財務報表附註 16. 投資物業（續） 公平值層級（續） 年內投資物業的第三層次公平值變化如下： 已落成 發展中 2023 香港 中國內地 美國 總計 香港 中國內地 總計 總計 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 204,017 37,714 5,049 246,780 14,052 3,264 17,316 264,096 二零二三年一月一日結算 – (1,144) 11 (1,133) – (56) (56) (1,189) 匯兌差額 – 14,994 – 14,994 – – – 14,994 購入附屬公司 682 241 52 975 1,619 338 1,957 2,932 增購 (46) – (9) (55) – – – (55) 成本撥回 (4,006) – – (4,006) – – – (4,006) 出售 (23) 119 – 96 – – – 96 轉撥（至）／自物業、廠房及設備淨額 (80) – – (80) – – – (80) 轉撥至使用權資產淨額 (2,788) 297 167 (2,324) (100) (220) (320) (2,644) 公平值（虧損）／收益淨額 197,756 52,221 5,270 255,247 15,571 3,326 18,897 274,144 二零二三年十二月三十一日結算 已落成 發展中 2022 香港 中國內地 美國 總計 香港 中國內地 總計 總計 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 191,079 38,997 4,644 234,720 17,985 – 17,985 252,705 二零二二年一月一日結算 – (3,261) (1) (3,262) – (170) (170) (3,432) 匯兌差額 525 391 17 933 1,865 3,482 5,347 6,280 增購 (367) – – (367) (52) – (52) (419) 成本撥回 15,629 – – 15,629 (6,170) – (6,170) 9,459 類別之間轉撥 (2,849) 1,587 389 (873) 424 (48) 376 (497) 公平值（虧損）／收益淨額 204,017 37,714 5,049 246,780 14,052 3,264 17,316 264,096 二零二二年十二月三十一日結算 168