50% 40% 30% 10% 20% 0 2025 2026 零售租約期滿概況 （於二零二四年十二月三十一日） 2027及以後 49 太古地產報告書 2024 下圖列出所示期間租約期滿的中國內地零售物業（當中並無承諾續租或新訂租約）佔集團於二零二四年十二月份（截至十二月 三十一日止）的應佔租金收入總額百分比。按二零二四年十二月應佔租金收入總額計的租約，有約百分之二十六點一於二零 二五年期滿，另有佔該類租金收入百分之二十五的租約將於二零二六年期滿。 辦公樓 中國內地已落成的辦公樓物業組合總樓面面積合共為四百二十萬平方呎（其中集團應佔權益為二百九十萬平方呎）。二零二 四年，來自中國內地辦公樓物業的應佔租金收入總額下跌百分之一至港幣八億四千六百萬元。撇除人民幣價值變動影響， 集團應佔租金收入總額上升百分之一。於二零二四年十二月三十一日，集團中國內地已落成辦公樓物業的估值為港幣一百 九十四億五千五百萬元，其中集團應佔權益為港幣一百二十億六千三百萬元。 這物業組合包括公司持有百分之九十七權益的廣州太古滙及各分別持有百分之五十權益的北京頤堤港及上海興業太古滙。 中國內地已落成辦公樓物業組合 總樓面面積（平方呎） （按100%為基準計） 租用率 （於二零二四年 十二月三十一日） 應佔權益 廣州太古滙 1,693,125 90% 97% 北京頤堤港 589,071 83% 50% 上海興業太古滙 1,900,838 96% 50% 總計 4,183,034