財務報表附註 19. 持作發展物業 會計政策 持作發展物業包括永久業權土地成本值及相關前期工程成本，扣除為可能出現的虧損所作的撥備。持作發展物業預期不會在集團 的正常營業周期內出售或發展，並歸類為非流動資產。 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 持作發展物業 永久業權土地 989 987 發展成本 221 221 1,210 1,208 20. 合資公司 會計政策 合資公司乃集團長期持有其權益的公司，且有權根據合約安排與其他合營者共同行使管控權的公司；集團並對該等公司的資產淨 值擁有權利。集團採用權益法將其在合資公司的投資記賬，有關方法在第205頁至第207頁會計政策的「綜合原則」內披露。 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 19,276 24,286 應佔資產淨值，非上市 – 303 商譽 19,276 24,589 合資公司 合資公司所欠借款減撥備 – 免息 11,650 13,360 – 按年利率3%至11%計息（二零二二年：年利率1.7%至6.5%） 3,131 1,913 14,781 15,273 合資公司所欠借款均無抵押及無固定還款期。該等借款被視為具有較低信貸風險，集團管理層會就該些公司的財務狀況及表現定期進 行監察及檢討。 二零二三年二月二十二日，集團完成第二份及第三份主協議交割，向遠洋集團控股有限公司及其附屬公司收購中國內地遠洋太古里的 現有合資公司百分之三十五權益，該等合資公司於交割日成為集團的全資附屬公司。收購代價、購入的可辨認資產淨值及商譽的詳情 於附註43披露。 174