˄̚ήପజѓࣣ2023 16. 投資物業（續） 已落成 發展中 總計 港幣百萬元 港幣百萬元 港幣百萬元 248,114 23,077 271,191 二零二三年一月一日結算 (1,144) (56) (1,200) 匯兌差額 購入附屬公司（附註43） 15,230 – 15,230 975 1,957 2,932 增購 (55) – (55) 成本撥回 (4,006) – (4,006) 出售 轉撥自物業、廠房及設備淨額（附註15） 96 – 96 (80) (8) (88) 轉撥至使用權資產淨額 (2,344) (485) (2,829) 公平值虧損淨額 256,786 24,485 281,271 192 – 192 加：初始租賃成本 256,978 24,485 281,463 二零二三年十二月三十一日結算 236,703 31,112 267,815 二零二二年一月一日結算 (3,279) (170) (3,449) 匯兌差額 935 6,806 7,741 增購 (367) (53) (420) 成本撥回 (269) – (269) 出售 15,629 (15,629) – 類別之間轉撥 – 2 2 轉撥自使用權資產淨額 (474) – (474) 轉撥至歸類為持作出售資產 – (556) (556) 出售附屬公司 (764) 1,565 801 公平值（虧損）／收益淨額 248,114 23,077 271,191 177 – 177 加：初始租賃成本 248,291 23,077 271,368 二零二二年十二月三十一日結算 165