55 太古地產報告書 2024 投資物業 — 美國 概覽 邁阿密 Brickell City Centre Brickell City Centre 是位於美國邁阿密Brickell 金融區的城市 綜合發展項目，佔地五十萬四千零一十七平方呎（約十一點 六畝）。 Brickell City Centre 發展項目第一期包括一座購物中心、兩 座辦公樓（Two Brickell City Centre和Three Brickell City Centre，均於二零二零年售出）、一間設有服務式住宅並由 太古酒店管理的酒店（邁阿密東隅，已於二零二一年售出） 及兩座發展作出售用途的住宅大廈（Reach 和Rise，所有住 宅單位經已售出）。 集團持有Brickell City Centre購物中心百分之六十二點九三 權益，餘下的權益由Simon Property Group和Bal Harbour Shops（「BHS」）分別持有百分之二十五及百分之十二點零 七。BHS 於二零二五年一月行使期權，將其權益售予集 團。集團預計於二零二五年第二季收購BHS的權益。 於二零二四年十二月三十一日，購物中心的租用率（包括簽 署承租意向書）為百分之一百。二零二四年的零售銷售額和 租金收入總額分別較二零二三年同期上升百分之三及百分 之九，反映租戶組合改善及開業率上升；停車位和數碼廣 告的收入亦有所增加。 BRICKELL CITY CENTRE 邁 阿 密