財務報表附註 26. 貿易及其他應付款項（續） 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 1,046 812 應付貿易賬項 2,965 2,715 租戶的租金按金 269 1 出售投資物業所收訂金 613 590 一項非控股權益的認沽期權 其他應付款項 應計資本開支 1,155 1,283 欠一間中介控股公司款項 112 83 欠一間合資公司款項 – 113 欠一間聯屬公司款項 13 – 來自合資公司的計息墊款（按年利率4.65%計息） – 256 來自一項非控股權益的墊款 1,236 1,173 其他 2,622 2,982 5,138 5,890 10,031 10,008 (268) – 列入非流動負債項下須於一年後償還款項 9,763 10,008 欠一間中介控股公司、一間聯屬公司、合資公司及一項非控股權益的款項均為無抵押及無固定還款期。除來自合資公司的計息墊款 外，其餘均為免息。 列入非流動負債項下須於一年後償還款項的其他應付款項指集團於年內出售香港港島東中心辦公樓四十二樓至四十四樓權益所收到之 訂金。各樓層將按照買賣協議中指定的條款於二零二八年年底之前完成出售。 於年底結算，應付貿易賬項的賬齡分析如下︰ 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 1,046 812 三個月或以下 184