財務報表附註 16. ҳ༟يุ（續） ʮ̻࠽ᄴॴ 集團的投資物業按公平值計量及以下的公平值層級分類： ʊໝϓ ೯࢝ʕ 2022 ࠰ಥ ʕ਷ʫή ߕ਷ ᐼࠇ ࠰ಥ ʕ਷ʫή ᐼࠇ ᐼࠇ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ಥ࿆ϵຬʩ ୋɚᄴϣ 1,141 193 – 1,334 5,761 – 5,761 7,095 ୋɧᄴϣ 204,017 37,714 5,049 246,780 14,052 3,264 17,316 264,096 ᐼࠇ 205,158 37,907 5,049 248,114 19,813 3,264 23,077 271,191 ̋jڋ֐ॡ༣ϓ͉ 177 ɚཧɚɚϋɤɚ˜ɧɤɓ˚ഐၑ 271,368 已落成 發展中 2021 香港 中國內地 美國 總計 香港 中國內地 總計 總計 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 第二層次 1,773 210 – 1,983 13,127 – 13,127 15,110 第三層次 191,079 38,997 4,644 234,720 17,985 – 17,985 252,705 總計 192,852 39,207 4,644 236,703 31,112 – 31,112 267,815 加：初始租賃成本 144 二零二一年十二月三十一日結算 267,959 註︰ 層級中的層次所指如下： 第二層次 — 投資物業採用報價以外的輸入數據來計量公平值，而這些輸入數據是由可觀察的市場資訊所提供。 第三層次 — 投資物業並非採用由可觀察的市場資訊所提供的輸入數據來計量公平值。 以上投資物業主要包括香港及中國內地已落成及發展中的商用及住宅物業。集團還有其他投資物業項目，主要為已於二零一六年落成 的邁阿密Brickell City Centre購物中心。由於集團投資物業的性質獨特，因此大部分投資物業參考第三層次公平值進行估值。 160