53 太古地產報告書 2024 西安太古里 西安太古里位於西安市碑林區小雁塔歷史文化片區，預計 將發展為一個以零售為主導的綜合發展項目，包括零售和 文化設施、一間酒店和服務式公寓，估計總樓面面積約為 二百九十萬平方呎，發展計劃仍有待更新。挖掘及打樁工 程正在進行中，預計由二零二七年起分階段落成。項目乃 集團與西安城桓文化投資發展有限公司共同發展，集團持 有西安太古里百分之七十權益。 三亞太古里 項目位於三亞海棠灣國家海岸中心地帶，地理位置優越， 是我們首個度假型高端零售項目，包括地下停車場和其他 附屬設施，總樓面面積約二百三十萬平方呎。該項目乃集 團與中國旅遊集團中免股份有限公司合作發展，將構成三 亞國際免稅城三期。地庫及上蓋工程正在進行中，預計由 二零二六年起分階段落成。集團持有項目百分之五十權益。 上海前灘綜合發展項目 前灘綜合發展項目位於上海中環線內，佔地約六十八萬六 千平方呎。該地塊位於三條地鐵綫路的交匯點，毗鄰前灘 太古里（太古地產與陸家嘴集團合作發展的首個項目），是 一個由零售、辦公樓和住宅組成的綜合發展項目，總樓面 面積約四百一十萬平方呎（包括地下零售面積）。辦公樓及 住宅均已平頂，現正進行外牆工程，地庫及零售部分的建 築工程亦在進行中，預計於二零二六年落成。於二零二五 年三月七日，約百分之九十五的住宅大廈總可出售面積經 已預售。集團持有項目百分之四十權益。 上海陸家嘴太古源（前稱「上海洋涇綜合發展項目」） 由集團與陸家嘴集團合作發展的陸家嘴太古源位於上海浦 東黃浦江沿岸內環線內，將發展為集高尚住宅、零售、辦 公樓及文化設施（包括一間酒店和服務式住宅）於一體的綜 合體地標。估計總樓面面積約四百二十萬平方呎（包括地下 零售面積及買賣住宅部分），相關圖則有待批准，地庫建築 及上蓋工程正在進行中，預計由二零二六年起分階段落 成，首批住宅單位已於二零二四年十二月預售。截至二零 二五年三月七日，五十個單位中的四十九個經已售出。集 團持有項目百分之四十權益。 廣州聚龍灣太古里 集團與廣州珠江實業集團有限公司合作，發展位於廣佛都 市圈核心區域的廣州荔灣區、總樓面面積約五百七十萬平 方呎的綜合發展項目的零售部分。截至二零二四年十二月 三十一日已獲取總樓面面積約三十五萬二千平方呎用地。 相關交易協議的進一步簽訂將可能增加總樓面面積至約一 百六十一萬五千平方呎，地庫工程現正進行中，整個項目 計劃由二零二七年上半年起分階段落成。從二零二五年年 底開始，將陸續舉辦展覽、盛事、快閃店及各種活動，為 項目的第一階段竣工作啟動準備。集團持有該發展項目零 售部分百分之五十權益。 廣州天河路387號 二零二四年八月，廣州太古滙透過公開拍賣成功投得與其 購物商場相連的天河路387號，總樓面面積約為六十五萬 五千平方呎，將翻新並作為太古滙高級零售物業組合的新 增部分，預計二零二七年起完成。集團持有該物業百分之 九十七權益。