˄̚ήପజѓࣣ2023 18. 使用權資產（續） 已確認的使用權資產與以下類型的資產有關： 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 2,502 2,340 持作自用的租賃土地 153 142 物業 2,655 2,482 集團為租賃土地的登記擁有人或用戶，已於收購該些土地的土地權益時支付款項；除地租和差餉以及向相關政府部門支付的其他款項 （或會不時改變）外，沒有根據土地租賃條款須持續支付的款項（因此沒有確認租賃負債）。有關該些土地權益的詳情如下： 持作自用的租賃土地 2023 2022 港幣百萬元 港幣百萬元 於香港持有 中期租約（十至五十年） 338 345 長期租約（五十年以上） 2,065 1,995 2,403 2,340 於中國內地持有 中期租約（十至五十年） 99 – 2,502 2,340 其他類型資產的租賃安排乃按個別資產協商，包含廣泛不同的條款和條件，包括租賃付款及租賃年期條款。 於二零二三年十二月三十一日，港幣九千九百萬元（二零二二年：無）的使用權資產已用作抵押借款及其他借款的擔保。 集團自用的物業在集團自用完畢後轉撥至投資物業。截至二零二三年十二月三十一日止年度，有關該類轉撥由賬面值至公平值的估值 增加為港幣四千六百萬元（二零二二年：少於港幣一百萬元）。 截至二零二三年十二月三十一日止年度，使用權資產增購額為港幣六千二百萬元（二零二二年：港幣一億零七百萬元）。 (a)「營運業務」項下已付利息港幣二千一百 截至二零二三年十二月三十一日止年度，用於租賃的現金支出已計入綜合現金流量表中的 萬元（二零二二年：港幣一千九百萬元）； (b)「營運業務」項下短期及低價值資產租賃費用港幣三千一百萬元（二零二二年：港幣 三千二百萬元）及(c)「融資業務」項下租賃付款的本金部分港幣八千二百萬元（二零二二年：港幣六千六百萬元）。 173