19 太古地產報告書 2024 各位股東： 誠如主席所述，我們的港幣一千億元投資計劃自二零二二 年啟動以來取得重大進展，目前的工作重點是在推行和營 運上力求卓越，以實踐各項推動業務增長的計劃，提高盈 利能力，為股東創造長期回報。 儘管香港及中國內地的辦公樓和零售市場均面臨多項不利 因素，我們二零二四年依然錄得穩健業績。公司的業務堅 穩，現正蓄勢向前實現長期增長。太古坊重建計劃最新一 期工程現已竣工，連同我們另一核心綜合發展項目太古廣 場，成功為香港辦公樓市場樹立了新典範。在中國內地， 我們在過去三年作出了多項重大投資。 行政總裁報告 我們的港幣一千億元投資計劃 突顯我們矢志以負責任的態度作出 長線投資，而我們在全球業界的可 持續發展領導地位亦已獲得認可。 我們多元化的住宅、綜合項目，及以零售為主導發展項 目，將在未來五年相繼落成，擴大我們在核心市場的總樓 面面積。此外，我們善用社區營造策略，透過持續收購鄰 近土地或建築物，鞏固及優化現有項目。 儘管現時市況偏軟，太古地產持續為行業奠立新標準，並 準備就緒面對未來的挑戰。我們繼續加快數碼轉型，廣泛 應用新興科技，以推動創新，並提升效率。 二零二四年業績概覽 我們全年業績受到香港辦公樓市場不景氣影響，包括缺乏 新需求，以及市場新供應持續增加。面對這些挑戰，我們 的物業組合表現仍然堅穩，主要歸功於我們擁有豐富的社 區營造經驗，可持續發展表現卓越，還有領先同業的配套 設施和創新的租戶參與計劃。 香港零售物業組合於二零二三年穩健復甦，但二零二四年 的表現則受到多項宏觀經濟不明朗因素影響。港人外遊趨 勢持續，加上遊客消費習慣改變，均影響本地零售市場。 儘管如此，大型零售品牌對我們商場的需求依然殷切，年 內保持百分之一百出租率。我們持續加強我們的零售租戶 組合，以迎合市場變化。商場推出創新的市場推廣及會員 計劃，均成功吸引本地顧客及旅客。