177 太古地產報告書 2024 23. 供出售物業 會計政策 供出售物業包括永久業權土地及租賃土地成本、建築成本及資本化利息支出，並以成本與可變現淨值的較低者列賬。可變現淨值 指在正常業務運作中的估計銷售價格減去估計完成物業的成本和所需銷售費用。 發展中物業為進行中的建築項目，預計在集團的正常營業週期內出售，並歸類為流動資產。已落成物業可即時出售，並歸類為流 動資產。 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 供出售物業 發展中物業 – 發展成本 3,837 1,586 – 租賃土地 8,751 7,389 已落成物業 – 發展成本 54 84 – 租賃土地 34 62 12,676 9,121 有關集團利息資本化率及資本化利息數額的詳情，請參閱第86頁的「經審核財務資料」列表。 24. 貿易及其他應收款項 會計政策 貿易應收款項初始按無條件獲得的代價款額確認（除非包含重大融資成分），其他應收款項初始按公平值確認。貿易及其他應收款 項其後採用實際利率法按攤銷成本計量並扣除虧損準備。綜合財務狀況表內的貿易及其他應收款項已扣除此撥備。 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 應收貿易賬項 448 500 預付款項及應計收益 115 116 應收一間中介控股公司款項 – 1 其他應收款項 3,642 2,889 4,205 3,506 於年底結算，應收貿易賬項的賬齡（以發票日為基礎）分析如下︰ 2024 港幣百萬元 2023 港幣百萬元 三個月或以下 413 468 三至六個月 16 14 六個月以上 19 18 448 500