18 主席報告 在北京，三里屯太古里現正進行提升工程，以滿足奢侈品 零售市場日益增加的需求，同時支持北京市政府將首都打 造成為國際消費中心的願景。三里屯太古里北區現正進行 大規模提升工程，瑜舍酒店正重建成為全新零售地標，以 吸引全球品牌設立旗艦店。頤堤港將會更名為「北京太古 坊」，標誌著太古地產品牌「太古坊」正式亮相北京。公司 於二零二四年八月增持該項目的權益後，該項目現時為太 古地產在中國內地最大的單一投資項目。 成都太古里即將完成其第二輪租戶組合升級。西安太古里 展銷廳將於二零二五年開幕。三亞零售項目進展亦相當理 想。大灣區的發展具有策略重要性，因此我們正積極擴大 於該市場的投資。在廣州，面對奢侈品牌租戶對樓面需求 日增，市內高級零售物業組合廣州太古滙將會擴充，納入 天河路387號文化中心舊址作擴建用途。廣州聚龍灣太古 里為一項新投資，將於二零二五年底起分階段開幕，該項 目為一項創新綜合發展項目的零售部分。 零售及住宅概述 我們的零售商場表現保持堅穩，旗下三大商場繼續錄得百 分之一百出租率。中國內地商場表現持續理想，人流暢 旺，盡顯這些商場作為首選的消閒目的地。 過去數年，我們在香港規劃多個住宅項目，現時在港島區 多個優質地段發展共五個項目。在東南亞，我們一直聚焦 雅加達、新加坡、胡志明市及曼谷四個核心市場。在中國 內地，我們欣見上海前灘綜合項目銷售表現良好，陸家嘴 太古源 源邸預售情況亦獲市場正面回響。 展望 短期而言，香港辦公樓市場很有可能持續偏軟；中國內地 零售銷售額預期逐步回升。於二零二五年餘下時間，我們 將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組 合的抗禦力。 儘管經濟持續存在不確定性，我們堅信投資於香港、大灣 區，以至於中國內地及東南亞依然是正確的選擇。我們致 力發展這些核心市場，並相信當未來市場情況改善時，我 們將處於有利位置。 主席 白德利 香港，二零二五年三月十三日