34 管理層論述及分析 業務評述 已落成投資物業及酒店 （集團應佔總樓面面積，以百萬平方呎計） 辦公樓 零售物業 酒店 (1) 住宅／ 服務式住宅 規劃中 總計 香港 9.4 2.6 0.8 0.6 – 13.4 中國內地 2.9 6.2 1.1 0.2 – 10.4 美國 – 0.3 0.3 – – 0.6 總計 12.3 9.1 2.2 0.8 – 24.4 二零二四年八月，廣州太古滙透過公開拍賣成功投得與其 購物商場相連的天河路387號，總樓面面積約為六十五萬 五千平方呎，將翻新並作為太古滙高級零售物業組合的新 增部分，預計二零二七年起完成。集團持有該物業百分之 九十七權益。 二零二四年十二月，集團持有百分之四十權益的聯屬公司 開始預售首批上海住宅發展項目陸家嘴太古源 源邸的單 位，截至二零二五年三月七日，五十個單位中的四十九個 經已售出。 物業組合概覽 於二零二四年十二月三十一日，集團應佔物業組合的總樓 面面積約四千零四十萬平方呎。 集團應佔總樓面面積中約有三千五百二十萬平方呎是投資 物業及酒店，包括已落成投資物業及酒店約二千四百四十 萬平方呎，及發展中或持作未來發展的投資物業約一千零 八十萬平方呎。在香港，集團應佔投資物業及酒店組合約 一千四百二十萬平方呎，主要包括甲級辦公樓、零售物 業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。在中國內 地，集團在北京、廣州、成都、上海、西安及三亞的優越 地段持有十一個大型商業發展項目的權益。該等發展項目 全部落成後，預計將提供應佔總樓面面積約一千八百九十 萬平方呎（其中一千零四十萬平方呎經已落成）。集團在香 港及中國內地以外的投資物業組合包括美國邁阿密的 Brickell City Centre項目。 下表列出於二零二四年十二月三十一日，集團應佔投資物 業及酒店組合的總樓面面積（或預計總樓面面積）。