38 管理層論述及分析 業務評述 於二零二四年十二月三十一日，十大辦公樓租戶（按截至二 零二四年十二月三十一日止十二個月內的應佔租金收入總 額計）合共租用集團應佔香港辦公樓總樓面面積約百分之二 十三。 太古廣場 二零二四年，太古廣場一座、二座及三座辦公樓表現堅 穩，於二零二四年十二月三十一日，這些辦公樓的租用率 為百分之九十五。 新租戶包括香港天逸國際控股、滙盈資產管理、和敏資產 管理、趙國賢律師事務所、Progeny、Arquitectonica、源 浩資本、Shikhara Capital、庫克醫療、阿聯酋航運及家瑞 私人投資；現有租戶包括富衛人壽保險、美馳亞洲、思雅 仕律師行、華昇輔助生殖香港及李察米爾均擴大其租用樓 面；續約租戶包括日本銀行、英諾策略、Orient Wealth、 中國華融海外投資控股、CPE Advisors、司韜資本管理、穆 迪亞太、施羅德投資管理、Neo Derm、盈透證券、友利銀 行、Visa、Alpine Investment Management、富國銀行、騰 訊控股、嘉民集團、Old Peak、昆侖國際貿易及李察米爾； 太古集團、大鉦資本、Cabral Investment、Mackenzie Investments、斯道資本及北方信託已落實在租約到期後搬 遷至辦公樓組合內其他單位；凱基致力整合其集團在太古 廣場的公司，同時德勤和太盟投資兩大主要租戶續簽十年 租約。 太古廣場六座已於二零二四年二月獲發佔用許可證，於二 零二四年十二月三十一日的租用率為百分之五十三。蘇富 比、邦瀚斯、英美煙草、柏瑞投資、鄧白氏、Arrowpoint Investment Partners及高葉律師行已承諾租用樓面。 太古坊 太古坊的太古坊一座及港島東中心（不包括九層已出售樓 面）業績表現平穩，於二零二四年十二月三十一日，兩座辦 公樓的租用率分別為百分之九十七及百分之九十二。太古 坊一座的安盛投資管理及MetLife Asia已續租；港島東中心 的CHANEL及Squarepoint Capital租用更多樓面；埃森哲、 聯博香港、香港怡安保險顧問、凱捷、科思創、戴德梁 行、健合集團及Swift均已續租。 太古坊 香 港