間跨國企業 秉持的價值及原創精神。太古早在1880年代末開始在 進駐，當中不乏財富世界500強企業，滙聚超過35,000 該區營造社區，先後興建了煉糖廠及太古船塢，推動工業 名上班族。 發展之餘，亦透過興建宿舍、文娛設施及學校，進一步 這個社區坐擁各式各樣的商業和文娛設施，包括東隅 發展周邊社區。自此，我們一直延續這種發展模式，透過 服務式住宅、多用途藝術場地ArtisTree、創新共享空間 建立人與人之間的深厚聯繫，將生活、工作以至大自然 Blueprint、私人會所 The Refinery、太古公園，以及 連結起來，成功將該區發展成今天集住宅、零售及商業區 林林總總的餐廳、咖啡店和特色餐飲體驗。一應俱全的 於一身的蓬勃社區。 設施有助提升工作效率及租戶福祉，同時優化周邊社區， 成為城市發展典範。 太古坊 辦公樓 零售 平方呎 平方呎 7,076,000 12,000 服務式住宅 車位 平方呎 超過 個 63,000 1600 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 發展中項目為基礎， 及 基準呈列。 所有數字均按100%為 太古坊一座 太古坊一座 太古坊二座 推行大量 以《建築物能源效益守則》 亞洲首座同時獲得三項鉑金級 香港首座通過WiredScore 為基準 認證的商業大廈： 及SmartScore認證的建築 節能措施 年度節能量 WELL建築標準鉑金級最終 物並獲最高「鉑金級」認證* 認證、能源與環境設計先鋒評級 並同時獲得: (LEED) 鉑金級以及綠建環評 能源與環境設計先鋒評級 (BEAM Plus)鉑金級評級 (LEED) 鉑金級預認證、 WELL 鉑金級預認證及暫定 綠建環評、 (BEAM PLUS) 鉑金級評級 34% *太古坊二座及皇后大道東46-56號 為香港首兩座建築物獲此認證 第 48 頁 太古地產

多年來，太古坊仍在不斷重建和擴展，包括太古坊一座 及太古坊二座合共提供200萬平方呎的甲級辦公空間及 更優質的設施，並以多條高架空調行人走廊與其他建築 物互相連接。另外還有由屢獲殊榮的倫敦園景設計公司 Gustafson Porter + Bowman操刀的「太古中央廣場」 和「太古花園」，提供約7萬平方呎的戶外休憩空間，並 將在 2024 年竣工。 1 康橋大廈 2 德宏大廈 6 7 9 10 11 3 東隅服務式住宅 5 4 林肯大廈 5 多盛大廈 4 6 電訊盈科中心 7 太古坊一座 3 8 太古坊二座 2 9 柏克大廈 10 濠豐大廈 11 港島東中心 12 ArtisTree 1 8 12 太古地產 49 第 頁

太古城中心 香港 50 太古地產 第 頁

太古城中心是引領潮流的零售主導生活樞紐，亦是 港島最大型的購物商場，連接港鐵太古站及太古 酒店旗下令人賓至如歸的香港東隅。 太古地產 51 第 頁

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於1982年開業的太古城中心是港島區最大型 的購物商場，樓高六層的商場緊連港鐵太古站， 是該區的核心地帶，坐擁超過170間商店及食 肆，還有附設多用途展覽及活動空間的 先進戲院MOViE MOViE Cityplaza、一向 備受市民歡迎的真雪溜冰場「冰上皇宮」，以及 太古酒店旗下屢獲殊榮、設有331間客房的 香港東隅──這間生活時尚酒店亦是熱門 的社區聚腳點，並在《悅遊》（Condé Nast Traveler）「2022 年讀者之選」中被評為香港 最佳酒店之一。 太古城中心 零售 車位 平方呎 超過 個 1,100,000 800 酒店 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 平方呎 發展中項目為基礎， 及 200,000 基準呈列。 所有數字均按100%為 太古地產 53 第 頁

太古廣場 香港 第 54 頁 太古地產

太古廣場是個優越的綜合項目，把港島金鐘 區蛻變成一大商業及時尚生活樞紐。 太古地產 55 第 頁

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1 太古廣場五座 2 太古廣場六座 6 11 13 3 皇后大道東8號 8 10 4 EIGHT STAR STREET 4 5 7 5 STAR STUDIOS 6 太古廣場三座 7 香港JW萬豪酒店 8 奕居 9 太古廣場（購物商場） 10 太古廣場一座 11 Conrad Hong Kong 12 太古廣場栢舍 13 Island Shangri-La Hong Kong 14 太古廣場二座 15 Three Pacific Place Pedestrian Link 1 2 3 15 9 12 14 第 58 頁 太古地產

太古廣場將港島金鐘區蛻變成一大商業及時尚 於2022年落成的Eight Star Street，以及 生活樞紐，坐擁甲級辦公樓、尊尚服務式住宅 發展中的太古廣場五座及太古廣場六座， 單位和四間五星級酒店──當中包括太古 將進一步豐富鄰近地區，透過星街小區的發展 酒店旗下設有117間客房的奕居-曾在《悅遊》 演變，為社區帶來更多有形實在的裨益。 （Condé Nast Traveler）「2022 年讀者之選」 中被評為香港最佳酒店之一。 太古廣場扎根社區，與周邊社群建立了深厚 聯繫。項目位於港鐵金鐘站上蓋，是香港最 繁忙的交通交滙處之一，並連接著隱藏於灣仔 鬧市中充滿活力的星街小區，這個隱世特色 小區曾在2021年被《Time Out》雜誌選為 「 全球最酷的30條街道之一」。 太古廣場 零售 住宅 平方呎 平方呎 719,000 78,000 酒店 發展中項目 平方呎 平方呎 1,846,000 218,000 辦公樓 服務式住宅 平方呎 平方呎 2,413,000 443,000 車位 超過 個 600 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 發展中項目為基礎， 及 基準呈列。 所有數字均按100%為 太古地產 59 第 頁

東薈城名店倉 香港 60 太古地產 第 頁

東薈城是一個改造社區的零售樞紐，包含了東薈城名店 倉和東薈城名店倉擴建部份、一座樓高九層的甲級辦公樓， 以及諾富特東薈城酒店和香港銀樾美憬閣精選酒店。 太古地產 61 第 頁

位於大嶼山東涌的東薈城名店倉，是香港首個 東薈城名店倉除了擁有空間寬敞及以自然採光 亦是最具規模的名店折扣購物商場。這個綜合 的購物中心外，還有樓高九層的甲級辦公樓和 發展項目鄰近香港國際機場、港鐵東涌站及港 兩間豪華酒店。而在2019年啓用的東薈城名 珠澳大橋，無論是國際旅客還是本地顧客，往 店倉擴建部份，更將商場面積增加了超過一倍， 來均方便快捷。除了交通完善外，昂坪360纜 已有逾150個國際品牌、逾30間食肆以及一 車、天壇大佛、香港迪士尼樂園和亞洲博覽館 間戲院進駐，而項目內第二間酒店──設有 等旅遊景點都近在咫尺，也增強了東薈城名店 206間客房的香港銀樾美憬閣精選酒店（The 倉的優勢和吸引力。 Silveri Hong Kong-MGallery），亦已於2022 年開業。 第 62 頁 太古地產

香港銀樾美憬閣精選酒店 香港銀樾美憬閣精選酒店是 一個奢華的度假勝地，眺望 大嶼山的群山及海景，為東薈城 的零售及商務生態系統引進 一間全新的酒店。 東薈城名店倉 零售 辦公樓 平方呎 平方呎 840,000 161,000 酒店 車位 平方呎 超過 個 369,000 1,300 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 發展中項目為基礎， 及 基準呈列。 所有數字均按100%為 1 香港銀樾美憬閣精選酒店 1 2 3 4 2 東薈城名店倉 3 東薈城第一座 4 香港諾富特東薈城酒店 太古地產 63 第 頁

太古里品牌 第 64 頁 太古地產

為中國內地締造一個 因地制宜且不斷創新 衍變的發展理念 太古地產 65 第 頁

三里屯太古里 北京 三里屯太古里是北京朝陽區中 首屈一指的時尚生活樞紐， 坐擁多間零售商店、 餐廳食肆、瑜舍酒店以及 多功能活動場地 ── 紅館。 66 太古地產 第 頁

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新潮獨特的三里屯太古里將北京傳統酒吧區變 格，內有米芝蓮星級餐廳京雅堂。 隈研吾的設 成活力四射的時尚生活熱點。項目採用開放式、 計風格滲透於整個發展項目裡三大區域的19 低層數設計，靈感源自傳統的北京胡同，揉合 幢當代建築物，三里屯太古里南區充滿動感、 當代建築美學，讓訪客感受親切好客的氣氛。 色彩大膽、棱角分明的建築，滙年輕活力的時 三里屯太古里坐擁約300間旗艦商舖、一間 尚品牌；而太古里三里屯北區則以開放的庭院 多銀幕影城和一個多功能文化及活動場地「紅 設計，配合區內各大國際品牌的典雅風格。 館」，還有超過70間餐飲食肆，是北京最具 於2021年開幕的三里屯太古里西區，由國際 活力及多元化的吃喝玩樂勝地，太古酒店旗下 知名建築師事務所ARQUITECTONICA操刀， 屢獲殊榮的酒店瑜舍亦坐落於此。被《悅遊》 翻修後的大樓增加約 296,000 平方呎的優質 （Condé Nast Traveler）的「讀者之選」評為 零售和餐飲空間。與此同時，2021年簽署的框 中國最佳酒店之一的瑜舍，由日本著名建築師 架合作協議將把三里屯太古里北區打造成一個 隈研吾設計，內部佈局兼具傳統及現代亞洲風 新的文化和商業中心。 三里屯太古里 零售 車位 平方呎 超過 個 1,590,000 800 酒店 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 平方呎 發展中項目為基礎， 及 169,000 基準呈列。 所有數字均按100%為 1 三里屯太古里西區 1 2 4 3 2 三里屯太古里南區 3 三里屯太古里北區 4 The Opposite House 68 太古地產 第 頁

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成都遠洋太古里 成都 70 太古地產 第 頁

成都遠洋太古里 成都遠洋太古里在成都市中心提供可持續、 開放式的時尚生活零售體驗，座落於此的博舍 成都 酒店及服務式公寓，以其對文化和文物的重視， 及豐富的當代藝術收藏而見稱。 太古地產 71 第 頁

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作為太古里品牌的第二個項目，成都 成都遠洋太古里毗鄰繁華的春熙路 遠洋太古里透過沉浸式的購物環境， 商業區，並由地鐵二號線及三號線 彰顯當地歷史及特色，為周邊社區 接連各地，商場內300家商舖都經過 注入活力。 精心編排：「快里」滙聚高級品牌及 項目環繞歷史悠久的大慈寺而建， 流 行 時 裝 ；「 慢 里 」則 設 多 間 露 天 以現代想像力演繹四川傳統建築， 餐廳、特色咖啡店，及各式生活 以先進的建築技術和材料，將新建築 品味店舖。此外，被《悅遊》（Condé 跟廣東會館等六座完整修復的歷史 Nast Traveler）的「讀者之選」評為 建築融為一體。 中國最佳酒店之一的博舍亦座落 於此，這間太古酒店旗下的高尚精品 酒店，設計結合傳統與現代風格， 提供100間客房，並設有42間服務 式住宅，米芝蓮星級餐廳謐尋茶室亦 可在此中尋。博舍由 100% 可再生 電力供電、採用低碳技術、改進能源 管理以及採購可再生電力，實現淨零 碳排放。 成都遠洋太古里 零售 車位 平方呎 超過 個 1,360,000 800 酒店及服務式住宅 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 平方呎 發展中項目為基礎， 及 306,000 基準呈列。 所有數字均按100%為 1 成都遠洋太古里 1 2 （ 零 售 商 場 ） 2 博舍 太古地產 75 第 頁

前灘太古里 上海 76 太古地產 第 頁

前灘太古里是第三個太古里品牌項目，發展模式 啟發自當地的里巷概念，擁有以可持續發展為重的 設計以及當代建築美學，是全球首個獲得WELL 健康建築標準核心體(鉑金級)認證的購物中心。 太古地產 77 第 頁

前灘太古里 零售 車位 平方呎 超過 個 1,190,000 900 所有總樓面面積數據均以主要已落成項目及發展中項目為基礎 ， 為基準呈列。 所有數字均按100% 1 前灘太古里 1 （ 購 物 中 心 ） 全球首個獲得 WELL健康建築標 準核心體(鉑金級) 認證的購物中心 78 太古地產 第 頁

前灘太古里是太古地產在中國內地的第三個太古里品牌 前灘太古里於2021年開業，這個零售主導的綜合項目， 項目，也象徵著太古地產建基當地社區、不斷創新衍變 彰顯了現代上海的特點：其快速的城市化、發達的交通 的發展哲學進化到第三代。前灘太古里是全球首個獲得 系統以及對世界級商業空間的殷切需求。 WELL健康建築標準核心體(鉑金級)認證的購物中心， 這個綜合項目的設計概念重心是可持續發展及現代 體現了我們以使用者的身心健康及福祉為核心的可持續 建築風格，將自然界中的元素與國際藝術家的獨特藝術 發展理念。 裝置融為一體，其中包括英國著名概念藝術家Michael 前灘太古里採用現代及流線外型的建築風格，在延續 Craig-Martin以當代生活日常物品為靈感的三座雕塑， 太古里品牌低密度建築美學的同時，亦應用過往經驗 以及著名英國藝術家祖安妮•泰山姆（Joanne Tatham） 將這套理念提升至新高度。 和湯•奧沙利文（Tom O'Sullivan）玩味十足的巨型雕塑。 前灘太古里的總樓面面積約 120 萬平方呎 ，連接匯聚 三條地鐵線的東方體育中心站，直達主要住宅及商業區。 太古地產 79 第 頁

西安太古里 西安 ( 發展中項目) 畫家的構思圖 80 太古地產 第 頁

太古地產在2022年宣布發展西安太古里，是公司第四個太古里 項目，亦是其在中國內地的第七個發展項目。 項目位於「小雁塔歷史文化片區」，是對西安具有深厚歷史及文化 意義的珍貴風景名勝區，毗鄰聯合國教科文組織列為世界遺產的 小雁塔，以及始建於公元684年唐代長安城的皇家寺廟建福寺， 該區域將被開發成一個以零售為主導的項目。西安太古里將擁有 創新的低層開放式建築、零售和文化設施，以及豪華酒店、服務式 住宅和商務公寓。 太古地產 81 第 頁

太古滙品牌 第 82 頁 太古地產

為中國內地創建的 優質零售主導綜合 發展品牌 太古地產 83 第 頁

太古滙 廣州 第 84 頁 太古地產

廣州太古滙是廣州一個商業和生活綜合發展項目， 滙集了兩座甲級寫字樓、五星級文華東方酒店及 服務式住宅。 太古地產 85 第 頁

廣州太古滙坐落於廣州著名的天河 更別具特色。開放的綠色空間及廣場 商業區核心地段，是太古地產在中國 令室內外用餐皆悠閒寫意，樹木成蔭 內地首個太古滙及最大規模的投資 的平台花園更滙聚各式餐廳及咖啡 物業。項目包含一個優質購物商場、 店。在2021年，太古滙已實踐100% 兩座甲級辦公樓，以及設有263間 可再生能源供電，實現用電淨零 客房的五星級文華東方酒店。購物 碳排放。 商場設計獨特，自然採光充足，中庭 86 太古地產 第 頁

太古滙 辦公樓 零售 廣州 平方呎 平方呎 1,700,000 1,500,000 酒店 服務式住宅 平方呎 平方呎 580,000 52,000 車位 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 超過 個 及 700 發展中項目為基礎， 基準呈列。 所有數字均按100%為 1 太古滙一座及二座 1 2 3 2 廣州文華東方酒店 3 服務式住宅 4 太古滙（購物商場） 4 太古地產 87 第 頁

興業太古滙 上海 88 太古地產 第 頁

興業太古滙與整個城市無縫連接，是一個多元化 綜合項目，內有時尚生活商場、兩座辦公大樓， 以及鏞舍酒店及服務式住宅和上海素凱泰酒店。 太古地產 89 第 頁

上海興業太古滙是太古地產於上海的首個大型 娛樂勝地，包括亞洲首間星巴克臻选烘焙工坊 發展項目，包括一個時尚購物商場、兩座優質 以及超過45間餐廳，太古酒店旗下的鏞舍亦 辦公樓、兩間酒店及服務式住宅。項目由地鐵 坐落於此。這間酒店被《悅遊》（Condé Nast 十三號線連接上海各區，二號線和十二號線的 Traveler）的「讀者之選」評為中國最佳酒店 西南京路站距離商場亦只是一步之遙；項目 之一。由意大利設計師Pietro Lissoni操刀， 毗鄰高速公路，可直達浦東國際機場及虹橋 其典雅與創新相融的風格，巧妙地結合了上海 交通樞紐。 元素及現代美學。值得一提的是，興業太古滙 精心設計的購物商場設有巨型玻璃拱頂， 把歷史悠久的民立中學完好地保存於址內， 網羅250 個品牌，當中不少是首度進駐上海， 更在內開設了中國第一間哈羅德茶室。 還有一條「美妝大道」和各式各樣的餐飲及 第 90 頁 太古地產

興業太古滙 辦公樓 零售 平方呎 平方呎 1,828,000 1,173,000 酒店 服務式住宅 平方呎 平方呎 388,000 147,000 車位 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 超過 個 及 1,000 發展中項目為基礎， 所有數字均按100%為 基準呈 . 列。 1 鏞舍 1 2 3 4 5 6 2 鏞舍服務式住宅 3 香港興業中心二座 4 興業太古滙（購物商場） 5 香港興業中心一座 6 上海素凱泰酒店 太古地產 91 第 頁

頤堤港 北京 第 92 頁 太古地產

頤堤港是一個位於北京朝陽區的綜合發展項目，包括一個時尚 購物商場、一座環保甲級辦公樓，以及一間時尚生活商務酒店 北京東隅，而頤堤港二期擴建項目亦正在興建中。 太古地產 93 第 頁

頤堤港是太古地產位於北京東北面 十四號線，孕育創意的798藝術區 的零售主導綜合發展項目，並已 亦近在咫尺。商場的時尚設計充分 成為區內地標。項目包括一個時尚 利用自然採光，佔地26,000平方呎 購物商場、一座樓高23層的甲級 的冬季花園由玻璃天幕覆蓋，是舉辦 辦公樓 - 頤堤港一座，以及一間時尚 大型活動的理想空間。 生活商務酒店 - 北京東隅。頤堤港 太古地產於2020年12月宣佈於 為周邊地區注入活力，增強社區 毗鄰現有建築發展頤堤港二期， 歸屬感。 一個以辦公樓為主導的綜合擴建 頤堤港交通四通八達，距離北京首都 項目，集購物中心、辦公樓及酒店於 國際機場僅15分鐘車程，連接地鐵 一身，總面積預期約405萬平方呎。 94 太古地產 第 頁

北京頤堤港二期構思圖 頤堤港 零售 辦公樓 平方呎 平方呎 939,000 589,000 酒店 發展中項目 平方呎 平方呎 358,000 4,046,000 車位 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 超過 個 發展中項目為基礎， 及 1,200 所有數字均按100%為 基準呈 . 列。 1 頤堤港二期（發展中項目） 1 2 3 4 2 頤堤港（購物商場） 3 北京東隅 4 頤堤港一座 太古地產 95 第 頁

張園 上海 上海張園石庫門歷史建築群毗鄰南京西路興業 太古滙，太古地產現正將其保育及活化，重塑 成一個佔地逾40,000平方米的國際級文化商 業新地標。預計地上總建築面積約60,000平 方米，將更新升級為國際級創新文化場所、高 端辦公空間、特色住宅公寓、一間精品酒店及 一系列特色零售餐飲店舖。項目的地下空間將 連接上海地鐵南京路西站的三條地鐵線，增強 與周邊社區的連貫性。 第 96 頁 太古地產

曾被譽為“海上第一名園”的張園已被活化， 重塑成上海市中心一個世界級文化商業 新地標。 太古地產 97 第 頁

三亞 海南省 ( 發展中項目) 太古地產宣佈與全球最大免稅營運商中國 旅遊集團中免股份有限公司的全資子公司中免 投資發展有限公司合作，在海南省三亞發展 一個全新優質零售中心，是太古地產於中國 內地的第八個發展項目。 項目位於三亞海棠灣 國家海岸中心地帶，將發展成一個以零售為 主導的度假型綜合商業項目，並於2024年起 分階段落成。 第 98 頁 太古地產

太古地產 99 第 頁

碧琪箕 佛羅里達州邁阿密 100 太古地產 第 頁

太古地產 101 第 頁

太古地產由1970年代末開始耕耘，將這昔日 碧琪箕將高樓集中於島的北面，令向南的景觀 荒蕪的18公頃人工私人小島，發展成繁華的 更開揚，並增加海濱空地作休憩用途。每座建 住宅及商業社區。位於比斯坎灣的碧琪箕毗鄰 築物都能欣賞到迷人的港灣景色，在島嶼與都 繁華的邁阿密金融區，總樓面面積達600萬平 市兩種不同生活模式之間取得平衡。小島中央 方呎，提供超過 2,400個高尚住宅單位。區內 的遼闊空間，彷若「村莊草地」，設有廣闊的公 有九座住宅大廈、兩座辦公樓、一間五星級酒 園、多個休憩場所和公共藝術裝置，提升居住 店及一個鄉村式購物商場。 及文化生態系統。 第 102 頁 太古地產

太古地產 103 第 頁

BRICKELL CITY CENTRE 佛羅里達州邁阿密 Brickell City Centre 為邁阿密注入 新生命，項目包括購物商場，以及獲獎 無數的東隅酒店及服務式住宅 第 104 頁 太古地產

太古地產 105 第 頁

Brickell City Centre 位處邁阿密金融區的心 2016年開幕的Brickell City Centre融入 臟地帶，是太古地產於美國的首個大型綜合 邁阿密的鐵路及公路網絡，與邁阿密多姿多彩 發展項目，亦是邁阿密首個同類大型項目之一。 的都市生活全方位接軌，為周邊社區增添活力。 項目首階段包括500,000平方呎的購物商場、 設計獨特的CLIMATE RIBBON™是一個橫跨 兩座提供390個單位的住宅大廈、兩座中層 150,000平方呎的波浪形天幕，以精鋼、玻璃 辦公樓Two Brickell City Centre 及 Three 及纖維製成，覆蓋行人通道，將中心各部份 Brickell City Centre，以及太古酒店在美國 連結起來。它引入比斯坎灣的涼風，嶄新的 首間東隅酒店──邁阿密東隅，酒店屢獲殊榮， 設計既可遮擋陽光，也可製造對流及收集雨水， 在《悅遊》（Condé Nast Traveler）「2022 以舒緩當地極端氣候的不適，為顧客營造舒適 年金榜」中被評為全球最佳酒店及度假村之一， 環境。 設有255間客房及89間服務式住宅，更提供 泊車位，為當地罕見。 於2020年，太古地產完成出售Two Brickell City Centre及 Three Brickell City Centre， 並繼續負責管理這兩座甲級辦公樓。於2021 年，公司完成出售邁阿密東隅物業，而太古酒 店將繼續負責管理該酒店及服務式住宅。 第 106 頁 太古地產

BRICKELL CITY 零售 發展中項目 CENTRE 平方呎 平方呎 497,000 1,967,000 車位 所 有 總樓面面積數據均以主要已 落成項 目 超過 個 發展中項目為基礎， 及 2,000 所有數字均按100%為 基準呈 . 列。 太古地產 107 第 頁

住宅項目 為當代住宅物業樹立新典範 第 108 頁 太古地產

太古地產 第 109 頁

住宅物業 太古地產的長遠視野及創意思維在 住宅項目投資及銷售 旗下住宅項目尤其顯著。這些品質卓 越、設計創新的高尚住宅，由規劃到 太古地產旗下住宅項目以一流的設計、卓越的 設計都一絲不苟。 管理及優秀的品質著稱，為居民提供優質的居 住體驗，並為整個社區創造長遠價值。過去50 多年來，公司在香港興建一系列高尚住宅項目， 在佛羅里達州邁阿密的發展亦備受矚目。 我們在香港太古廣場及太古坊，以及中國內地 的太古里及太古滙項目均設有優質的服務式住 宅，它們各具特色，提供非凡的都會生活享受。 傲璇是法蘭克•蓋瑞（Frank Gehry）設計的首個亞洲住宅項目。 第 110 頁 太古地產

EDEN是湯瑪斯‧海瑟尉（Thomas Heatherwick） 設計的首個新加坡住宅項目。 太古地產 111 第 頁

HAM TIN VILLAS HAM TIN VILLAS位於大嶼山南岸，被豐富的 本土文化及自然美景包圍，是太古地產於恬靜 的貝澳沙灘興建的豪華住宅項目。 HAM TIN VILLAS環抱翠綠山巒，飽覽南中國 海岸遼闊景致，九幢獨立洋房面積約1,500至 1,700 平方呎，均為三房設計，各設3,700至 5,700平方呎花園，讓住戶融入與大自然結合 的現代生活體驗。 第 112 頁 太古地產

EIGHT STAR STREET EIGHT STAR STREET是太古地產最新的 香港住宅物業，毗鄰太古廣場，完美示範何謂 一體化的智能家居。EIGHT STAR STREET 地理位置優勢，鄰近太古地產將在該區發展的 多個商業項目。這個坐落星街小區的住宅大樓， 提供37個一房至三房單位及複式單位，獨特的 建築風格、現代化的設計和精心打造的設施， 體現太古地產的匠心獨運、優良品質與品味。 太古地產 第 113 頁

SAVYAVASA EMPIRE CITY 印尼雅加達南部 越南胡志明市 畫家構思圖 畫家構思圖 Savyavasa是太古地產在於印尼雅加達南部 Empire City由2021年開始分階段興建， 的首個豪華住宅開發項目，坐落於雅加達 是位於越南胡志明市一個以住宅為主導的大型 最具濃厚文化色彩的Dharmawangsa地段。 綜合項目。座落西貢河畔Thu Thiem新市區 項目由3幢住宅大廈組成，合共提供 431 個 14.64 公頃的優越地段，總樓面面積逾710萬 單位，面積較大的單位更設有中空客飯廳 平方呎，這個社區營造項目將打造出越南最新 間隔，讓住客專享悠然生活，另外亦設有一條 的商業區，由住宅、辦公樓、酒店及服務式 長1 公里的步行道，天然公園和城市森林。 住宅組成。項目現正興建中，於2028 年前分 預計於2024年落成的Savyavasa更是雅加達 階段落成。 首個以新加坡綠色標章金牌等級為指標興建的 住宅項目。位處黃金地段的Savyavasa毗鄰 Dharmawangsa Square購物中心、多間豪華 酒店、酒吧及餐廳，以及多間城中最頂尖的 國際學校。 第 114 頁 太古地產

THE RIVER 越南胡志明市 未來發展項目 太古地產計劃在香港柴灣發展一個合共 694,000平方呎的綜合住宅項目，包括三座住 宅大廈、零售商舖、有蓋公共交通總站及戶外 公共空間。此外，位於港島南區黃竹坑的一幅 用地將發展成兩座住宅大廈，總樓面面積約 638,000平方呎，提供約800個住宅單位，預 計將於2024年落成。 太古地產於 2022 年中標皇后大道東 269 號 的住宅用地。這幅地塊面積約13,200 平方呎， 總樓面面積約116,200 平方呎。 太古地產於2023年2月宣布收購位於泰國 The River座落於被譽為「胡志明市的浦東」 曼谷無線電路 (Wireless Road)一塊地皮的 的Thu Thiem新市區，是一個提供度假式 百分之四十權益。是次收購並開發此永久產 生活體驗的豪華住宅物業，總建築面積約 權的地塊標誌着太古地產首次進軍曼谷地產 750,000 平方呎。項目位於西貢河畔，由三座 市場。公司將與泰國知名發展商 City Realty 住宅大樓組成，提供合共 525 間豪華公寓， Co. Ltd.合作，共同開發該塊位於巴吞旺縣 毗鄰 4 公 頃 綠 意 盎 然 的 公 共 公 園。項 目已 完 工， (Pathum Wan District) 黃金地段倫披尼區 為胡志明市的高級住宅市場樹立新的指標。 (Lumphini sub-district) 之用地，將其發展 成豪華公寓項目。該地塊面積為136,335平 方呎，位處於曼谷市中心核心商業區，坐擁倫 披尼公園 (Lumphini Park) 和班嘉奇蒂公園 (Benjakitti Park) 的開揚景緻，地理優勢無可 比擬。項目毗鄰倫披尼公園，並鄰近高級購物 商場、國際學校、五星級酒店和領事館區。 太古地產 115 第 頁

太古酒店 第 116 頁 太古地產

同一集團下兩個各具特色的酒店品牌 太古地產 117 第 頁

太古酒店旗下兩個品牌，包括東隅和居舍系列 已落戶多個世界主要城市。兩個品牌各有獨特 風格及個性，但同樣秉承太古地產一貫的出色 設計、卓越服務及創意體驗，將品牌理念發揚 光大。 居舍系列 居舍系列是新穎獨特的豪華酒店，以至臻完美 奕居 的設計及體驗，滿足客人的多元化需求，提供 位於太古廣場，設有117間客房，遠離鬧市煩囂，在寧靜 親切貼心的個人化服務。 氛圍中盡享奢華。 奕居、鏞舍及瑜舍 博舍 瑜舍 謐尋茶室 位於北京三里屯太古里，設有99間客房，翠綠色的玻璃 外牆覆蓋下，鮮明對比處處，驚喜不斷。 謐尋茶室米芝蓮一星 博舍 設有100間客房及42間服務式住宅，體現了成都遠洋太 在TripAdvisor 2022年度 古里的古蹟活化。 Travellers' Choice ® 鏞舍 評選中獲得多項殊榮 位於上海興業太古滙，設有111間客房及102間服務式 住宅，室內設計時尚雅緻，戶外空間寬敞。 第 118 頁 太古地產

建築效果圖（圖片由Proloog提供、版權歸挪威斯諾赫塔 建築事務所所有，特別鳴謝Tokyu Corporation) 卓越不凡的款待 2022年，太古地產憑藉「居舍系列」高尚酒店 品牌拓展全新的營運模式，預示著太古酒店 旗下酒店管理團隊的未來發展。太古酒店將在 東京開設中國以外的首間豪華酒店，這間尚未 命名的酒店將為東京澀谷上西區開發計劃的 其中一部份，預定於 2027 年在日本開業， 而這種管理第三方擁有酒店的新營運模式也 將套用於 2025 年在深圳灣中心地帶開設的 「 居舍系列」品牌豪華酒店。與眾不同的設計和 以人為本的方針是 「居舍系列」作為世界級 酒店品牌的標誌。 太古地產 119 第 頁

東隅酒店 充滿時尚生活品味的現代商務酒店， 擁有源源不絕的能量和創意，宣揚 工作與生活的平衡。 第 120 頁 太古地產

香港東隅 位於太古城的獨特酒店，設有331間客房。酒店備受歡迎的餐廳及 頂樓酒吧Sugar為社區增添活力。 北京東隅 設有369間客房的商務酒店，亦是頤堤港核心部份之一。 邁阿密東隅 設有263間客房及89間服務式住宅，與Brickell City Centre相得益彰。 太古地產 第 121 頁

第 122 頁 太古地產

第三章 歷史與里程碑 太古地產 123 第 頁

歷史與里程碑 奠基 蛻變 太古於1870年在干諾道1號設立香港首間 1972年，位於鰂魚涌的太古煉糖廠和太古船 辦事處。1882年，為應付亞洲對原蔗糖的 塢結業，太古地產應運而生。公司在該片土地 需求增長，太古在鰂魚涌臨海區興建太古 創建了香港首個大型私人屋苑太古城，並創造 煉糖廠。由於需要為旗下中國船隊提供修船 擁有嶄新零售概念、包羅萬有的綜合購物商場 設施，太古遂在附近興建太古船塢，為當時地 太古城中心。與此同時，公司將位於金鐘的 區規模最大和最先進的船塢。 昔日軍營重建成太古廣場。這些太古地產歷史 上的里程碑，塑造了公司長遠的商業及營運策 略，為香港綜合發展項目的社區營造概念寫下 新定義。 第 124 頁 太古地產

1972 太古地產於香港註冊成立，由B&S Industries Limited及 The Taikoo Dockyard and Engineering Company of Hong Kong 1970 - Limited（於1974年易名為太古股份有限公司）共同持有 1975 於太古船塢舊址開始重建工程，發展香港首個大型私人屋苑之一 ── 1989 太古城 1978 於美國佛羅里達州邁阿密海岸發展綜合社區 ── 碧琪箕 （ Brickell Key） 1972 1983 港島區最大型的購物及消閒熱點——太古城中心分階段開幕 1985 投得金鐘域多利軍營地皮 1988 太古廣場首批租戶入伙 1975 1989 半山住宅項目雅賓利落成 1991–1992 1990 - 太古城中心四期於1991年開業，三期於一年之後落成 1993–2003 德宏大廈於1993年落成，多盛大廈、電訊盈科中心、太古城中心一座、 林肯大廈及濠豐大廈亦於此後十年間相繼落成 1999 1995 香港環保建築協會成立，太古地產是創會成員 1999 星域軒落成，展開星街小區的活化發展 1991 太古地產 125 第 頁

2001 完成建設完善的光纖通訊網路——「太古坊矩陣」 22000000 - - 在中國內地成立廣州辦事處 2002 與廣州日報報業集團達成協議，發展廣州太古滙 20200099 2003 山頂甘道三號住宅落成 康橋大廈落成 2006 2004 太古廣場三座啓用 2005 在中國內地成立上海辦事處 2006 太古地產把東涌的購物中心發展成香港首個名牌折扣商場東薈城名店倉 2007 收購香港興業國際集團上海大中里項目 50%股權 2007 太古廣場展開港幣21億元的優化計劃 收購項目 80%股權發展北京三里屯太古里 2008 在中國內地成立成都辦事處 2008 北京三里屯太古里南區及瑜舍開幕 港島東中心落成 2009 與遠洋集團共同發展北京頤堤港，各持一半股權 2009 太古酒店旗下首間位於太古廣場的酒店奕居開幕 第 126 頁 太古地產

2010 太古酒店旗下首間時尚商務酒店香港東隅開業 2010 - 北京太古里三里屯北區開業 成功收購成都大慈古寺地皮 2015 2011 廣州太古滙開業 2010 香港半山蔚然和珒然住宅項目開售 北京頤堤港分階段開幕 太古地產與清華大學合作成立建築節能與可持續發展聯合研究中心 2012 太古地產在香港聯合交易所上市 2011 香港傲璇開售 文華東方酒店於廣州太古滙開業 2013 宣佈DUNBAR PLACE及MOUNT PARKER RESIDENCES 兩大豪華住宅項目開售 活化灣仔計劃完成 2014 收購大昌行商業中心並將之重新命名為栢克大廈 2012 開始太古坊重建工作 太古城中心展開港幣1億元的優化工程 推出太古坊Blueprint創業計劃 2015 太古坊栢舍開業 (現稱「東隅服務式住宅」) 成都遠洋太古里開幕 與Simon Property Group及Whitman Family Development展開 三方合作，發展Brickwell City Centre項目的零售業務 WHITESANDS 開售 太古餐廳於太古坊開設Mr & Mrs Fox餐廳 博舍於成都遠洋太古里開業 首度躋身2015年道瓊斯可持續發展指數 太古地產 127 第 頁

2016 太古酒店旗下美國首間酒店──邁阿密東隅開幕，Brickell City Centre 2016 - 及上海興業太古滙分別開幕 推出《2030 可持續發展策略 》 連續第二年獲納入道瓊斯可持續發展亞太指數，並首次獲納入富時社會責 2020 任指數系列（FTSE4Good）成分股 2017 太古地產獲納入「全球房地產可持續發展指數」 2016 公佈《2030可持續發展策略》 2018 位於太古坊的太古坊一座辦公樓平頂 太古地產發行首批綠色債券，為綠色項目融資 2017 太古地產組成合資公司發展上海前灘項目 鏞舍於上海興業太古滙開幕 2019 香港東隅推出東隅服務式住宅 (前稱「太古坊栢舍」) 太古地產新加坡首個頂級豪華住宅項目命名為「EDEN」 太古地產宣佈於印尼雅加達發展首個住宅項目 東薈城名店倉擴建部份開業 太古地產躋身「道瓊斯可持續發展世界指數」全球首十位地產發展商， 並繼續穩佔「全球房地產可持續標準」的其他（綜合物業發展）類別第一位 2018 在中國內地成立深圳辦事處 在越南胡志明市開設辦事處 2020 太古地產宣佈在越南胡志明市發展全新住宅項目｢The River｣ 2019 發佈首份港島東《社區營造效益報告》 太古地產榮膺Randstad 僱主品牌研究調查「香港最具吸引力僱主」 Two Brickell City Centre及Three Brickell City Centre售出 2020 在星街小區的住宅項目EIGHT STAR STREET開售 在泰國曼谷開設辦事處 在中國內地成立西安辦事處 Artist's Impression 第 128 頁 太古地產

2021 宣佈與上海靜安置業（集團）有限公司合作，共同保育及活化上海 2021 - 張園歷史建築群 宣佈與北京市朝陽區人民政府及北京公共交通控股（集團）有限公司 簽署合作框架協議，攜手將北京公交集團維修場站改造成文化商業地標 2022 廣州太古滙慶祝10周年 上海前灘太古里開幕 成為香港和中國內地首間1.5°C 科學基礎減碳目標獲批的地產發展商 2021 與珠江實業簽署合作意向，攜手於廣州聚龍灣打造一個全新都市及文化 發展項目 愛心大使計劃慶祝20周年 北京三里屯太古里西區開幕 2022 邁阿密東隅售出 2022 太古地產50周年 前灘太古里成為全世界第一個獲WELL鉑金級認證的購物中心 宣佈與西安城桓文化投資發展有限公司合作發展西安太古里項目 宣佈於2025年在深圳大灣區開設全新的綜合零售中心、優質辦公樓及 居舍系列酒店 宣佈於2027 年在日本東京開設首家中國以外的「居舍系列」酒店， 建築效果圖（圖片由Proloog提供、 作為澀谷上西區開發計劃的其中一部份 版權歸挪威斯諾赫塔建築事務所所有， 特別鳴謝Tokyu Corporation) 第二度榮膺Randstad 僱主品牌研究調查「香港最具吸引力僱主」 連續五年在「恒生企業可持續發展指數」中排第一名 ，在500多家上市 公司中排名最高，並是全港獲最高AAA評級的兩間企業之一 太古地產與廣州珠江實業集團舉行破天荒的簽約儀式，共同簽署合作 意向計劃，攜手在廣州市荔灣區聚龍灣片區打造一個全新商業及文化 地標 太古地產宣佈與中國旅遊集團中免股份有限公司在三亞發展以零售為 主導的綜合商業項目 香港太古坊二座開幕 太古地產 第 129 頁

太古集團 太古是一個高度多元化的環球集團，旗下核心業務多 設於亞太區，並以香港特別行政區和中國內地為主要 營運地。太古的亞洲業務由集團旗下上市公司太古股份 有限公司持有，該公司的策略是以大中華和東南亞為 業務重心，致力在該等地區發展地產、飲料及航空三大 核心業務，以及拓展醫療保健和可持續食品等新的業務 增長領域。太古地產是太古股份有限公司旗下的附屬 公司，於2012年在香港聯合交易所主板上市。 太古的品牌因其悠久傳統和超卓商譽而備受推崇，並以 其產品的原創性和品質，以及貫徹始終的優質服務為傲。 在穩健的財政根基上，太古集團透過積極參與管理工作， 力求達致長遠及可持續的增長。 太古集團在區內擁有悠久的歷史，為香港及中國內地的 經濟發展作出了重大貢獻。「求真務實」是太古集團的 格言，代表集團實事求是的精神，寓意正直真誠、謙遜 恭謹、竭盡所能、精益求精和長遠發展。 第 130 頁 太古地產

太古集團營商200多年來成就 卓著，集團早於1870 年在香港開 設首個辦事處，並且立足中國內地 超過150 年。 太古地產 第 131 頁

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