59 太古地產報告書 2024 中國內地住宅市場展望 我們預計在一線城市黃金地段的高尚住宅市場在短期內持 續強勁，伴隨着二零二四年在上海推出的高尚住宅項目銷 售業績理想。長遠來看，預計上海黃金地段的高尚住宅市 場前景樂觀。 印度尼西亞 二零一九年，集團與Jakarta Setiabudi Internasional Group 成立的合資公司完成收購印度尼西亞雅加達南部一幅地 皮。該土地正發展作住宅用途，總樓面面積約一百一十二 萬三千平方呎，上蓋已經平頂，現正進行外牆及內部裝修 工程，預計提供約四百個住宅單位，將於二零二五年落 成。集團持有該合資公司百分之五十權益。項目正進行預 售，截至二零二五年三月七日，已售出一百二十九個單位。 越南 集團於二零二零年與City Garden Joint Stock Company達成 協議，在越南胡志明市發展高尚住宅物業「The River」。該 項目於二零二二年八月落成，包括三座住宅大廈，合共提 供五百二十五個高尚優質單位。集團持有該項目百分之二 十實際權益。截至二零二四年八月，已售出約百分之九十 三的單位。集團於二零二四年十月出售其於該項目剩餘單 位的權益，出售後，集團不再持有該發展項目的任何權益。 集團於二零二一年作出一項少數股權投資，在越南胡志明 市投資一個以住宅主導的綜合發展項目「Empire City」 （包括 住宅、零售、辦公樓、酒店及服務式住宅）。該項目正在興 建中，預計將於二零三零年或之前分階段落成。該項目乃 集團透過與現有參與項目發展的基滙資本協議進行投資。 截至二零二五年三月七日，已預售或售出百分之五十三的 單位。 泰國 二零二三年二月，集團收購一幅位於曼谷巴吞旺縣倫披尼 區無線電路的用地百分之四十權益，與City Realty Co. Ltd. 合作發展作住宅用途。該用地面積約十三萬六千平方呎， 項目正處於設計階段，而環境影響評估於二零二五年二月 獲批准。項目將包括兩座大廈，分別提供約一百五十及二 百五十個住宅單位，並預期於二零二九年落成。 美國 二零二四年七月，集團開始預售「The Residences at The Mandarin Oriental, Miami」。這是一個高尚住宅及酒店項 目，目前正在規劃階段。項目座落於Brickell Key，由兩座 大廈組成，第一座將包括豪華私人住宅，而第二座將包括 一間新建的文華東方酒店以及私人住宅和酒店式住宅。市 場對預售的反應十分熱烈。 印度尼西亞、越南、泰國及美國住宅市場展望 隨著城市化發展以及中產階層增長，加上高尚住宅物業供 應有限，印度尼西亞雅加達、越南胡志明市及泰國曼谷的 住宅物業市場料將有所改善。邁阿密高尚住宅市場的前景 仍然強勁，佛羅里達州對購房者具有吸引力，除氣候良好 和稅制有利外，亦因為其作為往返拉丁美洲門戶城市的地 理位置。 屋苑管理 集團管理十八個其發展的屋苑，亦負責管理由集團為太古 股份有限公司重建的香港住宅物業「傲璇」。管理服務包括 為住戶提供日常協助、管理、維修、清潔、保安以及翻新 公用地方和設施。集團非常重視與住戶保持良好關係。