164 財務報表附註 16. 投資物業（續） 公平值層級（續） 年內投資物業的第三層次公平值變化如下： 已落成 發展中 香港 港幣百萬元 中國內地 港幣百萬元 美國 港幣百萬元 總計 港幣百萬元 香港 港幣百萬元 中國內地 港幣百萬元 總計 港幣百萬元 2024 總計 港幣百萬元 二零二四年一月一日結算 197,756 52,221 5,270 255,247 15,571 3,326 18,897 274,144 匯兌差額 – (1,817) (36) (1,853) – (145) (145) (1,998) 增購 721 138 64 923 748 2,951 3,699 4,622 成本撥回 (17) (4) – (21) – – – (21) 類別之間轉撥 4,283 – – 4,283 (4,283) – (4,283) – 轉撥（至）／自物業、廠房及設備淨額 (51) – – (51) – 283 283 232 轉撥至使用權資產淨額 (211) – – (211) – – – (211) 轉撥至供出售物業 – – – – (1,682) – (1,682) (1,682) 轉撥至歸類為持作出售資產 – – (4,755) (4,755) – – – (4,755) 公平值（虧損）／收益淨額 (7,428) 2,229 341 (4,858) (712) (40) (752) (5,610) 二零二四年十二月三十一日結算 195,053 52,767 884 248,704 9,642 6,375 16,017 264,721 已落成 發展中 香港 港幣百萬元 中國內地 港幣百萬元 美國 港幣百萬元 總計 港幣百萬元 香港 港幣百萬元 中國內地 港幣百萬元 總計 港幣百萬元 2023 總計 港幣百萬元 二零二三年一月一日結算 204,017 37,714 5,049 246,780 14,052 3,264 17,316 264,096 匯兌差額 – (1,144) 11 (1,133) – (56) (56) (1,189) 購入附屬公司 – 14,994 – 14,994 – – – 14,994 增購 682 241 52 975 1,619 338 1,957 2,932 成本撥回 (46) – (9) (55) – – – (55) 出售 (4,006) – – (4,006) – – – (4,006) 轉撥（至）／自物業、廠房及設備淨額 (23) 119 – 96 – – – 96 轉撥至使用權資產淨額 (80) – – (80) – – – (80) 公平值（虧損）／收益淨額 (2,788) 297 167 (2,324) (100) (220) (320) (2,644) 二零二三年十二月三十一日結算 197,756 52,221 5,270 255,247 15,571 3,326 18,897 274,144