財務報表附註 24. 貿易及其他應收款項 會計政策 貿易應收款項初始按無條件獲得的代價款額確認（除非包含重大融資成分），其他應收款項初始按公平值確認。貿易及其他應收款 項其後採用實際利率法按攤銷成本計量並扣除虧損準備。綜合財務狀況表內的貿易及其他應收款項已扣除此撥備。 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 500 385 應收貿易賬項 116 85 預付款項及應計收益 1 5 應收一間中介控股公司款項 – 520 按攤銷成本計量的其他金融資產 2,889 1,839 其他應收款項 3,506 2,834 於年底結算，應收貿易賬項的賬齡（以發票日為基礎）分析如下︰ 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 468 354 三個月或以下 14 15 三至六個月 18 16 六個月以上 500 385 按攤銷成本計量的其他金融資產指二零二零年出售集團在香港太古城中心第一座辦公樓權益的遞延收款。遞延收款按攤銷成本以實際 年利率百分之三確認。根據買賣協議，該項遞延收款港幣五億三千五百萬元已於年內到賬。 其他應收款項包括免租及其他給予租戶的租賃優惠港幣十四億五千一百萬元（二零二二年：港幣十一億九千八百萬元），於相關租賃期 內攤銷。 由於集團有大量客戶，因此並無貿易及其他應收款項出現信貸風險集中的情況。 除酒店業務的商務客戶獲提供商業貿易信貸條款外，集團並無向其顧客授予信貸條款。集團亦持有無息租賃按金作為應收貿易賬項的 抵押。於二零二三年十二月三十一日結算，已過期應收貿易賬項為港幣一億五千四百萬元（二零二二年：港幣一億四千五百萬元）。大 部分過期的應收貿易賬項賬齡少於三個月。此等賬項涉及若干近期無違約記錄的獨立客戶。貿易及其他應收款項中的其他項目並無包 含減值資產。 於二零二三年十二月三十一日及二零二二年十二月三十一日結算，最大信貸風險為上述披露的應收貿易賬項及其他應收款項的賬面 值。於二零二三年十二月三十一日結算，從租戶收取作為應收貿易賬項抵押的租賃按金賬面值為港幣二十九億六千五百萬元（二零 二二年：港幣二十七億一千五百萬元）。 182